本庄市で自宅を高く売りたい|不動産を高値で売却するコツを伝授!

本庄市の風景・町並み画像

本庄市にある自宅を売りたい!そんな時には?

不動産宅建士H

 

本庄市の自宅を有利に売却するコツは、優良不動産会社に依頼するということです。悪徳な不動産会社を誤って選択してしまうと、結果的にあなたの自宅を安い価格で手放すことになってしまう事もあります。

 

つまり、不動産会社選びこそがあなたの売買活動の最も重要な事であるといっても過言ではないのです。とりあえずは不動産会社に相談しながら売却活動を進めていけば、まず失敗することはありません。そこでおすすめなのが不動産会社選びをもっと簡単手軽にしてくれる便利なサービスです。
超大手のみに厳選している一括査定
すまいバリュー
超大手である三井・住友・東急に依頼できる唯一の不動産一括査定サイトです!1年間で10万件以上制約している圧倒的に実績があります。
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NTTデータグループが運営なので安心!たったの60秒入力。完全無料の一括査定。本庄市でどこの不動産にするか迷ったらコチラ!

自分の自宅はどれくらいの金額で売れるもの?

不動産売却の手順としてまず、自宅周の不動産相場を知っておくおくのが大切!良い方法としておすすめなのが複数の不動産会社による査定です。

 


そのために便利なのが「不動産一括査定」です。一括査定サイトで売却する予定の不動産情報と個人情報を入力すれば、自宅の査定を最大6社ほどの不動産業者に依頼することができます。

 


一括査定サイトを利用するメリットは、相場を把握することができるだけでなく、複数の不動産会社を同時に比べられるので、公平な視点により、信頼できる会社を探す今年ができる。不動産売買において損をしないよう守ってくれる、そんな信頼できる不動産会社を見つけられるということです。  

 


ちなみに、高額査定を提示してくれたからといってそれがあなたのベストな選択であるとは限りません。その理由は、最初から売却できないだろうと言う無理な高額査定を提示することにより、契約を奪い取ろうとする悪徳不動産会社も実際にはあるからです。

 

また、大手の会社だからという理由だけで不動産会社を選ぶ人も多いかと思いますが、実際のところ、大手の不動産企業とはいえ、依頼主(売主)の利益よりも自社の利益を計算し、囲い込みなどの行為に走ってしまうような信頼できない会社も事実あるのです。なので査定価格を気にするよりも訪問査定や電話のやりとりを通して

 

“売り手の話を聞いてくれて誠実な対応をしているか“
“根拠や理由のある査定額を提示してくれるか”
“明確な売却プランを提示してくれるか”
といったポイントをチェックするのがいいと思います。  それでは実際に、本庄市に対応しているイチオシの不動産一括査定サイトをご紹介しますので、ぜひ利用してあなたにぴったりの不動産会社を見つけてみてください!

本庄でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介します!

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ホーム4u特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1300社
同時依頼数 6社
ホーム4Uのポイント
home4u特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1000社
同時依頼数 6社
イエイのポイント
イエイ特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

 

人気の3社比較表

比較表

すまいバリュー

HOME4U

マンションナビ

開始時期

2016年 2001年 2011年
利用者数 100万人 500万人 360万人
対象エリア

全国
(都市中心)

全国

全国
(都市中心)

提携会社数 6社 1300社 900社以上
同時依頼数 6社 6社 9社(売買6社+賃貸3社)
運営会社 小田急、住友、東急、野村、三井、三菱 NTTデータ マンションリサーチ
上場 未上場 (NTTが上場)
不動産査定の種類 maru
プライバシーマーク maru batsu
顧客満足度 96.70% 90%
買取査定 batsu maru maru
査定料 無料 無料 無料
サポート 2maru maru
使いやすさ maru sankaku
悪徳業者対策 maru 2maru
査定入力 60秒 60秒 45秒
賃貸査定 batsu batsu maru

 

 

 

 

すまいValueが選ばれるの理由

すまいValueを運営・管理しているのは次の6つの会社になります。

・野村不動産アーバンネット
・三菱地所ハウスネット
・小田急不動産
・東急リバブル
・三井不動産リアルティ(三井のリハウス)
・住友不動産販売

すまいValueは不動産業界の最大手6社により共同で開発した不動産一括査定です。

2016年10月に一括査定サイトを開始した新しい会社ですが、なんと年間の取引実績は10万件以上にものぼります。他の一括査定サイトでは不動産会社を多数取り揃えて登録しているものですが、こちらはそうではなく、
査定してくれるのは運営する大手不動産会社6社が直接対応してくれるのです。

