秩父市で不動産会社一覧|高値売却するたった1つの秘訣

秩父市の風景・町並み画像

 

秩父市で自宅を売却するけど損はしたくない!

どうすれば損しないで売却できるのか分からないな…
高値で売却できるポイントと不動産会社の選び方とを教えて!!


そんなあなたに秩父市での自宅売却成功の方法をまとめてみました。1番大事な不動産会社の選び方を詳しく紹介します。
秩父市で自宅を売りに出す予定の方ははぜひ参考にして下さいね♪
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秩父市で地元の不動産会社を選ぶならココで安心!秩父市で実績と信頼のある不動産会社になります。地元で選ぶこならココで♪

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イエウール

累計利用者数1,000万人以上!提携数1600社オーバーと業界トップクラス!秩父市でも人気の不動産一括査定会社です♪

高い価格で自宅を売るコツ!

ちょっとでも自宅を高値で売る手段はズバリ、複数社に査定を出して比較する事です。
不動産の価格はある程度相場はありますが、相場は常に動いてます。また査定士の心証やその地域の将来の展望の予想、得意地域など色々な要素で査定額が決まりますので、査定額はバラバラです。

 

つまり、多くの不動産会社に査定を出して比較するのがポイントです。中古の不動産は定価というのが無いので数百万の金額の差が出る事は良くあります。

※注意
複数に査定を出す使う最大のメリットは、適正な不動産価値を知る事ができる点と信頼できる不動産会社や営業マンを見つける事が容易になることです。

何をすれば1番いいの?

複数の不動産会社を1件1件回るのは大変ですよね。ですので不動産一括査定サイトを活用すると良いです。
不動産買取一括査定サイトとは、インターネット上で秩父市にあるあなたの自宅の査定をしてもらう事が可能となっています。

 

しかも、1社からの査定だけでなく、複数社の不動産会社から査定をしてもらう事が出来るんです。
すなわち、休日を潰して不動産会社を回らなくていいのです。しかも数社の不動産会社が同時に査定してくれますのですごく時間短縮になります。

 

それに複数の不動産会社に同時に査定が出せるので自宅の適正価格が分かります。あと複数社に同じ条件での査定ですので冷静な目で不動産会社を比べられますよね。一括不動産査定はなんと完全無料で査定してもらう事ができます!ですので気軽に不動産買取一括査定サイトを利用してあなたの自宅の価値を調べて見て下さい。

秩父でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ホーム4u特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1300社
同時依頼数 6社
ホーム4Uのポイント
home4u特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1000社
同時依頼数 6社
イエイのポイント
イエイ特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

一括査定3社を徹底比較

 

サービス開始時期 2016年10月 2001年 2011年8月
利用者数 100万人(推定) 500万人 360万人
対象エリア 全国※人口の少ない都市は未対応 全国 全国※マンション専用
提携会社数 6社 900社以上 900社以上
同時依頼数 6社 6社 9社(売買6社+賃貸3社)
上場 未上場 (NTTが上場)
運営会社 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング マンションリサーチ株式会社
プライバシーマーク認定 x x
買取査定
メリット ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・売却だけではなく賃料査定も同時に行える
デメリット 地域密着の不動産会社は探せられない 提携不動産会社が少なめ 査定が可能なのはマンションのみ(土地などは不可)
公式URL ↓クリック↓

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すまいValueの特徴

すまいValueを運営しているのは、次の6つの会社です。


・住友不動産販売
・三井不動産リアルティ(三井のリハウス)
・小田急不動産
・東急リバブル
・三菱地所ハウスネット
・野村不動産アーバンネット

このようにすまいValueは大手の不動産企業が集結して作られているため、不動産一括査定サイトとしても一目置かれた存在なのです。

 

2016年10月に一括査定サイトを開始した新しい会社ですが、実績もきちんとあり、1年間で10万件以上の取引が行われているのだそうです。一般的な一括査定サイトのように、申し込んだ情報を登録会社に共有するわけではなく、運営6社が直接査定に対応してくれます。

 

中でも注目なのは、仲介事業のトップを走り続けている三井のリハウス、東急リバブル、住友不動産販売で、この3社は仲介事業では毎年トップ争いを繰り広げている不動産会社でもあるので、この3社に気軽に査定を受けるチャンスを得られるというのはすごく魅力的です。

三井不動産リアリティネットワーク、住友不動産、東急リバブルの3社は、仲介件数日本1、2、3位を独占してます。(日本の不動産仲介件数の何と40%にもなります)

