藤岡市で自宅を高く売るはじめてでも優しい自宅売却ガイド

藤岡市の風景・町並み画像

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\\注目!藤岡市の不動産会社をお探しの方へ!//
藤岡市の売買に強い不動産会社についてや、とても便利な不動産一括査定サイトについて内容をまとめてみました。

 

さらに今回は、ランキング形式での不動産一括査定サイトのご紹介のほかに、不動産会社の選び方を要点的にまとめたコツについてご紹介していきます!売却活動を始めて行う方はぜひ必見です!

不動産会社を選ぶときはこの6つの基準をチェック

藤岡市といえば、不動産会社が多いことでも有名です。私が調べただけでも100社以上!これだけ多いと、 「どの不動産会社を選べば良いの!?」 と困っている方もたくさんいるのではないでしょうか。 そんな方は次の6つを基準に不動産会社を選んで下さい。

不動産会社選びで大切な6つのポイント

・仲介売買をしているか?

・自分がわからないことに対して嫌な顔せず教えてくれるか?

・担当者は宅地建物取引士の資格を取得しているか?

・ホームページに免許番号の記載があり、行政処分歴がないか?

・根拠ある査定額を提示されているか、また売却活動の具体的な説明はあったか?

・その地域で売買の実績を持っているか?

→不動産会社の選び方をもっと詳しくチェックする

 

怪しい不動産会社はこんな会社!

・ホームページが開設されていない、さらに免許番号も見当たらない

・行政処分を受けた過去がある

・担当者の対応が気にくわない

・対応にいちいち時間がかかる

・過去に数えるほどの売買経験しか積んでいない

藤岡市で自宅を高く売るはじめてでも優しい自宅売却ガイド

 

 

売買活動をスムーズに行いたいのであれば、査定額の高さよりも適正な価格に重点を置いておくことが重要です。不動産査定によって算出された金額の通り自宅が売れる、ということはまずありません。

 

重要なのは、適正価格であるかどうかであり、それによって買い手が見つかるかどうか人もかかわってくることでしょう。ちなみに、適正価格は1社のみの査定結果だけでは判断することができません。複数の不動産会社から査定をもらっておきましょう。
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今話題の不動産一括査定サイトとは

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不動産一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社にたった一回の手続きで査定を依頼することができます。これまでは不動産査定をするとなれば、不動産会社1件ずつお店に行って依頼していたものですが、ところが不動産一括査定サイトなら簡単手軽にまとめて査定依頼をすることができるのですごく便利。

 

不動産一括サイトはインターネット上の便利なサービスなので、手間もかからなければ時間もかかりません!不動産会社へ訪れる必要もなければ、電話する必要もないのです。査定結果はメールなどで受け取ることができるので、複数の不動産査定を手軽に比較・検討することができるので藤岡市で最適な不動産会社を見つけられる。
まとめてみると、

・その地域や特定の物件に強みを持った会社を簡単に見つけることができる。

・不動産会社を探す手間を省くことができ、しかも短時間で査定できる

・悪評の多い不動産会社は排除されているから不動産会社に全幅の信頼がおける。

無料で査定を受けられるうえに、時間や手間を必要としないため利用しない手はありませんよね。藤岡市では次の不動産一括査定サイトが対応しています。

藤岡でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介します!

1位HOME4UHOME4U
総合力ナンバーワン!迷ったらココで大丈夫!

運営開始が2001年と業界一の古株です。運営元はNTTグループで安心。悪徳企業を最大限排除する仕組みで優良企業が見つかりますます!藤岡市で不動産探しするならHOME4Uにしておけば間違いなし!

詳細ページはコチラ

2位すまいValueスマイバリュー

業界をリードする最大手6社に一括査定!

査定してもらう不動産の実績と信頼はナンバー1!超大手のみに厳選している一括査定です!査定を依頼するなら大手が良いと思う方には最適です!安心の保証制度付き!藤岡市でも対応してます!

詳細ページはコチラ

3位LIFULL HOME'SLIFULL HOME'S
専門アドバイザーが、不動産会社探しをサポート
運営会社は国内最大級の不動産ポータルサイトの「LIFULL HOME'S」です。不動産売却の専門アドバイザーが強力にサポート!提携先は1,700社もあり藤岡市に強い会社を最大10社選べばます。特に売却力の強い地元不動産が豊富

公式ページはコチラ

4位いえカツいえカツ

共有持分や抵当権がついた物件も一括査定できます!

特徴は共有持分や抵当権がついた物件も一括査定できる点です。不動産売却以外にも、離婚、相続などの問題も専門家が相談に乗ってくれます!

