みどり市で自宅を売る!高く売れる不動産会社選びと口コミ・体験談

みどり市の風景・町並み画像

自宅の高値売却を成功させたい!〜みどり市編

不動産宅建士P

 

みどり市に建つ自宅を売却したい!そう思ったら、腕の良い不動産会社を探す事です。不動産会社の腕次第で、あなたの売却活動が成功するかどうかが決まってしまいます。

 

逆に言えば、良い不動産会社さえ見つかってしまえば、すべて不動産会社任せにしておけばOKです。不動産売買は専門知識が必要となりますが、優良不動産会社なら初心者にもわかりやすいよう丁寧なアドバイスをしてくれるので心配を減らすことができます。時間がなく満足な不動産会社選びができないという人は次の便利なサービスを利用してみましょう。

大手に依頼したいならすまいバリュー
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業界最大手の三井/三菱/住友/東急/野村/小田急の6社から査定が受けられる

実績、信頼NO,1!一括査定の老舗
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利用者数500万人以上!提携数1000社以上!日本で1番最初に一括査定を始めた会社です。みどり市でどこの不動産にするか迷ったらコチラ!

まずは不動産会社を選ぼう!

選択肢が多いことはいいことですが、みどり市のようにたくさんの不動産会社がある地域だと選ぶのも一苦労です。しかも不動産って一言で言っても、売買、賃貸、管理、リフォームなど細かく別れており、数ある不動産会社のなかから、自宅売却に強みを持った不動産会社を選ぶとなるとかなり困難です。インターネットで個々の会社を詳しく調べてみても、なかなか掲載されていない会社も多かったりと、そうそううまくいかないこともありますよね。

そんなみどり市の自宅を高く売りたいという方は、不動産一括査定サイトを利用してみましょう!
不動産会社選びで重要なのが、売却したい地域で販売力に定評のある会社であるということです。自分では難しいことですが、一括査定サイトなら驚くほど簡単に不動産売却を得意とする不動産会社をすぐにピックアップしてくれます!
登録されている会社は、地元に古くからある会社をはじめ、全国的に展開している大手の支社・支店までととても広い規模の中から選ぶことができます。手っ取り早く査定を出したい方は、一括査定を利用するのが一番効率的でスピーディーだと言えますね。完全無料で利用できますのでぜひ使ってみて下さいね!みどり市の方が不動産一括サイトを利用するならそれは、次のサイトがおすすめです!

みどりで対応している不動産一括査定を紹介します!

 

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1300社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
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ホーム4u特徴2
利用料金 完全無料
提携数 600社以上
同時依頼数 10社
ホーム4Uのポイント
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リビンマッチ2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 6社
リビンマッチのポイント
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リガイド特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
リガイドのポイント
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イエウールの特徴
利用料金 完全無料
提携数 1,400社以上
同時依頼数 6社
イエウールのポイント

 

 

比較表

すまいValue

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リビンエッジ

サービス開始時期 2016年10月 2001年 2006年
利用者数 100万人(推定) 500万人 440万人
対象エリア 全国※人口の少ない都市は未対応 全国 全国
提携会社数 6社 900社以上 1,400社以上
運営会社 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング リビン・テクノロジーズ株式会社
上場 未上場 (NTTが上場)
プライバシーマーク認定
買取査定
URL

 

イエウールの口コミをチェック

 

イエウールで査定依頼をしたあとくらいに、不動産会社からしつこめな売却営業を受けることがありました。お金が手に入るということもあり、売却をすることにしたのですが、当初受けた査定よりをかなり下回る額で売却していました。査定結果を高額で提示してくれた不動産会社を選んだはずですが、査定額が必ずしも売却できる金額ではないということに、今更になって気づきました。

 

離婚で家を売却することになりました。一括査定なら、不動産屋さんごとに査定額も異なってくるということを担当の弁護士さんから伺いました。はやく売却したかったのでお勧めされた通り一括査定を試してみたところ、なんと査定の最低額と最高額の差が300万円以上も開いていたことに驚きました。住んでいた家は夫婦の共有財産なので、財産分与の対象になります。もちろんのこと高い査定額を弁護士に提出いたしました。財産分与によって半額は元夫へいきましたが、それでも結構なまとまったお金が入ってきました。

