那須塩原市で不動産を高く売却したい!失敗しない不動産屋選びのコツ!

那須塩原市の風景・町並み画像

那須塩原市にある不動産を高値で売却させるには?

不動産宅建士Y

 

那須塩原市で不動産売却する上で成功するカギは、腕のいい不動産会社を選ぶことです。悪徳な不動産会社を誤って選んでしまうと、結果的にあなたの不動産をとても安い価格で手放すことになってしまいます。

 

もしあなたが不動産売買に心配な気持ちを持っていたとしても、しっかりした不動産会社が担当してくれれば、あなたは全て任せる事ができるでしょう。わからないことや困ったことがあっても、信頼できる不動産会社なら状況に応じた適切なアドバイスや対応をしてくれるため安心して不動産を売ることができます。そこで不動産選びをする上でとっても便利なサービスを紹介します。

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1600社以上で業界トップクラス!

まずは不動産会社を選ぼう!

那須塩原市は特に、不動産会社が多い地域のため、ここにお住まいの方が不動産会社を選ぶとなると比較するにも一苦労をします。しかも一口の不動産会社と言っても、実は取り扱う事業にも違いがあり、売買・賃貸・管理・リフォームなど会社によって細かく分けられているのです。
その中で不動産売却に強い会社を探すのはかなり大変です。自分で調べるにしても、インターネット上の情報には限りがあるので、その会社の情報を細かく見ることもできません。

そこで那須塩原市で不動産を高く売りたいのなら、不動産一括査定がお勧め!
不動産会社選びで重要なのが、売却したい地域で販売力に定評のある会社であるということです。不動産一括査定サイトなら、自分で不動産会社を一から見つけるよりもはるかに早く、販売力のある不動産会社を見つけることができます。
登録されている不動産会社もとても多く、CMでも有名な大手不動産会社から地元に古くからある不動産会社まで様々なんです。手間がかかる査定依頼も、不動産一括査定なら複数の不動産会社に一度の入力で査定依頼を出すことができます。完全無料で利用できますのでぜひ使ってみて下さいね!那須塩原市の不動産売却に役立つ不動産一括査定サイトは、次のサイトを利用するのがおすすめです!

 

那須塩原でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介します!

1位

イエウール

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那須塩原市で不動産選びに迷ったらココイエウールは利用者数が1,000万人オーバーで業界トップレベルです。顧客満足度も98%と今、すごく人気と勢いのある一括査定サイト!安心な事に悪徳不動産対策もしっかりしています!那須塩原市でも多くの不動産会社が選ぶ事ができます。

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2位

イエイ

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地元の優良不動産が見つかる
利用者も提携数も業界トップクラス!独自の悪徳不動産排除システムの「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、サポートに力を入れており評判!

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3位

スモーラ

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売るか貸すかで迷っている方に最適
スモーラは利用者数は、360万人を超える人気の不動産一括査定会社です。特徴は売却だけでなく賃貸査定や買取査定もできます。特に大手不動産会社が多い。

公式ページはコチラ

4位

イエカレ

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不動産の売却査定以外にも、アパート経営・土地活用などオールマイティーに対応!

最短45秒で簡単査定が出来る特徴の1つフリーコールでちょっとした質問など直接電話で話を聞けるのでこころ強い!対象エリアは、東京、神奈川、埼玉、京都、愛知、大阪、兵庫です。

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人気の3社の比較表

イエウール

イエイ

Smoola(スモーラ)

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2016年3月
利用者数 1,000万人 400万人 360万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 900社以上
同時依頼数 6社 6社 9社(売買6社+賃貸3社)
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 マンション、一戸建て、土地
顧客満足度 98% 97%
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社 マンションリサーチ株式会社
公式サイト 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

イエウールの口コミを紹介します!

 

簡単60秒査定とはどんなサービスなのか非常に興味があり利用してみました。一括査定サイトを利用する前までは最初は売却は選択肢の1つであるぐらいの認識だったのですが、これくらいだろうと高をくくっていたのですが、なんとその額のはるか上の金額で売れることがわかりました。あのとき、イエウールを利用していなかったら、売却していなかったと思います。

 

何の知識もないまま売却活動を行うことになっていたので、活動に対しても不動産会社に対しても不安が多かったのですが。イエウールの一括査定を利用し、複数の不動産会社を比較できたというのは非常に嬉しい点でした。その結果とてもよい営業マンに出会うことができ、半年以上売れずに残ってしまった不動産が4か月で買い手が付き見事売却することができました。

