上尾市 家を売る

上尾市で家を売る|お勧め不動産一括査定を紹介!

上尾市の風景・町並み画像

不動産宅建士L

\\上尾市の家を売りたい方におすすめの不動産会社の選び方!//
上尾市で評判の不動産会社と一括査定会社の情報と特徴を一覧にまとめました。

 

初心者の方でもわかりやすいよう、ランキング形式で不動産一括査定サイトをご紹介するほか、査定後の不動産会社の選び方についてご説明していきますね!不動産会社選びで失敗したくない方は絶対に見逃さないで下さいね。

不動産会社を選ぶときの6つのチェックポイント

上尾市には、とにかく不動産会社が多いと言われています。私が調べただけでも100社以上!これだけ多いと、 「どの不動産会社を選べば良いの!?」 と困っている方もたくさんいるのではないでしょうか。 では、どうやって選べばいいのかというと、次のポイントに絞ってみましょう!

6つの不動産会社選定ポイント!

・仲介売買をしているか?

・対応の良い親切な会社か?相性も大切

・宅地建物取引業の免許が交付されているか?

・過去に行政処分を受けていないか?

・査定額の明確な根拠と販売活動の内容を具体的に説明があるか?

・売却地域で販売実績があるか?

→不動産会社の選び方をもっと詳しくチェックする

 

怪しい不動産会社の特徴は?

・ホームページがない!若しくはホームページに免許番号が記載されてない

・行政処分を受けた過去がある

・担当者の人が不真面目だ

・こちらから連絡しないと対応がない

・過去に数えるほどの売買経験しか積んでいない

上尾市で家を売る|お勧め不動産一括査定を紹介!

 

 

査定額には目が行くものですが、不動産査定をする一番の目的は適正な価格を知ることにあります。高額査定額で売り出したからと言って、それがその金額のまま売れるとは限りません。

 

適正価格を把握しておけば、安売りして損してしまう事もないですし戦略的に販売活動が行えます。適正価格がわからない場合は、複数の不動産会社からの査定をもらうことが大切です。査定結果を比較してみればおのずと適正な価格も見えてくるはずです。
不動産宅建士16

不動産一括査定サイトがすごく便利

不動産宅建士43
不動産一括査定サイトとは、複数社の不動産会社に一括で査定依頼を出してもらえるホームページです。不動産査定を複数社に依頼するなら、自分で複数の不動産会社へ連絡を取ることが必要でしたが、不動産一括査定サイトを利用すれば複数の会社にまとめて査定依頼を出すことができます。

 

不動産一括査定サイトの特徴は、なんといってもインターネットを利用して依頼することができるという点です。インターネット環境があればどこでも査定を申し込むことが可能です。査定結果もメールなどで受け取れるので、複数社の査定結果を比較・参考にして上尾市の売買仲介に得意な不動産会社を見つけることも簡単にできます。
つまり、

・不動産会社の特徴(地域情報の収集レベルや得意物件の種類)を踏まえて選ぶことができる。

・査定額がすぐ送られてくるうえに、不動産会社を色々ピックアップしなくてもいい。

・安心して依頼できるような不動産会社だけが取り揃えられている。

もちろんサービスは無料で利用可能なので、売却活動をもっと簡単手軽に行いたいのであればぜひ利用するべきです。上尾市では次の不動産一括査定サイトが対応しています。

上尾でおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します!

1位イエウールイエウール
上尾市で不動産選びに迷ったらイエウールで決まり!

イエウールは1,000万人以上の人が不動産売却の時に活用している日本国内最大の不動産一括査定サービスです!何と1,600社以上の大手不動産会社から地域密着型の会社までバッチリ対応!上尾市に強い不動産会社が選べます!どこにしようか迷ったらココへ!

詳細ページはこちら

2位すまいValueスマイバリュー

大手に依頼したいなら住まいバリューが決まり!
豊富な不動産売買経験から適切なアドバイスがもらえます!国内TOP3の三井・住友・東急に 依頼できる唯一の一括査定できるサイトです。全国に6社で840の店舗があるので安心!上尾市でも対応してます!

公式ページはコチラ

3位スモーラスモーラ
売るか貸すか又は買取りて迷っている方
スモーラの運営元はあのマンションナビと同じ『マンションリサーチ』です。売却だけでなく賃貸査定も可能で、最短45秒で登録完了できます!特に大手不動産会社が多く選べます。

詳細ページはコチラ

イエウールをイチオシするワケは?