 

とくに仲介売買を希望されている方は、仲介売買で素晴らしい成績を収めている東急リバブル、住友不動産販売、三井リハウスといった会社も運営企業に含まれるため、これらの優秀な企業による査定を受けられるというのは非常に頼もしい限りですよね。

 

東急リバブル、住友不動産、三井不動産リアリティネットワークの3つの会社は、仲介件数で日本1、2、3位を占領してます。(全不動産仲介件数の40%)
この3社は、他の一括査定サイトでは依頼することができません。つまりすまいValueのみのサービスです。

 

三井・住友・東急の情報力、査定の正確性、販売力は、その他の会社と比較して別格です。

 

6社のみと聞くとだいぶ少ない印象を受けますが、実際には全国展開している店舗は計840店舗と非常に多く、わからないことや悩みがあれば、気軽に相談に出向くこともできます。

 

査定サイトはあくまでも不動産企業を紹介する立場にあるものですし、相談するような窓口がないばかりか、場合によっては不動産の専門知識を持っていないということもあります。すまいValueを利用すれば、とくに難しい知識などがなくても利用できるといったメリットがあります。実際に利用してみた方の実に97.6%の人が、安心して利用できたとの評価をしているほど、評判のいいサイトです。

 

ポイント

@業界でもトップに君臨する不動産会社6社があなたの売却を担当
A地方にお住まいでも全国830店舗のお店がしっかりカバー
B顧客を多く抱えているので売却力が桁違い

不動産会社を選ぶ時の3つのポイント

不動産会社の撰び方

@売却の得意な不動産会社か?


不動産会社の仕事はかなり幅が広く売買、リフォーム、賃貸、管理等、色々な種類がありそれぞれの会社は得意分野も変わります。
必ず売却が得意な会社を選びましょう。

 

Aその会社・担当者は信頼できるか?

不動産取引はかなりの高額なお金が動きます。
当然利益も数百万円からときには数千万円も変わることもあります。不動産の媒介契約結ぶときは、必ず信頼できる会社かつ信頼できる担当者の時だけ契約をしましょう。少しでも不安な要素があるときは契約は結ばない方が良いと思います。

 

B出された査定額にしっかりとした根拠はあるか?

不動産会社は全国に12万社もあり約6万店あるコンビニの2倍もあります。不動産会社の多くは当たり前ですが優良な会社が多いですが、これだけ不動産会社が多いと中には悪徳な不動産会社も紛れ込んでるののも事実です。契約を取る為に売れる見込みのない価格で査定を出して契約を取ろうとする業者もいます。出してもらった査定額の根拠を具体的に示せない不動産会社は辞めときましょう。

本庄市の街の特徴

埼玉県本庄市は県北西部に位置する人口約7万人の市です。市内の本庄早稲田駅は新幹線のみの乗車が出来る駅となっています。本庄サーキットというミニサーキットもあり自動車でサーキット走行を楽しむこともできます。また毎年11月には本庄まつりが開催され群馬などの県外からも多くの方が来場されるほどの賑わいを見せています。

本庄市の不動産市況について

不動産市場の景況感はいろいろな見方もありますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外からの不動産参入など不動産市場も元気になってきており、20年続いた地価の下落も底をつき回復の兆しが見えてきました。

 

全国平均の地価価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。

 

本庄市の不動産価格は、〇〇で前年と比べて〇〇です。20年続いた地価価格の下落も下げ止まりして前年度と比較して殆ど横ばいです。地価上昇率の傾向を見て見ると〇〇駅や〇〇市の中心部は上昇してきてます。しかし駅から離れたり、中心部から離れた郊外ですとまだ下落傾向が見られます。

不動産一括査定のメリットとデメリット

メリット

・不動産屋を探す手間を省くことができる

・適正の相場価格がわかる

・時間短縮になる

・完全無料で利用できる

・本庄市で強い不動産会社が見つかる

・悪徳不動産を避けられる

・数分で手続きが完了する

・同時に査定出来るので比較しやすい

・同時に査定できるので比較しやすい

・不動産との間に【運営会社】が入るのでトラブルが起きても安心

デメリット

 

・サイトに登録されている不動産会社のみ

・登録してない不動産会社は選べない

・複数だと選ぶのが迷う

・依頼数が多いとその分断りが多くなる

不動産一括査定ってすごく便利なのがわかったと思います。
デメリットもありますが、それを考慮してもメリットがすごいです。一括査定は本当に利用した方がいいです。ネットの数分入力するだけで、その地域で販売力のある不動産会社を探す事ができます。

 

何回も繰り返し言ってきてますが、自宅を高く売るポイントは、信頼できる不動産会社と担当者を見つける事です。一括査定を使う・使わないかで売却する価格が結果的に100万以上出る可能性がある事は納得できると思います。少しでも楽して高値したいのなら不動産一括査定を使うのが良いと思います。

 

→お勧めの不動産一括査定査定はコチラ


営業の電話はってしつこい?


