佐野市の不動産会社一覧|高く売るには不動産会社選びが重要

佐野市の風景・町並み画像

 

佐野市で自宅を売却したいけどどの不動産会社を選べばいいの?

不動産会社の選び方と高値で売却できるポイントを教えて!!


そんやあなたのために高値で売却できる不動産会社の選び方を紹介します。佐野市で自宅を売却するならこれだけは押さえておくポイントをまとめてみました。
佐野市で自宅を売却をお考えの方は参考にして下さい!
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自宅を損せずに高額で売却するやり方

自宅を高値で売却するコツとしては、1社ではなく複数の不動産会社で見積もりを出してもらう事です。
不動産会社には、その地域により得意・不得意があります。ですので必ず大手不動産会社が有利という事にはなりません。ですのでたくさんの不動産会社に査定依頼するのが高値売却のポイントになります。
査定を出せば、ほんと金額がバラバラ!数百万の金額差も珍しくありません。

※注意
複数に査定を出す最大の良い点は、不動産の適正価格を知る事ができることです。それに信頼のおける不動産会社や営業マンを見つけやすいという点です。

実際どう動けばいいの?

手間なく効率よく複数の不動産会社に査定を出してもらうのなら、不動産一括査定を使うのが間違いないです。
この不動産買取一括査定サイトを利用するとネットを使って佐野市にあるあなたの自宅を査定する事ができます。
しかも便利な事に同時に複数の不動産会社に見積もり査定を出す事ができます。ですので、わざわざ不動産会社まで足を運ばなくでもいいのです。

 

なおかつ、一斉にに複数の査定額が分かるので、どの不動産会社が1番高い査定額なのかすぐに分かります。
また選んだ複数の不動産会社が査定を出してくれるのでより、正確な不動産価値が分かります。それに対応スピード、メールや電話の受け答え、説明などで不動産会社や営業マンを冷静に分析できますよね。

 

この不動産一括査定は完全無料でできます。なぜかと言うと、不動産会社が一括査定会社へ広告料を支払っているという仕組みだからです。すなわち、私達利用者は、遠慮せずにどんどん利用して理想の不動産会社を見つけてください。

佐野で自宅の売却するのに最適な不動産一括査定を紹介します!

イエウールの特徴
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提携数 1700社
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イエウールのポイント

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提携数 6社
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スマイバリューのポイント
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提携数 1300社
同時依頼数 6社
ホーム4Uのポイント
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提携数 1700社
同時依頼数 10社
LIFULL HOME’Sのポイント
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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

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イエイのポイント
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同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
マンションナビのポイント
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同時依頼数 6社
マイスミのポイント
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提携数 1,400社以上
同時依頼数 6社
リビンマッチのポイント
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利用料金 完全無料
提携数 900社以上
同時依頼数 9社(売買6社+賃貸3社)
スモーラのポイント
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いえカツのポイント
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提携数 600社以上
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不動産一括査定を徹底比較してみました!

イエウール すまいValue(バリュー) HOME4U(ホームフォーユー)
サービス開始時期 2014年1月 2016年10月 2001年
利用者数 1,000万人 100万人(推定) 500万人
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応 全国
提携会社数 1,600社以上 6社 900社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社Speee 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
上場 未上場 未上場 (NTTが上場)
プライバシーマーク認定
メリット ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心!
デメリット 運営歴が浅い 地域密着の不動産会社は探せられない 提携不動産会社が少なめ
公式URL 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

イエウールの口コミを紹介します!

