加須市で自宅を売る!お勧め不動産一括査定を紹介!

加須市の風景・町並み画像


・どの不動産会社を選ぶのがいいの?

・失敗せずに選びたい!

・悪徳不動産会社には当たりたくない!

・しつこい勧誘電話は受けたくない!

・よい不動産会社を教えてほしい!

とくに初めて自宅を売る方にとっては、いろいろと不安だらけですよね。そこで加須市で信頼できて安心できる不動産会社の探し方と高値売却のコツを紹介します。
不動産宅建士24

提携数1700社で業界トップクラス!
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大手不動産から地元密着型の不動産会社まで提携会社は1600社以上と業界トップクラス!加須市でも評判が高いです!どこの一括査定にしようか迷ったらココへ!
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加須市にもたくさんの不動産会社がありどこを選ぶか迷いますよね。少しでも高値で売却したいのなら、その地域で力のある会社を選ぶ必要が絶対条件!そこで加須市で販売力のある人気の不動産会社を紹介します!

 

加須で自宅の売却するのに最適な不動産一括査定を紹介します!

1位イエウールイエウール
加須市で不動産選びに迷ったらコチラ

イエウールは1,000万人の方が利用する国内最大級の不動産一括査定サイト!また1,600社以上の大手から地域密着型の不動産会社まで網羅!加須市にも強いです!どこにしようか迷ったらココ!

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2位LIFULL HOME'SLIFULL HOME'S
数少ない匿名査定が出来る

運営会社は不動産ポータルサイトで有名な「LIFULL HOME'S」です!不動産売却の専門アドバイザーが強力にサポート!提携先は1,700社もあり加須市に強い会社を最大10社選べばます。特に強い中小の不動産会社が見つかる

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3位すまいValueスマイバリュー

査定をするなら最大手という方に最適!

豊富な不動産売買経験から適切なアドバイスがもらえます!国内TOP3の三井・住友・東急に 依頼できる唯一の一括査定できるサイトです。全国に6社で840の店舗があるので安心!

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4位マイスミマイスミ
売却以外にも土地活用や賃貸管理も提案!
マザーズ上場会社の【じげん】が運営!一括査定では数少ない上場会社なので安心!売却査定のみならず、土地活用や賃貸管理の提案まで受ける事ができます。

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5位マンションナビマンションナビ
加須市でマンション売却か賃貸に出すかで迷ってるならコチラ
マンションナビは、マンション査定に特化したサービスを提供してます。売却と賃貸の2つの査定してくれるのが特徴!又、サイト内で登録無しで相場が直ぐに分かります。また簡単な相場を知りたいのなら当サイト内で簡単に知る事ができます。マンションの売却をお考えならココがお勧め。

公式サイトはコチラ

 

 

比較表

イエウール

ホームズ

すまいバリュー

開始時期

2014年1月

2004年

2016年10月

利用者数

1,000万人

476万人

100万人

対象エリア

全国

全国

全国
(都市部中心)

提携会社数

1,700社

1698社

6社

同時依頼数

6社

10社

6社

運営会社

Speee

LIFULL

小田急
住友
東急
野村
三井
三菱

上場

未上場

東証一部に上場

未上場

不動産査定の種類

プライバシーマーク

顧客満足度

98%


96.70%

買取査定

査定料

無料

無料

無料

サポート




使いやすさ



悪徳業者対策


査定入力

60秒


60秒

賃料査定



 

おすすめの「イエウール」のその特徴は?

たくさんある不動産一括査定のなかでもイエウールが優秀であるそのワケは、提携会社が1600社もあり、業界トップレベルだからです。地元の工務店から大手・中堅まで幅広く査定を出すことができるからです。もちろん加須市もしっかり対応してます。
色々な会社の査定額が比較できると、高値で売れるチャンスを掴むことができるため査定も多いに越したことはありません。さらに、困ったことがあればすぐに対応してもらえる窓口が開設されているようなサイトであれば文句なしです!どこか迷ったらイエウールを選んでおけば間違いないでしょう。

 

→イエウールで査定してみる

イエウールの口コミを紹介します!

 

不動産の知識は難解なものもおおいので、イエウールの情報もやや難しいと感じる人も多いですが、並行して簡単でわかりやすいコラム等も発信されています。とくに、不動産の基礎知識をまとめたコラムだったり、よくある質問をまとめたページでは、初心者でもわかりやすい表現が多いため理解しやすいです。ちなみに、初心者は一番最初に「初めての方へ」というページを見てみましょう。そこでは詳細な査定申し込み方法から、その流れを知ることができます。このガイドを使えば、全くの初心者でもイエウールを活用できますよ!

