渋川市で戸建てを高く売る!高くうるにはコツがあります。

渋川市の風景・町並み画像

 

渋川市にある戸建てを売却予定だけど、どの不動産会社がいいの?高値で売却できる不動産会社を教えて!

着物売却女性

そんなあなたのために
 渋川市にある戸建てを高値で売却できる方法を紹介していきます。

 

渋川市で不動産売却する方はぜひ参考にして下さい。

超大手のみに厳選している一括査定
すまいバリュー

不動産最大手6社による圧倒的な査定力が定評

全国1,000万人の人が利用する国内最大級の不動産一括査定サイト!
イエウール

1,600社以上の大手不動産会社から地域密着型の会社までバッチリ対応!どこにしようか迷ったらココへ!

・転勤や転職で戸建てを売却しようか賃貸にしようか悩んでいる

・将来は老人ホームへ入ることを検討しており、戸建てもそれに伴って処分したい

 

・実家を親から相続することになっているが、戸建てが別にありそこを離れる予定はない
・離婚したので自分名義の戸建てを売りはらい自分の今後に充てたい
・空き家を所有しており、毎年固定資産税を納税している

 

・出産を機に、手狭だった戸建てを離れもっと広い家を探している

といったように、人それぞれ理由は色々とありますが、戸建ての売却を考えている人はたくさんいます。
あなたのマイホームの不動産価値は、いくらか知っていますか?

 

渋川市で戸建てを売却する予定でしたらまずは戸建ての価値を知る事が大切です。簡単に手軽に戸建ての価値を知りたいと考えているのであれば、不動産一括査定サイトを利用してみましょう。アクセスはスマホやパソコンから、たったの数ステップの入力でOK!簡易査定ならスピーディーに戸建ての価値を知る事ができます。

 

不動産会社にわざわざあなた自身が訪問しなくてもいいですし、いちいち不動産会社について調べなくても大丈夫です。あなたの希望に沿った売却に強みを持った不動産会社が、一覧で表示されます。その中から査定依頼したい会社を選ぶだけ!

 

全くと言っていいほど手間がかかりませんよね。それぞれの不
動産会社から送られてくる査定を比較して検討できるため、気持ちを落ち着かせて選ぶことができるので、合理性もありますね。今回はそんな渋川市在住のあなたのために、ランキング形式でおすすめの不動産一括査定サイトについてご紹介します。

渋川で戸建ての売却するのに最適な不動産一括査定を紹介します!

イエウールの特徴
イエウールの特徴
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 6社
イエウールのポイント

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

ホーム4u特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1300社
同時依頼数 6社
ホーム4Uのポイント
home4u特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1000社
同時依頼数 6社
イエイのポイント
イエイ特徴

マイスミ2
利用料金 完全無料
提携数 30社以上
同時依頼数 6社
マイスミのポイント
マイスミ特徴

リビンマッチ2
利用料金 完全無料
提携数 1,400社以上
同時依頼数 6社
リビンマッチのポイント
リビンマッチ特徴

人気の一括査定サイト3社の比較表

 

イエウール

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すまいValue(バリュー)

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マンションナビ

マンションナビ

サービス開始時期 2014年1月 2016年10月 2011年8月
利用者数 1,000万人 100万人(推定) 360万人
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応 全国※マンション専用
提携会社数 1,600社以上 6社 900社以上
同時依頼数 6社 6社 9社(売買6社+賃貸3社)
運営会社 株式会社Speee 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 マンションリサーチ株式会社
上場 未上場 未上場
メリット ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・売却だけではなく賃料査定も同時に行える
デメリット 運営歴が浅い 地域密着の不動産会社は探せられない 査定が可能なのはマンションのみ(土地などは不可)
公式サイト ▼▼クリック▼▼

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渋川市の街の特徴

群馬県渋川市と言えば、群馬県の中央に位置し、日本のへそと呼ばれることもある市です。渋川市が日本のへそと呼ばれる由来は、西暦802年に坂上田村麻呂がこの地を訪れ、日本の中心と決めて、へそ石を置いたからだそうです。毎年夏には、へそ祭りという祭りが開かれ、約6万人が訪れます。人口は8万人程度で、私も以前住んでいましたが、市内の道路は起伏が激しい道が多く、徒歩で市内を移動するのは厳しいという印象がありました。

 

 

