春日部市で不動産を高く売却したい!高値売却のポイントを紹介します。

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〜春日部市の不動産売却をお考えの方へ〜

不動産宅建士M

実は、春日部市の不動産を査定してもらうと不動産会社によって50万円近く査定額に差がでることは結構あるんですが、なんと最大で500万円近くも差が出ることもあるってご存知でしたか?

 


しかし、なぜ査定額には開きや差が生まれてしまうのかというと、実は査定額には決まった金額、つまり定価が存在しないからなのです。
つまり、あなたが失敗しないためにはここで不動産会社を最初から1件に限定しないという点です。
売却活動のはじまりは、あなた自身が販売の戦略を立てることです。

 

ここでは、春日部市在住のあなたが不動産売買で失敗しないための不動産会社の選定ポイントと、いくつかの高額売却のポイントをご紹介していきます。
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春日部市にある不動産を売りたい!そんな時には?

不動産宅建士Q

 

春日部市の不動産を売却する時に重視すべきポイントは、腕の良い不動産会社を探す事です。悪徳不動産会社に引っかかってしまうと、相場よりも低い価格で売却してしまう事も考えられます。

 

つまり、不動産会社選びこそがあなたの売買活動の最も重要な事であるといっても過言ではないのです。良い不動産会社であれば、しっかりと相談に乗ってもらいながら活動をすることができるので、失敗するリスクも非常に低くなります。そこで簡単に信頼できる不動産会社を見つけたいという方には次のサービスをお勧めします。

不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士3
不動産一括査定サイトとは、複数社の不動産会社に一括で査定依頼を出してもらえるホームページです。ちょっと前までは不動産査定をするとなれば、不動産会社1件ずつに伺って査定を依頼していたものですが、不動産一括査定サイトを使えば複数社にまとめて査定依頼を出すことができます。

 

なにより不動産一括査定サイトは、インターネット上のサービスなのでこれまでの手間がウソのように感じてしまうほど楽ちんなのです。家にいながらにして、いつでも査定申込みをできます。しかも結果はメールで簡単に受信することができるうえ、査定結果を比べてみることができるので春日部市の不動産をスムーズかつ有利に売却するために役立ってくれる不動産会社を見つけることができるでしょう。
まとめると…

・地域や物件に対応したその地域に強い会社を手軽に探すことができる

・わざわざ不動産会社へ連絡を取らずに良いうえに、査定をすぐに受け取ることができるためとてもよい時短になる。

・安心して依頼できるような不動産会社だけが取り揃えられている。

これまでの苦労や時間を全く要さないのに、サービスはすべて無料と非常におすすめな内容になっています。春日部市の不動産を売りたい方には次の不動産一括査定サイトがおすすめです。

春日部でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ホーム4u特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1300社
同時依頼数 6社
ホーム4Uのポイント
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マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1000社
同時依頼数 6社
イエイのポイント
イエイ特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

すまいValueが選ばれるの理由

すまいValueというサイトは、共同運営によって成り立っており、次の会社によって運営されています。

・住友不動産販売
・三井不動産リアルティ(三井のリハウス)
・小田急不動産
・東急リバブル
・三菱地所ハウスネット
・野村不動産アーバンネット

このように、だれもが耳にしたことのある大手の不動産企業が集まって開発した不動産一括査定サイトがすまいValueです。

2016年10月に一括査定サイトを開始した新しい会社ですが、実績もきちんとあり、1年間で10万件以上の取引が行われているのだそうです。不動産一括査定サイトと言えば、色々な不動産会社を登録したなかから紹介するというものが一般的ですが、すまいValueはそうではなく、
すまいValueを立ち上げた6つの不動産会社が直接見積もりを出してくれるのです。

 

特に、仲介事業で実績を伸ばしている東急リバブル、三井のリハウス、住友不動産販売の3社は現在もトップに君臨し続ける企業で、この3社の査定額を1度に簡単に比べられるのは大きな魅力です。

 

住友不動産、三井不動産リアリティネットワーク、東急リバブルの3社は、仲介件数で日本1、2、3位を占領してます。(日本の不動産仲介件数の4割を占めます)
この3社は、他の一括査定会社では依頼できません。つまり、すまいValueだけのサービスになります。

 

