大田原市で自宅を高く売りたい!おすすめ不動産比較ランキング&業者一覧

大田原市の風景・町並み画像

 

大田原市で自宅を売却したいけどどの不動産会社を選べばいいの?

不動産会社の選び方と高値で売却できるポイントを教えて!!


そこで当ページでは大田原市に合った不動産屋を探す方法で高く不動産を売却できる方法を紹介します。
大田原市で自宅を売りに出そうと検討してる人はぜひチェックして下さいね。

 

\\大田原市でお勧めの不動産会社を探すならコチラ//

地元不動産を選ぶなら●●ホーム
地元の不動産J

大田原市で地元の不動産会社を選ぶならココ!大田原市で人気と信頼のある不動産会社です。地元のことならココでお任せ下さい♪

一括査定ならイエウール
イエウール

累計利用者数1,000万人以上!提携数1600社以上と業界トップクラス!大田原市でどの不動産会社を選ぶか迷ったらココ♪

自宅を高い金額で売る方法とは?

自宅を少しでもでも高く売る方法としては、複数社の不動産会社で見積もりを出すことです。
不動産の価格はある程度相場はありますが、相場は常に動いてます。また査定士の心証やその地域の将来の展望の予想、得意地域など色々な要素で査定額が決まりますので、査定額はバラバラです。
つまり、多くの不動産会社に査定を出して比較するのがポイントです。
建物や土地といのはは金額が高いので、数百万円の査定額の差が出る場合も全然あります!

※注意
複数に査定を出す使う最大のメリットは、適正な不動産価値を知る事ができる点と信頼できる不動産会社や営業マンを見つける事が容易になることです。

実際どのように動けば信頼できる不動産会社を見つけられるの?

自宅の査定をしてもらうなら、まずは『不動産一括査定サイト』を利用するのがベストです。不動産買取一括査定サービスとは、ネット上で大田原市にあるあなたの自宅を査定依頼することができます。しかも、複数社に同時に査定依頼できるのでめちゃくちゃ便利。すなわち、手間暇かけて休みの日に不動産会社に行かなくもいいのです。

 

なおかつ複数の不動産会社が同時に査定してくれますのでかなり時間短縮になります。それに1番大事な事の1つの適正価格が把握できます。1社の見積もりですとそれが適正な査定額が比較出来ないですからね。

 

この不動産一括査定サービスは完全無料でできます。なぜなら不動産会社が一括査定会社へ広告料を支払っているビジネスだからです。つまり、私達利用者は、遠慮せずにガンガン利用して理想の不動産会社を見つけてください。

 

大田原で自宅を売却する方にお勧めの不動産一括査定を紹介します!

1位

HOME4U

HOME4U
総合力ナンバーワン!ココを選んでおけば間違いなし
2001年から運営の業界一の老舗!NTTグループが運営しているので安心と信頼感があります。厳しい審査に通過した会社のみが登録されてるので安心!大田原市で不動産探しするならHOME4Uにしておけば間違いなし!

公式サイトはコチラ

2位

すまいValue

スマイバリュー

業界をリードする最大手6社に一括査定!

全国規模のネットワークを生かした情報収集力はナンバー1!超大手のみに厳選している一括査定です!査定を依頼するなら大手が良いと思う方には最適です!安心の保証制度付き!

公式サイトはコチラ

3位

LIFULL HOME'S

LIFULL HOME'S
数少ない匿名査定が出来る
LIFULLHOME'Sは、1部上場会社で売上は300億円以上の大企業です。特徴は数少ない匿名査定も出来る点です!提携先1,700社から最適な会社を最大10社選べばます。特に強い中小の不動産会社が見つかる

詳しくはこちら

4位

いえカツ

いえカツ

抵当権や共有持分がついた訳あり物件も一括査定可能!