渋川市の不動産価格の動向について

不動産市場に関しては色々な意見があると思いますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外からの不動産参入など不動産市場も活力を取り戻してきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく底をつき回復の兆しが見えてきました。
全国の地価の平均価格は2016年から上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。
渋川市の土地の価格は、2万6497円/m2(変動率-1.13%)でまだ下落していますが、バブルが崩壊からの下落に対して底が見えてきた感じです。行幸田字天神、有馬字中井などの地区の地価は地価下落が収まり横ばいになってきている場所も出てきました。

 

渋川市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 変動率
1位 渋川駅 4万5700円/m2 -0.74%
2位 八木原 3万9200円/m2 -0.33%
3位 伊香保町 3万4683円/m2 -2.75%
4位 北橘町 2万4100円/m2 -1.88%
5位 敷島 1万9700円/m2 -1.02%

 

 

媒介契約と専任契約の違い

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

買い手と売り手が同意して戸建てを売買するためには、契約を締結しなければならず、売買契約には色々な専門知識が必要となることから、たいていの場合は仲介として不動産屋さんを間に挟むのが一般的です。

不動産のサイトなどを見ると、媒介や仲介という意味が混在しているためイマイチ理解に苦しむこともありますが、基本的に仲介も媒介も同じ意味を持ちます。

 

「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と媒介契約と言っても3種類も存在するうえに、それぞれ役割も異なります。
・一般媒介契約⇒複数社との媒介契約が可能
・専任媒介契約⇒契約する不動産屋さんは1社に限る
・専属専任媒介契約⇒1社のみの不動産屋さんと媒介契約が結べ、買い手を見つけることも不動産屋さんにすべて委ねることとなる

 

本当に信頼が出来る会社をみつけたなら、専任媒介契約、まだ分からない時は一般媒介契約で良いと思います。

 

渋川市で実際に戸建てを売却した方の口コミ・体験談を調査!

 

 

 

色々調べているうちに、不動産一括査定というサービスに行きつき、利用してみることにしました!口コミで不動産会社の査定はまちまちだなんてコメントも見ていたのですが、実際に利用してみて、なんと自分の戸建ても同様に査定の差が150万以上もあったことにびっくりしてしまいました!査定額は魅力だったのですが、査定額に踊らされて後々トラブルが起きても嫌だったので根拠を色々と聞いたうえで納得して契約することにしました。結局、売却期間はたった4か月、価格も大満足の1600万円ととてもよい売却ができたとじっかんしております!

 

戸建てを売却するにあたり、友達にアドバイスをもらっていたところ、不動産一括査定がとても便利だよ!と教えてもらったので、さっそく利用してみました。不動産に対する知識を全く持ち合わせておりませんでしたが、査定してみたら驚くほどスムーズに事が進み、たった3か月で戸建てを売却することができました!売却額にも非常に満足していたので、本当に良い体験をすることができました。

 

ネットの広告などでもよく見かける不動産一括査定を利用してみました。電話がたくさんなるのを覚悟していましたが、すぐには電話は来ませんでした。結局、査定は全部で6社に出したのですが、そのうちの4社はメール、あとの2社から電話がかかってきたというだけでした。選ぶのは大変だろうなと感じていた不動産会社選びでしたが、結局査定結果をもとに比較することができたので、とても簡単に事が進みました。しかも、選んだ不動産会社がとても親身に対応してくれたこともあり、なんとたった2か月で、査定額より100万も高い金額で売却することができました!

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。【Q&A】

できれば短期間で戸建ての査定を済ませたいのですがどれくらい期間が掛かりますか?

訪問査定という方法であれば査定を対応する会社や物件によっても少し変わってきますが、およそ1日から7日程度で査定対応することが可能です。査定を急いでるのであれば概算の目安となる机上査定による即日査定という方法が早いです。

転勤が決まったので不動産屋に査定依頼をしたのですが売らなくてはならないのでしょうか?

不動産会社に査定を出したとしても、必ず売却しないといけないわけではないです。査定金額を参考にして、お客様の判断でお決めください。気軽なお気持ちでご依頼して問題ありません。

いつ売却するのがお得なの?

