館林市でマイホームを高く売る|高値で売却するなら不動産選びが1番

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顧客満足度も98%と今、とても人気と勢いのある一括査定サイトです!安心な事に悪徳不動産対策もバッチリ!館林市でも多くの不動産会社が選べます。

 

館林市にあるマイホームを高値で売却するには?

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館林市のマイホームを売却する時に重視すべきポイントは、いい不動産会社を見つけられるかにかかっています。悪徳な不動産会社を誤って選択してしまうと、結果的にあなたのマイホームを安い価格で手放すことになってしまう事もあります。
もしあなたが初心者でも、良い不動産会社であれば取引の仲介を安心して依頼できると言えます。とりあえずは不動産会社に相談しながら売却活動を進めていけば、まず失敗することはありません。時間がなく満足な不動産会社選びができないという人は次の便利なサービスを利用してみましょう。

 

不動産一括査定サイトとは

 

不動産宅建士10
不動産一括査定サイトとはネット上のサービスで、とっても簡単に複数の不動産会社に査定を依頼する事ができるサービスです。不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括サイトはこのような手間を省くことができるので複数社への査定依頼も簡単に行うことができます。

 

不動産一括査定サイトの最大のメリットは、インターネットを使って査定依頼を一括で出せること。不動産会社へ訪れる必要もなければ、電話する必要もないのです。しかも結果はメールで簡単に受信することができるうえ、査定結果を比較・参考にして館林市の売買仲介に得意な不動産会社を見つけることも簡単にできます。
つまり、

・不動産会社の力量(地域性、対応物件)を比較することもできる。
・不動産会社を探さなくてもよいうえに、簡易査定なら結果がすぐに受け取れる。
・独自の審査基準をクリアしているから登録されている不動産企業も優良であることがわかる。

これまでの苦労や時間を全く要さないのに、サービスはすべて無料と非常におすすめな内容になっています。それでは実際に館林市に対応しているおすすめの一括不動産査定サイトをご紹介しましょう。

 

館林でマイホームを売却する方にお勧めの不動産一括査定を紹介します!

1位

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館林市で不動産選びに迷ったらコチライエウールは利用者1000万人オーバーの日本国内最王手の不動産一括査定会社です!大手不動産から地元密着型の不動産会社まで提携会社は1600社以上と業界トップクラス!館林市でも評判が高いです!どこの一括査定にしようか迷ったらココへ!

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2位

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査定をするなら最大手という方に最適!

豊富な不動産売買経験から適切なアドバイスがもらえます!超大手である三井・住友・東急に依頼できる唯一の不動産一括査定サイトです!1年間で10万件以上制約している圧倒的に実績があります。館林市でも対応してます!

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イエウール スマイバリュー
サービス開始時期 2014年1月 2016年10月
利用者数 100万人 1,000万人(推定)
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応
提携会社数 1,600社以上 6社
同時依頼数 6社 6社
運営会社 株式会社Speee 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社
上場 未上場 未上場
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など)
公式サイト

 

イエウールの口コミをチェック

 

 

不動産売却は初めての経験で何もわからないまま始めてしまったため、不動産会社に対しても非常に不安だという気持ちだったのですが、イエウールの一括査定で比較検討できたことは安心材料となった。さらにお願いした不動産会社の営業さんが非常に頼もしい方で、売却を依頼してから、8か月かかっても売れなかったマイホームでしたが、なんと4か月で買い手が見つかったのです。

 

念願だった一戸建て住宅への引っ越しが決まり、10年以上も住んできたマイホームを手放すこととなりました。子供の学区の関係で、近所に住み替えることになりました。タイミング的な問題もあり、戸建て物件の購入が先になってしまったので、住み替えローンが開始する前には売却しなければしなければなりませんでした。売却活動後まもなく、なんと子供の同級生のおうちで買い取ってくれることが決まりました。子供がいるとどうしても子供優先となってしまうため、先方も学区内のマイホームを探していたんだとか。直接話し合いしていたら仲介してもらう必要なかったかな?なんてことも考えましたが、知識もなかったので無理だったでしょう。思っていた以上にスムーズに売れて本当に良かったです。

 

離婚によってマイホームを離れることになりました。弁護士から聞いてわかったのですが、不動産屋さんごとに査定額が異なることを知りました。実際に一括査定を依頼してみたところ、なんと400万円もの査定額の開きがあることにびっくりしました。マイホームは離婚によって財産分与の対象となっていたため、私と元夫の共有財産でもあります。もちろん最も高い査定額を弁護士に提出しました。財産分与を半分で分けたので、私も結構なお得になりました。

