所沢市で不動産を売却!高く売れる不動産会社選びと口コミ・体験談

所沢市の風景・町並み画像

〜所沢市で不動産を売りたい!そうお考えの方へ〜

不動産宅建士V

売却をするならまずはじめに査定を受けると思いますが、所沢市の場合不動産会社によってなんと500万円近くも査定額の差が生じることもあるんですよ!
ではなぜ、こんなに不動産会社によって差が生じてしまうのかというと、実は不動産には定価という概念がないからなんです。つまり、あなたが失敗しないためにはここで不動産会社を最初から1件に限定しないという点です。

 

売却を成功させたいなら、まずはあなた自身が販売に伴う戦略やビジョンを明確にしてみましょう。ここでは、所沢市の方が不動産売買で失敗しないための不動産会社の選び方、さらに不動産売買で大切なポイントについていくつかご紹介してまいります。

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利用者数500万人以上!提携数1000社以上!日本で1番最初に一括査定を始めた会社です。所沢市でどこの不動産にするか迷ったらコチラ!

不動産会社を探すならコレが1番!!

見てわかる通り、所沢市は不動産会社がとても多く、この中から選ぶとなるととても大変ですよね!おまけに不動産会社にはそれぞれ請け負っている仕事に違いがあり、売買・賃貸・管理・リフォームといったように展開している事業や得意としている事業が他とは異なる場合があるのです。

 

その中で不動産売却に強い会社を探すのはかなり大変です。インターネットで個々の会社を詳しく調べてみても、なかなか掲載されていない会社も多かったりと、そうそううまくいかないこともありますよね。

そんな所沢市の方におすすめなのが、超簡単・便利な不動産一括査定サイトなんです!
不動産会社を選ぶときは、その地域で不動産売買を数多く成功に導いてきた会社を選ぶことが大切です。一括査定ですと、かんたんに不動産売却が強い会社をピックアップしてくれます。

 

地元に根付いた不動産会社から、全国的に展開している大手不動産会社の支社まで、大小問わず幅広い不動産会社の中から選べます。不動産売却を効率的に行いたいなら、不動産一括査定で複数の不動産会社一括で査定依頼をだしてしまいましょう。

 

しかも、不動産一括査定サイトは完全無料なので、使わない手はありませんね!所沢市の方は、次の不動産一括査定サイトがおすすめです!

 

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所沢市で一括査定をするならHOME4U!実績も信頼もナンバーワン!
2001年から運営の業界一の老舗!運営元はNTTグループで安心。悪徳不動産を撤去的に排除してますので優良会社が見つかります。所沢市で不動産選びで迷ったらHOME4Uにしておけば間違いなし

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2位

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日本最大級の住宅情報サイトが運営
運営元は不動産ポータルサイトで有名な「LIFULLHOME'S」です!特徴は匿名査定が出来るので電話営業はもちろんゼロ!1,700社からの提携先から所沢市に最適な会社を最大10社選べばます。特に強い中小の不動産会社が見つかる

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3位

マンションナビ

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所沢市でマンション売却ならココ
マンションナビは、マンションの査定に特化した一括査定会社です。売却だけでなく賃貸査定も可能!またかんたんな相場を知りたいのならサイト内で直ぐに分かります。マンションを売却するか賃貸にするがで迷っている方はコチラがお勧め!

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4位

リガイド

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リガイドは、一括査定サービスを2006年から始めている業界でも歴史のある会社です。
賃料査定もしてくれるサービスも評判で、一度に最大10社に見積もり査定がだせます。悪徳不動産を排除してくれる制度があるので安心!所沢市でも対応してます。

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所沢市でお勧めの不動産一括査定3社を比較しました!

 

比較表

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LIFULL HOME'S

マンションナビ

サービス開始時期 2001年 2004年 2011年8月
利用者数 500万人 420万人 360万人
対象エリア 全国 全国 全国※マンション専用
提携会社数 900社以上 1677社 900社以上
同時依頼数 6社 10社 9社(売買6社+賃貸3社)
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社LIFULL マンションリサーチ株式会社
上場 (NTTが上場) 東証一部に上場
プライバシーマーク認定
買取査定
メリット ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している ・売却だけではなく賃料査定も同時に行える
デメリット 提携不動産会社が少なめ 大手不動産会社が参加していない 査定が可能なのはマンションのみ(土地などは不可)
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HOME4Uの特徴は?

