白岡市で不動産を売却|高く売れる方法を紹介します。

白岡市の風景・町並み画像

 

白岡市で不動産を売却したいけど…。イマイチ良い売却方法がわからない!

着物売却女性

そんな白岡市にある不動産を売却をお考えの方に、
高額で売却できるやり方を紹介していきます。


白岡市で不動産売却する方はぜひ当サイトをチェックして下さい。
お勧めの不動産会社はココ
ソニー不動産
顧客満足度91.7%の充実したサービス!専属の売却エージェントが担当
登録会社数No.1!地方、田舎にも強い!
イエウール
1,600社以上の大手から地域密着型の不動産会社まで網羅!白岡市にも強いです!どこにしようか迷ったらココ!

不動会社探しならコレ

白岡市は特に、不動産会社が多い地域のため、ここにお住まいの方が不動産会社を選ぶとなると比較するにも一苦労をします。しかも一口の不動産会社と言っても、実は取り扱う事業にも違いがあり、売買・賃貸・管理・リフォームなど会社によって細かく分けられているのです。

 

そのなかでも不動産を売却するのに適した会社はどこなのか、選ぶのは困難極まりません。インターネットを使って自分で調べるにしても、個々の会社情報はおおまかなものしかないのがほとんどなので、現状調べるにしても限度があります。

 

そんなとき、白岡市の不動産売却に役立つのが不動産一括査定サイトなんです!
不動産会社を選ぶときのコツは、その地域で売買実績をもった販売力の強い会社です。不動産一括査定サイトなら、自分ひとりで拙い情報を元に探すよりも早く、しかも効率的に販売力に定評のある不動産会社を選ぶことができます。

 

登録されている会社は、地元に古くからある会社をはじめ、全国的に展開している大手の支社・支店までととても広い規模の中から選ぶことができます。とにかく早く売却活動を進めたい方なら、とりあえず一括査定で査定結果をすぐにもらってしまいましょう。完全無料で利用できますのでぜひ使ってみて下さいね!白岡市の方は、次の不動産一括査定サイトがおすすめです!

白岡でおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します!

イエウールの特徴
イエウールの特徴
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 6社
イエウールのポイント

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

リガイド特徴2
利用料金 完全無料
提携数 600社以上
同時依頼数 10社
リガイドのポイント
リガイド特徴

 

おすすめの「イエウール」のその特徴は?

不動産一括査定サイトは数多く存在していますが、その中でもイエウールを一押しするのには大きなわけがあり、業界トップクラスの登録不動産会社数があり、なんとその数1600社以上にも上るのです。これにより、非常に多くの会社に査定を依頼することが可能で、街の小さな不動産屋さんから、全国チェーンの大きな不動産企業まで、幅広い分野からの提示を受けられます。もちろん、あなたが住む白岡市にもばっちり対応しているのでご安心ください!
一括査定で選択できる会社が多いければ多いほど、あなたが有利になるような不動産会社を比較して選ぶことができます。しかも困ったときにはサポートとして電話対応もしてくれるところが大きいです!これらの点をまとめてみても、イエウールは選んで間違いない!そんな優良サイトであることがわかっていただけると思います。

 

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白岡市の街の特徴

埼玉県白岡市は県中東部にある人口5万人の市です。東京都心からもJR線で40分程度と近いこともありベッドタウンとして知られています。1980年代以降白岡ニュータウンが整備されて人口が増加してきました。2012年に市制施行となりました。市内には首都圏中央連絡自動車道白岡菖蒲インターチェンジがあり、交通の要衝となっています。白岡八幡宮は日本三岡八幡宮の一つとして有名です。

白岡市の不動産景況について

不動産市場の景況感はいろいろな見方もありますがオリンピック需要、海外のインバウンド需要、アベノミクス効果など不動産市場も元気になってきており、バブル崩壊後の地価の下落も落ちつき回復傾向にあります。

 

全国の地価の平均価格は2016年から上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でタイミングが良い時期のように思えます。

 

白岡市の不動産価格は、〇〇でまだ下がり続けていますが、バブルが崩壊からの下落に対して底が見えてきた感じです。〇〇地域や〇〇駅を中心に地価の上昇してきてる場所も出てきました。

媒介契約と専任契約はどこが違うの?

