越谷市で自宅を高く売りたい|高値売却の方法を紹介します。

越谷市の風景・町並み画像

自宅の売却を成功させたい!〜越谷市編

不動産宅建士J

 

越谷市に建つ自宅を売りたい!そう思ったら、不動産会社の選定に重点を置いてみましょう。あまりよくない不動産会社を選んでしまうと、安く売却されてしまう可能性が高くなります。

 

もしあなたが初心者でも、良い不動産会社であれば取引の仲介を安心して依頼できると言えます。わからないことや困った事があっても、信頼できる不動産会社なら状況に応じた適切なアドバイスや対応をしてくれるので安心して自宅を売ることができます。あなたがもっと簡単・手軽に優良不動産会社を選びたいならぜひ次のサービスを利用してみましょう。
徹底的に厳選された1000社から選べます!
イエイ
独自の「イエローカード制度」によりしつこい業者や悪質業者ゼロ!安心して依頼できます!
不動産会社選びに迷ったらココ!
HOME4U
越谷市でどの不動産会社を選ぶか迷ったらコチラ!安心のNTTグループが運営!2001年運営開始の日本初の不動産一括査定です。圧倒的な実績と信頼!

・職場が変わることで、自宅もそれに伴い売却してしまうか、または賃貸として人に貸すか迷っている
・自宅を売却したお金で、サービス面が人気の老人ホームへの入居を考えている!


・実家を相続する予定だがすでにマンションがある
・離婚することになったができれば自宅は綺麗さっぱりに処分してしまいたい
・活用していない空き家に固定資産税を毎年支払っている
・子供の成長に合わせより環境の良い広いに家に移りたい

 

上記のように様々な理由で自宅や土地の売却を検討した事があると思います。

あなたの家の価値はどのくらいかご存知ですか?

 

越谷市にある自宅の場合、売れたら一体どれくらいになるのかという概算価格を見積もっておくことが大切です。簡単に自宅の価値について知りたいと思っているのであれば、不動産一括サイトというツールを使ってみて下さい。アクセスはスマホやパソコンから、たったの数ステップの入力でOK!簡単な査定を希望されているなら、机上査定というデータに基づいた査定を選ぶといいでしょう。

 

不動産会社ににわざわざ出向く必要もありませんし、不動産会社を知るために検索しまくる必要もありません。あなたにとって最適な不動産会社を提示してくれます。その中から査定を依頼したいと感じた不動産会社を選ぶだけです。

 

めちゃくちゃ簡単ですよね!同時に公平な立場で比較出来るので合理的に、しかも気持ちを落ち着けて選らぶことができます。今回はランキング形式で越谷市にも対応する不動産一括査定サイトについてご紹介します。

越谷で対応している不動産一括査定を紹介します!

1位HOME4U
越谷市で一押しはココ!迷ったらHOME4U
運営開始が2001年と業界一の古株です。運営元はNTTグループで安心。独自で悪徳不動産を排除に徹底してるので安心して利用できます。越谷市で不動産探しするならHOME4Uにしておけば間違いなし!

公式サイトはコチラ

2位イエイイエイ
地元の優良不動産が見つかる
提携数も利用者も業界トップレベル!特徴に悪徳不動産対策の「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、お客様第一のサポート体制!

公式サイトはコチラ

HOME4Uの特徴は?


初めての不動産売買は緊張するものでとくに査定1つとっても不安が多いものですが、HOME4Uは安心して利用することが可能であると言えます。なぜそこまで信頼できるのかというと、HOME4Uは業界の中では一番最初に一括査定をスタートさせたパイオニアでもあるためで、他のサイトに比べて知識もノウハウもあるためだからです。NTTグループが運営しているので、母体がしっかりしているばかりか実績ももちろんそれに伴っています。会社の信頼性も安心感も業界トップだと思います。
また、HOME4Uを利用するメリットの1つに提携している企業がすべて優良企業であるという点もあり、これは悪徳企業を排除するシステムが構築されているためでもあります。これらの点からHOME4Uなら、あなたのリスクを回避しながら安心して査定を依頼できるサイトであると言えますね。

 

→HOME4Uで査定してみる

ホーム4Uの口コミを探してきました。

 

 

たくさんある一括査定会社の中で1番最初に始めた古株であるHOME4Uを選びました!
聞いた事もない会社に個人情報を預けるのは不安ですよね。
社会的に名前が売れている会社の方がちゃんとしているような気がしたのが選んだ主な理由です。
実際に一括査定を利用してみたのですが、迷惑な営業電話はなかったです。どの会社も丁寧親切な会社ばかりでした。安心して利用出来ます!