この3社は、他の一括査定サイトでは依頼できません。つまり、すまいValueだけのサービスになります。

 

東急、三井、住友の情報力、査定の正確性、販売力は、その他の会社と比較して別格です。

 

たった6社?と聞くと不安に思う人もいるかもしれませんが、店舗でいえば6社合計で全国840店舗もあり、査定結果でわからないことがあれば相談しにいけるのが強みです。

 

一般的に、査定サイトの基本的な目的は不動産会社を利用者に紹介することですので、サイト運営者が不動産の知識に乏しいといったこともあるため、相談することもできないこともあります。とくにすまいValueは、不動産売買をするのが初めてであるという方にお勧めなサービスです。信頼の証拠に、こちらのサイトを利用した実に97%以上もの人が、安心して利用できたとか、安全に利用できたといった回答をしています。

 

ポイント

@業界最大手6社ならではの安心感

Aどこにおすまいでも、全国展開(830店舗)だからばっちりサポート
B圧倒的な顧客の多さで売却に強みがある

不動産会社の選ぶ時に注意して見る3つのポイント

不動産会社の撰び方

@売却の得意な不動産会社か?

不動産と一言でいっても売買、賃貸、リフォーム、管理など分かれており、得意分野も違ってきます。
しっかり不動産会社を調べて売却が得意な会社を選びましょう。

Aその会社は信頼できるか?

家を売るという事は大金が動きます。
当然選ぶ不動産会社、時期、タイミング、運などで数百万の差が出る事があります。不動産会社と契約を結ぶには、必ず信頼できる会社であるのは当然さらに信頼できる担当者の時だけ契約をしましょう。少しでも不安な要素があるときはその会社は選ばない方が良いと思います。

B出された査定額にしっかりとした根拠はあるか?

不動産会社は意外と多く国内におよそ12万社もあり全国どこにでもあるあのコンビニの2倍以上あります。不動産会社の多くは当たり前ですが優良な会社が多いですが、12万社も不動産会社が存在すれば悪徳な業者も紛れ込んでるのも事実です。実際この価格では売れる見込みがない価格で査定を出してくる悪い不動産会社もいます。査定額の根拠・詳細を示せない会社はやめときましょう。

秩父市の街の特徴

埼玉県秩父市は、埼玉県の北西部にある人口6.2万の都市で、埼玉県内では最も面積の広い市になります。山岳に近いため冬は寒さが厳しく、県内の中でも積雪の多い地域です。羊山公園や秩父ミューズパークなどの観光スポットも多く、秩父往還の宿場町として栄えてきた姿は、今でもあちこちで見ることができます。ユネスコ無形文化遺産に登録されている秩父夜祭は、12月の開催時期になると多くの観光客でにぎわいます。

 

秩父市の不動産価格の動向について

不動産の動向に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますが2012年から始まったアベノミクス効果、東京オリンピック、海外からのインバウンド需要など、不動産市場も元気になってきており、20年続いた地価の下落もようやく落ちつき回復へと向かっています。
全国の地価の平均価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。
秩父市の地価価格は、〇〇でまだ下がり続けていますが、バブルが崩壊してから下げに対して落ち着いてきた感じです。〇〇地域や〇〇駅を中心に地価の価格も上昇しているエリアもあります!

 

不動産一括査定の流れを紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
必須項目を入力、送信すれば一括査定の申し込みが完了です。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
各不動産会社が提示した内容をしっかり比較してから、不動産会社を選びましょう。
パソコンで申し込み

 

不動産屋さんの契約の種類、媒介契約と専任契約の違いはなに?

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

不動産売却は、売主(個人)と買主(個人)の間で売買契約を結ぶ個人間取引ですが、不動産会社に間に入ってもらい仲介をしてもらう媒介(仲介)取引が一般的です。

不動産のサイトなどを見ると、媒介や仲介という意味が混在しているためイマイチ理解に苦しむこともありますが、基本的に仲介も媒介も同じ意味を持ちます。

 

・媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。 ざっくりとした違いは以下です。
・一般媒介契約⇒複数の不動産会社と契約を結ぶことができる
・専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみとの契約となる
・専属専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみ結ぶこと、さらには買い手を見つけるのもその不動産屋さんにすべて託すことになる

 

専任媒介契約は信頼できる不動産屋さんとのみ結ぶことがおすすめで、一般媒介契約は不動産の情報がいまいち把握できていないときに結ぶのがよいでしょう。

 

田舎の人気がない自宅を売却するなら専任媒介!?