契約の種類一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約
他社への媒介依頼XX
自己発見の直接契約X
報告義務義務なし2週間に一回以上1週間に1回以上
有効期間無制限3ヶ月3ヶ月
レインズの登録義務義務なし7日以内に登録5日以内に登録

買い手と売り手が同意して不動産を売買するためには、契約を締結しなければならず、あなたに不動産に関する知識がなければ、不動産屋さんに仲介に入ってもらうことが必要となります。

媒介ってなに?と思われる方もいると思いますが、媒介とは仲介という意味です。専門用語として度々登場しますが、仲介であると覚えておくと理解することが容易です。

・媒介契約とは、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つから成り立ち、違いは次の通りです。


・一般媒介契約⇒複数の不動産会社と契約を結ぶことができる
・専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみとの契約となる
・専属専任媒介契約⇒ 1つの会社としか媒介契約が結べない & 自分で買主を見つけるのもNG

 

すべてを託せるような不動産会社であれば専任媒介契約を依頼するのがおすすめですが、その不動産屋さんについて信頼しきれていない部分があるとすれば一般媒介契約で様子を見るのも1つの手です。

田舎の不動産や単価が安い物件は売りづらい?そんな方は専任媒介がお勧め!

購入希望者がなかなか現れなさそうな不動産だったり、価値が低いと判断できる不動産の場合は、

不動産会社としてもそうメリットがあるものではありません。可能性として売れ残る確率がとても高いですし、また売れても手数料が安いのが理由です。

 


そのため、まともに取り合ってくれなかったり、営業にも手を抜きがちになるため、最悪の場合は1年間、売れ残ってしまうこともあります。そんな田舎でも人気が今一つな物件を売る際は、
専任媒介契約を選ぶのが得策です。
専任媒介契約は1社との契約しかできない決まりがあるので、不動産会社も一生懸命販売活動に取り組んでくれる事が期待できます。

 

 また反対に、一般媒介自体地方ではあまり選ばれていないようで、もしあなたが一般媒介を選ばれるのであれば、不動産会社が一般媒介でもしっかり営業活動をしてくれるか見極めてから依頼した方が良いでしょう。不動産会社の動き方を見ておく必要があります。

不動産一括査定のメリットとデメリット

メリット

・とにかく楽で効率的に不動産売却できる

・不動産の適正価格がわかる

・不動産売却する上でかなり時間短縮になる

・無料で利用できる

・白岡市で強い不動産会社が探せる

・悪徳業者に当たらない

・数分で手続きが完了する

・同時に査定できるので比較しやすい

・査定が同時だから比較しやすい

・【運営会社】という窓口があるので不動産とトラブルがあっても安心

デメリット

 

・加盟していない不動産会社は利用できない

・登録してない不動産会社は選べない

・複数だと選ぶのが迷う

・多数に依頼すると断るのも大変になる

不動産一括査定にはこんなにメリットがたくさんある事が分かったと思います。
デメリットもありますが、それを考慮してもメリットがすごいです。一括査定は本当に利用した方がいいです。ネットの数分入力するだけで、その地域で販売力のある不動産会社を探す事ができます。

 

何回も繰り返し言ってきてますが、不動産を高く売るポイントは、信頼できる不動産会社を見つける事です。不動産一括査定を使うと高い価格で売る事ができる可能性が高まるのも納得できると思います。楽して高く不動産を売却したいのなら不動産一括査定を利用するのが良いと思います。

 

→お勧めの不動産一括査定査定はコチラ

不動産売却でよくある質問 Q&A


不動産の売却を検討しておりますが査定にかかる期間はどれくらいかかるの?

不動産会社や物件によって期間は異なるものですが、約1週間程度を目安にお待ちいただければ対応することが可能です。査定を急いでるのであれば概算の目安となる机上査定による即日査定という方法が早いです。

 

転勤が決まったので不動産会社に査定をしたのですが、査定をしたら売らなくてはならないのでしょうか?