館林市の街の特徴

群馬県館林市は県南東部に位置する人口約7万5千人の市です。市の南北を渡良瀬川と利根川に挟まれた形となっています。観光地としてはツツジの名勝・つつじが岡公園や、全国的に有名な分福茶釜の物語で知られる茂林寺、東武トレジャーガーデン、群馬県立館林美術館などがあります。夏の暑さで有名で7月から8月にかけて40℃を超える猛暑日となることもあります。

 

館林市の不動産市況について

不動産市場の景況感は人それぞれ色々な意見があると思いますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外のインバウンド需要など不動産市場も活発化されており、バブル崩壊後の下落も底をつき回復傾向にあります。
下がり続けていた地価価格も平成28年から上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でタイミングが良い時期のように思えます。
館林市の土地の価格は、3万5088円/m2(変動率-0.39%)でまだ下降しています。
つつじ町、花山町、新栄町、美園町では地価の下落が底をつき横ばいに推移してます。

 

館林市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 変動率
1位 館林駅 4万0786円/m2 -0.21%
2位 茂林寺前 3万2075円/m2 -0.39%
3位 渡瀬 2万9714円/m2 -0.63%
4位 成島 2万7800円/m2 -0.56%

 

不動産一括査定の流れを紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
必須項目を入力、送信すれば一括査定の申し込みが完了です。
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●査定結果のご連絡●
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
各不動産会社が提示した内容をしっかり比較してから、不動産会社を選びましょう。
パソコンで申し込み

仲介業務と買い取り業務の違いはどこ?

仲介とは
そもそも仲介は、不動産屋さんが仲介役に入って買い手を一般市場の中から探すことを言います。仲介売買の場合、一般市場の中から買い手を見つけることになるので売却する時間も少々長くなります。買い取りと比べてみると、売却金に差がでることがあるので高く売りたい場合には仲介を選ぶことが多いです。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

買取りとは

買取をしている不動産屋さんでは、あなたのマイホームをそのまま買い取ってくれます。買取を選ぶメリットは、査定をしてから契約するまでがとにかく早いという点で、手間もかからずすぐに売却する事が可能です。しかし、買取は価格面において仲介よりもマイナス面があります。というのも、一般的に2〜3割程度が仲介よりも安くなるというケースも多いようです。

 

今すぐ売りたい人におすすめです。

不動産売却に望むことといえばやはり、高額売却とスピーディーな売却活動でしょう。売り出し後、たったの3日でマイホームが売れたという話も中にはあります。ただし、この話の多くが安い売却額を提示していたというおまけつきの話です。一般的にマイホームの売り出しから契約までにはおよそ3か月程度は掛かるものです。

 

しかも売買契約をしてからすぐにお金が入るかというとそうではなく、買い手側のローン審査の結果を待つことになり、売買契約を締結してからお金が入ってくるまで1カ月は見ておいたほうが良いでしょう。つまり、不動産を売却する場合には、売りだしを開始してから、最低でも4〜5カ月は覚悟をしておいてください。
不動産査定士@

 

簡易査定と訪問査定の選び方

机上査定と訪問査定、この2つのどっちを選ぶべきか分からない方もいますよね。簡易的な査定方法が机上査定で、おおまかな概算を見積もるためにの方法です。
そして、不動産会社が現地に赴き、実際に状態を確認しながら見積もっていく方法が訪問査定です。具体的な査定額の算出可能なため、売却を本気で考えているなら訪問査定を選びましょう!

 

訪問査定では、不動産会社の人と直接話をする機会が得られるので、この機会を利用して分からないことや不安に思っている点を相談してみるのもいいですね。基本的には訪問査定をオススメします。
ただし、売ることはまだ検討段階である場合には、とりあえず机上査定を利用するというのもいいでしょう。使い分けて利用するのもいいですね。


机上査定…だいたいの査定の金額を出してもらいたい人に最適。
訪問査定…売却を前向きに検討している方におすすめ。

マイホームを高値で売るためのウラワザとは?

マイホームを売るとなると数百万数千万もお金が動きます。しかし、これは不動産会社の力量によっても異なるため、場合によっては数百万円ものお金の差がでることもあるので、当然ながら売却を心強くサポートしてくれる信頼の不動産会社に巡り合いたいですよね。そんな高額売却ご希望の方におすすめなのが、不動産一括査定の利用です。

 

不動産一括査定には色々な種類が存在しており、それこそ得意な項目も特徴も異なります。登録している不動産会社数が非常に多いサイトもあれば、信頼できるサイトを独自の審査によって集めているサイト、メリット重視のバランス型のサイトなど、様々です。

 

そのため、あなた自身が一括査定サイトの特徴をしっかり把握していれば、売却に強い不動産会社をしっかり比較して選ぶことができるはずです。しかも、多くの一括査定サイトはすべて無料で利用が可能になっています。
当サイトでは、あなたの特におすすめの不動産一括査定の組み合わせについてご紹介します!
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おすすめは、業界でもトップレベルの不動産会社提携数を誇る「イエウール」と、業界トップレベルの大手企業を揃えたサイト「すまいValue」です。
この2つを使うことで、大手から地元までその不動産の売却に適した不動産会社をカバーする事ができるからです。

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さらに関東にお住まいの方であれば、売り手をしっかりサポートしてくれることで有名なソニー不動産や、AI査定も取り入れるなら、ハウマなど取り入れるといいです。

 

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!【Q&A】

 

 

マイホームの査定を依頼した場合どれほどの期間が必要?

