狭山市でマイホームを高く売る!高く売れる方法を紹介します。

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不動産宅建士V

\\狭山市で不動産会社を選んでいる方はぜひ!//
狭山市で評判の不動産会社と一括査定会社の情報と特徴を一覧にまとめました。

 

さらに、初めて売却に挑まれる方にもとてもわかりやすいよう、ランキング形式で一括査定会社のご紹介や選び方のポイントを説明していきます!不動産会社選び1つで損をすることも!そんなことがないためにもぜひ、参考にしてみてくださいね!

不動産会社を選ぶときはこの6つをチェック

狭山市には不動産会社がいくつもあり、選ぶとなるととても困難!私が調べただけでも100社以上!これだけ多いと、 「どの不動産会社を選べば良いの!?」 と困っている方もたくさんいるのではないでしょうか。 では、どうやって選べばいいのかというと、次のポイントに絞ってみましょう!

不動産会社選択の6つのチェックポイント!

・仲介売買をしているか?

・あなたへの応対が親身であるか?

・宅地建物取引業の免許を持っているか?

・過去に行政処分を受けていないか、また免許番号は公開されているか?

・査定額の明確な根拠と販売活動の内容を具体的に説明があるか?

・売買実績をきちんと積み重ねてきた会社かどうか?

⇒詳細な不動産会社選び方ポイントはこちら

 

怪しい不動産会社の特徴は?

・免許番号も見当たらなければ、ホームページすら見当たらない

・行政から注意、処分を受けたことがある

・担当者の態度が悪い

・対応にいちいち時間がかかる

・仲介売買の経験が浅い

狭山市でマイホームを高く売る!高く売れる方法を紹介します。

 

 

査定の本質は適正価格を知ることであり、査定額にだけに注目していてはトラブルに巻き込まれる恐れもあります。不動産査定額はあくまでも売却額ではないので、その価格が手に入るとは限りません。

 

重要なのは、適正価格であるかどうかであり、それによって買い手が見つかるかどうか人もかかわってくることでしょう。ちなみに、適正価格を知りたいならば複数の不動産会社から査定をもらうことが大切です。比較してみて初めて、適正価格を把握することができます。
不動産宅建士12

不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士34
不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定依頼を出してもらえるウェブサイトです。不動産査定の依頼をするには、以前は不動産会社へ1件1件足を運ぶ必要がありましたが、不動産一括査定サイトを利用すれば複数の不動産会社への査定依頼もまとめて行うことができます。

 

なんといっても不動産一括査定サイトなら、インターネット上の操作だけなのでとっても手間がかからない!マイホームはもちろん、仕事の空き時間に査定を申し込むことができます。依頼したすべての査定をメールなどで受け取ることができるので、比べてみることができるので狭山市のマイホームをスムーズかつ有利に売却するために役立ってくれる不動産会社を見つけることができるでしょう。
まとめると…

・地域や物件に対応したその地域に強い会社を手軽に探すことができる

・査定額がすぐ送られてくるうえに、不動産会社を色々ピックアップしなくてもいい。

・安心して依頼できるような不動産会社だけが取り揃えられている。

もちろんサービスは無料で利用可能なので、売却活動をもっと簡単手軽に行いたいのであればぜひ利用するべきです。狭山市のマイホームを売りたい方には次の不動産一括査定サイトがおすすめです。

狭山で対応している不動産一括査定を紹介します!

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ホーム4u特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1300社
同時依頼数 6社
ホーム4Uのポイント
home4u特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1000社
同時依頼数 6社
イエイのポイント
イエイ特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

すまいValueが選ばれるの理由

すまいValueは次の6社によって運営されているサイトです。

・野村不動産アーバンネット
・三菱地所ハウスネット
・小田急不動産
・東急リバブル
・三井不動産リアルティ(三井のリハウス)
・住友不動産販売

このようにすまいValueは大手の不動産企業が集結して作られているため、不動産一括査定サイトとしても一目置かれた存在なのです。

2016年に始まったサービスで、運営歴は短いですが、年間の取引実績はなんとその数10万件以上!一般的な一括査定サイトのように、申し込んだ情報を登録会社に共有するわけではなく、
運営6社が直接査定に対応してくれます。