住友・三井・東急の査定の精度、営業、情報の質は、やはり他社と比較して圧巻です。

 

6社のみと聞くとだいぶ少ない印象を受けますが、実際には全国展開している店舗は計840店舗と非常に多く、査定結果でわからないことがあれば相談しにいけるのが強みです。

 

通常査定サイトと言えば、申し込み情報を不動産会社に提供することが本分ですので、実店舗に相談に行くこともできませんし、サイト側が不動産の知識に長けていないこともあります。すまいValueは、とくに不動産の専門知識があまりない方にもおすすめのサイトです。本当に信頼できるか不安な方でも、97%以上の人が安心して利用できたという回答結果を聞けば、きっと不安な気持ちを払しょくできるはずです。

 

ポイント

@安心の不動産業界トップクラス6社が対応
A地方にお住まいでも全国830店舗のお店がしっかりカバー
B顧客が多く、営業・売却に余念がない

春日部市の街の特徴

埼玉県春日部市は県東部に位置する市です。市内には国道16号、国道4号、新4号、東武伊勢崎線、東武野田線が走っており交通の要衝となっています。春日部駅前にはララガーデン春日部、国道16号沿いにはイオンモール春日部と2つのショッピングモールを有しています。牛島のフジは国の特別天然記念物となっており名所となっています。

春日部市の不動産価格の動向について

不動産市場に関しては色々な見解がありますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外のインバウンド需要など不動産市場も活力を取り戻してきており、バブル崩壊後の地価の下落も落ちつき回復傾向にあります。

 

全国の地価の平均価格は2016年から緩やかに上昇に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。

 

春日部市の土地価格は、〇〇で前年度と比較して〇〇です。20年続いた地価価格の下落も下げ止まりして前年度と比較して殆ど横ばいです。地価価格の変動を見ると〇〇駅や〇〇市の中心部は地価価格が高くなってきてます。しかし駅から離れたり、中心部から離れた場所は未だに下落傾向が見られます。

不動産一括査定の流れ


不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●

一括査定の申し込みは、必須項目を入力・送信するだけでOKです。
不動産売却の流れ@

●査定結果のご連絡●

申し込みした後は、それぞれの不動産会社から査定結果が届きます。
不動産売却の流れ@

●結果を比較●

査定結果はそれぞれ異なることが多いため、それぞれの特徴や金額をしっかり捉えたうえで不動産会社を選びましょう。


PCでの申込み

営業電話がしつこくなるって本当?


残念でありますが現在でも執拗な営業電話を行ってくる不動産会社は見受けられますが、昔と比較すれば減少傾向にあることは間違いないようです。
不動産会社が成功報酬として仲介手数料を受け取るのは、売買取引が成立した時です。
そのため不動産会社は契約件数をいくらでも増やすため、営業を悪質にしつこく行うといったところもあります。

必要なまでの営業を受けたケースの多くが高級住宅や需要のある物件だったりすることが一般的なので普通の不動産であればそう深く考えることはないでしょう。

ちなみに車を買い取ってもらう時は買取が前提での査定となりますが、不動産では仲介をするための査定となるため目的が違うのです。
不動産会社と売却希望者は仲介契約をしてはじめてやりとりしていくことになるため、最初から嫌がられるような対応をすることはまずないでしょう。

ちなみに、対策方法のコツとしておすすめはメールでのみ対応に応じるという事が有効です。

殆どの不動産会社はメールのみのやり取りに応じてくれるはず。
また電話が嫌ならば、一括査定の査定依頼の際、備考欄に電話NGと記入しておけば大丈夫でしょう。
不動産一括査定電話F

不動産会社への仲介手数料っていくら払うの?