那須塩原市の街の特徴

栃木県那須塩原市は栃木の北部にある市です。

 

お笑い芸人のU字工事の「ごめんねごめんね?」ではない方の出身市です。那須アウトレットやアルパカ牧場など、自然を生かした観光施設が多くあります。夏はとても涼しく、エアコンもいらないほどです。夏には涼を求めて全国から人が集まります。緑の木々がとても多く、空気が澄んでいて暮らしやすい市です。

那須塩原市の地価価格の動向

不動産の市況に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますが東京オリンピック開催、アベノミクスの経済政策、海外からの不動産購入など不動産市場も活発化されており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復傾向にあります。
全国平均の地価価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。
那須塩原市の不動産価格は、2万3852円/m2(変動率-1.32%下落)でまだ下降しています。しかし上厚崎字市野沢道や西三島2丁目など一部の地域では下げ止まりをみせ地価が横ばいになっています。

 

那須塩原市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 変動率
1位 那須塩原駅 3万6875円/m2 -1.16% 下落
2位 西那須野 2万9275円/m2 -0.79% 下落
3位 黒磯 2万8250円/m2 -1.27% 下落
4位 野崎 1万6367円/m2 -0.87% 下落

 

 

簡易査定と訪問査定の選び方

机上査定と訪問査定、この2つのどちらを選ぶべきかわからない人もいますよね。机上査定は一般的なデータのみを頼りに見積もる方法を用いた簡易的な査定方法のことを言います。

 

一方訪問査定では、細かい点までチェックして正確な査定額を算出することを目的としています。現地を不動産会社が実際に訪れて、1つ1つの項目をチェックしていく方法をとります。売却が決まってる方にお勧めです。
訪問査定のメリットは、実際に不動産会社の担当者に会って話ができるところです。

 

なので疑問点や分からない事があればドンドン聞く事ができます。売りたい気持ちが強いのであれば、ぜひ訪問査定を受けた方がいいでしょう。

 

しかし、売却するかまだ気持ちに揺らぎがあるようでしたら、まずは机上査定を利用してみるといいでしょう。今後の状況に応じて、机上査定と訪問査定を使い分けてみましょう。

机上査定…おおまかな概算額を把握したい人におすすめ。
訪問査定…売却を近々行うという方にベスト。

不動産一括査定サイトのメリットを紹介します。

1つ目は、売却を得意とする不動産会社が見つかる。
不動産会社は売買賃貸、管理、リフォームなど様々な業種があり必ずしも売却が得意な会社とは限りません。一括査定ですと売却が得意な会社だけが紹介されます。

 

2つ目は、一括査定サイトには審査に通過した優良企業しか登録できないので悪徳業者に合わない。
20年前と比べたらかなり悪徳業者は減ったと言われますが、口コミ・体験談を見る限りとまだまだいます。不動産一括査定を使う事により悪徳業者に遭遇する確率はかなり減るでしょう。

 

3つ目は、パソコンやスマホで数分の入力で同時に複数社に査定を出せるのですごく楽で時間短縮にもなる。
一軒一軒休みの日を潰して不動会社巡りをする労力はもう必要ありません。一括査定ですと家からスマホで1分入力するだけOK!

@その地域で販売力の強い会社を見つけられる
A悪徳不動産を回避できる
B手間がかからない&時間短縮

宅地建物取引士4

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

一括査定ではどの様なタイプの不動産が選べるの?

不動産一括査定会社で選べる会社は、不動産エリアで売却力の強い不動産会社や、チェーン展開によって全国的な規模を誇る大手不動産会社の支店や支社が中心となります。その地域に対して深い知識を持っている不動産会社があなたの売却活動を力強くサポートしてくれるはずです。

いつ売却するのがお得なの?

ズバリ、購入希望者が増える時期だと言えます。冬から春にかけての人事異動や転勤が決まるシーズンには、新しい場所に引っ越される方も多いのでやや需要も多い傾向にあります。
つまり、転勤や異動が多いじきである春先や秋口の3月、9月に焦点を絞ってみるとよいでしょう。
しかし、そう焦らずとも大丈夫です。
売りたいと思った時や売る必要があれば、時期にとらわれず売却するのがよいでしょう。
仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまり不動産が売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。

不動産が売れずに残ってしまった!