 

特に住友不動産販売、三井のリハウス、東急リバブルは何十年も仲介実績TOP3を占めている会社なので、この3社に気軽に査定を受けるチャンスを得られるというのはすごく魅力的です。

 

東急リバブル、住友不動産、三井不動産リアリティネットワークの3つの会社は、仲介件数日本1、2、3位を独占してます。(日本の不動産仲介件数の4割を占めます)
この3社は、他の一括査定サイトでは依頼することができません。つまり、一括査定でこの大手3社に依頼できるのはすまいValueだけです。

 

東急、三井、住友の査定の精度、営業力、情報の質は、他社と比べてやはり圧巻です!

 

たった6社?と聞くと不安に思う人もいるかもしれませんが、店舗でいえば6社合計で全国840店舗もあり、窓口も色々な場所にあることで、面と向かって相談ができる強みがあります。

 

査定サイトはあくまでも不動産企業を紹介する立場にあるものですし、サイト運営者が不動産の知識に乏しいといったこともあるため、相談することもできないこともあります。すまいValueは、とくに不動産の専門知識があまりない方にもおすすめのサイトです。本当に信頼できるか不安な方でも、97%以上の人が安心して利用できたという回答結果を聞けば、きっと不安な気持ちを払しょくできるはずです。

 

ポイント

@信頼できるトップレベルの不動産会社があなたをサポート
Aどこにおすまいでも、全国展開(830店舗)だからばっちりサポート
B顧客数も桁違いで売却に絶大なパワーを持っているから安心

狭山市の街の特徴

埼玉県狭山市といえばお茶薫る町。他の都道府県よりも茶屋が多く、名産物です。抹茶を使ったお菓子もたくさんあり、人気を呼んでいます。人口15万人の埼玉県南西部にある都市で比較的住みやすく、スーパーやコンビニでの買い物は困りません。また、都心まで一時間でアクセスしやすいですから東京都のベッドタウンとしても有名です。

狭山市の地価の変動について

不動産市場に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがオリンピック需要、海外のインバウンド需要、アベノミクス効果など不動産市場も景気が上昇してきて、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復傾向にあります。

 

下がり続けていた地価価格も2016年から上昇に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。

 

狭山市の地価の価格は、〇〇で前年度と比較して〇〇です。バブル崩壊からの下落に対して下げ止まりして前年度と比較して殆ど横ばいです。地価価格のマップを見て見ると〇〇駅や〇〇市の中心部は上昇してきてます。しかし、市の人気エリアから離れたり、中心部から離れた郊外ですとまだ地価価格が下落し続けてます。

査定=売却額であるとは限らない!

不動産一括査定サイトが普及して、かんたんに査定結果をもらうことが出来るようになってきましたが、ここでいう査定によって算出される金額は、これくらいの金額で売れるのでは?という予想額であるため、あなたが手にできる金額であるとは限りません。

 


そのため、不動産会社によって判断材料が異なれば査定額も異なることがあるうえ、絶対的な保証を約束された金額であるというわけではありません。マイホームによって違うとしてか言いようがありませんが、
だいたい2割程度ほど安くなってしまったという人もいらっしゃいます。

 

すべては状況次第でもあるため、査定よりもずっと上の金額で売れたなんて人もなかにはいますが、査定額にのみとらわれず、これよりも低くなるかもという気持ちを持っていた方が健全です。

狭山市でマイホームを売った方の口コミを紹介します!

 

ネットの広告などでもよく見かける不動産一括査定を利用してみました。電話番号を入力していたので、連絡がジャンジャン来るのだろうか?と少々不安な気持ちもありましたが、不安は杞憂に終わりました。結果から言うと、査定を出した6社のうち電話連絡がきたのはたったの2社で、ほとんどの会社がメールで連絡をくれました。6社も査定を受けてしまい、選ぶのが大変かなぁとも感じておりましたが、冷静に比較することができたので、よい経験をしたと感じました。しかも、選んだ不動産会社がとても親身に対応してくれたこともあり、なんとたった2か月で、査定額より100万も高い金額で売却することができました!

