マンション売却するならイシエル

中古マンションを売却するのなら不動産会社に依頼することになります。しかしどの不動産会社が良いかわからない方の多いはず。なぜなら多くの方がはじめてマンション売却する方が多いからです。そこでお勧めできるのが「イエシル」という不動産一括査定サイトです。この「イエシル」は東京、千葉、神奈川などの関東地区にマンションをお持ちの方に最適な、不動産情報メディアです。

 

イエシルは、一般的な一括査定サイトとは少し本質が異なることでも注目されています!そこで今回は、イエシルの特徴や利用するメリット・デメリットについてご紹介したいと思います。

 

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「イエシル」の特徴は?

イエシルは他の不動産一括査定サイトと比べてかなり特徴が異なります。ここではイエシルの特徴を5つの視点から紹介します!

 

@東証一部上場の会社が運営!

イエシルは、東証一部上場の株式会社リブセンスという会社が運営している会社です。そのため、何より信頼性を大事にしているのが特徴です。

 

もちろんそれは、登録や提携している不動産会社もまた同じです。顧客情報の管理はもちろんのこと、丁寧で信頼性を重んずる優良企業だけが登録されています。

 

そのため、悪徳不動産業者が常套手段として行う、囲い込みや適正相場を明らかに逸脱するといった売り手が損をするリスクを負う可能性がありません。

〜囲い込みってなに?〜
囲い込みとは、仲介を受けた不動産会社が売り手と買い手の両方から仲介手数料をもらうため、他の不動産会社からの購入希望者の申し込みを断り、自社の顧客である購入希望者と売買契約を結ぶよう働きかけることを言います。
なぜ囲い込みがよくないのかというと、高額で購入したいという希望者がいても、囲い込みによって情報が隠され、結局不動産会社の利益につながる方を優先されてしまうためです。

 

すると、高額で購入したいという購入者からの申し込みよりも、低い価格で購入希望者の方が優先されてしまうことがあるため、高額売却のチャンスを意図的に潰されてしまうのです。
つまり、あなたは損をするばかりか最悪の場合売れ残ってしまったり、相場よりもずっと安くマンションを手放すことにもつながってしまいます。

〜適正相場よりも高額査定を提示してくれる不動産会社は危険?〜
一概にすべてのケースがそうであるとは限りませんが、やはり相場というものがある限り、あまりに高額な査定を提示してくる不動産会社は怪しいと言えます。
人の目を引きたいために、わざと高額査定を提示することで、顧客を得ようとするケースも多々あるため注意が必要です。

 

結果として、提示された査定額よりも大きく下回る金額で売れたという場合には、仲介してくれた業者が、悪徳な業者であった可能性もありますね。

 

A不動産会社の強みをきちんと把握!

冒頭で、不動産会社には色々な種類があるということを言いました。これはどういうことなのかというと、不動産の業務には色々な事業があり、よく耳にするのは賃貸、買取、仲介ですよね。

 

これ以外にも色々な事業があるのですが、これらすべての事業を網羅するとなると、それ相応に手広く行っている規模の大きな会社となってしまいます。現実問題として、1つの不動産会社でこれらすべてを行うのは難しいことですよね。

 

しかも、地域によってはそこまで手が及ばないということもあるため、おのずと不動産会社には得意・不得意なジャンルが出てくるのです。もしあなたが、できるだけ高値でマンションを売りたいとなれば、仲介業を行う不動産会社を選ぶことになります。

 

イエシルでは、もちろんこうした事情をきちんと把握したうえで、あなたのマンションの売却にぴったりの不動産会社を紹介してくれます!もちろん、地域性やマンションの特性にもきちんと強みを持った不動産会社をピックアップしてくれるので、あなたも安心して依頼することができます。

 

B利用できるのは1日限定20名だけ!

他の一括サイトでは考えられないようサービスだと思われる人も多いと思います。たった20名だけが利用できる理由は、紹介枠という制度をとっているためです。

 

紹介枠とは、具体的に言うと不動産会社で優先対応してもらえるということです。イエシルで紹介している不動産会社は、優良企業であり人気の不動産会社ばかりです。

 

そのため、顧客が多いこともありなかなかすぐに対応してもらえないこともあります。しかし、イエシルで査定を受けている場合は通常のお客様よりも優先して対応してもらえます。

 

C厳選3社を紹介!