詳細ページはコチラ

 

藤岡市でお勧めの3社を徹底比較

 

 

home4u スマイバリュー lifull home
サービス開始時期 2001年 2016年10月 2004年
利用者数 500万人 100万人(推定) 420万人
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応 全国
提携会社数 900社以上 6社 1677社
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社LIFULL
上場 (NTTが上場) 未上場 東証一部に上場
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など) マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定 x x
強み ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している
弱み 提携不動産会社が少なめ 地域密着の不動産会社は探せられない 大手不動産会社が参加していない
URL

 

ホーム4Uの口コミを探してきました。

 

親から自宅を引き継いだのですが、誰も住む予定もなかったため思い切って処分するために、home4uを使ってみました。
そこで、適正価格を調べるために一括査定サイトを利用しました。
6社に見積もりを出したところ提示された金額に380万円も開きがあり、
魅力的な査定額を提示してくれた1社と、だれもが知っているCMで話題の不動産会社の2社に仲介を依頼することにしました。

結果的に、高額査定を出してくれた不動産会社が、査定額の通りの金額で売却を進めてくれました。
300万円以上の大金を一括査定のおかげで損せず本当に良かったです。


 

 

不動産一括査定会社は何十社もあるので選ぶのが大変でしたが、HOME4UはNTT系列の会社なので信用出来ると思い選びました。
やはり、個人情報を伝えるなら知らない会社ですと怖いですからね。
名前も知らない会社より、知ってる会社の方が良いのが選んだ理由です。
実際に一括査定を利用してみたのですが、迷惑な営業電話はなかったです。どの会社も丁寧親切な会社ばかりでした。安心して利用出来ます!


藤岡市の街の特徴

群馬県藤岡市は、平成の大合併で鬼石町とも合併した街です。藤岡インターチェンジを中心とした物流の要所で、道の駅ららん藤岡に観覧車があるのが特徴。ただおすすめは鬼石にある、さくら山温泉は結構いいところです。日帰り温泉専門ですが、鉱泉を温めてぬめりけのあるお湯は温泉成分の証だと思います。はだもすべすべです。春には桜がすばらしい

藤岡市の不動産価格の動向について

不動産市場に関しては色々な意見があると思いますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外からの不動産参入など不動産市場も活発化されており、バブル崩壊後の下落も底をつき回復の兆しが見えてきました。

 

日本全国の地価の価格は2016年から上昇に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。

 

藤岡市の土地の価格は、2万6584円/m2(変動率-1.43%)でまだ下がり続けていますが、バブル崩壊からの下落に対して底が見えてきた感じです。中大塚など一部の地区では下げ止まりをみせ横ばいに推移している場所もあります。

 

藤岡市の地価ランキング

順位 住所 地価
1位 藤岡360番2外 4万9400円/m2
2位 中栗須字藤岡境117番3外 4万4900円/m2
3位 藤岡字北ノ原980番3 3万8900円/m2
4位 藤岡425番1 3万7600円/m2
5位 中大塚字薬師堂367番外 3万5800円/m2
6位 藤岡字城屋敷1549番31 3万5600円/m2
7位 藤岡187番1 3万5200円/m2
8位 藤岡字高崎道西1043番31 3万3900円/m2
9位 立石字西久保815番28 3万2500円/m2
10位 岡之郷字清水647番6 3万2400円/m2

 

 

 

不動産一括査定の流れを紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●

一括査定は必須項目を入力して送信するだけで申し込みすることができます。
不動産売却の流れ@

●査定結果のご連絡●

査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@

●結果を比較●

各社の提案内容をご確認いただきご希望に合った会社をお選びください。


PCで自宅売却

仲介と買い取り、どこが違うの?

仲介とは
仲介とは不動産業者に売却を依頼し、一般市場で幅広く買主を探します。買い手を見つけるということは、時間もそれだけかかるということです。しかしながら、買取で自宅を売るのに比べ価格が高いといったメリットもあります。

 

高値売却を希望する方にお勧めです。


買取りとは


そして、買取業務とはあなたが売却したい自宅を、不動産屋さんが直接買い取る業務のことです。価格査定から契約までの流れがスピーディで、とにかくすぐに自宅を手ばせるため、すぐに売りたい人にとくにおすすめです。買取業務のデメリットは仲介業務に比べて売却額が安いと言った点です。

 

高値売却を希望する方にお勧めです。

 

営業の電話がかかってくる可能性は?