不動産会社のしつこい電話は昔と比較するとかなり減ったと言われていますが、まだクチコミや評判を見る限る少しはありますね。
売却が成立した時点で、不動産会社は仲介手数料を手にすることができます。
そのため不動産会社は契約件数をいくらでも増やすため、営業を悪質にしつこく行うといったところも見られるのです。

しかし、大抵がこういった場合はよほど魅力的な物件である場合にのみ起こりうることで、通常の物件であればそうそうあることではないでしょう。

バイクや車は業者に買い取ってもらうことがほとんどなので査定も買取査定となりますが、不動産では仲介してもらうことが前提となるため査定の目的が異なるのです。
仲介を目的としている以上、契約前のはじめから対応が悪い不動産企業というのはそうそうあるものではないでしょう。

ちなみに、対策方法のコツとしておすすめはメールでのみ対応に応じるという点です。

お客様からの要望ですからメール連絡を嫌がるような不動産会社はまずないでしょう。
また一括査定サイトを利用して査定を依頼した場合、入力備考欄があるので電話連絡はお断りしますと記載してはいかがでしょうか。
不動産一括査定電話G

本庄市で自宅売却した方の口コミ・体験談を紹介します!

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自宅を売却することになったのですが、友人の勧めもあり、なにやら、不動産一括査定という便利なサービスがあるということを聞いたため、さっそく使ってみることに。私自身、まったく不動産関係の知識がなかったのに査定から気づけばたった3か月で自宅が売れている状況に今はただ驚いています!売却額にも非常に満足していたので、本当に良い体験をすることができました。

 

自宅を一括査定で査定してもらいました。使ってみたら、びっくりするほど簡単ですし、早いですし、大満足でした!不動産の査定は各社こんなにバラバラ何てビックリ!私は、結局一番高い査定額を提示してくれたところにお世話になることにしました。振り返ってみれば、あの時不動産一括査定サイトを知って本当に良かったと思っています。不動産一括査定サイトは本当におすすめのサービスです!

 

初めて自宅を売却する事になったのですが、知り合いの不動産屋もいないので、近くにある不動産屋さんなどについてネットの情報を頼りに調べていました。その時たまたまみつけたのが、不動産一括査定サイトで、無料だしスマホから査定ができるので早速使ってみました。すると、近所の不動産屋さんのなかでもいくつかのおすすめ不動産会社を紹介されたのですが、びっくりするほど簡単で便利だと感じました。こんなに便利なら、使わない手はないと思います。簡単で便利なサイトを通じて、腕のある不動産会社と出会うことができました。現在は、営業マンさんの助言のもと、売却の作戦を練っているところです!

不動産売却でよくある質問 Q&A

査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか?

不動産会社に査定を依頼したとしても、必ず売却しないといけない訳ではないです。出された査定の金額を参考に売主(あなた)の判断で決めて下さい。まずは気軽なお気持ちで査定依頼してみて下さい。

 

不動産の査定にはどの位の日数が掛かりますか?

物件、査定対応会社によっても異ってきますが、訪問査定ですと1日〜7日が目安になります。査定を急がれているのであれば概算目安となる机上査定による即日査定という方法をご提案いたします。

 

不動産の一括査定ってどの様な種類の会社がするのですか?

査定を依頼された地域に強みを持つ地元の販売力のある不動産会社から、全国にチェーン展開している大手の不動産会社まで、幅広い不動産会社が選べます。売却希望物件に深い知識を持っている会社であれば、あなたの売却活動に対しより早く柔軟に対応してくれることでしょう。

 

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本庄市で不動産売却のまとめ

・・本庄市で自宅売却をお考えの人がは、不動産会社を選ぶ必要があります。しかし、市内にある不動産業者を一件一件訪ねるのは大変ですよね。

 

不動産売却まとめ矢印

 

・そこで今、大人気のツールが不動産一括査定サイト

 

 

不動産売却まとめ矢印

 

・手間なく信頼できる不動産会社が見つかる!しかもそのエリアで売却を得意とする不動産会社を自動的に選んで紹介してくれます!