不動産一括査定を行ってくれるサイトは今や検索するだけでたくさんの候補が上がってくるものですが、なかでもイエウールがなぜ優秀なのかというと業界でも最高レベルの提携会社数1600社と、非常に幅の広い選択が可能になっています。提携している会社は、主に地元にある工務店や不動産会社をはじめ、だれもが耳にしたことのある大手企業まで色々な会社・企業に査定を依頼できます。上尾市でもそれは同じで、きちんとした査定をお願いすることができますよ。
一括査定で選択できる会社が多いければ多いほど、あなたが有利になるような不動産会社を比較して選ぶことができます。とくに初心者が利用するとなると、専門知識が多いことから不安や悩みも多いものですが対応してくれる窓口があるのはありがたいことですよね。一括査定サイトはたくさんありますが、まずはイエウールにアクセスしているのが一番いいでしょう!

 

→イエウールで査定してみる

上尾市の街の特徴

埼玉県上尾市は県中東部にある人口約22万人の市です。市内には国道17号線が走っていて並走するようにJR高崎線が通っています。上尾市のイメージキャラクターはアッピーがいます。市内最大のショッピングモールとしてはアリオ上尾があります。毎年8月にはあげお花火大会も開催されています。また夏季にはさいたま水上公園にプールに来る家族連れが多くとても賑わっています。

上尾市の不動産についての価格の変動

不動産の市況に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外のインバウンド需要など不動産市場も元気になってきており、20年続いた地価の下落もようやく落ちつき回復傾向にあります。

 

全国平均の地価価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。

 

上尾市の不動産価格は、〇〇でまだ下落し続けていますが、バブルが崩壊から下がり続けた地価の価格もようやく底が見えてきた感じです。〇〇地域や〇〇駅を中心に地価の上昇してきてる場所も出てきました。

不動産屋さんで契約するなら、媒介契約か専任契約か

契約の種類一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約
他社への媒介依頼XX
自己発見の直接契約X
報告義務義務なし2週間に一回以上1週間に1回以上
有効期間無制限3ヶ月3ヶ月
レインズの登録義務義務なし7日以内に登録5日以内に登録

もしあなたが家を売却したいなら、買い手となる人を見つけ売買契約を結ばなければなりませんが、それらの仲介役として存在しているのが、仲介業を請け負っている不動産屋さんです。

仲介と媒介はほぼ同義です。口語的には仲介が使われますが、不動産売却に関しては専門用語として媒介がよく使われます。

・一口に媒介契約と言っても実は3種類もあり、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と違いも明らかです。


・一般媒介契約⇒媒介契約を結ぶ不動産会社は1つに限定しなくてもいい
・専任媒介契約⇒1社の不動産屋さんとのみ媒介契約ができる
・専属専任媒介契約⇒媒介契約を結べる不動産屋さんは1社のみ、なおかつ買い手を自分で見つけることはNG

 

総てを託すことになる専任媒介契約は必ず信頼できる不動産会社とのみ結ぶよう心掛け、それ以外の場合には一般媒介契約を結ぶという手もあります。

買い手がつくか分からない田舎の家や単価が安い物件は専任媒介がいい?!

買い手が中々現れなさそうな物件やいまいち価値がないような家の場合、

不動産会社も嫌うものです。なぜなら売れ残ることが予想され、売れたとしても、手数料の低さがネックになります。

 


これらのことから、利益につながらなければ営業もそれなりに行われてしまうこともあるため、売れ残ってしまう可能性が考えられます。  そんな田舎の不人気物件は
専任媒介を選ぶのが良いかと思います。
専任媒介にすることで、不動産会社が熱心に営業に取り組んでくれることが期待できるのです。

 

 ちなみに、地方の場合は一般媒介契約を結ぶケースは稀で、一般媒介をもし選ぶ際は、不動産会社がしっかり動いてくれそうかきちんとチェックしてから頼む方がいいと思います。動向をしっかりチェックしながら選びましょう。

上尾市で家を売った方の口コミを紹介します!

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家を生まれて初めて売却することになりましたが、知り合いの不動産会社など特にいなかったため、ネットで近所の不動産屋を探してました。その時出会ったのが、不動産一括査定サイトという便利なサービスサイトで、無料だということにも後押しされ、なんとなく利用してみました。不動産会社の中でも近所のおすすめの会社がピックアップされて紹介されたため、すごく便利だなぁと感じました。正直、こんなに便利サービスなら最初から利用するべきだった!と感じています。手間がかからないのはもちろんのこと、何より早いので、現在はよい不動産会社と知り合えたため、営業活動を頑張ってもらっています!