 

今回思い切って10年近く住んでいた自宅を売り、新たに一戸建て住宅へと引っ越すことを決意しました。子供の小学校の関係で、引っ越し先は近所になりました。タイミング的な問題もあり、戸建て物件の購入が先になってしまったので、住み替えローンの支払いが始まる前に、少々きついスケジュールではありましたが売却を早く済ませる必要がありました。売却活動後まもなく、なんと子供の同級生のおうちで買い取ってくれることが決まりました。子供がいるとどうしても子供優先となってしまうため、先方も学区内の自宅を探していたんだとか。「直接、知り合っていたら不動産屋いらないかも?」って考えましたが、現実的ではありませんね。あっさり売れてしまって拍子抜けです。

 

イエウールで査定を依頼したら、不動産会社からしつこい営業電話を受けました。金銭面としても困っていたこともあり、売却を決断したが、査定価格のずっと下をいく安い価格でしか売却することができなかったのです。一番高い査定額を提示してくれた不動産会社を選択したはずなのに、もっと注意して査定額は売却額ではないということに目を向けるべきでした。

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加須市の街の特徴

埼玉県加須市は県北東部に位置する人口約11万人の市です。古墳時代の遺跡も発見されていて昔から農業が盛んに行われていたことが分かっています。現在でも県内で有数の米どころとして知られています。また小麦の作付け面積も県内最大級で、そのため加須うどんというご当地グルメが有名です。交通としては東北自動車道が南北に走っていて加須インターチェンジがあります。

加須市の地価価格の動向

不動産市場の景況感は色々な意見があると思いますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外からの不動産参入など不動産市場も活発化されており、バブル崩壊後の地価の下落も落ちつき回復の兆しが見えてきました。

 

全国の地価の平均価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。

 

加須市の土地価格は、〇〇で前年と比較して〇〇です。バブル崩壊から下げ続けた地価価格も落ちつきをみせ前年度と比べて横ばいです。地価価格のマップを見て見ると〇〇駅や〇〇市の中心部は地価価格が高くなってきてます。しかし、市の人気エリアから離れたり、中心部から離れた郊外ですとまだ下落傾向が見られます。

仲介と買い取り、どこが違うの?


仲介とは
その名の通り、仲介業務では不動産屋さんが買い手の依頼によって、売り手を見つけて売買契約の仲介に入ることを言います。仲介売買のデメリットは、買い手が見つからなければ売却するのに時間がかかってしまうという点です。もしあなたが高く時間をかかっても高く自宅を売りたいと考えているならば、買取よりも高く自宅が売れる可能性のある仲介で依頼すべきです。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。


買取りとは


買取とは不動産業者が直接あなたの自宅を買い取ってくれます。買取は、物事がすべてスムーズにに進むため少しでも早く自宅に売りたい人にお勧めで、手間もかからずすぐに売却する事が可能です。しかし仲介に比べると2.3割ぐらい売却価格が安い傾向です。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

 

媒介契約と専任契約、選ぶならどっち?

契約の種類一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約
他社への媒介依頼XX
自己発見の直接契約X
報告義務義務なし2週間に一回以上1週間に1回以上
有効期間無制限3ヶ月3ヶ月
レインズの登録義務義務なし7日以内に登録5日以内に登録

不動産売却では、個人の売り手と個人の買い手が売買契約を交わす必要がありあなたに不動産に関する知識がなければ、不動産屋さんに仲介に入ってもらうことが必要となります。

仲介と媒介は同じ意味で使われており、専門用語として主に使われているのは媒介です。そのため、媒介という言葉がでてきたら仲介であると理解しましょう。

・媒介契約には3種類が存在し、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と、次のような違いがあります。


・一般媒介契約⇒媒介契約を結ぶ不動産会社は1つに限定しなくてもいい
・専任媒介契約⇒1社の不動産屋さんとのみ媒介契約ができる
・専属専任媒介契約⇒不動産屋さんとの媒介契約は1社のみである、および買い手を自ら見つけることができない

 

一般媒介契約で様子を見ておき、信頼できると感じたならば専任媒介契約を結んでおくことも1つの方法です。

人気がない田舎の物件や売値が安い物件は専任媒介がおすすめ!