 

不動産の口コミなどを調べているうちに、不動産一括査定というもの知り、なんとなく利用してみることにしました。手順通りに進めていき、査定は6社に依頼することにしたのですが、こんなに査定額に差が出るのか!と驚きました。査定の根拠を聞いたら納得できたので仲介の契約をしました。結果から言うと、1600万円という満足いく価格でしかも、たった4か月でマイホームを売ることができました!

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不動産売却でよくある質問 Q&A

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不動産会社に軽い気持ちで査定のお願いをしてみました。売却しなくても別にいいのですよね?

査定をしたとしても売却が決まった訳ではないです。出された査定の価格を参考にあなたの判断で決めて下さい。まずは気軽なお気持ちで査定を出してみて下さい。

 

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一括査定ではどの様なタイプの会社が不動産の査定をするの?

査定してくれる不動産会社は一般的に、みなさんの街で古くから営んでいる地元の不動産屋さんだったり、CMでもよく見聞きする大手企業による不動産会社です。不動産売却をよりスムーズにそして高値で売却をしたいのなら、地域の情報に詳しくあなたに親切丁寧に対応してもらえる不動産会社を選ぶことが重要です。

 

不動産売却をするならいつ?

とくに時期に意識をする必要はないものの、家を購入したいというニーズが高まる時期だけは押さえておくととてもよいでしょう。
具体的な時期を説明すれば、3月や9月が売却時期のねらい目だと言えます。
しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。
あなたのタイミングで売りたいと考えたときであったり、売らなければならない時期であれば、こうしたニーズを考えずとも売却をするのが好ましいでしょう。
仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまりマイホームが売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。

 

【狭山市】マイホーム売却のまとめ

・・狭山市でマイホーム売却をお考えの人がは、不動産会社を選ぶ必要があります。しかし、市内にある不動産業者を一件一件訪ねるのは大変…

 

不動産売却まとめ矢印

 

・そこで、すごく便利なツールが不動産一括査定サイト

 

 

不動産売却まとめ矢印

 

・手間がかからず不動産会社が探せます!しかもその地区で売却を得意とする不動産会社を自動的に選んで紹介してくれます!

不動産を売却する人は、インターネットを使った不動産一括査定を活用しましょう!
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狭山市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
有限会社いりそ不動産 埼玉県狭山市大字南入曽560−3 http://iriso.info 04-2959-4560
有限会社進栄商事 埼玉県狭山市新狭山2丁目16−40 http://sin-ei.sakura.ne.jp 04-2953-9521
有限会社サンバーディ 埼玉県狭山市富士見1丁目4−19 http://www.1myhome.com 04-2959-3500
株式会社安藤建設 埼玉県狭山市富士見1丁目11−1 http://www.andou-k.com 0120-053811
株式会社安藤建設 埼玉県狭山市富士見1丁目11−1 http://www.andou-k.com 04-2956-3811
株式会社アーネストワン狭山営業所 埼玉県狭山市中央1丁目49−26 http://www.arnest1.co.jp 04-2950-6107
吉松建設工業株式会社 埼玉県狭山市鵜ノ木19−3 http://www.askie-japan.jp 04-2953-7771
株式会社アスキージャパン 埼玉県狭山市入間川3丁目21−9 http://www.askie-japan.jp 04-2955-0080
株式会社早船地所 埼玉県狭山市新狭山2丁目9−16 http://www.hayafune.com 04-2952-3210
有限会社丸喜商事 埼玉県狭山市祇園4−59 http://www.maruki-s.jp 04-2959-7361
三井のリハウス/狭山センター 埼玉県狭山市祇園4−59 http://www.rehouse.co.jp/sayama/ 04-2956-6231
狭山不動産株式会社/住宅センター 埼玉県狭山市祇園2−13 http://www.sayama-f.co.jp 04-2958-0077
株式会社サンアップホーム 埼玉県狭山市入間川1丁目24−3−1F http://www.sunuphome.com 04-2936-7335
株式会社都市設計 埼玉県狭山市狭山台4丁目24−17 http://www.toshi-s.co.jp/ 04-2950-6933
株式会社ヤマト地所 埼玉県狭山市新狭山3丁目1−1−101 http://www.yamatojisho.co.jp 04-2952-1558
株式会社ヤマト地所/狭山市駅西口店 埼玉県狭山市入間川1丁目3−2−2 http://www.yamatojisho.co.jp 04-2953-1503
有限会社進栄商事 埼玉県狭山市新狭山2丁目16−40 http://www2.ocn.ne.jp/~sinnei/