0

 


親から相続した自宅を処分する際、home4uを利用させてもらいました。
あまりに面白くなかったこともあったので、思い切って一括査定で他の不動産会社ならいくらぐらいの査定を出してくれるか調べてみました。
6社に見積もりを出したところ提示された金額に380万円も開きがあり、
魅力的な査定額を提示してくれた1社と、だれもが知っているCMで話題の不動産会社の2社に仲介を依頼することにしました。

売却することができたのですが、なんと一番高い査定額を提示してくれた不動産会社が、査定額の通りに進めてくれたのです。
300万円以上の大金を一括査定のおかげで損せず本当に良かったです。


 

一括査定は今どき色々なサイトがあるものなので、どれを選べばいいか正直分かりませんでしたが、
NTTグループなら安心して利用できると感じたため、home4uについて調べてみたのですが
プライバシーの管理についてもしっかりしているそうなので、利用することにしました。
とても簡単な一括査定の結果、
なんと、不動産会社によって査定額の開きが300万円も違うことがわかりました。
もちろん、契約するなら高いに越したことはないと、高額査定をしてくれた不動産会社を選びました。
インターネット広告の展開にも余念がなく、アットホームをはじめ、スーモなどの全国的に知名度の高いサイトにも出稿してくれたことで、
手厚く対応してくれたのが印象的でした。
知らなかったのですが、マイソクという物件の図面についても、とても綺麗に作成してくれましたね。
これまた驚くことに、たった数日で内見希望が入り、およそ1か月弱で価格はそのままで無事売却することができました。


越谷市の街の特徴

埼玉県越谷市は激安スーパーの激戦区のため物価が安いです。

 

テレビでも度々取り上げられている「マルサン」は毎日大行列ですし、「ロジャース」は日用品も大安売り。

 

ファッションセンターの「しまむら」も市内に4店舗あります。

 

周りのスーパーも影響を受けているので、家計に優しい街です。

 

また、有名な「越谷レイクタウン」のおかげでオシャレなファッションや雑貨も地元で揃います。

 

1度住むと他の市には引っ越したくなくなるぐらい便利な街です。

越谷市の不動産価格の動向について

不動産市場に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがアベノミクスの経済政策、東京オリンピック開催、海外からの不動産購入など不動産市場も活発化されており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく底をつき回復の兆しが見えてきました。

 

日本全国の地価の価格は平成28年から上昇傾向に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。

 

越谷市の地価価格は、〇〇でまだ下落し続けていますが、バブルが崩壊してから下げに対して落ち着いてきた感じです。〇〇地域や〇〇駅を中心に地価の上昇してきてる場所も出てきました。

不動産一括査定の便利な点を3つ紹介します。


1つ目は、その地域に精通している強い不動産会社が見つかる。

不動産会社は売買賃貸、管理、リフォームなど様々な業種があり必ずしも売却が得意な会社とは限りません。不動産一括査定ですと越谷市で売却が得意な会社だけが紹介されます。

 


2つ目は、基本的には審査に通過した優良企業しか一括査定サイトに登録できないので安心して使える。

一昔と比較すればだいぶ悪徳業者は減少したと言われますが、まだまだいるのが現状です。一括査定を利用する事により悪徳業者に出会う確率は減るでしょう。

 


3つ目は、PCやスマホでかんたんな物件情報を入力するだけで同時に複数の会社に見積もり一括査定できるので、すごく楽&時間短縮!

貴重な休日を潰して一軒一軒不動産会社を巡りをする労力はもう必要ありません。一括査定を活用すると家からスマホで1分入力するだけ!

@そのエリアで売却の強い不動産会社を探せる
A悪徳不動産のリスクを回避できる
B手間がかからない&時間を有効活用できる

宅地建物取引士1

不動産一括査定の手順を紹介します。


不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●

必須項目を入力して送信するだけで一括査定の申し込みは終了です。
不動産売却の流れ@

●査定結果のご連絡●

査定結果は、査定申し込みに後にそれぞれの不動産会社から届くことなります。
不動産売却の流れ@

●結果を比較●

査定結果が揃ったら、それぞれの不動産会社を比較して選ぶことができるので、あなたにベストマッチな不動産会社をしっかり見極めましょう。


パソコンで自宅を売る

仲介手数料ってどのくらい払うの?