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不動産一括査定という便利なサービスがあるのを知り利用してみました!口コミで不動産会社の査定はまちまちだなんてコメントも見ていたのですが、実際に利用してみて、なんと自分の家も同様に査定の差が150万以上もあったことにびっくりしてしまいました!査定額だけでなくしっかり根拠も提示してもらうことが大切だとのことだったので、思い切って根拠を聞き、納得したうえで媒介契約を結びました。結局、その不動産屋さんに依頼したところたった4か月で大満足の価格で売却することができました!

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!


不動産会社に軽い気持ちで査定のお願いをしてみました。売却しなくても別にいいのですよね?

査定をしたからと言って必ず売却しなければならないという訳ではありません。出された査定の価格を参考にあなたの判断で決めて下さい。まずは気軽なお気持ちで査定を出してみて下さい。

 

売却しやすい時期ってあるの?

とくに時期に意識をする必要はないものの、家を購入したいというニーズが高まる時期だけは押さえておくととてもよいでしょう。詳細な時期を例であげると、3月や9月などの会社の転機・移動が多い時期には不動産購入を希望する人も多い傾向にあるようです。しかしその時期に合わせる必要は全くありません。ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまり家が売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。

 

家の不動産査定を依頼したいのですが短期間で査定を依頼することは可能でしょうか?

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が異なるのが前提ですが、おおよそ訪問査定であれば1週間あれば対応することができます。査定を急がれているのであれば机上査定による即日査定という方法が概算ですが早くわかります。

 

家の売却前にリフォームの必要性はある?

高値で家を売りたい場合リフォームをして売却するという方法もありますが、必ずしも高額売却につながるとは言い切れないため注意が必要です。リフォームは相手(購入者)の好みもあるので、場合によっては相手(購入者)の意に沿わない結果となりリフォーム費用を無駄にすることにもつながります。また古い建物には特に慎重になった方が良いでしょう。

 

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不動産売却のまとめ

いかがでしたか?上尾市での不動産会社の選び方と高値で家売却できる方法を紹介してきました。コツは、不動産会社から査定は1社のみに限定せず、色々な不動産会社へ依頼するということです。比較する材料が少ないと、売却にあたっての相場や適正価格を知ることは難しいです。そんな時におすすめなのが、不動産一括査定サイトでしたね。上尾市内で元々信頼できる不動産会社を知っている人はそちらでお願いするのが良いと思いますが、はじめて不動産会社を利用される方は、一括査定をしてみましょう。不動産会社の選定にも時間や手間がかからないばかりか、とても気軽に利用することができます。ちなみに、ネットでピックアップされる会社は悪い会社が多いのでは?と思われる方も多いですが、悪徳不動産対策がされているうえ、上尾市内の売買に強い優良会社を選ぶことができます。家売却に大切な不動産会社選びはぜひ、不動産一括サイトを利用して信頼できる会社を選びましょう!

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埼玉県上尾市の不動産会社一覧

参照元:タウンページ

会社名 住所 URL 電話番号
ゼロナビ不動産PAPA店 埼玉県上尾市緑丘3丁目3−11 http://www.zero-navi.net/ 048-778-0235
株式会社サクラホーム 埼玉県上尾市原新町19−1 http://www.sakura-dream.net 048-777-2077
株式会社日通ハウジング 埼玉県上尾市中妻1丁目15−21 http://www.nittsuhausing.co.jp 048-772-0588
株式会社マハロハ 埼玉県上尾市宮本町4−14 http://www.mahaloha.net/ 048-778-1750
東急リバブル株式会社上尾センター 埼玉県上尾市宮本町3−1 http://www.livable.co.jp/ 048-772-6109
株式会社レーベンハウス北上尾店 埼玉県上尾市緑丘3丁目3−11−2 http://www.lebenhouse.co.jp/shop/kitaageo.html 048-772-8202
株式会社IOKホームズ 埼玉県上尾市愛宕1丁目16−13−501 http://www.iok-h.co.jp/ 048-767-7081
ハーバルホーム株式会社 埼玉県上尾市大字上62−13 http://www.herbal-home.net 0120-388086
株式会社丸井住宅センター上尾支店 埼玉県上尾市本町1丁目1−1 http://www.e-marui.co.jp 048-774-0200
株式会社オーセンティックハウス 埼玉県上尾市柏座2丁目8−8−202 http://www.authen.co.jp 048-775-9211
アパマンショップアップル/北上尾店 埼玉県上尾市原新町660−7 http://www.apple-apaman.co.jp/ 048-615-3535
アパマンショップアップル/上尾店 埼玉県上尾市宮本町3−1 http://www.apple-apaman.co.jp/ 048-770-2626
株式会社はが建築社 埼玉県上尾市大字原市1325−3 http://www.alles.or.jp/~hagaken/index.htm 048-722-6081
ハウスコム株式会社上尾店 埼玉県上尾市谷津2丁目1−50−32 http://www.ageo-hc.jp 048-778-3110
株式会社宅商建設 埼玉県上尾市愛宕1丁目29−17 http://takusyou-kensetsu.com 0120-707464