不動産会社の執拗な電話は昔と比べるとかなり減ったと言われていますが、まだ口コミや評判を見る限るチラホラありますね。
不動産会社は不動産売却が成立したら、仲介手数料を受け取ることができます。
営業電話の多くは契約件数を増やすために行われているものであり、なかでも以上にしつこい電話勧誘を行う会社は悪徳な不動産会社である可能性もあります。

悪質な営業活動にしり込みする気持ちもわかりますが、こうしたケースは大抵が並外れた魅力的な物件に起こりやすいことですので過剰に不安に思わなくてもよいでしょう。

不動産査定では不動産会社は仲介者となるため、車などの買取査定とは異なる目的で査定を行います。
不動産会社としてはいくらでも媒介契約をしたいと考えるはずですので、最初から対応が悪いといった企業はそうそう存在しません。

対策をしたい方はメールでのみ連絡対応をするというメッセージを入れておくことが、とても有効的な方法です。

メールのみであってもやり取りすることは可能なので不動産会社も素直に応じてくれるはずです。
また一括査定サイトを活用して査定依頼をした場合、入力備考欄があるのでそこに電話連絡はお断りしますと記載しておくのが有効です。
不動産一括査定電話A

簡易査定と訪問査定、どっちがいいの

机上査定と訪問査定の選び方が分からない方もいるでしょう。机上査定は過去の取引データや土地の状況やむをデータをもとにして算出するかんたんな査定方法です。

また、不動産会社が査定のため実際に現地を訪れて行う査定が訪問査定です。この査定方法を選ぶ場合はより詳細な査定額を知りたい方や、売却を前向きに進めたいという方に最適です。

 

訪問査定の良い点は、実際に不動産会社の担当者に会って話ができるところですので、このチャンスに不動産売買のコツについて思い切って聞いてみるのもいいでしょう。売却するという気持ちが確かなものであるならば、訪問査定を受けるのが良いと思います。
しかし、売るかまだ気持ちに揺らぎがあるようでしたら、まずは机上査定を選んでみるといいでしょう。今後の状況に応じて、机上査定と訪問査定を使い分けてみましょう。

机上査定…おおよその概算金額を知りたい人
訪問査定…査定を近日中に行うことを目的にしている方におすすめ。

不動産一括査定でよくある質問Q&A


自宅の不動産査定を依頼したいのですが短い期間で査定を依頼することは可能?

不動産会社や物件によって期間は異なるものですが、約1週間程度を目安にお待ちいただければ対応することが可能です。簡易的な査定方法である机上査定であれば直ぐに査定結果をお知らせすることができます。

 

自宅を査定をしたいのですが、査定をしたら売らなくちゃいけないの?

査定依頼をしたとしても、特に自宅を売る必要はありません。査定金額を参考にして、あなたの判断でお決めください。まずは気軽なお気持ちでご依頼して大丈夫です。

 

いつまでも売れない自宅、対処法は?

「いつまでたっても売れなかったらどうしよう…」。
そんな不安を感じる人もいるのではないでしょうか。
早く売るためには価格を下げるのが手っ取り早いとはいうものの、
ベストな対策方法としてはまず、なぜ売れないのかその理由を探ってみることです。
大抵の場合、値段が高すぎることが挙げられます。それ以外にも、汚れているとか、壊れているといったケースもあり、
ハウスクリーニングが必要だったり、思い切ったリフォームをすることも対応策として求められるでしょう。

 

高値売却の必殺技!

不動産売買ともなると、数百万数千万という単位の数字が動くことは多々あることです。

 

これは不動産会社の腕によって金額も数百万単位で異なることも多々あるため、不動産売却に絶対の自信を持った不動産会社を見つけることこそが、高額売却の近道でもあるのです。不動産一括査定サイトなら、そんな高額売却をしたいというあなたの希望を心強く支えてくれるはずです!

 

不動産一括査定と言っても数十社もあり、それぞれ得意分野が異なってます。不動産会社の登録数が多い会社もあれば、大手不動産会社を多く扱う会社、地域密着型不動産会社を中心に登録する会社など、本当にいろいろです。

 

あなたがもし一括査定サイトの長所を把握して上手に使いこなすことができれば、信頼のおける不動産会社に巡り合うチャンスは十分に増えるはずです。しかも、一括査定をする際の利用料金はほとんどのサイトで設けていません。つまり無料です!

 


とくに注目の組み合わせの一括査定サイトは次の通りです!

 

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イエウール+すまいバリュー

イチオシは、登録している不動産会社の数が業界トップレベルの「イエウール」と、「すまいValue」という国内最大手企業を集めたサイトの組み合わせです。
この2つを組み合わせるメリットは、なんといっても大手企業から地元の中小企業までの不動産会社をすべてカバーできるという点です。

 

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さらに関東にお住まいの方であれば、売り手をしっかりサポートしてくれることで有名なソニー不動産や、AI査定も取り入れるなら、ハウマなど取り入れるといいです。

藤岡市で自宅を高値で売却する方法のまとめ

・・藤岡市でマイホームを売却する予定の方は、売却のサポートをしてくれる不動産会社を探さないといけません。しかし、市内にある不動産業者を一件一件訪ねるのは大変ですよね。

 

矢印下黄色

 

・そこで、すごく便利なツールが不動産一括査定サイト

 

 

矢印下黄色

 

・時間と労力を必要としないで不動産会社が見つかる!しかもそのエリアで売却を得意とする会社を自動的に選んで紹介してくれます!

