日光市で不動産を売却!はじめてでも安心の不動産売却ガイド

日光市の風景・町並み画像

 

日光市にある不動産を売却するけど、絶対に損はしたくない!高値で売却できる方法を教えて!

着物売却女性

そんな日光市にある不動産を売却する予定の方に、
高い金額で売却できる方法を紹介していきます。

 

日光市で不動産売却する方はぜひ当サイトをチェックして下さい。

超大手6社の査定が受けれる
すまいバリュー

超大手6社だけの査定相談になるので、安心感抜群で間違いない

登録会社数No.1!地方、田舎にも強い!
イエウール

イエウールは1,000万人以上の人が不動産売却の時に活用している日本国内最大の不動産一括査定サービスです!

自分の不動産っていくらで売れるの?!

不動産を売るとなると、そのエリアの土地や物件の相場を知ることがとても重要になり、最適な方法の1つは、多くの不動産会社から査定をもらうことです。

 

そんなあなたにおすすめなのが「不動産一括査定サイト
」です!利用方法はすごくシンプルで、スマホやパソコンから一括査定サイトに入り入力フォームに、個人情報と不動産の情報を入れれば、最大6社程度から査定してもらうことができます。一括査定サイトを活用するメリットは、相場を把握する事ができるだけでなく、きちんと売却してくれるパートナーである不動産会社を見つけられる可能性が高まるでしょう。  

 

信頼できる不動産売買のパートナーである不動産会社を見つけられる可能性が極めて高いという点です。  
ちなみに、ただ高い査定額を出してくれたという点だけでその会社を選ぶのはリスクがあります。なぜなら契約を取りたいがために、無理な高値を提示する不動産会社もあるからです。

 

また、大手企業だからという理由だけで不動産会社を選ぶケースも多いものですが、実際は、大手の不動産企業とはいえ、売り主の利益を無視した手数料稼ぎ(これを囲い込みという)に走りがちな会社も実際にあります!そのような事もありますので、出された査定額よりも

“売り手のメリットや利益を重視してくれる誠実な対応であるか”

“価格の根拠をきちんと話せるか“
“不動産売買における戦略をきちんと話すことができるか”

これらのポイントをチェックしてみると、見極めしやすくなります。実際に日光市にお住まいのあなたには次の不動産会社がおすすめ!上手に利用して信頼できる不動産会社を見つけましょう!

 

日光でおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します!

すまいバリュー特徴2
利用料金 完全無料
提携数 6社
同時依頼数 6社
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ホーム4u特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1000社
同時依頼数 6社
ホーム4Uのポイント
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ライフルホームズ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1300社
同時依頼数 6社
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイ特徴2
利用料金 完全無料
提携数 1700社
同時依頼数 10社
イエイのポイント
イエイ特徴

リガイド特徴2
利用料金 完全無料
提携数 600社以上
同時依頼数 10社
リガイドのポイント
リガイド特徴

 

 

 

日光市でお勧めの3社を徹底比較

 

スマイバリュー home4u lifull home
サービス開始時期 2016年10月 2001年 2004年
利用者数 500万人 420万人 100万人(推定)
対象エリア 全国※人口の少ない都市は未対応 全国 全国
提携会社数 6社 900社以上 1677社
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社LIFULL
上場 未上場 (NTTが上場) 東証一部に上場
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など) @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定 x x
強み ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している
弱み 地域密着の不動産会社は探せられない 提携不動産会社が少なめ 大手不動産会社が参加していない
URL

 

日光市の街の特徴

栃木県日光市といえば、世界遺産日光東照宮があることで有名です。徳川家康の墓も東照宮内にあり、毎年日本のみならず海外から観光客が訪れます。そんな日光市は外国人向けのパンフレット多く、観光客で賑わっています。東京からは電車の特急列車を利用すれば乗り換えなしで約2時間程で到着できます。自然が多く、夏も涼しいため、夏場は涼みに、冬は寒いですが、雪景色が美しい街並みが広がります。