不動産を売却するにあたり、支払う仲介手数料は、宅地建物取引業法で以下のように上限の価格が定められています。

 

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超〜400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超〜 大金額x6万円

※売却価格には消費税を含みません。

 

報酬額には別途消費税を払う必要があります。
売買の価格が400万円を超える場合は、次のような計算式で求められます。

 

仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税

 


仲介手数料以外にも以下のような費用がかかります。
不動産売却の諸経費全ての項目が必要になるわけではないのですが、売却費用にかかる費用は、売却額の3〜10%になるなので費用分の事もしっかり把握しておきましょう。

春日部市で不動産売却をした人の口コミ

 

春日部市で不動産売却をした人の口コミ1

 

春日部市で不動産売却をした人の口コミ2

 

春日部市で不動産売却をした人の口コミ3

 

春日部市で不動産売却をした人の口コミ4

不動産一括査定でよくある質問Q&A


「売れずに残ってしまったらどうしよう!」

 

そんな不安を感じる人もいるのではないでしょうか。
早く売るためには価格を下げるのが手っ取り早いとはいうものの、
その前に売れない理由についてじっくり不動産会社の人と原因を追究してみましょう。
売れない理由の1つに価格が高すぎるということも多いようで、この場合は思い切った適正地までの価格訂正が必要です。またもう1つの理由として、汚れていたり壊れていたりするケースがあり、
ハウスクリーニングをする、さらに築年が古すぎるなら思い切って簡単なリフォームをする方法も有効です。

 

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できれば短期間で不動産の査定を済ませたいのですがどれくらい期間が掛かりますか?

物件、査定対応会社によっても異ってきますが、訪問査定ですと1日〜7日が目安になります。簡易的な査定方法である机上査定であればその日のうちに査定結果をお知らせすることができます。

 

不動産売却をするならいつ?

ズバリ、購入希望者が増える時期だと言えます。冬から春にかけての人事異動や転勤が決まるシーズンには、新しい場所に引っ越される方も多いのでやや需要も多い傾向にあります。
詳細な時期を例であげると、3月や9月などの会社の転機・移動が多い時期には不動産購入を希望する人も多い傾向にあるようです。
しかしその時期に合わせる必要は全くありません。
ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。
仲介手数料はどのタイミングで払うもの?仲介手数料は不動産売買が成立した後の精算時に不動産会社へ払うことが一般的です。成功報酬ですので、売買契約前に払うことがないようにしましょう。

 

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不動産売却のまとめ

どうでしょう、春日部市の不動産会社を選ぶ時のポイントや、高額売却に役立つコツをいくつかご紹介してきましたが、理解できましたか?これらを成功に導くポイントは、査定を複数の不動産会社へ依頼することです。最初から1社のみに決めてしまっては、他社との比較もできないばかりか、相場価格も把握できません。何度も言う通り、そんな時におすすめなのが不動産一括査定サイトですよね。春日部市内で元々信頼できる不動産会社を知っている人はそちらでお願いするのが良いと思いますが、はじめて不動産会社を利用される方は、一括査定をしてみましょう。簡単入力で、スピーディーかつ手間なく不動産会社を探すことができますよ。もちろん悪徳不動産会社への対策もばっちりで、春日部市内の不動産売買に定評のある優良会社を見つけることができます。不動産売却に大切な不動産会社選びはぜひ、不動産一括サイトを利用して信頼できる会社を選びましょう!

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春日部の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社RealEstateCocoon 埼玉県春日部市中央1丁目8−6−406 http://cocoon.p1.bindsite.jp 048-797-7879
有限会社染谷ハウジング 埼玉県春日部市大衾496−381 http://homepage2.nifty.com/SOMEYAHOUSING 048-746-2004
株式会社アーネストワン春日部営業所 埼玉県春日部市一ノ割4丁目2−8 http://www.arnest1.co.jp 048-731-2788
仲介無料ドットコム春日部店 埼玉県春日部市中央1丁目46−9 http://www.chukaimuryo.com 0120-402103
有限会社クレストハウジング 埼玉県春日部市梅田本町2丁目17−1 http://www.crest-web.com/index.html 048-760-3911
株式会社永大ハウス春日部店 埼玉県春日部市中央1丁目17−5 http://www.eidaihouse.co.jp 0800-8003436
ハウスコム株式会社春日部店 埼玉県春日部市粕壁1丁目1−4 http://www.kasukabe-hc.jp 048-753-3616
株式会社ランドプラス 埼玉県春日部市中央2丁目17−15 http://www.landplus.co.jp/ 048-755-1888
東建コーポレーション株式会社春日部支店 埼玉県春日部市栄町1丁目282 http://www.token.co.jp 048-753-1000
株式会社アイホーム 埼玉県春日部市藤塚292−15 http://www.zennichi.net/m/aihome/ 0120-459561
有限会社山下商事 埼玉県春日部市中央1丁目18−14 http://www2.tba.t-com.ne.jp/yamashita2/ 048-761-3151
コスモハウジング株式会社 埼玉県春日部市粕壁1丁目5−15 http://www6.ocn.ne.jp/~cosmo/ 048-752-3533


