幸手市 家を売る

幸手市で家を売る|おすすめ不動産比較ランキング&業者一覧

幸手市の風景・町並み画像

不動産選び困るH

 

幸手市で家を売却する予定です
絶対に損な売り方はしたくないので高く売れる方法と不動産会社の選び方とを教えて!!

そこで幸手市に最適な不動産会社の選び方と高値で家を売却できるコツを紹介していきます。幸手市で家を売りに出そうと検討してる方はぜひ読んで下さいね。
お勧めの不動産会社はココ
ソニー不動産
Yahooと共同運営しており「広告掲載量の最大化」が強み!
不動産一括査定といえばイエウール!
イエウール
大手から地域密着型の不動産会社まで提携会社は1600社!幸手市で販売力のある不動産会社が見つかります。
不動産宅建士S

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幸手市にもたくさんの不動産会社があります。1円でも高く売りたいのなら、その土地で強い会社を探すのが何よりも大切です。そこで幸手市で評価の高いおすすめの不動産会社を紹介します!

幸手でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

イエウールの特徴
イエウールの特徴
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 6社
イエウールのポイント

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

リガイド特徴2
利用料金 完全無料
提携数 600社以上
同時依頼数 10社
リガイドのポイント
リガイド特徴

 

一押しサイト「イエウール」とは?

不動産一括査定サイトは数多く存在していますが、その中でもイエウールを一押しするのには大きなわけがあり、提携会社が1600社もあり、業界トップレベルだからです。提携している会社の中身を見てみると、地元に密着した工務店から不動産企業、さらにはCMでも話題の大手不動産企業や工務店など、幅広い不動産関係企業と提携していることがわかります。場所によっては受けられないのでは?と心配される方もいるかもしれませんが、幸手市のにもきちんと対応しているのでご安心ください!
一括査定で選択できる会社が多いければ多いほど、あなたが有利になるような不動産会社を比較して選ぶことができます。とくに初心者が利用するとなると、専門知識が多いことから不安や悩みも多いものですが対応してくれる窓口があるのはありがたいことですよね。一括査定サイトはたくさんありますが、まずはイエウールにアクセスしているのが一番いいでしょう!

 

→イエウールで査定してみる

イエウールの口コミを探してきました。

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簡単60秒査定とはどんなサービスなのか非常に興味があり利用してみました。当初は、家を売却するつもりで不動産一括査定サイトを利用したわけではないのですが、予想していた価格より1,000万円以上高く売れることがわかりました。あのとき、イエウールを利用していなかったら、売却していなかったと思います。

 

不動産売却は初めての経験で何もわからないまま始めてしまったため、不動産会社に対しても非常に不安だという気持ちだったのですが、イエウールの一括査定を利用し、複数の不動産会社を比較できたというのは非常に嬉しい点でした。担当してくれた営業マンが信頼できそうだったので、売却依頼をお願いしたところ、半年以上売れずに残ってしまった家が4か月で買い手が付き見事売却することができました。

幸手市の街の特徴

埼玉県幸手市は県東部に位置する人口約5万人の市です。江戸時代から日光街道の宿場町として栄えてきました。鉄道路線としては東武日光線の幸手駅があります。また幹線道路としては国道4号線が通っていて、高速道路としては圏央道幸手インターチェンジがあります。市内にある権現堂堤は県内有数の桜並木であり春には約1千本の桜が花を咲かせます。

幸手市の地価価格の動向

不動産の動向に関しては色々な意見があると思いますが東京オリンピック開催、アベノミクスの経済政策、海外からの不動産購入など不動産市場も元気になってきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復へと向かっています。

 

日本全国の地価の価格は2016年から緩やかに上昇に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。

 

幸手市の土地の価格は、〇〇でまだ下がり続けていますが、バブルが崩壊してから下げに対して落ち着いてきた感じです。〇〇地域や〇〇駅を中心に地価の上昇してきてる場所も出てきました。

仲介と買い取りの違いは?


仲介とは
仲介業を行う不動産屋さんは、買い手と売り手の間に入って家の売買を仲介することを言います。買主を探す分売却期間は長くなりますが、しかし、買取よりも高い金額で売却が見込めるという点では、仲介を選ぶ人も多いです。

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。


買取りとは


一方買取では、あなたの家を不動産屋さんが買い取ってくれることを言います。買取業務のメリットは、なんといっても一連の流れが速いという点で、とくに手間がかかることなく売却してしまえるのです。しかし、買取は価格面において仲介よりもマイナス面があります。というのも、一般的に2〜3割程度が仲介よりも安くなるというケースも多いようです。

 

高値売却を希望する方にお勧めです。

 

仲介手数料ってどのくらい払うの?