 

 

日光市の地価の変動について

不動産の動向に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますが東京オリンピック開催、海外からの不動産購入、アベノミクスの経済政策など不動産市場も元気になってきており、20年続いた地価の下落もようやく落ちつき回復の兆しが見えてきました。
下がり続けていた地価価格も2016年から上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。
日光市の地価価格は、2万1107円/m2(変動率-1.38%)で前年度と比較して下落してます。しかし東武日光駅前の松原町などでは地価が上昇している場所もあります。

 

 

日光市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 変動率
1位 東武日光 3万4550円/m2 -0.69%
2位 上今市 3万3900円/m2 -1.17%
3位 今市 3万3885円/m2 -0.82%
4位 下今市 3万1002円/m2 -0.90%
5位 鬼怒川温泉 3万0275円/m2 -1.29%
6位 大谷向 2万8666円/m2 -1.49%
7位 下野大沢 1万7700円/m2 -1.65%
8位 文挟 1万0300円/m2 -1.90%
8位 下小代 1万0300円/m2 -1.90%
10位 足尾町 7550円/m2 -2.71%

 

不動産一括査定のメリットとデメリット

メリット

・とにかく楽で効率的に不動産売却できる
・不動産の適正価格が分かる
・不動産売却する上でかなり時間短縮になる
・完全無料で利用できる
・地域に強い不動産会社が見つかる
・悪徳不動産を避けられる
・数分で手続きが完了する
・同時に査定できるので比較しやすい
・同時に査定出来るので比較しやすい
・不動産との間に【運営会社】が入るのでトラブルが起きても安心

デメリット

 

・サイトに登録されている不動産会社のみ
・サイトに登録されている不動産会社のみ
・各社バラバラの査定額だから迷う
・複数社に依頼すると断るのが大変

一括査定ってすごく便利なのがわかったと思います。メリットが本当にすごく一括査定を利用しない手はないと思います。とにかく、手間がかからず楽に信頼できる会社を見つけられます。

 

何回も言ってますが、高い価格で不動産を売却たいならポイントは、信頼のおける動産会社と担当者を探す事です。不動産一括査定を利用しないと手間はかかるし、信頼できる不動産会社を見つけるのは大変です。手間や時間をかけずに効率的に高い価格で売りたいのなら不動産一括査定を使うのが良いです。
→お勧めの不動産一括査定査定はコチラ

 

 

不動産一括査定の手順を紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
必須項目を入力、送信すれば一括査定の申し込みが完了です。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、それぞれの不動産会社が各自結果を連絡することになります。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果をしっかり比較することで、不動産会社をしっかり見極めることができます。
パソコンで査定

仲介と買取では何が違うの?

仲介とは
不動産屋さんの仲介業は、簡単に言えば不動産の売り手からの依頼を受けて、買い手を広く探し見つけてくることです。買主を探す分売却期間は長くなりますが、買取に比べて高値で売却できますので多くの方がこの仲介で依頼しています。

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

買取りとは

買取をしている不動産屋さんでは、あなたの不動産をそのまま買い取ってくれます。買取を選ぶメリットは、査定をしてから契約するまでがとにかく早いという点で、すぐにでも不動産を手放してしまいたいという人にはとくにおすすめです。しかし買取は仲介よりも売却価格が2〜3割程度も安くなる傾向にあります。

 

とにかく早く売却したい方にお勧めです。

査定額だけにとらわれてはいけない!