 

自宅の売却活動は予想以上に右も左もわからないものばかりで、不動産会社に対しても疑心暗鬼になっていましたが、イエウールの一括査定が不安な気持ちを払しょくしてくれました。選んだ不動産会者の担当さんがとても良い人で、信頼して売却を託したら、今まで8ヶ月も売却できなかった不動産が4ヶ月で売却できました。

 

60秒査定とはどんなものか実際に気になって利用してみました。当初、一括査定を利用したときには、売却する気持ちはなかったのですが、自分の予想金額を上回る金額で自宅が売れることが分かったのです。冗談半分でイエウールを利用してみたのですが、本当に利用して良かったと思います。

 

離婚によって自宅を売ることにしました。弁護士さんが言うには、一括査定を受けると不動屋さんごとに違った査定額を提示されることがあると聞き驚きました。実際に売却する自宅を査定してもらったら、なんと300万円以上も査定額に違いがあることがわかりました。自宅は共有の財産と説明されていた通り、離婚によって財産分与することとなりました。双方納得したうえで、高額査定をしてくれた不動産屋さんの査定額を提出しました。財産分与によって元夫と半分に分けましたが、それでも結構な金額入ってきました。

 

10年近く住んできた自宅でしたが、引っ越しに伴いようやく踏ん切りがつき売却することになりました。住み替え先は近所です。小学校の学区が変わることは考えられなかったです。とてもよい条件の物件があったのでとりあえず購入を先にしてしまったため、少々無茶ではありましたが、ローン等の関係から売却を早急に行う必要がありました。驚いたことに、偶然家を探していたママ友の家が買い取ってくれることになったのです。学区内の自宅を探していたとは知りませんでしたが、子供がいるとそうなってしまうものです。後から冗談半分で、不動産屋さん通さなくても売れたんじゃない?なんて言っていましたが、まずそれは無理な話なので結果、すんなり売れてとてもよい経験でした。

佐野市の街の特徴

 

栃木県の佐野市といえばご当地キャラクターで有名なかわいい「さのまるくん」や竹で麺を打つ青竹打ちの麺が特長の「佐野ラーメン」が有名な市です。年末年始にCMでよくみかける佐野厄除け大師もあり初詣にはたくさんの人が訪れます。買い物なら佐野プレミアム・アウトレットがあり、ブランドのお店や美味しい食事も楽しめる住みやすい市です。栃木県佐野市は県南西部に位置する人口約12万人の市です。

 

市内には佐野プレミアム・アウトレットがあります。ご当地グルメとしては佐野ラーメンが有名で市内にはラーメン屋が数多くあります。竹を使って麺を打つ青竹打ちの平麺が特徴です。麺はコシが強いのが一般的です。スープはコクのあるしょうゆベースの物が多く、具材はネギとチャーシューが載っています。

 

 

佐野市の不動産価格の動向について

不動産の市況に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外からの不動産参入など不動産市場も活発化されており、20年続いた地価の下落もようやく落ちつき回復傾向にあります。
全国平均の地価価格は平成28年から上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でタイミングが良い時期のように思えます。
佐野市の土地価格は、2万6919円/m2で前年度と比較して変動率-1.26%の下落です。バブル崩壊から20年下落がとまってない状態です。しかし栄町、浅沼町、堀米町、多田町では下げ止まりして横ばいの状態です!

 

佐野市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均
1位 佐野駅 3万8327円/m2
2位 佐野市駅 3万5970円/m2
3位 堀米 3万2400円/m2
4位 田沼 2万6537円/m2
5位 吉水 2万5600円/m2
6位 葛生 1万8762円/m2
7位 田島 1万6800円/m2
8位 多田 1万1400円/m2

 

 

 

 

仲介と買取ではどのへんが違う?

仲介とは
その名の通り、仲介業務では不動産屋さんが買い手の依頼によって、売り手を見つけて売買契約の仲介に入ることを言います。うまく買い手がみつかれば売却も早く済みますが、見つからなければ時間もそれ相応にかかってしまいます。ところが、買取よりも仲介は売却金が高く見込める可能性があるため、少しでも高く売りたいならば仲介を選ぶのが最善です。

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

買取りとは

そして買取では、あなたの自宅を不動産屋さんが買ってくれることを言います。買取を選択すると、査定や契約などの一連の流れがとても速く、とくに手間がかかることなく売却してしまえるのです。しかし仲介に比べると2.3割ぐらい売却価格が安い傾向です。

 

手間をかけずに早く売却したい人にお勧めです。

これからの時代は査定もAIが行う?

