新座市で家を売る!失敗しない不動産会社の選び方

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不動産宅建士Z

\\新座市の不動産会社を調べてみる方必見!//
新座市の家を売りたいならぜひお任せしてみたい不動産会社の情報や、とても簡単・便利な不動産一括サイトの情報を調査してみました。

 

さらに、初めて売却に挑まれる方にもとてもわかりやすいよう、ランキング形式で一括査定会社のご紹介や選び方のポイントを説明していきます!売却活動を始めて行う方はぜひ必見です!

不動産会社を選ぶときはこの6つをチェック

新座市 不動産で検索すると驚くほどたくさんの不動産会社がピックアップされます。なんと、調べてみた結果100以上もの不動産会社があることがわかりました。こんなに多いと、売却になんて到底たどり着かないのでは?なんて思ってしまいますよね。そんな不動産会社選びにお困りの方は、次のポイントに重点を置いてみてください!

不動産会社選びで注意したい6つのポイント

・売買物件の仲介している会社か?

・親切丁寧な対応をしてくれるか?

・宅地建物取引業の資格を得ている会社か?

・免許番号を調べてみても、行政処分歴がないか?

・根拠ある査定額を提示されているか、また売却活動の具体的な説明はあったか?

・売却地域で販売実績があるか?

→不動産会社の選び方をもっと詳しくチェックする

 

こんな不動産会社は怪しいかも!

・免許番号が公開されていないばかりか、ホームページすらない

・行政処分歴がある

・担当者の態度が悪い

・明確な理由もないのに連絡が遅延する

・過去に数えるほどの売買経験しか積んでいない

新座市で家を売る!失敗しない不動産会社の選び方

 

 

査定額は適正な価格を知るための手段ですので、査定額が高いか低いかはそこまで重要なポイントではありません。不動産査定によって算出された金額の通り家が売れる、ということはまずありません。

 

しっかりと適正価格を把握しておけば、下手に安売りして損してしまう事もないですし戦略的に販売活動が行えます。適正価格を知る為には1社だけだと不安です。必ず複数社に査定依頼を出して比較して適正価格を把握しましょう。
不動産宅建士11

不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士42
不動産一括査定サイトとは複数の不動産会社に査定を依頼できるという便利なサービスです。複数の不動産会社へ査定依頼をするためには、すべての不動産会社に自分から1件ずつ依頼する方法が当たり前でしたが、不動産一括査定サイトを使えば複数社にまとめて査定依頼を出すことができます。

 

不動産一括査定サイトの特徴は、なんといってもインターネットを利用して依頼することができるという点です。家にいても不動産査定を依頼することができるのです。査定結果はすべてメールで受けとることができ、依頼したすべての不動産会社の結果を一目で比較することができるので新座市内の家を売りたい気持ちを力強くサポートしてくれる優良不動産企業を探せるはずです!
つまり…

・物件のタイプや地域性に特化して営業している不動産会社を探すことができる。

・査定を時短することができる(不動産会社を探さなくてもよい、机上査定ならすぐに結果がでる)

・悪評の多い不動産会社は排除されているから不動産会社に全幅の信頼がおける。

これまでの苦労や時間を全く要さないのに、サービスはすべて無料と非常におすすめな内容になっています。新座市内の家なら次の不動産一括査定サイトを利用してみるのがおすすめです。

新座で家を売却する方にお勧めの不動産一括査定を紹介します!

イエウールの特徴
イエウールの特徴
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 6社
イエウールのポイント

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

リガイド特徴2
利用料金 完全無料
提携数 600社以上
同時依頼数 10社
リガイドのポイント
リガイド特徴

 

一押しサイト「イエウール」とは?

イエウールのように不動産一括サイトは数多く存在するものですが、なぜそこが一番おすすめなのかというと、業界でも最高レベルの提携会社数1600社と、非常に幅の広い選択が可能になっています。提携している会社の中身を見てみると、地元に密着した工務店から不動産企業、さらにはCMでも話題の大手不動産企業や工務店など、幅広い不動産関係企業と提携していることがわかります。もちろん、あなたが住む新座市にもばっちり対応しているのでご安心ください!
一括査定で選択できる会社が多いければ多いほど、あなたが有利になるような不動産会社を比較して選ぶことができます。しかも困ったときにはサポートとして電話対応もしてくれるところが大きいです!これらのことから、イエウールを選ばない理由はない!そんなサイトであることがわかりますね。

 

→イエウールで査定してみる

イエウールの口コミを探してきました。

 