HOME4Uを選ぶ理由の1つはまず、信頼できるサイトであるという点です。絶対的信頼感の根拠は、HOME4Uが一括査定のトップを切ってスタートさせたという点にあり年月がある分、業界の知識量にも長けていると言えるからなんです。しかも、運営母体がNTTグループという誰もが知る大手企業であることも大きなポイントですが、なんといってもその実績です。いかがですか?信頼感・安心感ともに高い業界でも信用できるサイトであることがわかっていただけたと思います。

 

ちなみに、HOME4Uでは悪徳不動産企業を精いっぱい排除していることもあり、提携・登録している企業はすべて優良企業であると言えます。これらの点からHOME4Uなら、あなたのリスクを回避しながら安心して査定を依頼できるサイトであると言えますね。
→HOME4Uで査定してみる

 

所沢市の街の特徴

埼玉県所沢市は、埼玉県南西部に位置する人口34万人で県内第4位の大きさを誇るの市です。所沢市といえば、戦前1911年に日本初の飛行場である所沢飛行場があった場所です。現在、跡地には所沢航空記念公園があります。園内には航空発祥記念館や図書館が整備され、土日を中心に子供連れや学生、カップルなどで賑わっています。

 

埼玉県所沢市は、西武ライオンズの本拠地として有名です。また、西武ライオンズの球場の周りには、西武園もあり、大人から子供まで楽しむことができます。また、航空公園もあり、市民の憩いの場として多くの人たちが遊んでいます。様々なイベントや飛行機にちなんだ航空ショーなども行われています。そして、東京特に新宿、池袋へのアクセスも良いことから所沢駅を中心に高層マンションが多く建設されています。

 

所沢市の不動産につい価格の変動

不動産の動向に関しては色々な見解がありますが東京オリンピック開催、アベノミクスの経済政策、海外からの不動産購入など不動産市場も元気になってきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復へと向かっています。
全国平均の地価価格は2016年から緩やかに上昇に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。
所沢市の土地価格は、〇〇で前年と比べて〇〇です。バブル崩壊からの下落に対して下げ止まりしてほぼ前年度と比べて横ばいです。地価価格のマップを見て見ると〇〇駅や〇〇市の中心部は上昇してきてます。しかし、市街地から離れたり、中心部から離れた郊外ですとまだ地価価格が下落し続けてます。

不動産屋さんの仲介と買い取り、その違いはなに?

仲介とは
仲介業務とは、不動産屋さんが売り手より依頼を受け、買い手を探してきてお互いを引き合わせることです。買い手を見つけるということは、時間もそれだけかかるということです。しかしながら、買取で不動産を売るのに比べ価格が高いといったメリットもあります。

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

買取りとは

一方買取では、あなたの不動産を不動産屋さんが買い取ってくれることを言います。買取業務のメリットは、なんといっても一連の流れが速いという点で、とにかくすぐに不動産を手ばせるため、すぐに売りたい人にとくにおすすめです。しかし買取は仲介よりも売却価格が2〜3割程度も安くなる傾向にあります。

 

とにかく早く売却したい方にお勧めです。

判断基準は査定額ではない!

 

不動産会社を選定する際に高額査定をしてくれたからという理由だけで選ぶ人がいますが、実はこれは非常に危険な方法でもあるのです。高額な査定額にだけとらわれてしまうと、不動産会社に致命的な点があっても気づかないことも多く、結果的にあなたが不利になる可能性もあります。

 

信頼できる不動産屋さんを選びたいなら、不動産屋さんの査定時の対応を見てみましょう。不動産一括査定によって査定額を出してくれた不動産会社について、自分でもいろいろと調べてみましょう。口コミや売却事例などが参考になりますよ!不動産会社を選定するなら、その調査結果をもとにして依頼するようにしましょう。
信頼できる不動産査定士&不動産会社@