 

そんな不安を感じる人もいるのではないでしょうか。
買い手をつかみ取りたいなら価格を下げることも、スムーズな売却のコツではありますが
売れないことには何か理由があるはずですので、プロの意見を交えて理由を探してみましょう。
売れない理由の1つに価格が高すぎるということも多いようで、この場合は思い切った適正地までの価格訂正が必要です。またもう1つの理由として、汚れていたり壊れていたりするケースがあり、
ハウスクリーニングをはじめ、リフォームといった方法が対策として挙げられます。

リフォームすれば不動産の売却額は高くなる?

売却したい不動産の価値を高めるのであればリフォームを視野に入れるという選択肢もありますが、必ず高額で売れるとは限らず中には損をしてしまう事もあります。いくらお金をかけてリフォームしたからといって購入者がリフォームを気に入っていなけされば、かけた費用分だけ損をしてしまいますよね。気を付けるべきなのは築30年以上経ってしまった不動産に関してです。

 

 

不動産を高額で売却したいコツを伝授!

不動産とはいえ、売るとなれば数千万数百万の数字が動くケースもあるのです。
なかでも、選ぶ不動産会社によって数百万単位で金額が変わるということはよくあることですので、高値で不動産を売りたいのであれば、不動産売買に力を入れている不動産会社を見つけたいですよね。そんな高額売却ご希望の方におすすめなのが、不動産一括査定の利用です。
最近では、不動産一括査定サイトも驚くほどたくさんあり、それぞれ少しずつ特徴が違います。提携数が多い会社、大手不動産会社に強い会社、地元の不動産屋に強い会社など様々です。
そのため、一括査定サイトを利用するメリットをしっかり把握することで、不動産会社同士を比較しながら、信頼できるよりよい不動産会社を見つけることも可能です。しかも、多くの一括査定サイトはすべて無料で利用が可能になっています。
当サイトおすすめの不動産一括査定の組み合わせはこちらです!
不動産一括査定の組み合わせ矢印

イエウール+すまいバリュー

注目は、登録不動産会社の数が日本でも最大級の「イエウール」と、超大手に特化した「すまいValue」です。
この2つのタッグにより、日本各地にある大手不動産会社と、そこにしかない地元の不動産会社の両方をカバーすることができるというメリットがあるのです!

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関東地域にお住まいの方であれば、ソニー不動産という売り手を心強くサポートしてくれることで知られているサイトや、AI技術によって査定を可能にしている、ハウマというサイトも取り入れてみるのもいいですね。

 

不動産売却のまとめ

 

 

那須塩原市の不動産を売却するためには、@不動産会社の選定とA不動産一括サイトの利用がとても重要であることがわかっていただけたと思います。何度も言うように、、不動産売却をするなら腕の良い信頼できる不動産会社を見つけるべきです。不動産一括査定サイトなら、そんな不動産屋さん選びをもっと簡単手軽にサポートしてくれます。
その利便性の良さから、最近では不動産一括査定サイトも増えてきて現在なんと50社以上も存在しています。今回紹介した不動産一括査定サイトは、厳選した優良企業ばかりなので安心して利用することができます。この完全無料の不動産一括査定サイトを利用してよりも効率的に不動産を売却してみましょう!

 

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利用者1000万人突破

那須塩原市の不動産会社一覧

会社名 住所 電子メール 電話番号
株式会社大栄開発 栃木県那須塩原市大原間430−5 daiei@daieikaihatsu.com 0287-65-2980
株式会社相互企画 栃木県那須塩原市南郷屋4丁目16−1 honten@sougokikaku.co.jp 0287-36-3925
アパマンショップ三和住宅 栃木県那須塩原市太夫塚1丁目195 info@as30.jp 0287-36-5353
アパマンショップ三和住宅 栃木県那須塩原市太夫塚1丁目195 info@as30.jp 0287-36-5353
塩那不動産管理株式会社 栃木県那須塩原市新朝日4−5 info@enna-fsk.jp 0287-63-4811
有限会社健光住宅 栃木県那須塩原市豊浦93−1 info@nasu-kenkou.com 0287-63-7671
株式会社那須トップ 栃木県那須塩原市前弥六377−1 info@nasu-top.com 0287-65-3371
株式会社東陽宅建 栃木県那須塩原市豊住町79−86 info@nasu-toyo.co.jp 0287-64-1221
有限会社ニッセキ住宅 栃木県那須塩原市錦町5−8 info@nsk-jtk.com 0287-62-9039
ユーディーホーム株式会社 栃木県那須塩原市鍋掛1088−48 info@udh.jp 0287-62-1161
有限会社リバーハウジング 栃木県那須塩原市戸田475−1 kuroiso-river@nifty.com 0287-68-1707
株式会社リメック 栃木県那須塩原市下厚崎264−81 limac@taa.co.jp 0287-63-8510
那須林産工業株式会社 栃木県那須塩原市北二つ室349 nasu@nasurin.com 0287-36-0868
那須林産工業株式会社 栃木県那須塩原市北二つ室349 nasu@nasurin.com
アパマンショップ三和住宅/那須塩原駅前店 栃木県那須塩原市大原間西1丁目2−19 nasushio@as30.jp 0287-65-2050