特徴は共有持分や抵当権がついた物件も一括査定できる点です。不動産売却以外の、相続問題、離婚問題、権利解消、土地活用などのご相談にも専門家が対応します。

公式サイトはコチラ

大田原市でお勧めの3社を徹底比較

 

 

home4u スマイバリュー lifull home
サービス開始時期 2001年 2016年10月 2004年
利用者数 500万人 100万人(推定) 420万人
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応 全国
提携会社数 900社以上 6社 1677社
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社LIFULL
上場 (NTTが上場) 未上場 東証一部に上場
プライバシーマーク認定 x x
URL

 

ホーム4Uの口コミを紹介します!

 

親から相続した自宅を処分する際、home4uを利用させてもらいました。
あまりに面白くなかったこともあったので、思い切って一括査定で他の不動産会社ならいくらぐらいの査定を出してくれるか調べてみました。
そこでは最大6社の不動産会社に査定を依頼することができたので、私も6社すべての不動産会社に依頼してみたのですが、なんと査定額が400万円近くも差があることがわかり、
魅力的な査定額を提示してくれた1社と、だれもが知っているCMで話題の不動産会社の2社に仲介を依頼することにしました。
結果的に、高額査定を出してくれた不動産会社が、査定額の通りの金額で売却を進めてくれました。
あの時、きちんと査定額を比較できたからこそ、300万円以上ものお金を手に入れることができたと重いっています。


 

 

たくさんある一括査定会社の中で1番最初に始めた古株であるHOME4Uを選びました!
全然聞いた事もない会社に個人情報を預けるのは心配ですよね。
誰でも知ってる有名会社だと安心出来ると思ったのが選んだ理由になります。
実際に一括査定を利用してみたのですが、迷惑な営業電話はなかったです。どの会社も丁寧親切な会社ばかりでした。安心して利用出来ます!


 

 

HOME4Uの一括査定会社に依頼しました。
一括査定のランキングサイトを見て実績も信頼もあるHOME4Uを使ってみる事にしました。
5社に査定を出してその中で印象の良かった地元の不動産屋にお願いする事にしました。
そこの担当者は知識も豊富で質問にも何でも答えてくれたので頼もしかったったです。
希望額より若干下がった価格でしたが当初目標だった3か月程度で成約して満足度はとても高いです。

 


 

自宅を急に手放すことに決まってしまったため、
home4uの一括査定サイトを利用しました。
とにかく使ってみて、不動産売買のノウハウだったり、実践するためのガイドだったりと、勉強になることばかりでした。
実際に売却まで行ってみた結果、home4uで得た知識がだいぶ役に立ちましたし、
何よりhome4uの情報があったおかげで物事を順序立てて考えることができたうえ、
不動産会社からの専門的な知識を要する話であっても、割と理解しながら話すことができました。
全くの1度も自宅売買の知識に触れたことがない人でも、
home4uならきっとあなたのサポートしてくれるのでおすすめです!


大田原市の街の特徴

栃木県大田原市は市の中心にトコトコという複合施設があります。お店や図書館も入っていますが、子供用の屋内遊具や子供支援施設が入っていて小さな子を連れて出かけやすい場所です。海がない栃木県らしく「なかがわ水遊園」という淡水魚の水族館があります。お寺や城址公園など子供から大人まで楽しめる場所がたくさんあります。

 

大田原市の不動産景況について

不動産市場の景況感は色々な意見があると思いますが東京オリンピック、海外からのインバウンド需要、2012年から始まったアベノミクス効果など、不動産市場も元気になってきており、20年続いた地価の下落も底をつき回復傾向にあります。
全国の地価の平均価格は平成28年から上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。
大田原市の不動産価格は、1万9934円/m2(変動率-1.09%)でまだ下落していますが、バブルが崩壊から下がり続けた地価の価格もようやく底が見えてきた感じです。美原1丁目などでは地価が横ばいになってきてます。しかし市内全域でまだ地価の下落は続きそうです。

 

大田原市の地価ランキング

順位 住所 地価
1位 美原1-5-42 4万0200円/m2
2位 中央1-1-29 3万6600円/m2
3位 新富町2丁目1859番1外 3万4800円/m2
4位 住吉町1-8-17 2万9300円/m2
5位 美原1丁目3539番40 2万6900円/m2
6位 紫塚3丁目2653番21 2万6200円/m2
7位 美原2丁目2831番102 2万5900円/m2
8位 本町1丁目2701番124 2万5100円/m2
9位 元町1-8-22 2万4500円/m2
10位 黒羽向町字下町102番2 2万3300円/m2

 

 

 

地方は田舎は地元密着型の不動産会社を選ぶべきって本当?