 

日本の不動産会社が中古不動産の評価するとなると、「取引事例比較法」という最もポピュラーな方法で対応します。売却を目的とした不動産査定を業者に依頼した場合、過去の取引事例や、売買実績、さらには不動産会社が知りえる情報、ポイント等を抑えたうえで査定額を出すのです。

 

どんなに優秀な人間であってもデータ量が多くなれば対応することができないため、算出された査定額が売却額と大きく異なってしまうのにはこうした背景があるためなのです。しかし、もしAIが査定をするとなればこれまでとは状況が一変します。AIであれば膨大なデータ量であっても簡単に処理することが可能なので、売却額と査定額の開きを縮めることができます。AI技術こそが不動産査定を変えるといってもよいでしょう。
不動産売却人口知能@

 

媒介契約と専任契約の違い

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

売買契約を結ぶためには、自宅を売りたい人と買いたい人の両方が契約を締結することが必要であり、売買契約には色々な専門知識が必要となることから、たいていの場合は仲介として不動産屋さんを間に挟むのが一般的です。

媒介ってなに?と思われる方もいると思いますが、媒介とは仲介という意味です。専門用語として度々登場しますが、仲介であると覚えておくと理解することが容易です。

 

媒介契約を結ぶためには、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つの中から1つを選ぶことになり、それぞれ特徴が異なります。
・一般媒介契約⇒いくつもの不動産会社と媒介契約を結ぶことができる
・専任媒介契約⇒1社の不動産屋さんとのみ媒介契約が結べる
・専属専任媒介契約⇒不動産屋さんとの媒介契約は1社のみである、および買い手を自ら見つけることができない

 

一般媒介契約で様子を見ておき、信頼できると感じたならば専任媒介契約を結んでおくことも1つの方法です。

 

買い手がつくか分からない田舎の自宅は専任媒介がいい?!

 

ニーズに沿っていない自宅だったり、価値が低いと判断できる自宅の場合は、不動産会社としては取り扱いたくない物件です。売れなければ利益にもつながりませんし、万が一にも売れたとして、手数料の安さは目に見えています。
これらの理由から、不動産会社としても対応をまともに行わなかったり、営業もしてくれなかったりするので、売れ残ってしまう可能性が考えられます。  
こうした「不人気物件」は、「専任媒介」が適しています。専任媒介にすることで、不動産会社が本気で取り扱ってくれる事が期待できます。

 

 ちなみに、一般媒介は地方ではポピュラーな契約方法ではないようで、万が一一般媒介を選ぶ際は、不動産会社が一般媒介でもしっかり営業活動をしてくれるか見極めてから契約するか判断した方がいいと思います。不動産会社の動き方を事前に確認しておきましょう。

 

仲介手数料ってどのくらい払うの?

不動産売買における仲介手数料の金額については、宅地建物取引業法で次のように上限値が決められています。

金額 仲介手数料
200万円以下 代金額x5%
200万円超〜400万円以下 代金額x4%+2万円
400万円超〜 大金額x6万円

※売買価格には消費税を含みません。
報酬額には別途消費税がかかります。
売却の価格が400万円を超える場合は、以下の計算式で求められます。
仲介手数料+(売買価格x3%+6万円)+消費税
以下が主な費用になります。
不動産売却の諸経費
これらの全てが必ず必要になるわけではないのですが、売却の費用にかかる費用は、売却額の3〜10%になるなので費用分の事もしっかり把握しておきましょう。

不動産一括査定でよくある質問Q&A

自宅を査定をしたいのですが、査定をしたら売らなくちゃいけないの?