 

不動産の査定額は、正直1番気になる部分ですが、それだけに捉われて不動産会社と契約しないようにしましょう。査定額を意識しすぎると、売却時に痛い目を見ることになってしまうかもしれません。信頼できる不動産屋さんを選びたいなら、不動産屋さんの査定時の対応を見てみましょう。

 

不動産一括査定などによって査定結果を複数から送られてきたら、まずは提出してくれた不動産屋さんについて情報を調べてみましょう。売却実例をはじめ実際に取引した方の口コミを参考にすることができます。調査してみて自分が納得して信頼できると判断できた不動産会社なら、不動産売買の仲介を依頼しても安心することができるはずです。
信頼できる不動産査定士&不動産会社@

 

不動産会社に買取依頼するための査定が可能

いち早く不動産を売却したいという方には、不動産会社へ直接買い取ってもらえる買取査定も依頼することができます。不動産会社に仲介を依頼して売買するとなると買い手を見つけるだけでも、売り出し始めてから最短でも3カ月程度は時間がかかってしまいます。

 

しかし不動産会社に直接買い取ってもらう場合、早ければ2週間程度で不動産を引き渡す事も可能なのです。買取のネックは金額が安くなってしまうという点ではありますが、スピーディーな不動産売買をしたいなら、買取査定は非常に便利な方法であるといってもよいでしょう。
不動産一括査定お勧めD

 

日光市で不動産売却をした人の口コミ

 

日光市で不動産売却をした人の口コミ1

 

日光市で不動産売却をした人の口コミ2

 

日光市で不動産売却をした人の口コミ3

 

日光市で不動産売却をした人の口コミ4

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

売却しやすい時期ってあるの?

特に決まった時期は存在しませんが、不動産購入希望者が増える時期を狙って売却すると、とてもよいスムーズな売却活動をすることができるでしょう。つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。しかしその時期に合わせる必要は全くありません。ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。仲介手数料は売却を中断した時にでも払うものですか?不動産会社への仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売却が成立しなければ支払いの義務は生じません。

不動産の売却を検討しておりますが査定にかかる期間はどれくらいかかるの?

不動産会社や物件によって期間は異なるものですが、およそ1週間程度を目安にお待ちいただければ対応することが可能です。査定方法には何種類がありますが机上査定という方法であれば相場を元に大まかな査定額を提案することが可能です。

査定依頼をしたら、売却しないといけないの?

査定をしたからと言って必ず売却しなければならないという訳ではありません。査定を不動産会社にお願いしたからと言って、無理に売却する必要は全くありません。出された査定額を目安によく検討して納得が行く時だけ契約を結べば良いです。まずは気楽に査定に出してみるのがいいです。

不動産一括査定はどのような種類の不動産会社が選べるの?

不動産一括査定会社で選択できる会社は、不動産の地区の地域密着型の不動産会社や、チェーン展開によって全国的な規模を誇る大手不動産会社の支店や支社などで、売却力の強い会社が選べます。不動産売却をよりスムーズにそして高値で売却をしたいのなら、地域の情報に詳しくあなたに親切丁寧に対応してもらえる不動産会社を選ぶことが重要です。

 

【日光市】不動産売却のまとめ

宅地建物取引士からのまとめD

日光市で不動産を高く売る方法と信頼できる不動産会社の探し方について紹介してきました。人生を送る中でいくつもの出費があるものですが、中でも3大買い物や費用と言われる育児、老後、そして不動産は額面も多額になります。しかし、不動産に関しては唯一売ることができるため、場合によっては出費から収入に変わる可能性もあるのです。しかも、ポイントさえ押さえれば数百万単位のメリットが生まれることもあります。

 

あなたがそれを実現させたいとお考えなら、強力なサポートを得られる不動産一括査定を利用するのがおすすめです。不動産一括査定を活用する事により、信頼できる会社や担当者と巡り会えますし、悪徳企業を避けることができ、各社のサービス・待遇の良さを実感できるはずです。結果的に高値売却が期待できますし、少なくとも損する売却は避けられるはずです。

 

しかも、売却差が100万円以上もでたというケースは別に珍しいことではありません。

 

 

100万円を蓄財しようと思えばかなりの苦労をすることですが、不動産一括査定を利用すれば、利用するかしないかだけでこの可能性が手に入ります。もちろん使い道はあなた次第!旅行に車、新しい家具や人生の資金にしてもいいですね。一括査定にお金はかかるの?と思われる方も多いですが、なんと利用料はすべて無料!使わない理由がみつかりませんね。まずはお試し気分で、一括査定を利用してみてくださいね。