不動産売却する予定ならすごく便利な不動産一括査定サイトを利用しましょう。
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本庄市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
リングス賃貸管理株式会社本庄店 埼玉県本庄市けや木2丁目4−8 http://www.apaman2000.com 0495-25-5700
ピタットハウス本庄店 埼玉県本庄市けや木1丁目2−1 http://www.at-homes1.co.jp 0495-24-6688
株式会社バンリーム 埼玉県本庄市緑1丁目3−8 http://www.cmacs.jp/31843/banream/ 0495-23-3336
有限会社エステートコスギ 埼玉県本庄市栄3丁目2−10 http://www.kosugi21.net 0495-21-1690
前木屋不動産 埼玉県本庄市児玉町児玉388−4 http://www.maekiya.com 0495-72-1318
リングス不動産販売株式会社 埼玉県本庄市けや木2丁目4−8 http://www.rings-net.co.jp/ 0120-508715
リングス不動産販売株式会社 埼玉県本庄市けや木2丁目4−8 http://www.rings-net.co.jp/ 0495-22-2020
竹並建設株式会社本社 埼玉県本庄市西富田303−1 http://www.takenami.co.jp 0495-21-2001
竹並一級建築士事務所 埼玉県本庄市西富田303−1 http://www.takenami.co.jp 0495-21-2001
竹並建設株式会社本社 埼玉県本庄市西富田303−1 http://www.takenami.co.jp
有限会社鈴木不動産 埼玉県本庄市銀座2丁目10−9 http://www1.ocn.ne.jp/~suzukifd 0495-21-1155
有限会社三宅不動産 埼玉県本庄市見福2丁目8−14 http://www3.ocn.ne.jp/~miyake/ 0495-24-7026
有限会社三宅不動産 埼玉県本庄市見福2丁目8−14 http://www3.ocn.ne.jp/~miyake/ 0495-21-0351