不動産会社に見積もり査定をしたとしても、必ず売却しないといけないわけではないです。査定をしたからと言って必ず売らなくちゃならいって事はないです。多くの方がたくさんの不動産会社に見積もりを出してますので、お断りも多いです。査定は気楽な気持ちで大丈夫です。

一括査定できる不動産会社の特徴は?

不動産一括査定に登録されている会社は、売却予定物件のエリアに対応している地元不動産会社や、大手不動産の支店・支社が中心になります。対応が早く柔軟な会社は、地域の不動産関連情報に対しても知識を多く持っている可能性が高いので、そのような会社を選ぶと良いでしょう。

売れ残りを防ぐにはどうしたらいいの?

自宅が売れずに残ってしまった!
不動産売却に関する不安は尽きないものですよね。
買い手をつかみ取りたいなら価格を下げることも、スムーズな売却のコツではありますが
売れない理由がある以上、それを把握することこそが最善の対策方法でもあります。
これらの多くは売り出し価格の高さが理由として挙げられ、価格の訂正が対策として必要となります。ほかにも、室内が汚れているとか破損個所があるといったケースも存在し、
室内を綺麗にするためのハウスクリーニングだったり、破損個所をなおすためのリフォームといった作業が必要となります。

自宅の売却を検討しておりますが査定にかかる期間はどれくらいですか?

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が異なるのが前提ですが、おおよそ訪問査定であれば1週間あれば対応することができます。もしすぐにでも査定を受けたいとお考えであれば机上査定という方法で概算での即日査定を提示することは可能です。

 

不動産売却のまとめ

さて、佐野市の自宅を売却するにあたり紹介してきた不動産会社選定法や一括査定サイトの利用法についてご理解してもらいましたか?何度も言いますが、不動産売却で大切な事は信頼できる腕の良い不動産会社を見つけるという点です。

 

そのためには不動産一括査定サイトを利用するのがすごく便利ということでしたね。ちなみに、現在不動産一括査定会社は確認できる範囲で50社以上もの数が存在します。

 

今回紹介した不動産一括査定サイトは、優良企業ばかりを登録している信頼性に優れたサイトばかりなので安心して利用することができます。ぜひみなさんも、とても便利な不動産一括査定サイトを利用して理想の実現させてください!

 

管理人一押し緑

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最後に佐野市の不動産会社一覧を紹介します。

会社名 住所 電子メール 電話番号
ゆきフレンズ 栃木県佐野市並木町1570 yuki.friends.office@gmail.com 0283-86-7010
丸秀不動産 栃木県佐野市大橋町1084 marusyu@ae.wakwak.com 0283-22-1018
丸正不動産株式会社 栃木県佐野市高砂町2868−3 info@marushou.co.jp 0283-21-1115
有限会社ランドハウスネットワーク/本社 栃木県佐野市高萩町528−1 info@lhnet.jp 0283-21-5588
有限会社ランドハウスネットワーク本社 栃木県佐野市高萩町528−1 info@lhnet.jp 0283-21-5588
株式会社LACREA 栃木県佐野市高萩町1207−2−2F info@lacrea.jp 0283-86-9333
株式会社川路不動産 栃木県佐野市浅沼町814−2 info@kawaji.co.jp 0283-24-2200
関東ハウジング株式会社イーアールエー 栃木県佐野市浅沼町471−1 info@kanto-housing.co.jp 0120-249270
株式会社ゴールド・ウィンズ 栃木県佐野市植下町1231−2 info@goldwinds.co.jp 0283-22-8123
株式会社エルゲン 栃木県佐野市鐙塚町733−1 info@elgen.co.jp 0283-24-8393
オアシスネットワーク不動産株式会社 栃木県佐野市植野町1873 heart@oasisnetwork.jp 0283-27-2767
青木エステート有限会社 栃木県佐野市吉水駅前3丁目3−7 aoki-es@bird.ocn.ne.jp 0283-62-9400
東建コーポレーション株式会社ホームメイト佐野店 栃木県佐野市高萩町1325−3 171@token.co.jp 0283-20-5300
りんじろうビルダー日総建株式会社 栃木県佐野市堀米町613 0120-304626