イエシルは一般的な一括査定サイトとは異なります。一括査定を依頼するのではなく、あなたにぴったりな不動産会社を紹介してくれるというのが本質です。

 

最近では6社以上の不動産会社からの査定をもらい、自分で査定結果をもとに不動産会社を選ぶことを本質としている一括査定サイトも多いです。しかし、イエシルが敢えて厳選した不動産会社を最大で3社まで紹介するという形にしているのには実は理由があります。

 

3社にすることで、利用者が不動産会社選びに頭を悩まさなくてもいいよう、敢えて最初から信頼できる不動産会社をイエシル側で選定してくれているのです。つまり、量より質に重点を置いていているということなのですね!

 

D利用者数150万人以上!

イエシルは、現在利用者数150万人を突破し、大人気の不動産情報メディアサイトの1つになっています。もちろん、口コミや利用してみた方の評価によって広まったことも一因ですが、経済系の新聞やオンラインニュース、さらには不動産系の専門情報サイトなどのメディアでも掲載された実績があることによって、多くの人に注目を集めたというのも理由の1つのようです。

 

また、上場企業が運営しているという点も、注目の理由になっているようです。一括査定サイトを運営している会社が、上場企業であるケースは現状まだまだ珍しいケースのようですね。
イシエル

 

 

「イエシル」のメリット・デメリット

 

メリット

  • 簡単入力で手軽に不動産会社を紹介してもらえる
  • 適正相場を把握しやすい
  • 不動産会社がすべて信頼できるところだけが集められている
  • 比較する不動産会社が少ないのでやりとりが楽
  • 不動産会社に優先して対応してもらえる

 

デメリット

  • 紹介される不動産会社が少ない
  • 1日20名を過ぎたらその日は査定してもらえない

 

メリット・デメリットの総評

前述の通り、イエシルはまさに量より質のサイトです。
そのため、イエシルの特徴として敢えて設定している紹介不動産会社は3社限定でしかも、1日限定20名のみが受けられるというサービスは、まさに賛否両論のようです。

 

もちろん、イエシル側としては敢えてこうしたサービスを行っているわけですから、こればかりはユーザー側が自分に合うと感じた場合に利用することが原則として求められているのでしょう。気軽に手軽に査定結果だけが知りたい、という人よりも敢えてこういった体制を取っているわけですから、本気でマンションを売りたい人向けのサービスであることは口にしなくてもわかりますよね。

 

 

「イエシル」はこんな方におすすめ!

 

  • 関東地区にマンションをお持ちの方
  • マンション売却を本気で検討している方
  • 不動産会社の選択に時間を取りたくない方
  • マンションを高額で売却するチャンスを得たい方

 

イエシルは、敢えて関東地区にあるマンションの売却に特化されています。選定する不動産会社もそのエリアや物件に強い業者だけを選定されていますので、幅広いサービスよりも集中的な手厚いサービスを受けることが期待できます。

 

そのため、一般的な不動産一括査定サイトというと、気軽にとか、手軽にといったケースが多いものですが、イエシルを利用する際は利用者側も本気度が高い方におすすめです。また、紹介制を取っていることもあり、スピーディーにマンション売却を進めたい人にとってもメリットがあると言えますね。

 

 

「イエシル」のまとめ

イエシルは、マンション売却を本気でお考えの方に特におすすめの不動産情報メディアサイトです。
1日20組、厳選された最大3社の不動産会社を紹介してくれます。

 

そのため、悪徳不動産業者の常套手段である囲い込みなどの、損をするリスクも低いといったメリットがあります。
もちろん、紹介される不動産会社は他の一般的な一括査定に比べて少ないことや、クレームの多い業者を排除する仕組みが確立されているため、しつこい営業等を受けることはほとんど心配ないでしょう。

 

イエシルは利用方法もとてもシンプルです。
マンションの情報を入力したら、最大3社の紹介が提示されます。

 

あとはあなたが実際に不動産会社の担当者と会い、相談するだけです。
その後きちんとした査定結果をもとに、それぞれの不動産会社を比較するだけ!

 

不動産会社が提示する数字だけに惑わされることなく、本当にあなたの力になってくれる不動産会社を選択できる仕組みができているので、とてもおすすめです。
もしあなたが本気でマンションを売りたい!そうお考えなのであればぜひ、イエシルを利用してみましょう!

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