不動産を売却するならインターネットの利便性を活用しましょう!

管理人一押し緑

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群馬県藤岡の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
有限会社エムケイハウジング 群馬県藤岡市本動堂529−2 http://www.mk-h.jp/ 0274-23-1200
有限会社菊本不動産 群馬県藤岡市藤岡51 0120-004988
有限会社アートハウス 群馬県藤岡市中178−2 0274-22-6333
第一興業株式会社 群馬県藤岡市中栗須144−1 0274-23-7117
安原工業株式会社 群馬県藤岡市上大塚69 0274-22-0535
秋山土地開発株式会社/本社 群馬県藤岡市中大塚223−1 0274-24-3911
マイホームセンター 群馬県藤岡市藤岡619−13 0274-24-3334
JA多野藤岡不動産部 群馬県藤岡市三本木410−1 0274-24-5480
神田不動産株式会社 群馬県藤岡市藤岡2724−1 0274-22-7741


有限会社春日興産 群馬県藤岡市藤岡984−13 0274-50-9090
有限会社タグチ 群馬県藤岡市上戸塚50−6 0274-23-9005
浅見不動産 群馬県藤岡市藤岡832−9 0274-40-2161
山口不動産藤岡店 群馬県藤岡市上大塚1730−6 0274-50-8331
新井不動産 群馬県藤岡市矢場743 0274-23-7140
布施不動産 群馬県藤岡市下栗須1044 0274-23-4794
株式会社松野屋 群馬県藤岡市藤岡88−1−1 0274-22-0107
株式会社桐林 群馬県藤岡市三本木540−5 0274-40-2774
株式会社マサミチ 群馬県藤岡市中690−5 0274-50-4155
藤和プロパティー 群馬県藤岡市藤岡2129−7 0274-40-2103
有限会社東南土地開発 群馬県藤岡市藤岡1316−3 0274-24-6011
株式会社石田屋 群馬県藤岡市鬼石518 0274-52-2132
有限会社ぐんしん不動産 群馬県藤岡市藤岡599−5 0274-22-2400
群馬県宅建協会藤岡支部 群馬県藤岡市藤岡853−1 0274-40-8122
黒澤土地建物 群馬県藤岡市藤岡615−8 0274-22-1101
新星不動産株式会社 群馬県藤岡市森142−3 0274-24-2916
富士建物株式会社 群馬県藤岡市藤岡1569−1 0274-23-5731
株式会社高橋総建 群馬県藤岡市藤岡2169−1 0274-23-3168
有限会社MBS 群馬県藤岡市藤岡1237 0274-24-1254
有限会社アーキスおぎわら 群馬県藤岡市中920−1 0274-24-6498
株式会社黒沢工務店 群馬県藤岡市中2002−33 0274-23-3886
山田地所 群馬県藤岡市藤岡452−2 0274-24-2865
株式会社関越地産 群馬県藤岡市藤岡160−1 0274-22-3659
株式会社ビーエヌビー 群馬県藤岡市上大塚384−6 0274-24-5011
株式会社金澤工務店不動産部 群馬県藤岡市鬼石101−3 0274-52-2233
ジョイプラス株式会社 群馬県藤岡市上大塚432−6 0274-25-8432
神流不動産 群馬県藤岡市上戸塚576−15 0274-24-3092
ベストハウス株式会社 群馬県藤岡市中栗須113−3 0274-50-8235
有限会社岡部商事 群馬県藤岡市藤岡319−12 0274-23-2608
有限会社菊本不動産 群馬県藤岡市藤岡51 0274-22-3605
有限会社上毛地所 群馬県藤岡市下日野578−1 0274-22-6385
有限会社ハギワラ企画 群馬県藤岡市小林671−3 0274-23-7574
川端不動産 群馬県藤岡市立石新田235 0274-42-2171
中島不動産事務所 群馬県藤岡市藤岡1717−20−301 0274-50-4500
株式会社石田屋藤岡店 群馬県藤岡市藤岡1258−10 0274-50-9111
ベストハウス株式会社 群馬県藤岡市中栗須113−3
有限会社菊本不動産 群馬県藤岡市藤岡51
有限会社東南土地開発 群馬県藤岡市藤岡1316−3
有限会社アートハウス 群馬県藤岡市中178−2
黒澤土地建物 群馬県藤岡市藤岡618−7
新星不動産株式会社 群馬県藤岡市森142−3


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