時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。具体的な時期を説明すれば、3月や9月が売却時期のねらい目だと言えます。しかし、そう急かさなくても大丈夫です。急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。結局売買成立にはならなかったのですが、仲介手数料を払わなければなりませんか?払う必要はありません。仲介手数料はあくまでも売買契約成立の成功報酬となるので、契約が成り立たなければ払う義務もありません。

渋川市で戸建て売却のまとめ

・・渋川市で戸建てを売ろうとお考えの方は、不動産会社を探す必要があります。しかし市内にある不動産業者を一件一件回るのは大変…

 

矢印下緑

 

・そこですごく便利なツールが同時に複数の会社に査定依頼ができる不動産一括査定サイト

 

 

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・手間と時間がかからず不動産会社が見つかる!しかもそのエリアで売却を得意とする会社を自動的にピックアップ!

不動産の売却をお考えならインターネットの利便性を活用しましょう!

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利用者1000万人突破

群馬県渋川市の不動産会社を紹介します!

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社冨士開発 群馬県渋川市石原149−1−A http://www.fujikaihatu.co.jp 0279-23-7877
株式会社北毛開発 群馬県渋川市石原320−2 http://www.hokumou.co.jp 0279-22-3374
寿産業株式会社 群馬県渋川市渋川1601−1 http://www.kotobukinosato.com 0279-22-1710
株式会社大進ホーム 群馬県渋川市石原1−3 http://www2.ocn.ne.jp/~daisin6/ 0279-23-2750
宮下邦夫 群馬県渋川市行幸田391 http://www4.ocn.ne.jp/~shibu-fu/ 0279-23-2808
渋川不動産 群馬県渋川市行幸田391 http://www4.ocn.ne.jp/~shibu-fu/ 0279-23-2808
ハラックス株式会社 群馬県渋川市渋川990−1 0279-23-5828
株式会社産恵不動産 群馬県渋川市渋川2508 0279-22-1537
大久保博 群馬県渋川市石原1022 0279-23-1755


スター企画 群馬県渋川市八木原1054−12 0279-22-3615
有限会社長谷川コーポレーション 群馬県渋川市渋川901−24 0279-23-4816
有限会社シード 群馬県渋川市石原177−2 0279-30-3300
群拓 群馬県渋川市北橘町八崎280 0279-22-4571
群馬不動産株式会社 群馬県渋川市渋川1236−1 0279-22-3001
下田建築設計事務所 群馬県渋川市北橘町真壁1290−8 0279-52-3121
たつの土地建物 群馬県渋川市赤城町津久田105−16 0279-56-3544
有限会社新保住建 群馬県渋川市有馬618−10 0279-22-2134
高津不動産 群馬県渋川市吹屋509−7 0279-24-0885
株式会社藤井建設 群馬県渋川市北橘町小室178 0279-52-3152
株式会社大同ライフサービス 群馬県渋川市石原500 0279-23-8827
株式会社大同ライフサービス 群馬県渋川市石原500 0279-22-0399
株式会社太陽不動産 群馬県渋川市辰巳町1813−31 0279-24-0180
有限会社オフィス塩澤 群馬県渋川市北橘町下箱田625−56 0279-60-1337
大崎不動産 群馬県渋川市石原129−1 0279-24-3935
有限会社坂田商事 群馬県渋川市行幸田267−7 0279-23-3728
不動産プラザヒラカタ株式会社 群馬県渋川市金井756−1 0279-30-2180
有限会社日本開発 群馬県渋川市中村567−1−A 0279-25-3623
有限会社リンク・コーポレーション 群馬県渋川市渋川1822−22 0279-30-3255
下田工務所 群馬県渋川市北橘町真壁1290−8 0279-52-3121
中島屋不動産 群馬県渋川市中郷1423−1 0279-53-3032
羽鳥一郎 群馬県渋川市渋川1236−1 0279-22-2710
都丸不動産 群馬県渋川市北橘町八崎646−1 0279-20-1636
七五三木不動産 群馬県渋川市中郷1966−2 0279-53-4383
株式会社アプレイズ 群馬県渋川市渋川1830−44 0279-25-0921
株式会社北群馬土地 群馬県渋川市石原137−1 0279-23-7488
株式会社上毛アーキテック 群馬県渋川市渋川1192−1 0279-24-7755
株式会社大新企画 群馬県渋川市八木原1129−5−2 0279-26-7720
有限会社日本開発 群馬県渋川市中村567−1−A
株式会社大同ライフサービス 群馬県渋川市石原500
株式会社藤井建設 群馬県渋川市北橘町小室178
群馬不動産株式会社 群馬県渋川市渋川1236−1
七五三木不動産 群馬県渋川市中郷1966−2


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