東急リバブル株式会社上尾センター 埼玉県上尾市宮本町3−1 0120-938109
イーエス不動産上尾店 埼玉県上尾市柏座2丁目11−18 0120-703111
株式会社住タック 埼玉県上尾市向山1丁目59−7−6 0120-759666
テクトピア上尾 埼玉県上尾市上町2丁目14−23 0120-877232
三井のリハウス/上尾店 埼玉県上尾市谷津2丁目1−50−1 0120-177321
くろす土地 埼玉県上尾市大字瓦葺2292−1 0120-396705
株式会社住タック 埼玉県上尾市向山1丁目59−7−6 048-725-5200
株式会社IOKホームズ 埼玉県上尾市愛宕1丁目16−13−501 0120-105735
有限会社京屋商店 埼玉県上尾市仲町1丁目5−10 0120-161979
ケイアイネットリアルティ1st株式会社上尾ハウジングセンター 埼玉県上尾市西宮下3丁目54 0120-148880
さつき商事株式会社 埼玉県上尾市大字原市1120 048-721-2194
株式会社エイブル埼玉上尾店 埼玉県上尾市谷津2丁目1−50−35 048-776-0404
株式会社日興工務店 埼玉県上尾市春日2丁目11−9 048-777-0066
株式会社拓建 埼玉県上尾市上町1丁目2−26 048-773-6171
株式会社日生ハウス 埼玉県上尾市大字西門前286 048-774-7490
富岡土地 埼玉県上尾市上町1丁目5−15−105 048-771-3279
株式会社飯田産業/上尾支店 埼玉県上尾市上町1丁目14−11 048-771-8688
株式会社スクエアハウス 埼玉県上尾市大字原市1436−1 048-778-0230
株式会社小林 埼玉県上尾市大字菅谷54−2 048-775-5262
株式会社陽伸 埼玉県上尾市上町2丁目1−30−501 048-774-8080
株式会社エステート白馬さいたま店 埼玉県上尾市谷津2丁目1−1 048-775-3898
上尾宅建株式会社 埼玉県上尾市今泉1丁目31−11−1F 048-788-1703
センチュリー21拓建 埼玉県上尾市上町1丁目2−26 048-773-6171
有限会社西友建設 埼玉県上尾市上町1丁目2−26 048-771-4366
有限会社大幸 埼玉県上尾市大字久保65−1−105 048-779-8351
株式会社千葉商事 埼玉県上尾市西宮下4丁目283−1 048-773-1001
本田技建株式会社 埼玉県上尾市大字上尾下1049−1−108 048-780-2106
有限会社ワイアンドイー 埼玉県上尾市浅間台2丁目25−7 048-782-9927
城南建設株式会社住宅情報館上尾店 埼玉県上尾市日の出1丁目9−5 048-770-0220
株式会社ハウジング・メディア 埼玉県上尾市柏座4丁目12−1 048-771-6655
株式会社やまや住宅 埼玉県上尾市上町1丁目3−2 048-774-3939
株式会社タマプランニング 埼玉県上尾市中妻4丁目2−5 048-779-3888
三井のリハウス/上尾店 埼玉県上尾市谷津2丁目1−50−1 048-775-6661
有限会社テック・オオシマ 埼玉県上尾市大字上1285−1 048-775-3169
三建興業株式会社 埼玉県上尾市栄町1−17 048-774-6660
開峰計画有限会社 埼玉県上尾市泉台2丁目18−14 048-787-6031
有限会社三友ハウジング 埼玉県上尾市緑丘4丁目1−20 048-771-6425
株式会社桔梗企画設計 埼玉県上尾市本町6丁目4−8 048-776-1550
アバイディング・ハウス株式会社 埼玉県上尾市谷津2丁目8−24 048-783-5272
有限会社エス・ディ・ホーム 埼玉県上尾市浅間台3丁目2−9 048-772-2333
有限会社小川ハウジング 埼玉県上尾市谷津2丁目4−5−103 048-773-5823
陽ハウジング首都圏設計 埼玉県上尾市平塚2丁目187−2 048-782-8661
有限会社浅間台土地 埼玉県上尾市柏座2丁目4−1 048-774-3794