 

念願だった一戸建て住宅への引っ越しが決まり、10年以上も住んできた自宅を手放すこととなりました。子供の学区の関係で、近所に住み替えることになりました。戸建ての購入を先に決めてしまったので、購入先のローンが始まるまでには売却してしまいたいと急いでおりました。驚いたことに、偶然家を探していたママ友の家が買い取ってくれることになったのです。やはり先方も学区内のマンションを探していたとのこと・・・。こんなにもあっさり売れるなんて思ってもみませんでした。あとから思ったのですが、自分でも直接売買できたかも?なんて考えましたが、何の知識も経験もないので、むりだったでしょう。

 

みどり市の街の特徴

群馬県みどり市は県東部に位置する人口約5万人の市です。2006年に新田郡笠懸町、山田郡大間々町、勢多郡東村が合併して誕生しました。市の特産品としては、トマトやナスがあります。名所としては岩宿遺跡という旧石器時代の遺跡があります。鉄道路線としては両毛線が通っていて岩宿駅があります。また「電話でバス」というバスが運行しています。

みどり市の地価価格の動向

不動産市場に関してはいろいろな見方もありますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外からの不動産参入など不動産市場も景気が上昇してきて、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復へと向かっています。
日本全国の地価の価格は2016年から上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。
みどり市の不動産価格は、2万1008円/m2でまだ下落し続けています。(変動率-1.12%下落)
しかし岩宿や笠懸町の一部地区などでは地価が上昇しているエリアも出てきました。

 

 

みどり市の地価ランキング

順位 住所 最寄り 地価 前年比
1位 大間々町大間々400番9外 赤城駅より1,600m 4万3400円/m2 -0.46?%
2位 笠懸町久宮68番34 阿左美駅より1,600m 3万5400円/m2 +0.00?%
3位 大間々町大間々1558番1外 赤城駅より600m 3万2300円/m2 -0.92?%
4位 大間々町大間々1500番2 赤城駅より280m 3万0800円/m2 -1.91?%
5位 笠懸町鹿3108番外 岩宿駅より1,900m 2万8000円/m2 -0.36?%
6位 大間々町大間々1493番1 赤城駅より960m 2万7800円/m2 -1.07?%
7位 笠懸町鹿4465番8 岩宿駅より2,900m 2万6500円/m2 +0.38?%
8位 大間々町大間々1991番5 赤城駅より1,600m 2万6400円/m2 -0.38?%
9位 大間々町大間々698番5 赤城駅より650m 2万5500円/m2 -1.16?%
10位 笠懸町阿左美1905番8 岩宿駅より1,700m 2万4400円/m2 +0.00?%

 

不動産一括査定の流れ

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定を申し込むには、必須項目を入力したうえで送信するだけです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、それぞれの不動産会社が各自結果を連絡することになります。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果はそれぞれ異なることが多いため、それぞれの特徴や金額をしっかり捉えたうえで不動産会社を選びましょう。
パソコンで査定する

媒介契約と専任契約はどこが違うの?

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

売買契約を結ぶためには、自宅を売りたい人と買いたい人の両方が契約を締結することが必要であり、一般的にはそれらの仲介役として不動産屋さんに依頼することになります。

専門用語の1つに媒介という言葉が登場しますが、これは仲介と同じ意味を持つ言葉です。間に入って調整することであると理解しておきましょう。

 

・媒介契約には3種類が存在し、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と、次のような違いがあります。
・一般媒介契約⇒複数社との媒介契約が可能
・専任媒介契約⇒1社の不動産屋さんとのみ媒介契約が結べる
・専属専任媒介契約⇒1社のみの不動産屋さんと媒介契約が結べ、買い手を見つけることも不動産屋さんにすべて委ねることとなる

 

専任媒介契約は信頼できる不動産屋さんとのみ結ぶことがおすすめで、一般媒介契約は不動産の情報がいまいち把握できていないときに結ぶのがよいでしょう。

 

地方の物件は地元密着型の不動産会社のほうが強みを持っている?