 

不動産一括査定のメリットとデメリット

メリット

・一度に複数社に査定が依頼できるのですごく楽
・不動産の適正価格が分かる
・時間短縮になる
・無料!
・売却の強い不動産会社が探せる
・悪徳業者対策がされてるので安心
・簡単に査定に出すことができる
・査定が同時だから比較しやすい
・査定が同時だから比較しやすい
・不動産との間に【運営会社】が入るのでトラブルが起きても安心

デメリット

 

・加盟していない不動産会社は利用できない
・加盟していない不動産会社は利用できない
・複数だと選ぶのが迷う
・依頼数が多いとその分断りが多くなる

不動産一括査定って本当に便利ですよね!良い点はいっぱいあるが、悪い点は少なくコレを使わないともったいないです。とにかく、時間や手間をかけずに有料な不動産会社が見つけられます。

 

繰り返し言ってますが、高値で不動産を売るポイントは、その地区で販売力が強く信頼できる不動産会社を探す事です。一括査定を使う・使わないかで売却する価格が結果的に100万以上出る可能性がある事は納得できると思います。時間や手間をかけずに効率的に高値で売却したいのなら不動産一括査定を利用するのが良いです。
→お勧めの不動産一括査定査定はコチラ

 

不動産会社を選ぶ時の3つのポイント

不動産会社の撰び方

@売却の得意な不動産会社か?

不動産会社はみんな同じと思っている方もいるかと思いますが売買、賃貸、管理、リフォームなどがあります。当然得意分野も異なってくるので、
必ず売却を得意とする不動産会社を選びましょう。

Aその会社・担当者は信頼できるか?

家を売るという事はかなりの高額なお金が動きます。
依頼する不動産会社によっては数十万、数百万の差が出ることも多いです。不動産会社と契約するなら、必ず信頼できる会社とだけ契約をしましょう。いくら査定額が高くても信頼できない会社は、契約は結ばない方が良いでしょう。

B出された査定額にしっかりとした根拠はあるか?

全国に不動産会社数はとても多く約12万社もありコンビニエンスストアの2倍以上もあります。当然優良の不動産会社もたくさんありますがこれだけたくさんの会社があると悪徳不動産会社も存在するのが現状です。契約を取る為に売れる見込みのない価格で査定を出して契約を取ろうとする業者もいます。出された査定額の根拠・詳細を示せない会社はやめた方がいいでしょう。

 

不動産一括査定でよくある質問Q&A

一括査定ではどの様なタイプの会社が不動産の査定をするの?

不動産査定は、誰でも知っている大手不動産から、あなたがお住まいの地域で古くから活躍されている不動産会社まで、様々なタイプの不動産会社に査定依頼ができます。不動産売却をよりスムーズにそして高値で売却をしたいのなら、地域の情報に詳しくあなたに親切丁寧に対応してもらえる不動産会社を選ぶことが重要です。

売却をするならどの時期を選ぶべき?

基本的に限定的な時期というものは存在しませんが、購入ニーズが高まる時期を選ぶとよい売却ができるでしょう。例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。しかし、そこまでシビアに考える必要は全くないでしょう。時期的なことにとらわれずすぎず、売りたいと考えたときだったり、売るべきタイミングで売却してしまうのもよいでしょう。仲介手数料とはいつ払うものなの?仲介手数料は売買契約が成立した場合に払う成功報酬ですので、売買契約が成立してから払いましょう。

いつまでも売れない不動産、対処法は?

不動産が売れずに残ってしまった!
そんな不安に思う人や実際に経験された方もいることでしょう。
早く売りたいなら価格を下げることが常識ではあるものの、
ベストな対策方法としてはまず、なぜ売れないのかその理由を探ってみることです。
もっとも多いのは、やはり売り出し価格が高すぎるケース。そこで価格を下げることになりますが、ほかにも、汚れが激しいようなら
これらの対処を講じる必要があります。ハウスクリーニングやリフォームなど、自分でできない点は業者へ依頼しておくことになるでしょう。

不動産を売却するならリフォーム後に売却した方が高くなる?