ケイアイネットリアルティ2nd株式会社佐野店 栃木県佐野市高萩町1332−4 0120-070303
関東ハウジング株式会社イーアールエー 栃木県佐野市浅沼町471−1 0283-24-9270
大東建託リーシング株式会社佐野店 栃木県佐野市浅沼町559−3 0283-21-3281
株式会社両毛不動産 栃木県佐野市赤坂町954−18 0283-23-3611
有限会社ランドハウスネットワーク/佐野店 栃木県佐野市高萩町528−1 0283-22-9225
日計商事株式会社 栃木県佐野市富岡町1506 0283-85-9361
大成地所株式会社 栃木県佐野市植野町1968−1 0283-21-3366
株式会社おおはら商事 栃木県佐野市石塚町396−3 0283-85-8988
エイブルネットワーク佐野店 栃木県佐野市鐙塚町45−1 0283-21-6600
山栄不動産 栃木県佐野市免鳥町850−2 0283-21-1622
コスモプランニング株式会社 栃木県佐野市赤見町3268 0283-25-0460
株式会社廣瀬住建/本社 栃木県佐野市鉢木町3−10 0283-86-4511
昇栄木材建設株式会社 栃木県佐野市田沼町596 0283-62-0365
トヨタウッドユーホーム株式会社両毛支店 栃木県佐野市植上町1584 0283-27-1312
株式会社野州不動産 栃木県佐野市田沼町578 0283-62-0221
関野サービス株式会社 栃木県佐野市高萩町466−2 0283-85-8327
株式会社セキコー 栃木県佐野市高萩町702−3 0283-24-6157
エクシードホーム株式会社 栃木県佐野市赤坂町958−27 0283-87-4355
有限会社ニチワランド 栃木県佐野市石塚町568−118 0283-25-3338
株式会社YOKOTAウインズ 栃木県佐野市堀米町608−8−E 0283-25-8870
グランドサポート 栃木県佐野市堀米町617−12−2F 0283-86-7500
株式会社大拓 栃木県佐野市寺中町2422 0283-24-5911
りんじろうビルダー日総建株式会社 栃木県佐野市堀米町613 0283-21-1321
株式会社エクセレントエステート 栃木県佐野市大橋町3234−23 0283-27-2105
株式会社廣瀬住建/本社 栃木県佐野市鉢木町3−10 0283-85-2903
有限会社アイリスホーム 栃木県佐野市大祝町2338−2 0283-23-3511
株式会社五十畑不動産 栃木県佐野市栃本町1835−2 0283-62-0552
サカイ一級建築設計事務所 栃木県佐野市田沼町1450−1 0283-62-1991
新日金開発株式会社 栃木県佐野市大橋町3229−1 0283-24-0611
コムハウス 栃木県佐野市大橋町3229−1 0283-24-0611
三陽不動産 栃木県佐野市富岡町275 0283-23-0594
佐野開発有限会社 栃木県佐野市植上町1484−1 0283-24-6435
トルモンドハウジング 栃木県佐野市浅沼町458−2 0283-24-1313
株式会社オクト 栃木県佐野市堀米町3945−10 0283-21-0910
金子不動産 栃木県佐野市高萩町1206−6 0283-22-2239
株式会社丸安不動産部 栃木県佐野市大橋町1210 0283-22-2851
有限会社栃木ハウジング 栃木県佐野市堀米町2549−18 0283-21-8666
株式会社大雄建設/佐野支店 栃木県佐野市堀米町3946−1 0283-20-1660
株式会社エー・ライフ 栃木県佐野市犬伏下町2001 0283-27-2621
佐野プラザ 栃木県佐野市高砂町2791 0283-85-7871
平成興産株式会社 栃木県佐野市閑馬町2680 0283-65-1197
株式会社ABエステート 栃木県佐野市富岡町1542−2−E−101 0283-85-8470