株式会社万建設興業 栃木県那須塩原市扇町10−1 0287-36-0075
有限会社大興殖産 栃木県那須塩原市豊浦北町74−151 0287-64-2001
株式会社リサービア管理センター 栃木県那須塩原市豊浦南町83−93 0287-63-3080
トヨタウッドユーホーム株式会社那須塩原支店 栃木県那須塩原市石林691−11 0287-38-0888
栃木ミサワホーム株式会社/那須塩原営業所 栃木県那須塩原市島方31−3 0287-65-0375
内外土地開発株式会社 栃木県那須塩原市安藤町40−430 0287-62-1011
株式会社日興 栃木県那須塩原市本町7−26 0287-62-1525
八木沢管理事務所 栃木県那須塩原市下田野424−63 0287-35-2135
那須エステート株式会社 栃木県那須塩原市末広町53 0287-64-0001
幸和プランナーズ株式会社 栃木県那須塩原市本郷町4−4 0287-64-0010
株式会社三和ライフ 栃木県那須塩原市太夫塚1丁目195 0287-36-5356
ファースト・パレス株式会社西那須野店 栃木県那須塩原市東三島2丁目83−5 0287-39-1550
有限会社関東土地 栃木県那須塩原市宮町4−10 0287-63-1729
有限会社双葉リゾート 栃木県那須塩原市埼玉2−319 0287-63-2282
株式会社エーユークリエイト 栃木県那須塩原市東小屋315−4 0287-67-3303
ハシヌマ不動産株式会社 栃木県那須塩原市上厚崎413−5 0287-63-2171
有限会社東栄開発 栃木県那須塩原市安藤町19−25 0287-62-3668
レオパレスパートナーズ西那須野店 栃木県那須塩原市東三島2丁目83−5 0287-39-1550
株式会社サントピア 栃木県那須塩原市槻沢344−3 0287-37-6577
株式会社三和住宅/那須塩原駅前店 栃木県那須塩原市大原間西1丁目2−19 0287-65-2050
株式会社ケーズリンク 栃木県那須塩原市西栄町2−1 0287-39-7474
株式会社東豊管理 栃木県那須塩原市末広町64−17 0287-64-2321
イーディーグロウ有限会社 栃木県那須塩原市鍋掛1088−13 0287-60-1422
双葉商事株式会社 栃木県那須塩原市錦町2−25 0287-63-8015
ラ・武田 栃木県那須塩原市太夫塚2丁目201−9 0287-37-9153
有限会社サンフィール企画 栃木県那須塩原市下永田3丁目3−81−C 0287-39-5855
有限会社スマイル住宅 栃木県那須塩原市太夫塚1丁目195 0287-38-0520
有限会社ライフ那須 栃木県那須塩原市三島2丁目8 0287-37-5788
有限会社コスモ住建 栃木県那須塩原市下永田2丁目1044−40 0287-36-8841
株式会社那須トータルリゾート 栃木県那須塩原市豊浦南町83−93 0287-63-2246
有限会社清住商事 栃木県那須塩原市清住町90−77 0287-62-0540
有限会社栃信総業 栃木県那須塩原市埼玉3−540 0287-63-1363
那須塩原中古別荘住宅情報館 栃木県那須塩原市塩野崎87−12 0287-74-3305
株式会社東豊管理 栃木県那須塩原市大黒町3−9 0287-64-3536
わかまつ不動産 栃木県那須塩原市鍋掛1091−43 0287-64-4464
アパマンショップ三和住宅/西那須野店 栃木県那須塩原市東町10−1 0287-39-5050
株式会社那須エンタープライズ 栃木県那須塩原市西大和9−23 0287-36-7435
山須産業有限会社 栃木県那須塩原市黒磯643−8 0287-62-3264
黒磯土地建物株式会社 栃木県那須塩原市豊浦南町88−118 0287-63-1994
有限会社関東土地 栃木県那須塩原市宮町4−10 0287-63-5578
株式会社三和住宅/西那須野店 栃木県那須塩原市東町10−1 0287-39-5050
有限会社ハチス住研 栃木県那須塩原市清住町94−282−101 0287-63-3145
株式会社東陽宅建/那須塩原店 栃木県那須塩原市方京1丁目2−1−101 0287-67-2233