有限会社武蔵野商事 埼玉県上尾市日の出3丁目3−20 048-772-2116
アースシグナル株式会社 埼玉県上尾市柏座2丁目11−18 048-783-2503
有限会社重野宅建 埼玉県上尾市柏座3丁目7−44 048-773-4731
さくらの郷泉台 埼玉県上尾市泉台3丁目21−3 048-789-2333
飛鳥住宅情報館 埼玉県上尾市大字上1647 048-774-8166
有限会社サンハウジング 埼玉県上尾市大字久保18−1 048-773-6533
株式会社ゼロナビ 埼玉県上尾市原新町19−1 048-778-0083
ジーアール株式会社 埼玉県上尾市向山2丁目40−1−101 048-782-8838
有限会社ワールドハウジング 埼玉県上尾市大字平方3109−1 048-780-6833
大和土地株式会社 埼玉県上尾市愛宕1丁目12−2 048-771-0020
有限会社光永 埼玉県上尾市大字原市344−1 048-720-2220
有限会社第一土地上尾店 埼玉県上尾市谷津2丁目1−50−40 048-777-1677
ムトウ不動産 埼玉県上尾市大字原市4268−15 048-722-9715
株式会社丸井住宅センター上尾西口店 埼玉県上尾市小泉9丁目4−1 048-770-0200
株式会社宅商建設 埼玉県上尾市愛宕1丁目29−17 048-775-0159
有限会社タツミ建設 埼玉県上尾市中妻1丁目9−10−B102 048-777-0133
中村不動産 埼玉県上尾市浅間台1丁目12−7 048-775-1056
株式会社深山 埼玉県上尾市大字上580−1 048-774-4361
株式会社和幸ホーム 埼玉県上尾市中妻1丁目5−18 048-771-0044
有限会社明治工務店 埼玉県上尾市大字上尾宿2163−13 048-772-0114
株式会社ニューハウス 埼玉県上尾市大字原市3511−2 048-722-5729
有限会社陽ホーム 埼玉県上尾市柏座4丁目6−11−104 048-775-7777
有限会社シャンテホーム 埼玉県上尾市大字平方4277−2 048-726-3311
大和土地株式会社 埼玉県上尾市愛宕1丁目12−2 048-771-0811
ファインシステム株式会社 埼玉県上尾市大字原市1092 048-723-0028
有限会社竹千代 埼玉県上尾市愛宕3丁目7−16 048-775-0931
東光建設株式会社本社 埼玉県上尾市大字小敷谷712−1 048-725-0707
有限会社大谷材木店不動産部 埼玉県上尾市上町1丁目2−30 048-771-7311
黒須克和 埼玉県上尾市大字瓦葺2190−5 048-721-0735
株式会社三和物産 埼玉県上尾市大字川217−3 048-781-3404
有限会社フジハイツ 埼玉県上尾市日の出3丁目4−31 048-771-6083
有限会社丸福土地 埼玉県上尾市井戸木1丁目6−18 048-774-3125
有限会社ハーヴェスト 埼玉県上尾市富士見1丁目20−7 048-770-3558
岡三建設株式会社 埼玉県上尾市谷津2丁目8−12 048-773-7575
協和住宅株式会社 埼玉県上尾市本町6丁目5−2 048-775-9191
大東建託株式会社上尾支店お部屋探し専用番号 埼玉県上尾市大字久保69−1 048-773-9251
三興建設株式会社 埼玉県上尾市谷津2丁目1−50−14 048-774-6311
株式会社アイダ設計/上尾店 埼玉県上尾市大字川286 048-726-5555
関東建興株式会社 埼玉県上尾市大字小泉29−1−301 048-726-3610
株式会社平成不動産 埼玉県上尾市上町1丁目5−3 048-771-5757
鴨田木材興業有限会社 埼玉県上尾市宮本町15−1 048-771-0456
西武開発株式会社 埼玉県上尾市小泉9丁目4−32 048-773-9932


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