田舎の物件は、取引事例の数も少ないため、実は査定は難しいです。そのため地域密着型地元の不動産会社でないと、相場もはっきり把握できないのです。地方にある自宅を査定するとなるとすべての不動産会社で対応できるかと言ったらそうとも限りません。

 

事例の収集が難しいため、豊富な経験や勘がないと査定が難しいのです。これらをまとめると地方や田舎の物件を査定してもらいたいのであれば、地域の情報に詳しい地元の不動産会社にお願いするほうがおすすめであると言えます。
田舎で不動産売却C

 

簡易査定と訪問査定、どっちがいいの

机上査定と訪問査定の選び方が分からない方もいるでしょう。簡易な査定方法であるのが机上査定で、地価や過去の取引例などを参考にして概算を査定する方法です。売却する予定があるのなら訪問査定(現場査定)を使って、より正確な査定価格を確認しましょう。

 

また不動産会社と直接会話することで、相場の状況や売却戦略などの知識を得ることができます。 売却を前向きに進めているという方には、訪問査定をぜひおすすめします。ただ、売るかどうかまだ気持ちに揺らぎがあるようでしたら、まずは机上査定を受けてみるといいと思います。状況に合わせて使い分けて下さい。

<="">
机上査定…大体の金額をすぐに知りたいという方に最適。
訪問査定…すぐにでも売却活動を行いたいという方に最適。

仲介手数料の金額について

不動産売却における仲介手数料の金額については、宅地建物取引業法で以下のように上限の価格が定められています。

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超〜400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超〜 大金額x6万円

※売買価格には消費税を含みません。
報酬額には上記の額以外に消費税がかかります。
売却価格が400万円を超える場合は、次のような計算式で求められます。
仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税
仲介手数料の他にも以下のような費用がかかります。

 

不動産売却の諸経費
上記の全てが必ず必要になるわけではないのですが、不動産売却の費用の相場は、売値の3〜10%もかかるので注意しよう。

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。【Q&A】

売却がしやすい時期はいつ?

とくに時期に意識をする必要はないものの、家を購入したいというニーズが高まる時期だけは押さえておくととてもよいでしょう。つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。しかし、そう焦らずとも大丈夫です。大切なのは気持ちとそれに伴うタイミングですので、売りたいと感じたいときや売るべき時がきたら対応するのでも問題はないでしょう。仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまり自宅が売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。

できれば短期間で自宅の査定を済ませたいのですがどれくらい期間が掛かりますか?

訪問査定という手段であれば査定を対応する会社や物件によっても多少前後してきますが、大体1日から7日程度で査定対応することが可能です。査定を急がれているのであれば机上査定による即日査定という方法が概算ですが早くわかります。

不動産の一括査定ってどのような種類の不動産会社が登録されているの?

査定を依頼された地域に強みを持つ地元の経験豊富な不動産会社から、全国にチェーン展開している大手の不動産会社まで、幅広い不動産会社が選べます。地域の事を良く知る会社が、不動産に関連する様々なご相談に対し、敏速且つ柔軟な対応が可能となります。

自宅を売却するならリフォームをしてから売却した方が高くなる?