売却したい不動産の価値を高めるのであればリフォームを視野に入れるという選択肢もありますが、損をしてしまったというケースもあるので一概に高額で売却できるとは言いきれません。あなたがしたリフォームがムダになるケースの1つに、相手が気に入らない内装になってしまったという事も考えられます。古い不動産のケースは特に気を付けた方が良いと思います。。

 

所沢市で不動産売却をした人の口コミ

 

所沢市で不動産売却をした人の口コミ1

 

所沢市で不動産売却をした人の口コミ2

 

所沢市で不動産売却をした人の口コミ3

 

所沢市で不動産売却をした人の口コミ4

不動産売却のまとめ

どうでしょう、所沢市の不動産会社を選ぶ時のポイントや、高額売却に役立つコツをいくつかご紹介してきましたが、理解できましたか?

 

ポイントは、不動産会社は必ず1社で決めず複数の不動産会社に査定する事です。1社だけだと比較も出来ないし、適正価格もわかりません。さて、そんな時におすすめなのが不動産一括サイトですよね。所沢市内にある昔からの馴染みの不動産会社がある方は、そちらを利用されることもよいですが、信頼できる不動産会社を見つけられない方は、一括査定サイトがおすすめです。

 

何と言ってもめちゃくちゃ楽だし、合理的に不動産会社を探せます。所沢市の売却に強い優良不動産会社が選びやすいよう、悪徳不動産会社はシャットアウトされている点も安心ですよね。ぜひ不動産一括査定を利用して納得のいく不動産売却をして下さいね♪

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所沢市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社エイブル所沢西口店 埼玉県所沢市日吉町11−20−3F http://www.able.co.jp/ 04-2925-6911
株式会社アクティヴ24 埼玉県所沢市西所沢1丁目12−7 http://www.active24.co.jp 0120-975024
株式会社アークレスト 埼玉県所沢市小手指町4丁目10−1 http://www.arcrest.jp 04-2948-2121
三巧商事株式会社 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1−10 http://www.c21-sanko.com 04-2993-7242
センチュリー21三巧商事 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1−10 http://www.c21-sanko.com 04-2993-7242
株式会社エステート白馬/所沢店 埼玉県所沢市東住吉12−23 http://www.e-hakuba.com/navi/ 0120-417898
株式会社スペーシア 埼玉県所沢市大字久米1−48 http://www.e-shops.jp/local/nsh/6575414795.html 0120-296937
株式会社北斗ハウジング 埼玉県所沢市西所沢2丁目1−12 http://www.hokutohousing.com 04-2939-8881
株式会社井花屋不動産 埼玉県所沢市小手指町1丁目26−12 http://www.ihanaya.co.jp 04-2923-3212
株式会社住研所沢 埼玉県所沢市小手指町1丁目26−6−1F http://www.juken-t.com 04-2928-7733
株式会社住協小手指支店 埼玉県所沢市小手指町1丁目1−4 http://www.jyu-g.co.jp 0120-298815
株式会社住協新所沢支店 埼玉県所沢市向陽町2087−92 http://www.jyu-g.co.jp/ 04-2926-7311