なかなか営業しても買い手が見つからないような物件だったり、いまいち価値がないような自宅の場合、

不動産会社としても敬遠したくなることがあります。理由は、頑張って営業しても売れ残る可能性がありますし、また売れたとしても、手数料が安ければあまり熱心にはなりません。

 


そのため、なかなか熱心な営業や対応をしてもらえないことも度々あるため、売れ残ってしまう可能性が考えられます。  そんな田舎の不人気物件は
専任媒介契約で、不動産会社のやる気を引き出してみましょう。
専任媒介なら、その不動産会社としか契約できないというきまりがあるので、熱心に営業に取り組んでくれることが期待できるのです。

 

 また地方では、一般媒介自体が非常に少ないので、一般媒介を依頼する際は、不動産会社が一般媒介でもしっかり営業活動をしてくれるか見極めてから依頼した方が良いでしょう。不動産会社の動き方を事前に確認しておきましょう。

不動産一括査定サービスのメリットを紹介!


1つ目は、売却を得意とする強い不動産会社が見つかる。

不動産会社の中にも売買、賃貸、管理、リフォームなど細かく業種が分かれており必ずしも売却が得意な会社とは限りません。一括査定を使うと加須市で売却が得意な会社だけが紹介されます。

 


2つ目は、基本的にはどの一括査定会社も悪徳業者を排除しているので優良企業しかいない。

20年前と比べたらかなり悪徳業者は減ったと言われますが、口コミ・体験談を見る限りとまだまだいます。一括査定は悪徳業者を排除するように常に監視しているので安心できます。

 


3つ目は、お手持ちのスマートフォンやPCで不動産の物件情報を入力して送信するだけで複数社に査定依頼できるのですごく楽な上時間短縮になる。

一軒一軒休日を潰して不動産屋巡りをする労力はもう必要ありません。一括査定ですと家からスマホ又はパソコンで1分入力するだけOK!

@そのエリアで販売力の強い不動産会社を見つけられる
A悪徳不動産に当たらない
B手間がかからない&時間を有効活用できる

宅地建物取引士7

不動産一括査定でよくある質問Q&A

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どういったタイプの不動産会社が一括査定で選べるの?

不動産の一括査定で選べる会社は、ご依頼不動産の地域にて売買業務の経験豊富な地元不動産会社や、大手不動産チェーンの支店・支社が中心です。高値で売却してもらいたいのであれば、ご自宅の地域に対して経験と知識がある不動産会社を選ぶことが重要です。

 

リフォームでより高く自宅を売ることはできる?

リフォーム物件は基本的には物件の価値が高まるとされていますが、必ずしも高額売却で売れるとは限らないため注意が必要になります。リフォーム費用をただ単にたくさんかければいいという事ではなく、大切なのは相手(購入者)が気に入るかどうかです。自宅が古くなっている場合には少し注意が必要です。

 

自宅を見積もり査定したら自宅を売却する必要があるの?でしょうか?

査定依頼をしたとしても、特に自宅を売る必要はありません。査定を不動産会社にお願いしたからと言って、無理に売却する必要は全くありません。出された査定額を目安によく検討して納得が行く時だけ契約を結べば良いです。まずは気楽に査定に出してみるのがいいです。

 

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【加須市】不動産売却のまとめ

宅地建物取引士からのまとめD

自分が住んでいる周辺で営業している不動産屋さんすべてに訪れようと考えていても、訪れた1軒目の不動産屋さんに、決定してしまうことが大半だそうです。もちろん、不動産屋さんもお仕事ですので新規顧客は欲しいものですし、

余計な労力を考えれば、不動産屋さん巡りもそうそうに1軒目で手を打ってしまいたくなるものです。ところが、別の不動産屋さんならあなたの自宅をもっと高く売れたかもしれません!
不動産査定価格差A
あなたがいくらでも高く自宅を売りたいとお考えであれば、妥協案は持たないことがベストな選択ですね。
数百万円が手に入るとしたら、それこそ新居購入予定ならそれに充ててもいいですし、新居の家具の新調から、車や旅行など生活や趣味に費やすことも可能です。もしあなたが最高に信頼できる不動産屋さん屋さんに出会いたいのであれば、不動産一括査定サイトを利用し、目的の金額で自宅が売れるようにしましょう!