基本的にリフォームをしたほうが価値が上がりますので高額で売却される傾向にもありますが、高く売るための方法の1つではありますが高額売却の保証はできません。いくら内装をきれいにリフォームしたからといって、すべての購入者が気に入るというわけではないため多くのリフォーム費用をかけるのには注意が必要です。古い自宅の場合は特に気を付けましょう。

 

まとめ

大田原市でで自宅売却するための不動産会社の選び方や一括査定サイトのお勧め、そして不動産会社を紹介してきました。何度も言いますが、不動産売却のポイントは腕の良い信頼できる不動産会社を見つけるという点です。不動産一括査定を利用すれば、不動産会社を選ぶのも非常に簡単でスピーディーに行うことができますよ。

 

何と今現在、不動産一括サイトの数は50社以上も存在していると言われています。今回は特に、一括査定サイトの中でも特に悪徳不動産対策をしっかりと行っている会社を選んでますので、安心して利用することができます。ぜひみなさんも、とても便利な不動産一括査定サイトを利用して理想の実現させてください!

 

一押し青

▼大田原市でお勧めの不動産一括査定はココ▼

↓↓クリック↓↓

 

完全無料!

NTTグループ運営なので安心!

 

大田原市の不動産会社を紹介します!

 

会社名 住所 電話番号
株式会社緑新大田原支店 栃木県大田原市中央2丁目16−14 0120-767211
株式会社カチタス那須店 栃木県大田原市本町1丁目2704−62 0120-396545
万不動産株式会社大田原店 栃木県大田原市浅香2丁目3552−1 0120-462816
アパマンショップ三和住宅/大田原店 栃木県大田原市本町1丁目2695−4 0287-22-3030
株式会社三和住宅/大田原店 栃木県大田原市本町1丁目2695−4 0287-22-3030
株式会社大一不動産 栃木県大田原市紫塚1丁目14−13 0287-22-5119
株式会社緑新大田原支店 栃木県大田原市中央2丁目16−14 0287-22-7211
JAなすの土地建物相談センター 栃木県大田原市浅香1丁目2−32 0287-24-2690
株式会社起総ホーム 栃木県大田原市美原2丁目2831−154 0287-23-6672
カネト株式会社不動産管理サービス 栃木県大田原市浅香1丁目3−44 0287-48-6400
有限会社星野商事 栃木県大田原市住吉町1丁目1−3 0287-22-2014
有限会社住研 栃木県大田原市紫塚1丁目3−26 0287-23-7588
有限会社メディエーション 栃木県大田原市美原2丁目3179−1−A 0287-23-4452
前田商事 栃木県大田原市美原1丁目7−5 0287-23-2345
株式会社瑞興 栃木県大田原市黒羽向町46 0287-54-0555
有限会社ツバサホーム 栃木県大田原市町島200−39 0287-22-5982
株式会社スタートホーム 栃木県大田原市中央2丁目16−14 0287-22-8755
株式会社カチタス那須店 栃木県大田原市本町1丁目2704−62 0287-20-1220
美原ハウジングコア 栃木県大田原市美原1丁目13−4−B 0287-22-3445
西川不動産 栃木県大田原市城山1丁目6−11 0287-23-6250
有限会社那須住宅 栃木県大田原市浅香1丁目5−7 0287-23-2224
株式会社アイアールエステート 栃木県大田原市南金丸438 0287-22-5255

▼▼こちらで不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

 

不動産売却の基本知識

不動産会社の探し方 不動産売却の流れ 不動産売却の心構え

不動産会社の探し方

詳しくはこちら>>

不動産売却の流れ

詳しくはこちら>>

不動産売却の心構え

詳しくはこちら>>

机上査定と訪問査定 不動産会社の特徴 売却前にはリフォーム?

机上査定と訪問査定

詳しくはこちら>>

不動産会社の特徴

詳しくはこちら>>

売却前にはリフォーム?

詳しくはこちら>>

悪徳不動産の手口 媒介契約の種類 不動産売却の費用

悪徳不動産の手口

詳しくはこちら>>

媒介契約の種類

詳しくはこちら>>

不動産売却の費用

詳しくはこちら>>

当サイトの閲覧数ランキング

  会社名 公式サイト 提 携 会 社 数 同 時 依 頼 数 買 取 査 定 詳細
イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細