株式会社国土都市開発/本社 埼玉県所沢市西所沢2丁目5−19 http://www.kokudo-g.co.jp 04-2925-7000
東急リバブル株式会社所沢センター 埼玉県所沢市日吉町10−21 http://www.livable.co.jp/tokorozawa 04-2926-7275
ホームライフ管理株式会社/所沢支店 埼玉県所沢市中新井3丁目20−33 http://www.ncps.co.jp 04-2942-5161
ホームライフ管理株式会社/所沢支店/椿峰事務所 埼玉県所沢市大字山口5168−57−1 http://www.ncps.co.jp 04-2928-9551
三井のリハウス所沢センター 埼玉県所沢市日吉町14−3 http://www.rehouse.co.jp/tokorozawa 0120-310130
株式会社西武開発/本社 埼玉県所沢市上新井4丁目78−25 http://www.seibu-k.co.jp 04-2922-1211
東建コーポレーション株式会社所沢支店 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1−2 http://www.token.co.jp 04-2994-7070
東建コーポレーション株式会社所沢支店 埼玉県所沢市くすのき台3丁目1−2 http://www.token.co.jp 0120-719200
ハウスコム株式会社/所沢店 埼玉県所沢市くすのき台1丁目10−6 http://www.tokorozawa-hc.jp 04-2992-3575
株式会社ユニオンハウジング 埼玉県所沢市上新井3丁目66−22 http://www.union-h.com/ 04-2925-9100
宇城不動産株式会社 沖縄県石垣市字真栄里332−4 http://www.ushirorealestate.co.jp/ 0980-82-4114
宇城不動産株式会社 埼玉県所沢市西所沢1丁目5−19 http://www.ushirorealestate.co.jp/ 04-2922-7344
株式会社安田建設 埼玉県所沢市上新井4丁目79−14 http://www.yasuda-honten.co.jp/ 04-2922-0442
株式会社アークレスト新所沢営業所 埼玉県所沢市けやき台2丁目20−2 0120-373021
株式会社新倉不動産 埼玉県所沢市東所沢1丁目1−6 0120-405410
株式会社中央管財 埼玉県所沢市東町10−18−5F 0120-030999
株式会社山口企画設計/本社 埼玉県所沢市喜多町9−5 0120-778772
株式会社ハウジングランド 埼玉県所沢市上新井5丁目15−16 0120-128135
株式会社西武開発/新所沢店 埼玉県所沢市松葉町23−16 0120-934341
株式会社エステート白馬 埼玉県所沢市東住吉12−23 0120-840898
株式会社シニアらいふサポート 埼玉県所沢市並木3丁目1−7−106 0120-155428
ハウスドウ新所沢駅前店 埼玉県所沢市松葉町18−2 0800-8008000
株式会社ランド・ワン 埼玉県所沢市元町28−9−104 0120-255466
株式会社アークレスト東所沢営業所 埼玉県所沢市東所沢5丁目13−9 0120-170221
株式会社マルシン 埼玉県所沢市若狭4丁目2499−4 0120-552469
狭山不動産株式会社/所沢店 埼玉県所沢市日吉町16−16 0120-911251
西武住通株式会社 埼玉県所沢市喜多町9−1 0120-602609
株式会社光ホーム 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目1−3 0120-381505
株式会社山口企画設計/夢プラザ 埼玉県所沢市大字山口1440−1 0120-044476
不動産ランド所沢 埼玉県所沢市小手指町1丁目16−6−102 0120-213114
株式会社西武開発/小手指店 埼玉県所沢市小手指町1丁目16−10 0120-953629
株式会社セイワランドック 埼玉県所沢市喜多町17−12−101 0120-184178
株式会社住協新所沢支店 埼玉県所沢市向陽町2087−92 0120-287311
東洋殖産株式会社 埼玉県所沢市松葉町15−12 0120-104493
藤和建設株式会社/駅前店 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目14−1 0120-366108
株式会社ノザワ産業/サポートコール 埼玉県所沢市小手指町4丁目1−20 0120-978311
株式会社ミニミニ城北所沢店 埼玉県所沢市日吉町9−18 04-2922-6868
株式会社大東住建 埼玉県所沢市緑町2丁目13−16 04-2925-1885
株式会社リーガルホーム 埼玉県所沢市緑町3丁目29−9 04-2936-6333
山和住宅株式会社 埼玉県所沢市小手指南1丁目17−33 04-2924-2652
株式会社ラーバンホーム 埼玉県所沢市御幸町6−1−305 04-2928-9131