 

買い手が中々現れなさそうな物件や査定額が低いような自宅は、不動産会社としてもそうメリットがあるものではありません。理由は、頑張って営業しても売れ残る可能性がありますし、万が一売れたとしても、安い手数料では割に合いません。

 

これらの理由から、不動産会社としても対応をまともに行わなかったり、営業もしてくれなかったりするので、売れ残ってしまうということも大いに考えられることです。そんな田舎でも人気が今一つな物件を売る際は、
専任媒介契約を選ぶのが得策です。
専任媒介では契約する不動産会社は1社のみとの規定があるので、不動産会社も一生懸命販売活動に取り組んでくれる事が期待できます。

 

ちなみに、一般媒介は地方ではポピュラーな契約方法ではないようで、万が一一般媒介を選ぶ際は、しっかりと販売活動をしてくれるか反応を見ながら契約するか判断した方がいいと思います。不動産会社の動き方を事前に確認しておきましょう。

 

秩父市で自宅売却した方の口コミ・体験談を紹介します!

 

色々調べているうちに、不動産一括査定というサービスに行きつき、利用してみることにしました!査定をもらってわかったのですが、一番安い査定額が1500万円、そしていちばん高い査定額が1650万円と、なんと150万円も査定額に開きがあったことがわかりました!査定の根拠を聞いたら納得できたので仲介の契約をしました。売却にかかった期間はたった4か月と、とても短期間のうちに1600万円という納得の価格で自宅を売ることができました!

 

自宅売却に際し、不動産一括査定をしてみました。利用してみてわかったのですが、こんなに便利で簡単だとは思いもしませんでした!しかも驚きなのは、査定額が不動産会社によって大きく違うということです。結局、査定額が一番高いところにお願いすることにしました。不動産一括査定サイトの存在を知らなければ、もしかしたらいまだに不動産会社を一軒ずつ回っていたかもしれません。本当に不動産一括サイトは便利だと改めて感じています!

 

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。【Q&A】

不動産の査定にはどの位の日数が掛かりますか?

訪問査定という方法であれば査定を対応する会社や物件によっても少し変わってきますが、およそ1日から7日程度で査定対応することが可能です。査定方法にはいくつかの種類がありますが机上査定という方法であれば相場をもとに大まかな査定額を出すことができます。

高く売却したいなら自宅はリフォームしておくことが必要?

リフォーム自体は物件の価値を上げることができるため高額売却に期待が持てる方法ではありますが、損をしてしまったというケースもあるため一概に高額売却につながるとは言いきれません。いくらお金をかけて内装をきれいにリフォームしたからといって、購入者全てが気に入るとは限りません。ですので高額のリフォーム費用をかけるのには少し注意が必要です。特に注意すべきは年数がたっている自宅であるというケースです。

 

不動産売却のまとめ

秩父市でで自宅売却するための不動産会社の選び方や一括査定サイトのお勧め、そして不動産会社を紹介してきました。何度も言いますが、不動産売却のポイントは腕の良い信頼できる不動産会社を見つけるという点です。そのために必要となるのが、不動産一括査定サイトなんです。

 

今現在、不動産一括査定会社の数は私が確認したところでも50社以上あります。こちらで紹介した不動産一括査定サイトは、悪徳不動産に対する対策をきちんと講じているサイトばかりを厳選して紹介しているので安心して利用できます。ぜひみなさんも、不動産一括査定サイトを利用してよりも効率的に自宅を売却してみましょう!

管理人一押しオレンジ

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完全無料!

秩父市にも対応!

埼玉県秩父市の不動産会社を紹介します!

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社いのうえ工務店 埼玉県秩父市黒谷368−1 http://inoue-komuten.com/ 0494-25-3458
フジキホーム株式会社 埼玉県秩父市上町1丁目9−6 http://park21.wakwak.com/~fujikihome/ 0494-24-6161
株式会社ビーエムプランニング 埼玉県秩父市大野原491−19 http://www.bm-planning.com/ 0494-26-5980
有限会社タイヘイ建宅 埼玉県秩父市田村1256 http://www.e-house.co.jp/taihei-kentaku/ 0494-21-7373
株式会社松岡組 埼玉県秩父市大野原2391−1 http://www.matsuoka-g.com 0494-23-8058
有限会社パートナー不動産設計 埼玉県秩父市下影森1179−4 http://www.p-homes.co.jp/ 0494-27-6680
有限会社和広産業 埼玉県秩父市山田2744−1 http://www.wakousangyou.com 0494-25-1266
株式会社柳田ハウス 埼玉県秩父市上野町11−10 http://www.yanagida-house.co.jp 0494-25-0038
株式会社柳田ハウス 埼玉県秩父市上野町11−11 0120-444631