株式会社カノン 埼玉県春日部市中央1丁目16−2 0120-411354
株式会社いちこし 埼玉県春日部市大枝468 0120-154457
三井のリハウス春日部店 埼玉県春日部市中央1丁目51−12 0120-495131
株式会社飯田産業春日部営業所 埼玉県春日部市南2丁目3−1 0120-817988
株式会社ダイワハウジング 埼玉県春日部市谷原3丁目16−31 0120-868825
株式会社イースタイル 埼玉県春日部市中央1丁目46−9 0120-402103
株式会社ベスト・サポート 埼玉県春日部市一ノ割1丁目27−9 0120-988756
ホームタウン株式会社 埼玉県春日部市中央1丁目14−17−1F 0120-041606
株式会社KNホーム 埼玉県春日部市粕壁東2丁目9−20 0800-9195566
株式会社YES春日部支店 埼玉県春日部市中央4丁目8−12 0120-558181
有限会社たねや不動産 埼玉県春日部市道口蛭田179−12 048-754-0727
株式会社チーム豊 埼玉県春日部市中央1丁目6−1 048-761-4700
一建設株式会社武里営業所 埼玉県春日部市備後東6丁目12−32 048-735-7589
興和建設株式会社 埼玉県春日部市大沼5丁目61 048-733-2811
株式会社日栄住宅不動産部一級建築士設計事務所 埼玉県春日部市大衾210−1 048-745-0011
株式会社ファインホームエージェンシー 埼玉県春日部市中央1丁目58−13 048-736-6200
株式会社金吉商事 埼玉県春日部市大枝402−4 048-735-2511
株式会社秀栄 埼玉県春日部市中央1丁目4−15 048-761-0221
株式会社ダイワハウジング 埼玉県春日部市谷原3丁目16−31 048-738-7411
株式会社エイブル春日部店 埼玉県春日部市粕壁1丁目7−11 048-762-1826
株式会社春日部ハウジングセンター 埼玉県春日部市中央1丁目57−18 048-738-1588
有限会社庄和商事 埼玉県春日部市金崎659−1 048-746-1171
ホームタウン株式会社 埼玉県春日部市中央1丁目14−17−1F 048-735-0088
グローバルホーム 埼玉県春日部市大沼2丁目62−19 048-739-5888
有限会社山二不動産 埼玉県春日部市米島383 048-746-3337
有限会社三葉商事 埼玉県春日部市新宿新田327−88 048-746-1390
有限会社香取住宅建設 埼玉県春日部市米島1113−5 048-746-3021
有限会社三輪興産 埼玉県春日部市粕壁東1丁目3−3 048-754-5400
大栄興産株式会社 埼玉県春日部市増富754 048-754-5411
有限会社栄和建設 埼玉県春日部市緑町3丁目5−23 048-736-3211
セゾンホーム株式会社 埼玉県春日部市下蛭田300−7 048-753-3110
新和建設株式会社 埼玉県春日部市大沼6丁目27−1 048-736-4141
有限会社藤ホーム 埼玉県春日部市備後西4丁目5−23−102 048-738-1101
関根ハウジング株式会社 埼玉県春日部市米崎407−3 048-746-4767
有限会社アーバンホーム 埼玉県春日部市大衾406−12 048-747-0353
株式会社KNホーム 埼玉県春日部市粕壁東2丁目9−20 048-760-5566
三恵商事 埼玉県春日部市大場1097−3 048-735-2484
株式会社金子不動産センター 埼玉県春日部市中央1丁目3−9 048-752-8610
株式会社大庄 埼玉県春日部市備後東6丁目10−33 048-736-1666
会田住宅産業株式会社 埼玉県春日部市下蛭田300−7 048-761-5670
有限会社小川商事 埼玉県春日部市粕壁東2丁目1−19 048-752-6151
株式会社中央ビル管理春日部営業所 埼玉県春日部市中央1丁目2−5 048-763-5488
東埼玉ホーム株式会社 埼玉県春日部市谷原2丁目6−2 048-755-1717
アオイ土地建物 埼玉県春日部市中央1丁目55−19 048-735-6551
株式会社春日部ハウジングセンター 埼玉県春日部市中央1丁目9−4 048-754-7777
ダイコク土地建物 埼玉県春日部市南1丁目17−10−205 048-736-0494