不動産を売却するにあたり、支払う仲介手数料は、宅地建物取引業法で以下のように上限の価格が定められています。

 

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超〜400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超〜 大金額x6万円

※売買価格には消費税を含んでありません。

 

報酬額には上記の額以外に消費税がかかります。
売却価格が400万円を超える場合は、次のような計算式で求められます。

 

仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税

 


それ以外にも費用が発生します。
不動産売却の諸経費ここで書いた事全部が必ず必要になるわけではないのですが、不動産売却に必要な費用の相場は、売値の3から10%ほどかかります。費用もしっかり計算しておきましょう。

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。【Q&A】

0

せっかく売る気になったのに、なかなか売れない!

 

そんなシビアな問題に直面する人も少なくありません。
基本的には思い切って価格を下げれば、売却することはできそうですが、
売れないことには何か理由があるはずですので、プロの意見を交えて理由を探してみましょう。
大抵の場合、値段が高すぎることが挙げられます。それ以外にも、汚れているとか、壊れているといったケースもあり、
室内を綺麗にするためのハウスクリーニングだったり、破損個所をなおすためのリフォームといった作業が必要となります。

 

売却がしやすい時期はいつ?

時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。
例えば、3月や9月などの人事異動から転勤が多い時期にはそれに伴い、購入希望者も増えることがあります。
しかし、そう焦らずとも大丈夫です。
時期的なことにとらわれずすぎず、売りたいと考えたときだったり、売るべきタイミングで売却してしまうのもよいでしょう。
仲介手数料は売却を中断した時にでも払うものですか?不動産会社への仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売却が成立しなければ支払いの義務は生じません。

 

0
0

【越谷市】不動産売却のまとめ

宅地建物取引士からのまとめG

不動産屋さん一社ごとに自分で訪問するとなると、ほとんどの方はだいたい最初に訪れた先で契約をしてしまうことが多いのだとか。不動産屋さんも商売ですので、新しいお客さんを必死に獲得するために頑張っていますし、

余計な労力を考えれば、不動産屋さん巡りもそうそうに1軒目で手を打ってしまいたくなるものです。しかし不動産売却は選ぶ会社を変えるだけで結果的に数百万も変わってきます!
不動産査定価格差@
妥協は絶対に禁物です。
数百万円も得できるなんて、車に旅行、新しい家具やインテリアと、使いたい用途への夢も膨らみますよね!不動産一括査定サイトを通して、あなたが信頼できる不動産屋さんと巡り合い、あなたの自宅も高額売却を目指しましょう!

お勧めオレンジ

▼越谷市で不動産会社を探すならコチラ▼

↓↓クリック↓↓

 

完全無料!

悪徳不動産会社を徹底的に排除!

越谷市の不動産会社を紹介します!

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社博進 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目3−14−4F http://www.hakushin.com/ 0120-618678
アップルハウス 埼玉県越谷市蒲生愛宕町9−14 http://www.apple-h.com 048-987-8182
株式会社ムサシシステム賃貸情報センター 埼玉県越谷市蒲生茜町12−7 http://www.e-634.co.jp/ 048-989-1920
株式会社永大ハウス新越谷店 埼玉県越谷市新越谷1丁目45−2 http://www.eidaihouse.co.jp 0120-800356
ピタットハウス越谷店 埼玉県越谷市赤山町2丁目51−1 http://ph-k.net/ 048-964-5115
アパマンショップアップル/越谷店 埼玉県越谷市赤山本町4−1 http://www.apple-apaman.co.jp/ 048-969-6888
大和建設株式会社本社 埼玉県越谷市大字袋山1361−16 http://www.daiwa-ken.com 048-976-8331
センチュリー21マルヨシ 埼玉県越谷市大沢3丁目19−11 http://0021.to/ 048-970-0021
アパマンショップアップル/新越谷店 埼玉県越谷市南越谷1丁目19−8 http://www.apple-apaman.co.jp/ 048-990-6433
東和ハウジング株式会社 埼玉県越谷市南越谷4丁目11−8−201 http://www.century21towa.com 048-988-5222
田園住宅サービス株式会社 埼玉県越谷市弥生町17−3 http://www.denen-service.com 048-965-4888