佐野土地建物株式会社 栃木県佐野市万町2891 0283-22-0026
株式会社パンダ不動産 栃木県佐野市高萩町1314−7−103 0283-85-8356
有限会社山創 栃木県佐野市天神町744 0283-27-2005
株式会社トップ 栃木県佐野市富岡町1472−102 0283-21-1881
有限会社グローバルアクションパートナーズ 栃木県佐野市奈良渕町322−6 0283-23-9155
新和不動産 栃木県佐野市多田町1219−7 0283-62-3634
サンユーハウス株式会社 栃木県佐野市高萩町528−9 0283-23-0327
いい不動産ネット株式会社 栃木県佐野市浅沼町452−1 0283-24-0111
てら岡不動産有限会社 栃木県佐野市若松町147 0283-22-7703
株式会社クレス不動産 栃木県佐野市天神町603 0283-85-7016
川田不動産 栃木県佐野市亀井町2646 0283-22-3451
有限会社サカイ建設 栃木県佐野市田沼町1450−1 0283-62-1991
吉川商店 栃木県佐野市浅沼町416−1 0283-24-7504
有限会社内田不動産 栃木県佐野市吉水町935 0283-62-5211
ドリームハウス 栃木県佐野市本町2757 0283-21-0172
小林不動産商事 栃木県佐野市田島町115−13 0283-21-1123
小倉商事 栃木県佐野市赤見町1111 0283-25-0418
アパマンショップ佐野店 栃木県佐野市高萩町702−3 0283-24-6157
有限会社相互企画 栃木県佐野市堀米町1302−2 0283-22-4411
さわやか不動産 栃木県佐野市堀米町3933−5 0283-24-8273
サカイ不動産 栃木県佐野市田沼町1450−1 0283-62-1991
株式会社大成ハウジング 栃木県佐野市堀米町2590−3 0283-27-2390
株式会社ライムライトコーポレーション 栃木県佐野市出流原町70 0283-26-1111
フソー企画 栃木県佐野市若松町614 0283-24-7439
株式会社栃木不動産 栃木県佐野市赤坂町973 0283-23-5111
ケイアイネットリアルティ2nd株式会社佐野店 栃木県佐野市高萩町1332−4 0283-27-0303
亀山和洋 栃木県佐野市天神町810 0283-22-4174
グランディハウス株式会社両毛支店 栃木県佐野市茂呂山町3−11 0283-20-1388
八軒不動産 栃木県佐野市小中町1028−1 0283-22-6118
佐野エステート株式会社 栃木県佐野市鐙塚町45−1 0283-21-6600
亀山商事株式会社 栃木県佐野市天神町810 0283-22-4174
有限会社安心不動産 栃木県佐野市堀米町3956−1 0283-24-4771
ケイアイネットリアルティ2nd株式会社 栃木県佐野市高萩町1332−4 0283-27-0303
ケイアイスター不動産株式会社佐野営業所 栃木県佐野市高萩町1207−1−101 0283-85-7270
有限会社恩田工務店 栃木県佐野市伊勢山町1798−2 0283-24-7497
ひらつか不動産 栃木県佐野市堀米町614−22 0283-24-7793
川田不動産 栃木県佐野市亀井町2646
大成地所株式会社 栃木県佐野市植野町1968−1
株式会社廣瀬住建/本社 栃木県佐野市鉢木町3−10
青木エステート有限会社 栃木県佐野市吉水駅前3丁目3−7
金子不動産 栃木県佐野市高萩町1206−6
株式会社大拓 栃木県佐野市寺中町2422
株式会社栃木不動産 栃木県佐野市赤坂町973
小林不動産商事 栃木県佐野市田島町115−13


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