査定をしたとしても売却が決定した訳ではないです。出された査定額に納得した時だけ契約をすればいいです。まずは気楽に査定依頼してみて下さい。

 

転勤が決まったので不動産会社に査定をしたのですが、査定をしたら売らなくてはならないのでしょうか?

査定をしたとしても売却が決定した訳ではないです。出された査定額に納得した時だけ契約をすればいいです。まずは気楽に査定依頼してみて下さい。

 

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売却がしやすい時期はいつ?

時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。
例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。
しかし、そんなに急いて売却を早める必要はありません。
時期的なことにとらわれずすぎず、売りたいと考えたときだったり、売るべきタイミングで売却してしまうのもよいでしょう。
売却を途中で断念した時も、仲介手数料の支払いは必要ですか?仲介手数料は成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いただくことはございません。

 

白岡市で実際に不動産を売却した方の口コミ・体験談を調査!

 

マンションを売却する事になり、お友達と色々と話しをしていたら、不動産一括査定がとても便利だよ!と教えてもらったので、さっそく利用してみました。結果、なんとたった3か月で不動産が売れてしまいました!なんの専門知識を持っていなかった自分でも不動産が売れたということに、ただただ感激しています!売却額もそんなに下がることがなく、自分でも納得の金額で売ることができました!

 

初めて不動産売却にいどむことになったのですが、特にお世話になっている不動産会社などもなかったので、ネットを使って近所にある不動産屋さんについて調べていました。その時出会ったのが、不動産一括査定サイトという便利なサービスサイトで、無料だったこともあり、仕事の合間にスマホから査定を依頼してみることにしました。お勧めの近所の不動産会社を紹介されたのですが、コレは本当に便利だと思いました。正直言って、このサービスを使わない人は損をしていると思います。とにかく手間がいらないので、本当にびっくりするぐらい早く不動産会社を見つけられてとても感謝しています!今は、営業マンさんに買い手を見つけてもらう活動を頑張ってもらっているところなので、早く良い買い手が見つかってほしいところです!

 

今話題の不動産一括査定とは、どんなものなのかと興味本位から利用してみることにしました。一応、個人情報を入力する以上営業がしつこく来るのかな?と思っていましたが、あっけにとられた感じです。結果から言うと、査定を出した6社のうち電話連絡がきたのはたったの2社で、ほとんどの会社がメールで連絡をくれました。選ぶのは大変だろうなと感じていた不動産会社選びでしたが、結局査定結果をもとに比較することができたので、とても簡単に事が進みました。当初は不動産会社も第2希望とかを考えておいたほうがいいのかな?と思ってたのですが、出会った不動産会社の方とても良い方で、なんと驚きの2か月で査定よりも100万も高い価格で売却を成立させてくれました!

 

不動産一括査定という便利なサービスがあるのを知り利用してみました!口コミで不動産会社の査定はまちまちだなんてコメントも見ていたのですが、実際に利用してみて、なんと自分の不動産も同様に査定の差が150万以上もあったことにびっくりしてしまいました!でも、査定額だけでは判断できなかったので、根拠もしっかり聞いて納得の上で媒介契約を結ぶことにしました。結果から言うと、1600万円という満足いく価格でしかも、たった4か月で不動産を売ることができました!

白岡市の不動産売却まとめ

宅建士Aの不動産まとめ

白岡市の不動産売却について色々と

説明してきました。不動産を売却するつもりなら、手間や時間がかからず
あなたが売却する地区で強い不動産会社を自動に抽出してくれる不動産一括査定を活用しましょう!

 


なんて言ってもめちゃくちゃ便利ですもんね。悪徳不動産会社は排除されてるし、信頼できる不動産と巡り会いやすくなります。不動産売却の成功のポイントは何度も言ってきましたが不動産会社選びで決まります。不動産一括査定サービスを活用してあなたなの不動産を理想的に売却できる溜めに信頼のおける良い不動産会社を見つけましょう!
一押し青

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