不動産売却における仲介手数料の金額については、宅地建物取引業法で次のように上限値が決められています。

 

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超〜400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超〜 大金額x6万円

※売買価格には消費税を含んでありません。

 

報酬額には上記の額以外に消費税がかかります。
売買の価格が400万円を超える場合は、つぎの計算式で求められます。

 

仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税

 


仲介手数料の他にも以下のような費用がかかります。
不動産売却の諸経費ここで書いた事全部が必ず必要になるわけではないのですが、不動産の売却の費用の相場は、売却額の3〜10%になるなので費用分の事もしっかり把握しておきましょう。

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。【Q&A】

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売れ残りを防ぐにはどうしたらいいの?

「いつまでたっても売れなかったらどうしよう…」。
家を売る以上、早く売れてほしいと願う人は多いものです。
早く売りたいなら価格を下げることが常識ではあるものの、
ベストな対策方法としてはまず、なぜ売れないのかその理由を探ってみることです。
大抵の場合、値段が高すぎることが挙げられます。それ以外にも、汚れているとか、壊れているといったケースもあり、
これらの対処を講じる必要があります。ハウスクリーニングやリフォームなど、自分でできない点は業者へ依頼しておくことになるでしょう。

 

いつ売却するのがお得なの?

それほど意識することはありませんが、一般的に、売却しやすい時期は購入しようとする方が増えるときです。例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。しかし、そう焦らずとも大丈夫です。急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。仲介手数料は売却を中断した時にでも払うものですか?不動産会社への仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売却が成立しなければ支払いの義務は生じません。

 

不動産の査定にはどの位の日数が掛かりますか?

物件、査定対応会社によっても異ってきますが、訪問査定ですと1日〜7日が目安になります。家のだいたいの価値を早く知りたい場合にはすぐに結果がわかる概算目安にうってつけの机上査定という方法が最適です。

 

家を高値で売りたいのたいなら売る前にリフォームをしておくべき?

売却したい家の価値を上げたいのであればリフォームを視野に入れるという選択肢もありますが、高い金額で売るための方法の1つではありますが高額売却の保証はできません。リフォーム費用をたくさんかければいいということではなく、大切なのは相手が気に入るかどうかです。また古い建物には特に注意した方が良いでしょう。

 

幸手市で家を高値で売却する方法のまとめ

宅地建物取引士からのまとめG

不動産屋さん一社ごとに自分で訪問するとなると、大半の方は訪れた1社目の不動産屋さんに依頼することがほとんどです。もちろん、不動産屋さんもお仕事ですので新規顧客は欲しいものですし、

売却したい人にとっても、余計な労力は使いたくないという考えから妥協して1軒目で決定してしまうことも。しかし、他の不動産屋さんに依頼していれば数百万円も高く売却ができたかもしれないんです!
不動産査定価格差B
もし少しでも高く家を売りたいのであれば妥協はやめましょう。
数百万円ものお金があれば、車や新居の購入費、家具や旅行などあなたの生活を豊かにすることができます。不動産一括査定を活用して信頼できる地域に強い不動産会社を見つけあなたの家を高額売却できるようサポートを得ましょう!

お勧め青

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幸手市の不動産会社一覧

会社名 住所 電話番号
三陽不動産株式会社 埼玉県幸手市東2丁目19−26 0120-424485
株式会社フレンドホーム 埼玉県幸手市東2丁目8−6 0480-43-0021
センチュリー21フレンドホーム 埼玉県幸手市東2丁目8−6 0480-43-0021
三陽不動産株式会社 埼玉県幸手市東2丁目19−26 0480-42-4485
石塚不動産 埼玉県幸手市緑台1丁目19−1 0480-43-3480
会田商事 埼玉県幸手市中1丁目15−3 0480-42-4866
会田商事 埼玉県幸手市中1丁目15−3 0480-42-4866
株式会社祥栄 埼玉県幸手市緑台1丁目60−4 0480-42-9111
有限会社黒馬 埼玉県幸手市大字戸島205 0480-48-1166
中央住建株式会社 埼玉県幸手市大字幸手183−1 0480-43-0201
株式会社ヒノマル商事不動産事業部 埼玉県幸手市中3丁目18−10 0480-42-4757
株式会社ハウジングプラザ 埼玉県幸手市大字上高野1909 0480-40-1166
遠藤優 埼玉県幸手市大字中川崎323 0480-43-2630
株式会社エステート大地 埼玉県幸手市東5丁目8−26 0480-43-8866
野川商事 埼玉県幸手市大字千塚483 0480-42-4129
株式会社東武土地建物 埼玉県幸手市中1丁目13−29 0480-42-0396
株式会社山本地所 埼玉県幸手市大字上高野1909 0480-53-7891
株式会社三邑商事 埼玉県幸手市大字上高野1909 0480-42-5834
オータムホーム 埼玉県幸手市南1丁目5−10 0480-43-8131
株式会社グリーン開発 埼玉県幸手市大字幸手3514−1 0480-43-1448
株式会社ヒノマル商事不動産事業部 埼玉県幸手市中3丁目18−10
株式会社ハウジングプラザ 埼玉県幸手市大字上高野1909
中央住建株式会社 埼玉県幸手市大字幸手183−1
株式会社グリーン開発 埼玉県幸手市大字幸手3514−1

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