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加須市に強い

加須市の不動さん会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
駅前不動産 埼玉県加須市礼羽281−1 http://ekimaefudousan.web.fc2.com 0480-53-6661
株式会社エアロック 埼玉県加須市岡古井165−2 http://www.airlock.co.jp/ 0480-61-7701
杉田産業有限会社 埼玉県加須市北小浜156 http://www.e-souko.biz 0480-61-2137
株式会社ホームテック 埼玉県加須市久下5丁目21−6 http://www.home-tec.co.jp 0480-65-2700
株式会社加須不動産 埼玉県加須市睦町1丁目6−1 http://www.kazofudousan.jp/ 0480-61-0333
株式会社久保田建設 埼玉県加須市東栄2丁目8−16 http://www.kubotakensetsu.co.jp 0480-65-5713
LIXIL不動産ショップ株式会社大野 埼玉県加須市三俣2丁目8−7 http://www.mega-ton.jp/ 0480-61-4738
株式会社岡不動産 埼玉県加須市浜町3−31 http://www.okafudosan.com/ 0480-61-0400
株式会社東武ニューハウス/テクノストラクチャー事務所 埼玉県加須市大門町6−20 http://www.tobu-nh.co.jp 0120-712551
株式会社東武ニューハウス 埼玉県加須市三俣1丁目32−9 http://www.tobu-nh.co.jp 0480-62-5011
株式会社東武ニューハウス/テクノストラクチャー事務所 埼玉県加須市大門町6−20 http://www.tobu-nh.co.jp 0480-63-2551
塚田工務店/事務所 埼玉県加須市南篠崎2丁目19−7 http://www.tsukada-koumuten.jp/ 0480-65-1630


大宮建設株式会社 埼玉県加須市不動岡3丁目5−12 0120-038296
株式会社ファイブイズホーム加須店 埼玉県加須市大門町19−23 0120-917546
株式会社東武ニューハウス 埼玉県加須市下三俣372 0120-015431
有限会社ハツエイ設計 埼玉県加須市鴻茎11−15 0480-73-0365
杉田産業有限会社 埼玉県加須市北小浜223−3 0480-62-1256
株式会社平成土地建物 埼玉県加須市諏訪1丁目5−1 0480-61-3333
株式会社加須不動産/花崎北駅前店 埼玉県加須市花崎北1丁目6−9 0480-66-0333
東埼玉ホーム株式会社 埼玉県加須市諏訪2丁目3−27 0480-62-7541
ライフ・サポート株式会社 埼玉県加須市花崎1丁目42−11 0480-48-5600
株式会社東武ニューハウス/太陽光発電事業部 埼玉県加須市三俣1丁目32−9 0480-63-2711
株式会社伊沢工務店 埼玉県加須市上樋遣川5076 0480-68-5858
株式会社伊沢工務店 埼玉県加須市久下4丁目44−8 0480-65-3994
京栄不動産 埼玉県加須市東栄2丁目6−14 0480-65-1602
有限会社P&L 埼玉県加須市騎西1255 0480-73-0259
大雄ホーム 埼玉県加須市花崎北3丁目15−5 0480-65-4146
有限会社中山不動産 埼玉県加須市花崎1丁目2−1 0480-65-2125
フロンティア彩北株式会社 埼玉県加須市川口2丁目11−6 0480-66-1560
株式会社NB建設北関東 埼玉県加須市不動岡2丁目6−16 0480-62-7656
酒巻不動産株式会社 埼玉県加須市根古屋651−5 0480-73-3167
関東不動産 埼玉県加須市柏戸323−5 0280-62-0469
株式会社東武ニューハウス/太陽光発電事業部 埼玉県加須市志多見333−1 0480-64-1171
エイブルネットワーク加須店 埼玉県加須市諏訪2丁目7−8 0480-62-1234
有限会社東晶ラント 埼玉県加須市上高柳758−2 0480-73-3584
有限会社武蔵野不動産 埼玉県加須市内田ケ谷83−1 0480-73-8768
有限会社ワコーハウス 埼玉県加須市川口2丁目6−5 0480-65-8678
センチュリー21コスモランド 埼玉県加須市北小浜132 0480-63-2821
有限会社宏栄住販 埼玉県加須市向古河693 0280-62-1737
朝日建設株式会社 埼玉県加須市久下1631−6 0480-65-8255
株式会社埼北 埼玉県加須市富士見町8−16 0480-62-5577
株式会社マイライフ 埼玉県加須市中央2丁目8−1 0480-44-8251
有限会社グローバルハウス 埼玉県加須市根古屋650−3 0480-70-1400
株式会社横尾材木店加須店 埼玉県加須市久下5丁目21−6 0480-65-2702
成和商事 埼玉県加須市南大桑1607 0480-65-0053
株式会社東武ニューハウス/太陽光発電事業部 埼玉県加須市志多見333−1
株式会社NB建設北関東 埼玉県加須市不動岡2丁目6−16
株式会社マイライフ 埼玉県加須市中央2丁目8−1
有限会社宏栄住販 埼玉県加須市向古河693
有限会社P&L 埼玉県加須市騎西1255


▼▼こちらで加須市の不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細