10年以上の期間をすごしてきた家でしたが、今回思い切って一戸建ての物件へと引っ越すことになりました。子供の学校等の問題を考慮し、引っ越し先は近所に決定しました。先走って戸建て住宅を先に購入決定してしまったこともあり、少々無茶ではありましたが、ローン等の関係から売却を早急に行う必要がありました。その結果、なんと子供の同級生の家が貝とってくれることとなりました。子供を優先した結果、偶然にも先方も同様に学区内の家を探していたのだそうです。後から冗談半分で、不動産屋さん通さなくても売れたんじゃない?なんて言っていましたが、まずそれは無理な話なので結果、すんなり売れてとてもよい経験でした。

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離婚をすることになったので、それに伴い家も売ることにしました。担当の弁護士さんが教えてくれたのですが、一括査定なら色々な不動産会社から査定をもらうことができるうえ金額が違うこともあるとのこと。多くの不動産屋から査定をとると、(ウチの場合)最低額と最高額では400万円もの金額差がありました。家は共有の財産と説明されていた通り、離婚によって財産分与することとなりました。高いに越したことはないと、一番高い査定を弁護士さんに提出しました。財産分与を半分で分けたので、私も結構なお得になりました。

 

『簡単60秒査定』というキーワードに惹かれて利用してみました。家を売るつもりはとくになく一括査定サイトを利用したのですが、自分の予想範囲のはるか上の価格で売れることが判明しました。あのとき、イエウールを利用していなかったら、売却していなかったと思います。

新座市の街の特徴

埼玉県新座市は県南部に位置する人口約16万2千人の市です。県の最南端にありベッドタウンとして住宅開発が続いています。市内の鉄道路線としては東武東上線志木駅、武蔵野線新座駅があります。観光にも力を入れていて、果樹園としては、市内にぶどう園やキウイ園があり観光客を楽しませています。また毎年4月17日には平林寺半僧坊祭というイベントも開催されています。

新座市の不動産価格の変動

不動産市場の景況感は色々な見解がありますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外のインバウンド需要など不動産市場も元気になってきており、バブル崩壊後の下落も底をつき回復の兆しが見えてきました。

 

下がり続けていた地価価格も2016年から緩やかに上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。

 

新座市の土地の価格は、〇〇でまだ下がり続けていますが、バブルが崩壊からの下落に対して底が見えてきた感じです。〇〇地域や〇〇駅を中心に地価の上昇してきてる場所も出てきました。

判断基準は査定額ではない!


不動産の査定額は、正直1番気になる部分ですが、それだけに捉われて不動産会社と契約しないようにしましょう。査定額が高いという点だけで不動産屋さんを選んだ結果、結果的に損失を生んでしまったというケースも少なくありません。査定の時に、特に気を付けて不動産屋さんの対応を見てみましょう。査定結果が複数社から送られてくると思いますが、査定を出してくれた不動産会社を一つひとつ調べていきましょう。口コミをはじめ売買取引の過去情報について調べてみるといいですね。調べた結果をもとに、一番自分が信頼できる不動産会社を決めてから仲介を依頼するようにしましょう。
信頼できる不動産査定士&不動産会社A

 

不動産一括査定でよくある質問Q&A

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一括査定はどのようなタイプの不動産会社が登録されているの?

査定してくれる不動産会社は一般的に、街で古くから営んでいる地元の不動産屋さんだったり、テレビコマーシャルでもよく見る大手企業による不動産会社です。柔軟かつ迅速な対応をしてもらいたいのであれば、ご家の地域に対して経験と知識がある不動産会社を選ぶことが重要です。

 

売却しやすい時期ってあるの?

基本的に限定的な時期というものは存在しませんが、購入ニーズが高まる時期を選ぶとよい売却ができるでしょう。詳細な時期を例であげると、3月や9月などの会社の転機・移動が多い時期には不動産購入を希望する人も多い傾向にあるようです。しかし、そう急かさなくても大丈夫です。急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。仲介手数料はどのタイミングで払うもの?仲介手数料は不動産売買が成立した後の精算時に不動産会社へ払うことが一般的です。成功報酬ですので、売買契約前に払うことがないようにしましょう。

 

高く家を売却したいのならリフォームしておくことが必要?

リフォーム物件は基本的には物件の価値が高まるとされていますが、損をしてしまったというケースもあるため一概に高額売却につながるとは言いきれません。リフォームは購入者の好みもあるので、場合によっては相手の意に沿わない結果となりリフォーム費用を損してしまうことにもつながります。そして特に注意が必要な場合は古い家のケースです。。

 

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新座市の不動産売却まとめ

宅建士Fの不動産まとめ

新座市の家売却について口コミ、Q&A、ランキングなどを

紹介してきました。家を売るなら、手間ひまがかからないで
あなたが売却するエリアに強い不動産会社を見つけてくれる不動産一括査定サービスを利用しましょう(^^)

 