 

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栃木県日光市の不動産会社一覧

会社名 住所 電子メール 電話番号
星住宅有限会社 栃木県日光市今市1100−12 green@esta-home.com 0120-698681
星住宅有限会社 栃木県日光市今市1100−12 green@esta-home.com 0288-22-8681
一茶園商事 栃木県日光市土沢557−16 issaen@aqua.ocn.ne.jp 0288-26-0139
有限会社伸幸商事 栃木県日光市今市1111−3 0120-120218
有限会社リアルエステート 栃木県日光市並木町1−17−105 0120-780549
株式会社八興建設 栃木県日光市今市251−2 0288-22-5418
有限会社三栄産業 栃木県日光市中央町1−6 0288-22-1640
株式会社日本グランデコーポレーション 栃木県日光市瀬尾723−2 0288-25-5730
福田勝守土地家屋調査士・行政書士事務所 栃木県日光市荊沢599−75 0288-22-4095
東武建設株式会社日光霧降高原管理事務所 栃木県日光市所野1541−2138 0288-53-1501
エフケイケイ有限会社 栃木県日光市鬼怒川温泉大原524 0288-77-0398
株式会社湯沢 栃木県日光市土沢557 0288-26-0351
加藤商事株式会社 栃木県日光市相生町2−4 0288-53-1172
五光不動産株式会社 栃木県日光市木和田島1571−80 0288-26-2131
株式会社野本組 栃木県日光市清滝1丁目9−14 0288-54-1592
有限会社佐藤工務店 栃木県日光市鬼怒川温泉大原1412−16 0288-77-2443
有限会社毎日不動産 栃木県日光市小倉879−1 0288-27-2015
磯部建設株式会社本社民間営業課 栃木県日光市今市1525 0288-22-5114
有限会社伸幸商事 栃木県日光市今市1111−3 0288-21-3404
株式会社万喜 栃木県日光市塩野室町1902 0288-26-4453
有限会社ストロベリーハウジング 栃木県日光市倉ケ崎125−5 0288-30-5123
有限会社村上旅館不動産部 栃木県日光市今市790 0288-21-3778
新栄開発株式会社 栃木県日光市大沢町1291 0288-26-1101
アース開発株式会社 栃木県日光市塩野室町95 0288-26-7220
有限会社杉ハウジング 栃木県日光市今市758 0288-22-8452
株式会社アレクシード日光営業所 栃木県日光市板橋816 0288-25-3164
有限会社栃木コーポレーション 栃木県日光市根室323−1 0288-26-1280
有限会社エイトホーム 栃木県日光市倉ケ崎72−7 0288-21-5588
有限会社リアルエステート 栃木県日光市並木町1−17−105 0288-22-0549
有限会社アシスト 栃木県日光市今市1006 0288-22-4833
有限会社メゾン・ブガッテイ 栃木県日光市今市469 0288-22-1063
有限会社八興エステート 栃木県日光市千本木384−1 0288-21-5418
栄晃産業株式会社 栃木県日光市鬼怒川温泉大原1412−28 0288-77-0301
日光ネイチャー 栃木県日光市瀬尾274 0288-23-0607
有限会社ファミリーホーム 栃木県日光市今市本町33−7 0288-22-1108
有限会社皆川商事 栃木県日光市所野1453−5 0288-54-1851
有限会社ファミリーホーム 栃木県日光市今市本町33−7
有限会社エイトホーム 栃木県日光市倉ケ崎72−7
有限会社三栄産業 栃木県日光市中央町1−6
新栄開発株式会社 栃木県日光市大沢町1291
一茶園商事 栃木県日光市土沢557−16

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不動産売却の基本知識

不動産会社の探し方 不動産売却の流れ 不動産売却の心構え

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  会社名 公式サイト 提 携 会 社 数 同 時 依 頼 数 買 取 査 定 詳細
イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細