 

株式会社宮川住販埼玉 埼玉県狭山市大字水野588−2 0120-523251
株式会社西武開発/狭山店 埼玉県狭山市富士見1丁目15−36 0120-935983
三井のリハウス/狭山センター 埼玉県狭山市祇園4−59 0120-008431
狭山不動産株式会社/狭山店 埼玉県狭山市祇園2−13 0120-914515
株式会社スマイルハウス 埼玉県狭山市祇園4−47 0120-411555
吉松建設工業株式会社 埼玉県狭山市鵜ノ木19−3 04-2954-2141
株式会社佐久間工務所 埼玉県狭山市大字水野1050−15 04-2958-1111
株式会社西武住建 埼玉県狭山市新狭山2丁目6−72 04-2955-0300
大東建託狭山店 埼玉県狭山市入間川1丁目7−7−1F 04-2954-5910
株式会社住協/狭山店 埼玉県狭山市富士見1丁目27−23 04-2959-3611
株式会社二興 埼玉県狭山市新狭山3丁目1−1−104 04-2954-0047
株式会社スマイルハウス 埼玉県狭山市祇園4−47 04-2959-7822
株式会社ハウス住建 埼玉県狭山市大字南入曽567−8 04-2958-1200
有限会社パールハウス 埼玉県狭山市大字水野215−15 04-2956-4321
有限会社山八土地 埼玉県狭山市新狭山3丁目9−19 04-2954-2222
株式会社日興ハウジング 埼玉県狭山市大字南入曽552−12 04-2950-6656
株式会社東伸不動産 埼玉県狭山市広瀬東1丁目19−15 04-2954-6319
有限会社住発 埼玉県狭山市入間川2丁目3−3 04-2954-9522
ソーマエンジニヤリング株式会社 埼玉県狭山市大字南入曽554−1 04-2999-0330
株式会社石井地所 埼玉県狭山市広瀬2丁目1−27 04-2953-7393
株式会社千代田開発設計コンサルタント 埼玉県狭山市大字南入曽1005−10 04-2941-4505
大東建託株式会社狭山支店お部屋探し専用番号 埼玉県狭山市狭山台4丁目22−1 04-2950-1302
有限会社栗駒ハウス 埼玉県狭山市大字東三ツ木7−6 04-2952-7596
有限会社東工住宅社 埼玉県狭山市大字水野557−100 04-2958-4038
ベストハウジング株式会社 埼玉県狭山市入間川3174−5 04-2956-2131
株式会社松本ビル 埼玉県狭山市富士見1丁目1−1−102 04-2957-0961
株式会社いるま野サービス不動産課/狭山店 埼玉県狭山市入間川2丁目24−25 04-2969-6330
東京不動産興業株式会社 埼玉県狭山市柏原2005−8 04-2953-7377
株式会社アルタン開発 埼玉県狭山市大字北入曽818−5−101 04-2958-8111
イリオス設計有限会社 埼玉県狭山市入間川2丁目6−28 04-2968-1052
有限会社萬虎 埼玉県狭山市入間川1丁目21−8 04-2955-3238
サトウ住建有限会社 埼玉県狭山市入間川4丁目12−22 04-2953-4594
株式会社西村産業 埼玉県狭山市富士見1丁目3−35−108 04-2959-1550
有限会社一越 埼玉県狭山市大字上奥富325−1 04-2953-3804
アゲインアンドアゲイン有限会社 埼玉県狭山市大字水野679−2 04-2935-7222
ホンダ開発株式会社事業課 埼玉県狭山市新狭山3丁目9−2 04-2953-7352