フクサン建設株式会社 埼玉県春日部市栄町3丁目267−4 048-763-1988
株式会社イシモ住宅 埼玉県春日部市浜川戸2丁目13−13 048-754-7111
株式会社プライム 埼玉県春日部市粕壁東2丁目1−34−2F 048-760-0404
アパマンショップ春日部店 埼玉県春日部市中央6丁目1−1 048-745-6570
金子商事株式会社 埼玉県春日部市下大増新田66−1 048-736-1211
有限会社フラワーハウジング 埼玉県春日部市南4丁目26−4 048-738-8222
みのりや地所株式会社 埼玉県春日部市大沼5丁目150 048-735-6826
セイワハウス有限会社 埼玉県春日部市大衾496−12 048-746-7766
有限会社県民不動産 埼玉県春日部市武里中野410−2 048-731-0100
有限会社すみた商事 埼玉県春日部市下蛭田286 048-754-0151
株式会社共栄商事 埼玉県春日部市米島1198−39 048-746-4841
有限会社太光不動産 埼玉県春日部市西親野井358−2 048-748-1360
株式会社金吉商事 埼玉県春日部市大枝402−4 048-735-0231
大和商事株式会社 埼玉県春日部市粕壁東1丁目16−5 048-755-0280
サイシンホーム 埼玉県春日部市栄町1丁目72 048-761-7883
有限会社リリィハウジング 埼玉県春日部市一ノ割1丁目2−1−109 048-735-4375
株式会社江戸屋 埼玉県春日部市中央1丁目4−10 048-753-2233
城南建設株式会社住宅情報館春日部店 埼玉県春日部市緑町5丁目8−24 048-733-6660
春日部不動産(合同会社) 埼玉県春日部市中央6丁目8−13 048-739-3888
有限会社グリーンジャケット 埼玉県春日部市下大増新田190−3 048-738-1712
株式会社タカショウ 埼玉県春日部市中央1丁目51−2 048-739-7000
有限会社アーバンネット 埼玉県春日部市小渕162−1−311 048-763-2263
トーサイホーム 埼玉県春日部市谷原2丁目6−2 048-755-1717
株式会社アイホーム 埼玉県春日部市藤塚292−15 048-745-9561
株式会社サン企画 埼玉県春日部市中央7丁目10−21 048-737-5002
有限会社種村商事 埼玉県春日部市粕壁1丁目1−6 048-754-1321
フェニックス不動産株式会社 埼玉県春日部市南中曽根956−4 048-753-1660
有限会社シーケーハウジング 埼玉県春日部市一ノ割1丁目12−13 048-735-2473
山喜商事 埼玉県春日部市西金野井1904−30 048-746-0969
リンク合資会社 埼玉県春日部市大場1091−4 048-731-7955
有限会社ハウスプラザ 埼玉県春日部市中央6丁目3−9 048-738-5007
有限会社コスミック 埼玉県春日部市粕壁東6丁目9−22 048-755-7011
チグサ土地建物 埼玉県春日部市一ノ割1丁目7−35 048-738-2398
株式会社カドヤ不動産春日部支店 埼玉県春日部市中央1丁目2−2 048-761-6671
株式会社リストホーム 埼玉県春日部市豊町5丁目4−27 048-752-0103
株式会社ヒューマン・ライフ 埼玉県春日部市中央7丁目10−20−202 048-734-0700
株式会社木村建設不動産事業部 埼玉県春日部市中央4丁目9−24 048-753-6277
和幸商事株式会社 埼玉県春日部市大場1280−1 048-735-7796
有限会社サンキューホーム 埼玉県春日部市中央1丁目58−15 048-738-8512
永島開発株式会社 埼玉県春日部市中央1丁目57−12 048-736-7021
マルヤ商事株式会社 埼玉県春日部市中央1丁目7−12 048-752-1113
株式会社石川工務店 埼玉県春日部市西金野井894 048-746-0121


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7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
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