一括査定は良い点がたくさんあります。悪徳業者は排除されてるし、信頼できる不動産と巡り会いやすくなります。家売却の成功のポイントは何度もこのサイトでは繰り返し言ってきましたが契約を結んだ不動産会社で決まります。便利な不動産一括査定サービスを使用してあなたの家を高値で売却する為に一生懸命になってくれる信頼できる不動産会社を見つけましょう!
お勧め青

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新座市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社フラムハウス 埼玉県新座市東北2丁目26−10−101 http://framhouse.co.jp/ 048-485-2855
朝日リビング株式会社志木営業所 埼玉県新座市東北2丁目29−26−1F http://shiki.asahi-lv.co.jp/ 048-472-1011
株式会社秋田不動産 埼玉県新座市東北2丁目34−9 http://www.akita-f.com/ 048-486-5777
株式会社クレアホームメイトFC志木店 埼玉県新座市東北2丁目30−13 http://www.crea.jp.net/ 050-3532-4100
有限会社川島屋不動産 埼玉県新座市東北2丁目30−15 http://www.kawashimaya.biz/ 048-473-1332
有限会社レーベンハウス 埼玉県新座市堀ノ内1丁目6−41 http://www.leben.eew.jp/ 048-480-8800
東急リバブル株式会社志木センター 埼玉県新座市東北2丁目30−16 http://www.livable.co.jp/branch/shiki/ 0120-809109
東急リバブル株式会社志木センター 埼玉県新座市東北2丁目30−16 http://www.livable.co.jp/branch/shiki/ 048-474-8521
マックホーム株式会社志木店 埼玉県新座市東北2丁目34−25 http://www.machome.jp/ 048-485-5555
株式会社ナイキ/本社 埼玉県新座市野火止6丁目6−17 http://www.naiki-niiza.co.jp/ 048-483-2180
株式会社ナイキ/新座駅前店 埼玉県新座市野火止5丁目2−35 http://www.naiki-niiza.co.jp/ 048-483-2190
三井のリハウス志木センター 埼玉県新座市東北2丁目37−9−2F http://www.rehouse.co.jp/shiki/ 048-474-3131
ハウスコム株式会社志木店 埼玉県新座市東北2丁目31−14 http://www.shiki-hc.jp 048-486-7777
多賀住宅産業株式会社 埼玉県新座市野火止1丁目3−1 http://www.tagajuutaku.com 0120-799715
多賀住宅産業株式会社 埼玉県新座市野火止1丁目3−1 http://www.tagajuutaku.com 048-479-9715
株式会社ホワイトルーム 埼玉県新座市東北2丁目26−21 http://www.whiteroom-1.co.jp 0120-888202
YKホーム株式会社 埼玉県新座市東北2丁目35−7 http://www.yk-home.co.jp 048-470-3333
株式会社タウンハウジング志木店 埼玉県新座市東北2丁目26−2 https://www.townhousing.co.jp/shop/shiki/ 048-486-3900