不動産会社や物件によって期間は異なるものですが、およそ1週間程度を目安にお待ちいただければ対応することが可能です。机上査定である簡易的な査定方法であれば査定結果は即日にをお知らせすることができます。

 

一括査定ではどの様なタイプの会社が不動産の査定をするの?

査定してくれる不動産会社は一般的に、街で古くから営んでいる地元の不動産屋さんだったり、テレビコマーシャルでもよく見る大手企業による不動産会社です。不動産売却をよりスムーズにそして高値で売却をしたいのなら、地域の情報に詳しくあなたに親切丁寧に対応してもらえる不動産会社を選ぶことが重要です。

売却に適した時期とは?

特に決まった時期は存在しませんが、マイホーム購入希望者が増える時期を狙って売却すると、とてもよいスムーズな売却活動をすることができるでしょう。例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。仲介手数料はどのタイミングで払うもの?仲介手数料は不動産売買が成立した後の精算時に不動産会社へ払うことが一般的です。成功報酬ですので、売買契約前に払うことがないようにしましょう。

 

【館林市】不動産売却のまとめ

・館林市でマイホームを売る予定の方は、先ずは不動産会社を探すことから始まります。しかし、市内にある不動産業者を一件一件訪ねるのは大変…

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・そこで今、大人気のツールが不動産一括査定サイト

 

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・時間と労力を必要としないで不動産会社が見つかる!しかもその地域で売却を得意とする不動産会社を自動的に選んで紹介してくれます!

不動産を売却する人は、すごく便利な不動産一括査定サイトを利用しましょう。

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館林市に強い

群馬県館林市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
有限会社カワシマコーポレーション 群馬県館林市本町3丁目7−20 http://homepage1.nifty.com/kawasima/ 0276-80-2100
ハウスドゥ館林店 群馬県館林市花山町32−8 http://kura-con.housedo.com 0276-76-2103
昭栄産業株式会社館林支店 群馬県館林市高根町1000−344 http://shoeigro.co.jp 0276-73-7206
株式会社石川不動産 群馬県館林市緑町2丁目6−1 http://www.ishikawa-k.co.jp 0276-75-4128
株式会社石川工務店館林営業所 群馬県館林市緑町2丁目6−1 http://www.ishikawa-k.co.jp 0276-75-4128
邑楽館林農業協同組合不動産センター 群馬県館林市本町2丁目5−48 http://www.ja-tatebayashi.or.jp 0276-74-5115
ニッソーホールディングス 群馬県館林市小桑原町876 http://www.nisoh.co.jp 0276-49-6700
日総建設株式会社 群馬県館林市小桑原町876−2 http://www.nisoh.co.jp/ 0276-74-0080
楽郷株式会社 群馬県館林市花山町26−9 http://www.rakkyou.co.jp/ 0276-75-8008
三和地所 群馬県館林市本町2丁目7−1 http://www.sanwa-js.com 0276-73-6000
株式会社信誠不動産 群馬県館林市本町2丁目2−6 http://www.shinsei-j.com 0276-75-4111
つつじ不動産 群馬県館林市本町2丁目5−51 http://www.tsutsuji12.com 0276-71-1235
ミニミニFC館林店 群馬県館林市本町2丁目5−50 http://www4.ocn.ne.jp/~mmt0507/ 0276-55-3232
光伸不動産 群馬県館林市瀬戸谷町2180−4−105 http://www5b.biglobe.ne.jp/~koshin/ 0276-72-1770
北関東ハウジング有限会社 群馬県館林市本町2丁目3−45 http://www8.plala.or.jp/kk-haujing/ 0276-74-5422
創楽エステートジャパン株式会社 群馬県館林市本町1丁目1−54 https://www.soraku.co.jp 0276-74-5939