ピタットハウス本庄店 埼玉県本庄市けや木1丁目2−1 0120-154062
ケイアイスター不動産株式会社/本社/アセット部 埼玉県本庄市西富田762−1 0120-366161
横尾建設株式会社不動産センター 埼玉県本庄市けや木1丁目13−23 0120-161301
リングス賃貸管理株式会社 埼玉県本庄市けや木2丁目4−8 0120-728715
ケイアイネットリアルティ1st株式会社本庄ハウジングセンター 埼玉県本庄市早稲田の杜3丁目1−8 0120-280609
ケイアイスター不動産株式会社/本社 埼玉県本庄市西富田762−1 0120-977075
株式会社横尾材木店ワイリプロ事業部 埼玉県本庄市けや木3丁目23−12 0120-450533
エイブルネットワーク本庄店 埼玉県本庄市けや木1丁目13−23 0120-204742
上武産業株式会社 埼玉県本庄市児玉町高関193 0495-72-6262
有限会社マイハウス 埼玉県本庄市けや木1丁目9−3 0495-22-0808
株式会社アメニックス 埼玉県本庄市五十子2丁目2−3 0495-22-1231
スゴー運送株式会社不動産部 埼玉県本庄市児玉町共栄330−1 0495-72-7133
ケイアイネットリアルティ1st株式会社本庄ハウジングセンター 埼玉県本庄市早稲田の杜3丁目1−8 0495-23-0609
株式会社センチュリー開発渋沢不動産本庄店 埼玉県本庄市若泉3丁目2−7 0495-21-2223
株式会社トラスト 埼玉県本庄市西富田312−1−5F 0495-71-7305
有限会社ジュン・コーポレーション 埼玉県本庄市中央2丁目4−47 0495-24-8515
横尾建設株式会社不動産センター 埼玉県本庄市けや木1丁目13−23 0495-25-3398
日新ハウジング株式会社 埼玉県本庄市児玉町八幡山171 0495-72-3933
山宗不動産 埼玉県本庄市本庄1丁目8−4 0495-22-4386
株式会社シンニッカイ 埼玉県本庄市駅南1丁目16−9 0495-24-1800
大生 埼玉県本庄市駅南1丁目13−8 0495-22-5379
株式会社眞誠 埼玉県本庄市駅南2丁目1−19 0495-21-3302
イールームワタベ 埼玉県本庄市早稲田の杜4丁目9−27 0495-21-5499
株式会社宅建プランナー 埼玉県本庄市駅南1丁目2−17 0495-25-8800
株式会社上里建設 埼玉県本庄市見福3丁目14−14 0495-25-5454
エイブルネットワーク本庄店 埼玉県本庄市けや木1丁目13−23 0495-21-4742
富貴不動産株式会社 埼玉県本庄市小島1丁目1−32 0495-22-2520
有限会社タバタ企画 埼玉県本庄市南1丁目2−24 0495-23-0689
新居栄一 埼玉県本庄市児玉町河内1033 0495-72-4351
上武観光開発株式会社/開発部 埼玉県本庄市若泉3丁目6−4 0495-24-3737
有限会社ヒラタ不動産事務所 埼玉県本庄市けや木1丁目26−19 0495-71-6446
清水不動産 埼玉県本庄市児玉町高柳108 0495-72-0161
山田宗一 埼玉県本庄市本庄1丁目8−4 0495-22-4386
有限会社シティハウジング 埼玉県本庄市東台2丁目5−27 0495-25-5501
上武観光開発株式会社 埼玉県本庄市若泉3丁目6−4 0495-24-3737
高山商事不動産部 埼玉県本庄市北堀1505−1 0495-21-5761
有限会社五十嵐不動産 埼玉県本庄市駅南2丁目5−23 0495-21-2938
株式会社開成不動産 埼玉県本庄市銀座3丁目1−28 0495-25-6611
古川不動産 埼玉県本庄市児玉町入浅見526 0495-72-0447
ランドマーク 埼玉県本庄市前原2丁目15−15 0495-24-0914
竹並建設株式会社不動産センター 埼玉県本庄市駅南1丁目16−9 0495-23-0681
株式会社アップトゥユー 埼玉県本庄市東台2丁目4−11 0495-71-8263
福本不動産 埼玉県本庄市田中104−1 0495-21-1078
有限会社境野不動産 埼玉県本庄市銀座3丁目4−17 0495-22-3092
有限会社千代田不動産 埼玉県本庄市千代田1丁目4−30 0495-22-4794
株式会社富士建設 埼玉県本庄市小島2丁目6−5 0495-24-5531
株式会社ネクストステージ 埼玉県本庄市見福5丁目10−10 0495-71-5422
ケイアイスター不動産株式会社/本社 埼玉県本庄市西富田762−1 0495-27-2525
住まいるあっぷ 埼玉県本庄市南2丁目1−5 0495-71-8301
有限会社商業企画 埼玉県本庄市児玉町高関193−1 0495-72-8106
茂木不動産 埼玉県本庄市駅南2丁目27−13 0495-22-5867
フジホーム有限会社 埼玉県本庄市銀座2丁目12−21 0495-22-4637
木村不動産 埼玉県本庄市下野堂3丁目2−15 0495-24-0095
井田不動産商事 埼玉県本庄市沼和田11 0495-22-4749
有限会社タバタ企画 埼玉県本庄市南1丁目2−24 0495-22-4111
はなまるハウス法人営業課 埼玉県本庄市西富田762−1 0495-71-5586
青木不動産 埼玉県本庄市小島2丁目4−8 0495-21-4674
石川不動産 埼玉県本庄市沼和田378−5 0495-23-1075
有限会社緑屋不動産 埼玉県本庄市栄2丁目3−8 0495-24-0159
株式会社サンケンホーム 埼玉県本庄市本庄3丁目4−40 0495-21-8730
有限会社グリーンフィールド 埼玉県本庄市朝日町1丁目5−30−101 0495-71-7620
株式会社ネクストステージ 埼玉県本庄市見福5丁目10−10
ピタットハウス本庄店 埼玉県本庄市けや木1丁目2−1
株式会社アメニックス 埼玉県本庄市五十子2丁目2−3
住まいるあっぷ 埼玉県本庄市南2丁目1−5
有限会社千代田不動産 埼玉県本庄市千代田1丁目4−30
株式会社眞誠 埼玉県本庄市駅南2丁目1−19
株式会社センチュリー開発渋沢不動産本庄店 埼玉県本庄市若泉3丁目2−7
イールームワタベ 埼玉県本庄市早稲田の杜4丁目9−5
株式会社開成不動産 埼玉県本庄市銀座3丁目1−28
有限会社境野不動産 埼玉県本庄市銀座3丁目4−17


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