 

 

不動産査定では取引事例や実例が基準となるため、実例の少ない田舎の査定はやや難しい傾向にあるようです。相場はその地域に詳しくないとなかなか把握することは難しいので、地域密着型企業であることがポイントとなります。田舎の物件はどんな不動産会社でも査定できるわけではありません。

 

売買取引の実例が探しづらいとなると、不動産屋さんの担当の方の腕に頼るほかないため査定が難しくなるのです。これらのことからも、田舎の自宅を売却するには情報通の地域密着型不動産会社を選ぶことが好ましいと言えます。
田舎で不動産売却G

 

高額で自宅を売る技を伝授!

不動産売買ともなると、数百万数千万という単位の数字が動くことは多々あることです。これは不動産会社の腕によって金額も数百万単位で異なることも多々あるため、高額売却をしたいのであれば、売却が得意な不動産会社を見つけたいと思われるものですよね。そんなときは、必殺の不動産一括査定サイトを利用してみましょう!

 

不動産一括査定サイトと一口に言っても、実は色々な種類があり得意な分野も違うのです。日本中の不動産会社を網羅するレベルのサイトもあれば、信頼できる会社だけをピックアップしているサイト、地域性を重視しているサイトなど、着目する点もそれぞれ異なります。

 

もしあなたも一括査定サイトのメリットを重視して選ぶことができれば、より理想的な不動産会社を見つけられる可能性が高まります。しかも、一括査定をする際の利用料金はほとんどのサイトで設けていません。つまり無料です!
当サイトおすすめの不動産一括査定の組み合わせはこちらです!
不動産一括査定の組み合わせ矢印

イエウール+すまいバリュー

おすすめの組み合わせは、国内最大級の提携数を誇る「イエウール」と超大手に特化した「すまいValue」です。
この2つを使うことで、大手から地元までその不動産の売却に適した不動産会社をカバーする事ができるからです。

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また、関東地域にお住まいであれば、ソニー不動産というエージェント制を設けているサイトや、AIによる査定を導入している、ハウマというサイトも活用してみるのがおすすめです。

 

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

 

 

自宅の売却前にリフォームの必要性はある?

基本的にリフォームをしたほうが価値が上がりますので高額で売却される傾向にもありますが、売却額を吊り上げられる材料にはなるもののそれが成功するとは限りません。あなたがしたリフォームが無駄になるの1つパターンに、相手が気に入らない内装になってしまったということもあります。そして古い自宅である場合には特に注意が必要です。

 

 

 

一括査定はどのようなタイプの不動産会社が登録されているの?

査定を依頼された地域に強みを持つ地元の経験豊富な不動産会社から、全国にチェーン展開している大手の不動産会社の支社・支店まで、幅広い不動産会社が自宅の査定を行います。不動産売却をよりスムーズにそして高値で売却をしたいのなら、地域の情報に詳しくあなたに親切丁寧に対応してもらえる不動産会社を選ぶことがポイントです。

 

 

 

自宅の不動産査定を依頼したいのですが短期間で査定を依頼することは可能でしょうか?

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が変わってくるのが前提ですが、およそ訪問査定であれば1週間あれば対応することができます。机上査定として概算の目安としてなら即日に査定する事が可能です。

 

 

 

【みどり市】不動産売却のまとめ

 

宅地建物取引士からのまとめB

たくさんの不動産屋さんに足を運ぼうと思っていても、1軒目の不動産屋さんに決めてしまう方が多いのだそうです。不動産屋さんからすれば、利益につながる新規の顧客は逃す手はないと考えていますし、余計な労力を考えれば、不動産屋さん巡りもそうそうに1軒目で手を打ってしまいたくなるものです。

 

しかし、ここで妥協したことにより他では数百万円も高く売れたチャンスを逃してしまったかもしれません!
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そのため、妥協で選んでしまっては絶対にいけないのです。
数百万円が手に入るとしたら、それこそ新居購入予定ならそれに充ててもいいですし、新居の家具の新調から、車や旅行など生活や趣味に費やすことも可能です。不動産一括査定サイトを通して、あなたが信頼できる不動産屋さんと巡り合い、あなたの自宅も高額売却を目指しましょう!