会社名 住所 電話番号
東建コーポレーション株式会社越谷支店 埼玉県越谷市レイクタウン2丁目25−1 048-990-5580
ポラスタウン開発株式会社越谷Office 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目6−1−C 048-961-2002
株式会社日建 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11−28 0800-1112081
株式会社博進 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目3−14−4F 048-965-8181
株式会社博進/建設部 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目3−14−4F 048-963-8181
英興商事株式会社 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目6−5 048-964-9111
瀧田倉庫産業株式会社 埼玉県越谷市越ヶ谷2丁目9−15 048-964-0828
三愛住宅株式会社 埼玉県越谷市花田1丁目8−32 048-966-5757
埼玉相互住宅株式会社/東越谷店 埼玉県越谷市花田6丁目4−9−102 048-964-1400
有限会社灘屋物産 埼玉県越谷市蒲生2丁目2−6 048-986-2921
有限会社平成不動産センター越谷支店 埼玉県越谷市蒲生3丁目15−3 0120-591400
金住商事株式会社 埼玉県越谷市蒲生茜町21−8−107 048-988-3833
株式会社マルミハウジング 埼玉県越谷市蒲生茜町4−6 048-985-0402
光建設株式会社 埼玉県越谷市蒲生寿町10−47 048-985-9000
リザーブ土地建物株式会社 埼玉県越谷市蒲生寿町17−7 0120-493032
リザーブ土地建物株式会社 埼玉県越谷市蒲生寿町17−7 048-985-1064
株式会社丸恵 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目3−68−102 048-989-0341
ポラス住まいの情報館蒲生営業所 埼玉県越谷市蒲生本町1−2 0120-851266
埼玉相互住宅株式会社 埼玉県越谷市蒲生本町1−52 048-985-0711
株式会社ラルゴハウス 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目17−12 0120-843451
昭和建設 埼玉県越谷市宮本町1丁目158−1 048-963-1666
株式会社アライ/中小企業診断士事務所 埼玉県越谷市宮本町1丁目2 048-962-2121
有限会社藤建ホーム 埼玉県越谷市七左町1丁目198−3 048-987-2100
首都圏エステートサービス株式会社 埼玉県越谷市新越谷2丁目17−4−103 0120-065023
城南建設株式会社住宅情報館越谷店 埼玉県越谷市神明町2丁目225−1 048-972-7001
株式会社中央住宅/マインドスクェア事業部 埼玉県越谷市西方2丁目10−12 0120-350255
有限会社クレストハウジング 埼玉県越谷市赤山町1丁目198−8 048-963-8877
株式会社飯田産業越谷営業所 埼玉県越谷市赤山町1丁目217−3 0120-288988
株式会社大関建設 埼玉県越谷市赤山町1丁目87 0120-723123
アーバンハウス有限会社 埼玉県越谷市赤山町2丁目51−1 048-964-5115
株式会社コンフィアンス 埼玉県越谷市赤山町3丁目2−3 0120-978281
株式会社吉建 埼玉県越谷市千間台西1丁目11−5 048-978-0800
スターツピタットハウス株式会社/ピタットハウスせんげん台店 埼玉県越谷市千間台西1丁目4−4−301 048-976-1881
センチュリー21丸吉住宅センター 埼玉県越谷市千間台東1丁目1−12 048-977-0021
株式会社丸吉住宅センター 埼玉県越谷市千間台東1丁目1−12 048-977-0021
有限会社三友住宅 埼玉県越谷市千間台東1丁目8−15 048-977-0881
株式会社中央住宅/不動産ソリューション事業部/千間台営業所 埼玉県越谷市千間台東1丁目8−29 048-975-4111
有限会社プライムホーム 埼玉県越谷市千間台東1丁目9−3 048-975-1100
有限会社川柳 埼玉県越谷市川柳町2丁目17 048-987-7111
有限会社埼玉住販 埼玉県越谷市大字下間久里755−4 048-979-2580
有限会社藤富総業 埼玉県越谷市大字上間久里976−1 048-975-5612
株式会社タス設計 埼玉県越谷市大字袋山1402−2 048-979-2715
住まいるwith有限会社 埼玉県越谷市大字袋山1973−8 0120-726347
有限会社グリーン総合 埼玉県越谷市大字大里221−8 048-978-7005
株式会社石川商事 埼玉県越谷市大字大林607−1 048-974-4627
有限会社ベンチャーハウジング 埼玉県越谷市大字南荻島310 048-979-7131
株式会社スマイル総合ハウジング 埼玉県越谷市大字弥十郎711−3 048-979-1912