二本松不動産有限会社 栃木県那須塩原市新朝日2−27 0287-62-1544
株式会社三和住宅/本社 栃木県那須塩原市太夫塚1丁目195 0287-36-5353
有限会社日豊地所 栃木県那須塩原市若草町117−252 0287-63-3108
有限会社新那須開発 栃木県那須塩原市大原間367−1 0287-65-1092
株式会社マルビシ 栃木県那須塩原市上厚崎446−26 0287-62-7560
株式会社サンハウス 栃木県那須塩原市槻沢344−3 0287-36-8036
有限会社平成不動産 栃木県那須塩原市鍋掛1088 0287-63-4088
那須塩原開発株式会社 栃木県那須塩原市大原間205−1 0287-65-2080
有限会社那須塩原不動産 栃木県那須塩原市方京3丁目10−16 0287-65-4357
五大観光株式会社 栃木県那須塩原市上横林414−458 0287-35-3820
株式会社金剛 栃木県那須塩原市下永田1丁目927−3 0287-46-5071
蜂巣晴男 栃木県那須塩原市清住町94−282−101 0287-63-3145
有限会社城東プランニング 栃木県那須塩原市関谷1655−10 0287-34-0051
AASエンタープライズ 栃木県那須塩原市三島1丁目37−1 0287-36-5456
株式会社ヨシックス 栃木県那須塩原市方京1丁目13−24 0287-65-4200
株式会社ケイツーコム 栃木県那須塩原市一区町315−211 0287-53-7380
株式会社サントピア 栃木県那須塩原市槻沢344−3 0287-37-1534
万不動産株式会社/西那須野店 栃木県那須塩原市西朝日町13−20 0287-39-3210
株式会社サンエスコーポレーション那須塩原支店 栃木県那須塩原市材木町5−1 0287-60-0707
那須クリエーション 栃木県那須塩原市西三島3丁目183−274 0287-39-1811
平山ハウジング株式会社 栃木県那須塩原市大黒町3−9 0287-62-1565
株式会社那須ビジョン 栃木県那須塩原市材木町3−5 0287-64-5686
有限会社ミナミ 栃木県那須塩原市豊浦10−728 0287-64-5481
大和不動産株式会社 栃木県那須塩原市共墾社1丁目2−21 0287-73-2466
内外土地開発株式会社 栃木県那須塩原市青木27−2475 0287-74-6660
株式会社関東エステートプラン 栃木県那須塩原市島方659 0287-65-4411
イエステーション那須塩原店 栃木県那須塩原市方京2丁目1−1 0287-67-2323
株式会社大一不動産/那須塩原支店 栃木県那須塩原市方京2丁目1−1 0287-67-3000
株式会社オークラ/不動産 栃木県那須塩原市西新町118−690 0287-64-2278
アパット賃貸西那須野店 栃木県那須塩原市東三島2丁目86−10 0287-38-0101
有限会社平成不動産 栃木県那須塩原市鍋掛1088
京都地所株式会社 栃木県那須塩原市下永田1丁目1012−14 0287-39-7070
有限会社ライフ那須 栃木県那須塩原市三島2丁目8 0287-37-5787
株式会社三和住宅/那須塩原駅前店 栃木県那須塩原市大原間西1丁目2−19
有限会社健光住宅 栃木県那須塩原市豊浦93−1
株式会社三和住宅/本社 栃木県那須塩原市太夫塚1丁目195
有限会社リバーハウジング 栃木県那須塩原市戸田475−1
株式会社マルビシ 栃木県那須塩原市上厚崎446−26
有限会社スマイル住宅 栃木県那須塩原市太夫塚1丁目195
アパマンショップ三和住宅/那須塩原駅前店 栃木県那須塩原市大原間西1丁目2−19
株式会社三和住宅/西那須野店 栃木県那須塩原市東町10−1
株式会社ケイツーコム 栃木県那須塩原市一区町315−211
株式会社那須トップ 栃木県那須塩原市前弥六377−1


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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細