株式会社第一住建/本社 群馬県館林市松原1丁目12−1 0120-753703
有限会社カワシマコーポレーション 群馬県館林市本町3丁目7−20 0120-402100
株式会社第一住建/本社 群馬県館林市松原1丁目12−1 0276-75-3700
島田稔雄 群馬県館林市本町3丁目8−12 0276-72-0213
株式会社東洋信拓不動産土地建物売買・仲介・コンサルティング 群馬県館林市本町3丁目8−12 0276-72-0213
田村事務所不動産部 群馬県館林市成島町1162−9 0276-72-1229
柿沼不動産 群馬県館林市坂下町3095−1 0276-55-1537
株式会社マエショウ企画 群馬県館林市朝日町5−45 0276-72-8253
有限会社丸孝建設工業 群馬県館林市東美園町30−16 0276-73-3701
株式会社エーアイ・コーポレーション 群馬県館林市栄町21−34 0276-76-2020
石井照雄 群馬県館林市緑町2丁目10−9 0276-72-5066
株式会社智奈コーポレーション 群馬県館林市新宿1丁目4−27 0276-74-8811
小林不動産 群馬県館林市大島町2315 0276-77-1516
株式会社シティハウジング 群馬県館林市本町2丁目5−1 0276-80-2885
平和不動産 群馬県館林市本町2丁目3−7 0276-72-5208
アイムエステート株式会社 群馬県館林市本町2丁目6−7 0276-57-8087
株式会社エーアイ・コーポレーション 群馬県館林市栄町21−34 0276-55-4414
有限会社大正建設工業 群馬県館林市北成島町2538−82 0276-74-4844
株式会社協栄 群馬県館林市富士見町7−20 0276-73-2222
有限会社丸孝不動産ホーム 群馬県館林市東美園町30−16 0276-73-3701
株式会社新明工産本店 群馬県館林市日向町1199 0276-72-6001
東毛リゾート開発株式会社 群馬県館林市本町2丁目5−48 0276-75-3110
不動商会不動産部 群馬県館林市富士見町9−32 0276-74-0682
有限会社ヒガシ企画 群馬県館林市本町2丁目2−10 0276-73-4434
株式会社こぶた不動産 群馬県館林市美園町23−25 0276-55-3663
河本地所株式会社 群馬県館林市北成島町2544 0276-71-2211
東光商事株式会社 群馬県館林市大手町12−10 0276-72-1341
株式会社アキコーポレーション 群馬県館林市近藤町2−71 0276-73-6314
有限会社田村商事 群馬県館林市栄町22−2 0276-72-4705
空き家相談士協会 群馬県館林市小桑原町876 0276-49-6701
飯塚測量事務所不動産部 群馬県館林市城町6−27 0276-72-0064
さくら不動産株式会社 群馬県館林市本町4丁目1−17 0276-74-0555
ハウスランド 群馬県館林市松原3丁目13−6 0276-70-8888
株式会社アース・クリエイト 群馬県館林市富士見町4−54 0276-55-1009
みつわ商会 群馬県館林市大手町6−51 0276-72-3422
株式会社ネオプラン 群馬県館林市尾曳町3−7 0276-57-8855
恩田商店不動産部 群馬県館林市仲町9−6 0276-75-4033
株式会社石川不動産アゼリアモール店 群馬県館林市楠町3648−1 0276-57-6950
有限会社森田工務店 群馬県館林市羽附町1609 0276-75-0122
有限会社相和コーポレーション 群馬県館林市本町4丁目15−33 0276-70-1300
ランドプラン株式会社 群馬県館林市本町1丁目1−54 0276-75-8024
大成ハウジング 群馬県館林市苗木町1761−13 0276-70-7333
有限会社清陵建設 群馬県館林市大谷町3001−29 0276-75-5283
ハチス不動産 群馬県館林市仲町4−8 0276-75-0073
有限会社日栄不動産 群馬県館林市本町2丁目5−46 0276-70-1233
株式会社プライムエステート 群馬県館林市新宿1丁目14−9 0276-55-3176
三幸不動産 群馬県館林市仲町9−31 0276-72-2517
株式会社スマイル 群馬県館林市美園町2−4 0276-75-1111
株式会社ユーアイ 群馬県館林市小桑原町1019−7 0276-75-5400
有限会社ハウスリード 群馬県館林市近藤町2−72 0276-51-6683
株式会社協栄エステート 群馬県館林市富士見町7−20 0276-74-1231
株式会社プライムエステート 群馬県館林市新宿1丁目14−9
有限会社清陵建設 群馬県館林市大谷町3001−29
創楽エステートジャパン株式会社 群馬県館林市本町1丁目1−54
有限会社日栄不動産 群馬県館林市本町2丁目5−46
恩田商店不動産部 群馬県館林市仲町9−6
柿沼不動産 群馬県館林市坂下町3095−1
有限会社ヒガシ企画 群馬県館林市本町2丁目2−10
有限会社相和コーポレーション 群馬県館林市本町4丁目15−33
飯塚測量事務所不動産部 群馬県館林市城町6−27
有限会社田村商事 群馬県館林市栄町22−2
不動商会不動産部 群馬県館林市富士見町9−32


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スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細