富岡市で不動産を売却!はじめてでも安心の不動産売却ガイド

富岡市の風景・町並み画像

・不動産会社の選び方がわからない。
・優良不動産会社を選びたい!
・悪徳不動産会社に騙されたくない!
・しつこい勧誘は嫌だ!
・優良不動産会社が知りたい!

初めて不動産を売却する人にとっては、専門知識のオンパレードにとにかく不安になるものです。そんな不安でたまらないあなたのために、富岡市の不動産を売るためのポイントである優良不動産会社の選び方と、高値で不動産を売却するためのコツを伝授いたします!
不動産宅建士21

トップ6社から査定できる
すまいバリュー

不動産最大手6社による圧倒的な査定力が定評

ココを選んでおけば間違いなし!
HOME4U

利用者数500万人以上!提携数1000社以上!日本で1番最初に一括査定を始めた会社です。富岡市でどこの不動産にするか迷ったらコチラ!

不動産を売るなら高く売りたい!でもどのくらいの価格で売れるのだろう?


不動産の売却に先駆けて、まずは相場を知っておきたいという人は多いが、適正な相場を知るための一番簡単なやり方は、数多くの不動産会社に査定を依頼してみるのがよいでしょう。

 

しかし、労力も手間もかかるため、かなり面倒なのが難点です。そんなときにおすすめなのが不動産一括査定サイトです!使い方はとても簡単!スマホ、又はPCで一括査定サイト内の入力フォームから不動産の情報等を入力するだけで、多くて最大6社程度の不動産会社に査定をお願いすることができます。

 

一括査定サイトを利用することにより、売却エリアの相場観を把握することができるだけでなく、同時に複数の不動産会社を比較できるので、信頼できる不動産会社を見つけられるという点は非常に大きいですね。きちんと売却してくれる信頼できる不動産会社を見つけられる可能性が高まるでしょう。  

 

ちなみに、高額査定の見積もりを出してくれたからといってそれが最善の選択であるとは限らないです。高いから査定額をエサに契約を取る業者もいるからです。当然売れ残り物件になり値下げせざるを得ない状況になります。

 

また選ぶ不動産会社は大きな会社に頼んでおけば安心という方もいると思いますが、不動産業界においては大手企業と言っても、なかには、売り手よりも自社の仲介手数料による利益だけを目的とした、囲い込み行為を平然とで行うような会社もあります。このような事からも満足のいく売却を望むのであれば、査定は価格面よりも

 

“あなたの相談にきちんと乗ってくれる誠実な営業マンがいるか”

“査定額の理由をきちんと教えてくれるか”
“あなたにも分かりやすいよう売却のシナリオを説明してくれるか”

これらのポイントをチェックしてみると、見極めしやすくなります。以下が富岡市に対応したお勧めの「不動産一括査定サイト」なので上手に活用してみてください。

富岡でおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します!

スマイバリューの特徴
すまいバリュー特徴2
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ホーム4u特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
ホーム4Uのポイント
home4u特徴

ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1300社
同時依頼数 6社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
イエイのポイント
イエイ特徴

マンションナビ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1000社
同時依頼数 6社
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

マイスミ2
利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マイスミのポイント
マイスミ特徴

 

 

日光市でお勧めの3社を徹底比較

 

スマイバリュー home4u lifull home
サービス開始時期 2016年10月 2001年 2004年
利用者数 500万人 420万人 100万人(推定)
対象エリア 全国※人口の少ない都市は未対応 全国 全国
提携会社数 6社 900社以上 1677社
上場 未上場 (NTTが上場) 東証一部に上場
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社LIFULL
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など) @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定 x x
デメリット 地域密着の不動産会社は探せられない 提携不動産会社が少なめ 大手不動産会社が参加していない
メリット ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している
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富岡市で不動産売却をした人の口コミ

 

富岡市で不動産売却をした人の口コミ1

 

富岡市で不動産売却をした人の口コミ2

 

富岡市で不動産売却をした人の口コミ3

 

富岡市で不動産売却をした人の口コミ4

 