一押し緑

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完全無料!

みどり市に強い!

みどり市の不動産会社一蘭

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社カチタスみどり店 群馬県みどり市笠懸町鹿杉菜原4498−1 http://katitas.jp 0120-101875
株式会社カチタスみどり店 群馬県みどり市笠懸町鹿4498−1 http://katitas.jp 0277-76-0780
有限会社文化舎・東毛 群馬県みどり市大間々町大間々1190−4 http://www.bunkasya-toumou.co.jp 0277-73-4850
有限会社タベイ 群馬県みどり市大間々町桐原90−4 http://www.ne.jp/asahi/tabei/fudousan/ 0277-73-5302
株式会社タクシン 群馬県みどり市大間々町大間々400−27 http://www.takushin-net.co.jp 0277-70-1288
不動産太陽有限会社 群馬県みどり市笠懸町阿左美1152−5 0120-765699
桂建設株式会社 群馬県みどり市笠懸町阿左美763−2 0277-76-7723
有限会社桐興商事 群馬県みどり市笠懸町阿左美2232−13 0277-76-7135
株式会社不動産流通サービス 群馬県みどり市大間々町桐原36−1 0277-72-2501


アイネクスト 群馬県みどり市笠懸町阿左美2137−8 0277-47-7781
三洋建設株式会社 群馬県みどり市大間々町大間々60−8 0277-73-4858
豊ホーム 群馬県みどり市笠懸町鹿1878−1 0277-76-2797
有限会社ケイ.アドレス 群馬県みどり市笠懸町久宮5−4 0277-70-7321
不動産太陽有限会社 群馬県みどり市笠懸町阿左美1152−5 0277-76-5040
ホームリライアンス株式会社 群馬県みどり市笠懸町阿左美926−2−B−3 0277-46-7502
ロングライフ不動産部 群馬県みどり市大間々町大間々427−1 0277-46-7337
有限会社新井商事 群馬県みどり市笠懸町阿左美1334−1 0277-76-8900
SweetHome桐生みどり店 群馬県みどり市笠懸町阿左美3060−6 0277-46-7727
有限会社レヴォ 群馬県みどり市笠懸町阿左美468 0277-76-0875
群馬ハウジング株式会社 群馬県みどり市大間々町上神梅659−90 0277-73-5000
有限会社アルファ総合企画 群馬県みどり市大間々町大間々2313 0277-73-7566
株式会社プルーズハウス 群馬県みどり市笠懸町阿左美1664−7 0277-46-7590
株式会社アシスト笠懸工場 群馬県みどり市笠懸町久宮60−2 0277-76-0633
不動産太陽有限会社 群馬県みどり市笠懸町阿左美1152−5 0277-76-5225
株式会社木村工務店 群馬県みどり市笠懸町鹿281−1 0277-76-5674
KFKプランニング有限会社 群馬県みどり市笠懸町阿左美1889−2 0277-76-0300
株式会社コウハウス 群馬県みどり市笠懸町鹿2516−1 0277-46-7199
スリーワン・エステート 群馬県みどり市大間々町大間々559−1 0277-47-6388
和田不動産(合同会社) 群馬県みどり市笠懸町阿左美3535−2 0277-47-7216
尾池建設 群馬県みどり市大間々町大間々77−3 0277-72-3997
有限会社三宝住宅 群馬県みどり市笠懸町阿左美2737−2 0277-77-2951
有限会社高草木建設 群馬県みどり市笠懸町阿左美3270−1 0277-76-3127
株式会社木村工務店 群馬県みどり市笠懸町鹿281−1 0277-76-9630
有限会社新井商事 群馬県みどり市笠懸町阿左美1334−1 0277-76-9937
アイネクスト 群馬県みどり市笠懸町阿左美2137−8
豊ホーム 群馬県みどり市笠懸町鹿1878−1
有限会社タベイ 群馬県みどり市大間々町桐原90−4
スリーワン・エステート 群馬県みどり市大間々町大間々559−1
和田不動産(合同会社) 群馬県みどり市笠懸町阿左美3535−2


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