株式会社西武リハウス 埼玉県所沢市旭町7−10 04-2992-3211
株式会社ドリームハウジング/東所沢店 埼玉県所沢市東所沢1丁目3−1 04-2944-8200
安田ホーム株式会社 埼玉県所沢市けやき台2丁目7−6 04-2925-7888
株式会社竹仲ハウジング 埼玉県所沢市小手指町3丁目27−3 04-2949-3111
株式会社三峰建工 埼玉県所沢市小手指町3丁目27−5 04-2948-8111
アパマンショップ小手指店 埼玉県所沢市小手指町1丁目26−6−1F 04-2928-7733
株式会社和ハウジングセンター 埼玉県所沢市くすのき台2丁目6−10 04-2998-3060
有限会社マルナカマネジメント 埼玉県所沢市大字北秋津890−1 04-2993-7685
株式会社彩都建物 埼玉県所沢市大字神米金282−1 04-2990-5588
狭山不動産株式会社/所沢店 埼玉県所沢市けやき台2丁目31−3 04-2939-0077
都土地 埼玉県所沢市松葉町2−6 04-2992-4410
株式会社ノザワ産業/小手指店 埼玉県所沢市小手指町4丁目1−20 04-2948-0110
有限会社スリーミー 埼玉県所沢市大字中富1461−5 04-2942-9133
西武エステート株式会社 埼玉県所沢市寿町14−1−101 04-2924-1755
早船建設株式会社 埼玉県所沢市緑町1丁目1−4 04-2922-4209
株式会社アイ建設事務所 埼玉県所沢市並木3丁目1−7−106 04-2992-2120
株式会社早船 埼玉県所沢市緑町1丁目1−4 04-2922-4209
株式会社新藤組 埼玉県所沢市糀谷124−4 04-2948-2740
ヤオサン住設産業 埼玉県所沢市日吉町16−12 04-2924-2021
有限会社いちけんホーム 埼玉県所沢市小手指町5丁目6−9 04-2949-3737
大東建託株式会社所沢支店 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目30−6 04-2944-6255
有限会社東和ハウジング/賃貸管理部 埼玉県所沢市東所沢5丁目1−14 04-2945-0121
株式会社今泉 埼玉県所沢市北有楽町21−8 04-2939-1171
秦栄治 埼玉県所沢市日吉町16−12 04-2924-2021
山脇土地株式会社 埼玉県所沢市東所沢1丁目4−9 04-2944-0001
株式会社三和ハウジング 埼玉県所沢市旭町7−10 04-2993-5501
武蔵野建設株式会社 埼玉県所沢市日吉町10−21 04-2924-1251
株式会社信栄商事 埼玉県所沢市小手指町4丁目19−2 04-2948-9261
有限会社ツインアスコット 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目2980−165 04-2949-7100
株式会社三田 埼玉県所沢市狭山ケ丘1丁目3003−74 04-2948-7735
株式会社吉祥リビング 埼玉県所沢市星の宮2丁目9−15 04-2925-2221
藤和建設株式会社/駅前店 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目14−1 04-2924-8866
株式会社宇佐美 埼玉県所沢市喜多町10−3 04-2922-7178
昭和建設興業株式会社 埼玉県所沢市大字下富1407 04-2942-0013
信越産業株式会社 埼玉県所沢市松葉町4−20 04-2995-6611
豊栄建設株式会社 埼玉県所沢市東所沢2丁目1−21 04-2944-6503
株式会社ノレッジ 埼玉県所沢市松葉町3−1 04-2998-3600
株式会社エステートコスモ 埼玉県所沢市東住吉7−20 04-2940-8555
株式会社西武開発/小手指店 埼玉県所沢市小手指町1丁目16−10 04-2928-3211
株式会社七戸住宅 埼玉県所沢市緑町2丁目8−13 04-2925-1980
株式会社ライトワン 埼玉県所沢市北中3丁目81−9 04-2935-3570
株式会社セイワハウジング 埼玉県所沢市喜多町17−12 04-2923-7890
株式会社国土建設 埼玉県所沢市西所沢2丁目5−19 04-2925-3000
グランズホーム株式会社 埼玉県所沢市大字下富1407 04-2942-0013
株式会社ホーク・ワン所沢支店 埼玉県所沢市南住吉21−45 04-2921-8686
西武ホーム株式会社 埼玉県所沢市松葉町18−8 04-2992-0828
株式会社ワンライフ 埼玉県所沢市北所沢町2268−2 04-2995-0088


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マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
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9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細