富岡市の街の特徴

群馬県富岡市は1872年の開業当時の繰糸所、繭倉庫などが現存している。ユネスコの世界遺産登録により、一躍観光都市として脚光を浴びる事になり、ツアーなどは鉄道会社を通じてかなりやっています。ゴルフ場ぐらいしか観光立地としてなかったんですが、登録後観光地として全国に名前を知られるようになりました。群馬サファリパークもあります。

 

富岡市の不動産価格の変動

不動産の市況に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがアベノミクスの経済政策、東京オリンピック開催、海外からの不動産購入など不動産市場も景気が上昇してきて、バブル崩壊後の地価の下落も落ちつき回復の兆しが見えてきました。
全国の地価の平均価格は2016年から緩やかに上昇に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。
富岡市の土地の価格は、2万5137円/m2(変動率-1.32%)でまだ下落しています。

 

富岡市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 坪単価平均
1位 上州富岡 4万0700円/m2 13万4545円/坪
2位 東富岡 3万8600円/m2 12万7603円/坪
3位 西富岡 3万4133円/m2 11万2837円/坪
4位 上州一ノ宮 3万3750円/m2 11万1570円/坪
5位 上州七日市 3万1700円/m2 10万4793円/坪
6位 神農原 2万0500円/m2 6万7768円/坪
7位 妙義町 8000円/m2 2万6446円/坪
8位 藤岡字高崎道西1043番31 3万3900?円/m2
9位 立石字西久保815番28 3万2500?円/m2
10位 岡之郷字清水647番6 3万2400?円/m2

 

 

 

 

不動産一括査定のメリットとデメリット

メリット

・一度に複数社に査定が依頼できるのですごく楽
・適正相場の価格が分かる
・売却行為の時間短縮になる
・完全無料
・売却の強い不動産が見つかる
・悪徳不動産に当たらない
・数分で手続きが完了する
・査定が同時だから比較しやすい
・同時に査定出来るので比較しやすい
・【運営会社】という窓口があるので不動産とトラブルがあっても安心

デメリット

 

・サイトに登録されている不動産会社のみ
・登録してない不動産会社は選べない
・複数だと選ぶのが迷う
・多数に依頼すると断るのも大変になる

不動産一括査定ってすごく便利ですよね!メリットは多くデメリットは少なくコレを使わないともったいないです。とにかく、楽で効率よく優良な不動産会社が見つかります。

 

何回も言いますが不動産を高値で売るポイントは、その地区で販売力が強く信頼できる不動産会社を探す事です。不動産一括査定を利用しないと手間はかかるし、信頼できる不動産会社を見つけるのは大変です。手間や時間をかけずに効率的に高い価格で売りたいのなら不動産一括査定を使うのが良いです。
→お勧めの不動産一括査定査定はコチラ

 

 

地方は田舎は地元密着型の不動産会社を選ぶべきって本当?

田舎にある不動産を査定するとなると、実例があまりないため難航しやすいとされています。この場合相場を把握しているのは地域の事情に詳しい、街の不動産会社であるといってもよいでしょう。

 

不動産査定はどの不動産会社でも可能ですが田舎の物件ともなると話が別です。不動産査定の基準でもある実例が見つけづらいのであれば、あとは担当者の経験や腕が試されることとなるため査定も非常に難しいことが予想できるのです。地元の不動産会社はこれらのことから、田舎の物件に強みがあり依頼するメリットがあると言えるでしょう。
田舎で不動産売却A

 

仲介手数料ってどのくらい払うの?

不動産売買における仲介手数料の金額については、宅地建物取引業法で以下のように上限が定められています。

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超〜400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超〜 大金額x6万円

※売却価格には消費税を含んでありません。
報酬額にはこの価格以外に消費税がかかります。
売却価格が400万円を超える場合は、以下の計算で手数料がわかります。

 

仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税

 

仲介手数料以外にも以下のような費用がかかります。
不動産売却の諸経費これらの全てが必ず必要になるわけではないのですが、不動産の売却の費用の相場は、売値の3から10%ほどかかります。費用もしっかり計算しておきましょう。

 

不動産一括査定でよくある質問Q&A

不動産の不動産査定を依頼したいのですが短い期間で査定を依頼することは可能?