大和不動産 埼玉県越谷市大沢1丁目19−20 048-974-7746
有限会社ステップ 埼玉県越谷市大沢3丁目10−48 048-977-9941
株式会社中央住宅/不動産ソリューション事業部/北越谷営業所 埼玉県越谷市大沢3丁目19−1 0120-767567
株式会社ミッキーハウス 埼玉県越谷市大沢3丁目19−11 048-978-6616
レオパレスセンター越谷 埼玉県越谷市大沢3丁目28−1 0120-008021
KyowaHome・協和ビルメンテナンス株式会社 埼玉県越谷市東越谷3丁目2−2 048-965-3770
株式会社カチタス越谷店 埼玉県越谷市東越谷4丁目28−28 0120-674020
トポス住宅販売株式会社 埼玉県越谷市東大沢3丁目27−5 048-974-5555
有限会社アイワホーム 埼玉県越谷市東大沢3丁目27−6 048-975-6333
株式会社エイブル/新越谷駅前店 埼玉県越谷市南越谷1丁目11−8 048-987-0071
株式会社タウンハウジング新越谷店 埼玉県越谷市南越谷1丁目13−8−1F 048-985-9999
ポラスオーナーズ株式会社 埼玉県越谷市南越谷1丁目15−1 048-989-3113
東武プロパティーズ株式会社新越谷営業所 埼玉県越谷市南越谷1丁目16−16 0120-102796
東武プロパティーズ株式会社新越谷営業所 埼玉県越谷市南越谷1丁目16−16 048-987-2341
大幸建設株式会社 埼玉県越谷市南越谷1丁目17−1 048-986-1800
株式会社ミニミニ城北新越谷店 埼玉県越谷市南越谷1丁目17−15 048-987-3332
株式会社ベストセレクト新越谷店 埼玉県越谷市南越谷1丁目20−12 048-987-3900
株式会社中央住宅/本社 埼玉県越谷市南越谷1丁目21−2 048-989-9111
株式会社中央住宅/不動産ソリューション事業部/本部営業課 埼玉県越谷市南越谷1丁目21−2 0120-153866
株式会社アソシエ 埼玉県越谷市南越谷1丁目2876−1 048-990-1665
中央グリーン開発株式会社 埼玉県越谷市南越谷1丁目2905−3 0120-652381
株式会社新田開発 埼玉県越谷市南越谷1丁目2910−3 048-990-5671
株式会社小野田商店/不動産部 埼玉県越谷市南越谷1丁目2916−8−1F 048-986-1245
株式会社小野田商店/賃貸部 埼玉県越谷市南越谷1丁目2916−8−1F 048-986-1244
株式会社中央住宅/不動産ソリューション事業部/営業推進本部/不動産開発部 埼玉県越谷市南越谷2丁目14−38 0120-208069
株式会社博進/コスモプラザ賃貸事業部 埼玉県越谷市南越谷2丁目14−41−1F 048-965-5551
オーパスワン株式会社 埼玉県越谷市南越谷4丁目11−1−2F 048-988-8880
株式会社住産 埼玉県越谷市南越谷4丁目12−7 048-986-1313
株式会社システムホーム 埼玉県越谷市南越谷4丁目17−15 0120-030103
日展ハウス株式会社 埼玉県越谷市南越谷4丁目17−15 048-961-2100
株式会社システムホーム 埼玉県越谷市南越谷4丁目17−15 048-961-7771
文化エステート株式会社 埼玉県越谷市南越谷4丁目5−2 0120-856134
文化エステート株式会社 埼玉県越谷市南越谷4丁目5−2 048-985-6134
オレンジハウス 埼玉県越谷市南越谷4丁目9−11 048-988-1118
株式会社ジョイスム(JOYSUMU) 埼玉県越谷市南越谷4丁目9−11 048-988-1118
株式会社中央ビル管理/東武不動産流通課 埼玉県越谷市南越谷4丁目9−6 0120-984010
新栄開発株式会社 埼玉県越谷市北越谷2丁目21−1 048-974-8717
株式会社イーストガーデンホーム 埼玉県越谷市北越谷2丁目40−19 0120-295293
親宅商事 埼玉県越谷市北越谷4丁目2−15 048-976-0522
タクトホーム株式会社越谷店 埼玉県越谷市北越谷4丁目24−17 048-970-8788
株式会社エミライズ不動産 埼玉県越谷市北越谷4丁目3−12 0120-574944
ときわビル株式会社 埼玉県越谷市北越谷4丁目9−6 048-979-1000


▼▼こちらで不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

不動産売却の基本知識

不動産会社の探し方 不動産売却の流れ 不動産売却の心構え

不動産会社の探し方

詳しくはこちら>>

不動産売却の流れ

詳しくはこちら>>

不動産売却の心構え

詳しくはこちら>>

机上査定と訪問査定 不動産会社の特徴 売却前にはリフォーム?

机上査定と訪問査定

詳しくはこちら>>

不動産会社の特徴

詳しくはこちら>>

売却前にはリフォーム?

詳しくはこちら>>

悪徳不動産の手口 媒介契約の種類 不動産売却の費用

悪徳不動産の手口

詳しくはこちら>>

媒介契約の種類

詳しくはこちら>>

不動産売却の費用

詳しくはこちら>>

当サイトの閲覧数ランキング

  会社名 公式サイト 提 携 会 社 数 同 時 依 頼 数 買 取 査 定 詳細
イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細