株式会社彩京不動産 埼玉県狭山市中央3丁目7−104 04-2941-6992
株式会社エステートキムラ 埼玉県狭山市中央3丁目10−1 04-2956-1890
株式会社ハウス住建/工事部直通 埼玉県狭山市大字南入曽567−8 04-2958-9331
吉松建設工業株式会社/ドローン事業部 埼玉県狭山市鵜ノ木19−3 04-2968-6678
有限会社中央開発 埼玉県狭山市根岸1丁目6−23 04-2952-9900
有限会社平本企画 埼玉県狭山市大字上奥富430 04-2954-5118
株式会社ジェイ・エス・ケイ 埼玉県狭山市笹井1丁目33−5 04-2952-6623
株式会社宮川住販埼玉 埼玉県狭山市大字水野588−2 04-2950-1113
株式会社西武開発/狭山店 埼玉県狭山市富士見1丁目15−36 04-2957-1633
アバンティオホーム 埼玉県狭山市大字上赤坂608−13 04-2935-4978
有限会社宅建センター 埼玉県狭山市大字青柳1549−8 04-2952-2661
株式会社ネクサス 埼玉県狭山市大字上奥富330−1 04-2952-3211
有限会社相和ホーム 埼玉県狭山市大字水野1250−10 04-2956-1800
株式会社ヤマト地所狭山市駅東口店 埼玉県狭山市祇園4−59 04-2950-1566
株式会社昌栄商事 埼玉県狭山市大字南入曽895−4 04-2957-0777
新和商事株式会社 埼玉県狭山市新狭山2丁目6−21 04-2954-5100
株式会社三幸 埼玉県狭山市新狭山3丁目9−7 04-2953-5555
栄建設株式会社 埼玉県狭山市祇園3−20 04-2957-2625
株式会社スマイルハウス 埼玉県狭山市祇園4−47 04-2959-9587
吉松建設工業株式会社/厨房機器販売促進部 埼玉県狭山市鵜ノ木19−3 04-2968-5455
株式会社大九工務店 埼玉県狭山市広瀬2丁目14−22 04-2952-2440
東日本住宅株式会社狭山営業所 埼玉県狭山市狭山台3丁目25 04-2957-7211
有限会社アートハウジング 埼玉県狭山市中央2丁目49−4 04-2959-1100
有限会社カネコ 埼玉県狭山市広瀬東3丁目3−38−A101 04-2953-8666
株式会社イーズコーポレーション 埼玉県狭山市広瀬2丁目37−3 04-2955-3222
NRS(合同会社) 埼玉県狭山市新狭山3丁目7−28 04-2968-3651
株式会社日興建設 埼玉県狭山市大字南入曽552−12 04-2950-0667
株式会社水季野リアルティー 埼玉県狭山市柏原3405−53−80−19 04-2955-7808
株式会社狭山台商事稲荷山公園駅前支店 埼玉県狭山市稲荷山1丁目8 04-2900-1777
有限会社親栄産業 埼玉県狭山市根岸1丁目29−12 04-2952-0910
株式会社西村産業 埼玉県狭山市富士見1丁目3−35−108
株式会社ハウス住建/工事部直通 埼玉県狭山市大字南入曽567−8
有限会社丸喜商事 埼玉県狭山市祇園4−59
株式会社ハウス住建 埼玉県狭山市大字南入曽567−8
有限会社パールハウス 埼玉県狭山市大字水野215−15
大東建託狭山店 埼玉県狭山市入間川1丁目7−7−1F
株式会社千代田開発設計コンサルタント 埼玉県狭山市大字南入曽1005−10


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