有限会社若林建築所 埼玉県秩父市上宮地町30−3 0120-233073
三原産業株式会社 埼玉県秩父市野坂町1丁目20−32 0120-155111
三原産業株式会社 埼玉県秩父市野坂町1丁目20 0494-24-5111
丸大土地建物株式会社 埼玉県秩父市大宮5523−1 0494-23-5522
株式会社依田商店 埼玉県秩父市本町3−5 0494-22-0707
三協ホーム株式会社 埼玉県秩父市大宮5523−1 0494-23-5522
田舎塾 埼玉県秩父市番場町6−15 0494-22-7799
土地探しドットコム 埼玉県秩父市黒谷368−1 0494-88-0101
有限会社秩父土地 埼玉県秩父市野坂町1丁目16−2 0494-23-3067
株式会社FP資産設計事務所 埼玉県秩父市桜木町12−28−102 0494-26-7886
株式会社大地住建 埼玉県秩父市熊木町5−6 0494-21-0005
有限会社拓父建設 埼玉県秩父市宮側町23−20 0494-23-7509
株式会社建輝 埼玉県秩父市上宮地町22−3 0494-26-5005
サンホーム株式会社 埼玉県秩父市阿保町11−3 0494-53-9299
サクラホーム株式会社 埼玉県秩父市宮側町21−22−101 0494-21-5200
さいとう不動産 埼玉県秩父市大野原745 0494-23-2943
有限会社山一不動産 埼玉県秩父市近戸町7−6 0494-24-3483
株式会社エルハウス 埼玉県秩父市東町23−4 0494-25-7777
株式会社住幸プランニング 埼玉県秩父市上影森825−8 0494-22-4090
ハグハウス埼玉北店 埼玉県秩父市中宮地町32−12 0494-25-1088
有限会社アシストハウス 埼玉県秩父市下宮地町21−3 0494-24-4955
有限会社若林建築所 埼玉県秩父市上宮地町30−3 0494-22-3073
東和商事株式会社 埼玉県秩父市番場町11−1 0494-24-4123
有限会社ワカバヤシ 埼玉県秩父市山田2540−4 0494-22-2052
株式会社ライフクリエイト 埼玉県秩父市中町17−3 0494-27-8811
株式会社トーワホーム 埼玉県秩父市番場町11−1−104 0494-24-4155
株式会社宮本建築工房 埼玉県秩父市番場町3−4 0494-26-6340
ミツワ不動産株式会社 埼玉県秩父市桜木町2−10 0494-24-2535
株式会社シンエイコーポレーション 埼玉県秩父市寺尾2050−17 0494-25-1213
有限会社櫻井 埼玉県秩父市中宮地町4−26 0494-22-4618
坂本不動産事務所 埼玉県秩父市日野田町2丁目7−22 0494-25-2006
サカモトホーム有限会社 埼玉県秩父市山田2132−4 0494-22-7222
有限会社柳田不動産 埼玉県秩父市上野町11−10 0494-23-2350
有限会社吉屋不動産 埼玉県秩父市上宮地町10−6 0494-24-9191
有限会社山中商事 埼玉県秩父市桜木町19−3 0494-25-0348
株式会社増田不動産 埼玉県秩父市番場町6−15 0494-22-5311
株式会社丸晃住販 埼玉県秩父市下影森2078−3 0494-23-1515
株式会社宅建センター 埼玉県秩父市中村町4丁目10−15 0494-24-8817
株式会社ルームサポート 埼玉県秩父市中村町4丁目8−40 0494-25-2300
サンホーム株式会社 埼玉県秩父市阿保町11−3
三原産業株式会社 埼玉県秩父市野坂町1丁目20
株式会社住幸プランニング 埼玉県秩父市上影森825−8
有限会社山一不動産 埼玉県秩父市近戸町7−6
ミツワ不動産株式会社 埼玉県秩父市桜木町2−10
株式会社ライフクリエイト 埼玉県秩父市中町17−3
有限会社パートナー不動産設計 埼玉県秩父市下影森1179−4


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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細