不動産会社や物件によって期間は異なるものですが、約1週間程度を目安にお待ちいただければ対応することが可能です。簡易的な査定方法である机上査定であれば直ぐに査定結果をお知らせすることができます。

不動産を査定をしたいのですが、査定をしたら売らなくちゃいけないの?

査定依頼をしたとしても、特に不動産を売る必要はありません。査定金額を参考にして、あなたの判断でお決めください。まずは気軽なお気持ちでご依頼して大丈夫です。

いつまでも売れない不動産、対処法は?

「いつまでたっても売れなかったらどうしよう…」。
そんな不安を感じる人もいるのではないでしょうか。
早く売るためには価格を下げるのが手っ取り早いとはいうものの、
ベストな対策方法としてはまず、なぜ売れないのかその理由を探ってみることです。
大抵の場合、値段が高すぎることが挙げられます。それ以外にも、汚れているとか、壊れているといったケースもあり、
ハウスクリーニングが必要だったり、思い切ったリフォームをすることも対応策として求められるでしょう。

 

まとめ


富岡市の不動産を売却するためには、@不動産会社の選定とA不動産一括サイトの利用がとても重要であることがわかっていただけたと思います。何度も言ってますが、不動産売却の重要なポイントは腕の良い信頼できる不動産会社を見つける事です。不動産一括査定を利用すれば、不動産会社を選ぶのも非常に簡単でスピーディーに行うことができますよ。

 

その利便性の良さから、最近では不動産一括査定サイトも増加しており現在なんと50以上もの会社が存在していると言われています。今回こちらで紹介した一括査定会社は、どこも悪徳不動産対策をしており安心して利用できる会社のみ厳選しています。この完全無料の不動産一括査定サイトを利用してよりも効率的に不動産を売却してみましょう!

 

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群馬県富岡市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
新和興業株式会社 群馬県富岡市神農原695−1 http://shinwa.gr.jp 0274-62-2525
広井建設株式会社 群馬県富岡市一ノ宮457−1 http://www.hiroi-kensetsu.com 0274-64-4300
広井建設株式会社/高瀬営業所 群馬県富岡市中高瀬321−5 http://www.hiroi-kensetsu.com/ 0274-64-2227
エムケイライフ株式会社 群馬県富岡市南蛇井5 0800-8002711
有限会社真栄商事 群馬県富岡市七日市894 0274-63-0164
株式会社時沢工務店 群馬県富岡市後賀839−2 0274-63-3041
ホームランド企画株式会社 群馬県富岡市内匠264−1 0274-63-0033
株式会社野上産業 群馬県富岡市中高瀬557−1 0274-64-4311
有限会社ヤサカ不動産 群馬県富岡市内匠259−3 0274-63-8871
有限会社ガイアエステート 群馬県富岡市野上2003 0274-62-2271
加納商事 群馬県富岡市富岡1062 0274-62-3251
カシワホーム 群馬県富岡市原809−1 0274-67-3816
有限会社幸喜 群馬県富岡市田篠1115−2 0274-64-0871
岩井太平 群馬県富岡市宮崎314 0274-63-0170
株式会社開成コーポレーション 群馬県富岡市黒川768−1 0274-64-3338
株式会社地域開発センター 群馬県富岡市星田82 0274-63-2967
株式会社トミタ 群馬県富岡市富岡1517−1 0274-63-5621
平成開発株式会社 群馬県富岡市下丹生1523−4 0274-67-4058
矢野不動産 群馬県富岡市曽木244−1 0274-62-1183
有限会社ブレーントラスト 群馬県富岡市黒川631−2 0274-63-2001
エムケイライフ株式会社 群馬県富岡市南蛇井5 0274-67-5590
有限会社イマイホーム 群馬県富岡市上高瀬1343−1 0274-63-5403
システムワン 群馬県富岡市内匠188−3−2F 0274-64-5778
有限会社真栄商事 群馬県富岡市七日市894 0274-63-7245
システムワン 群馬県富岡市内匠188−3−2F
ホームランド企画株式会社 群馬県富岡市内匠264−1

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