株式会社たすく 埼玉県新座市野火止7丁目9−15 0120-485633
マックホーム株式会社志木店 埼玉県新座市東北2丁目34−25 0120-190002
株式会社大成住宅志木店 埼玉県新座市東北2丁目30−18 0800-7771777
株式会社ナイキ/本社 埼玉県新座市野火止6丁目6−17 0120-719554
株式会社スワンホーム 埼玉県新座市東北2丁目37−10 0120-085258
株式会社西武開発志木店 埼玉県新座市東北2丁目1−3 0120-937472
株式会社アール不動産 埼玉県新座市栗原2丁目1−1−102 0120-161539
福島土地株式会社 埼玉県新座市東北2丁目31−6 0120-048471
有限会社ピュアホーム 埼玉県新座市東北2丁目37−17 0120-059050
株式会社リゾン志木支店 埼玉県新座市東北2丁目37−9 048-487-3711
東和物産株式会社 埼玉県新座市東北2丁目6−5 048-473-0211
株式会社込戸建設 埼玉県新座市野火止3丁目16−30 048-477-1355
株式会社磯野建設 埼玉県新座市栄4丁目7−4 048-481-3151
株式会社エイブル/志木店 埼玉県新座市東北2丁目37−10 048-471-3261
有限会社大久保建設 埼玉県新座市栗原3丁目6−20−102 042-424-1033
住友不動産販売株式会社志木営業センター 埼玉県新座市東北2丁目36−27 048-474-7676
株式会社清水不動産 埼玉県新座市馬場2丁目8−7 048-481-0859
株式会社西武開発志木店 埼玉県新座市東北2丁目1−3 048-470-2777
有限会社新陽企画 埼玉県新座市東3丁目6−3 048-473-8602
たいほう不動産販売株式会社 埼玉県新座市東北1丁目14−8 048-485-2288
八正建設株式会社 埼玉県新座市栗原2丁目1−13−107 042-479-1715
株式会社渡辺商事 埼玉県新座市堀ノ内3丁目8−36 048-478-1089
東日本住宅株式会社志木営業所 埼玉県新座市東北2丁目26−3 048-475-0333
株式会社リフレホーム 埼玉県新座市東北2丁目26−5−102 048-474-9000
スターツCAM株式会社埼玉西営業所 埼玉県新座市東北2丁目30−16 048-487-2445
E・madri 埼玉県新座市東北2丁目39−20−102 048-476-0361
株式会社リゾン新座支店 埼玉県新座市野火止5丁目2−58 048-483-2111
有限会社三芳土地 埼玉県新座市東北2丁目32−9 048-472-8030
有限会社ピュアホーム 埼玉県新座市東北2丁目23−8−101 048-486-5500
株式会社マルマン 埼玉県新座市野寺1丁目1−8 048-477-5913
三和商事株式会社 埼玉県新座市東北2丁目31−8 048-471-1751
株式会社ティー・ケェー大竹 埼玉県新座市大和田4丁目10−11 048-477-3440
株式会社ランドスタイル 埼玉県新座市東3丁目5−11 048-487-7225
株式会社リプレホーム 埼玉県新座市野火止7丁目20−2 048-481-1234
大鳳不動産 埼玉県新座市東北1丁目14−8 048-471-1716
株式会社オリーブ 埼玉県新座市東北2丁目17−11−501 048-487-3999
野火止ハウジング 埼玉県新座市野火止5丁目2−12 048-477-0013
神谷商事 埼玉県新座市東北2丁目34−20−103 048-471-1939
ユーキ・エステート株式会社 埼玉県新座市野寺2丁目19−25 042-474-5661
アパマンショップ志木南口店 埼玉県新座市東北2丁目30−13−1F 048-485-9844
スターツピタットハウス株式会社ピタットハウス志木店 埼玉県新座市東北2丁目37−10 048-487-2031
有限会社エフエムコーポレーション 埼玉県新座市栗原5丁目7−26−302 042-424-9500
田中屋不動産 埼玉県新座市東北1丁目14−3 048-471-4015
株式会社西正ホーム 埼玉県新座市西堀3丁目2−28 042-492-6100
城南建設株式会社新座店 埼玉県新座市野火止7丁目1−5 048-483-6655
株式会社大芳リビング 埼玉県新座市野火止6丁目5−23 048-481-3571
株式会社マイタウン西武 埼玉県新座市栗原5丁目6−24 042-438-7622
株式会社たすく 埼玉県新座市野火止7丁目9−15 048-480-6333
有限会社タカユウ 埼玉県新座市栗原2丁目3−16 042-470-3339
大竹比佐雄 埼玉県新座市大和田1丁目21−19 048-477-5303
福島土地株式会社 埼玉県新座市東北2丁目31−6 048-471-0070
株式会社ナベショウ 埼玉県新座市堀ノ内3丁目8−36 048-478-1372
株式会社大成住宅志木店 埼玉県新座市東北2丁目30−18 048-486-1117
スカイエンタープライズ有限会社 埼玉県新座市石神4丁目12−15 042-471-5868
株式会社アクライム 埼玉県新座市新堀1丁目11−26 042-456-6655
有限会社クリエイトホーム 埼玉県新座市東北2丁目19−11 048-471-1212
株式会社みずほ 埼玉県新座市東北2丁目26−4 048-486-5005
サンリバー株式会社 埼玉県新座市畑中1丁目14−27 048-481-4511
株式会社アール不動産 埼玉県新座市栗原2丁目1−1−102 042-420-9734
株式会社大竹産業 埼玉県新座市大和田5丁目2−9 048-478-5100
新座不動産株式会社 埼玉県新座市大和田1丁目3−11 048-477-2126
株式会社真和商事 埼玉県新座市東北1丁目14−3 048-473-5588
株式会社高野土地 埼玉県新座市栗原2丁目3−16 042-473-9637
日栄産業 埼玉県新座市栗原5丁目12−18 042-424-3443
有限会社タイコウ産業 埼玉県新座市栗原2丁目1−36−201 042-474-6300
株式会社ベルフレール 埼玉県新座市東北2丁目31−10 048-424-2157
かつみ不動産株式会社新座志木支店 埼玉県新座市東北2丁目37−12 048-487-0001
有限会社ピュアホーム 埼玉県新座市東北2丁目23−8−101
株式会社たすく 埼玉県新座市野火止7丁目9−15
田中屋不動産 埼玉県新座市東北1丁目14−3
スカイエンタープライズ有限会社 埼玉県新座市石神4丁目12−15


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スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
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