矢板市で自宅を高く売れる不動産会社はドコ?|不動産会社の選び方

矢板市の風景・町並み画像
〜矢板市在住の自宅売却を検討中の方へ〜

不動産宅建士N

どこの街でも査定額の差が50万円程度不動産会社によって開きがあるということは、結構ある話なんですが、なんと矢板市でも500万円近くも差に開きがある!ということも実はある話なんです!

 

しかし、なぜ査定額には開きや差が生まれてしまうのかというと、実は査定額には決まった金額、つまり定価が存在しないからなのです。

 

そのため、仲介契約を結ぶのはいくつかの不動産会社の査定をもらってから選ぶのがとても重要であるということなんですね。まずはあなた自身でも販売戦略を立ててみましょう。ここでは、矢板市在住のあなたが不動産売買で失敗しないための不動産会社の選定ポイントと、いくつかの高額売却のポイントをご紹介していきます。

大手不動産会社に依頼するならココ
すまいバリュー

不動産最大手6社による圧倒的な査定力が定評

実績、信頼NO,1!一括査定の老舗
HOME4U

利用者数500万人以上!提携数1000社以上!日本で1番最初に一括査定を始めた会社です。矢板市でどこの不動産にするか迷ったらコチラ!

・職場の変更により引っ越しが決まり、自宅を売却してしまうか、または賃貸として人に貸すか迷っている

・老人ホームへの入居に伴い、自宅を売って入居資金に充てたい

 

・実家を相続することに決まったが、予定としてそこに住む気がない!
・配偶者と別れたため、所有していた不動産もこの機会に売ってしまいたい
・固定資産税を無駄に払っている空き家を所有している

 

・出産を機に、手狭だった自宅を離れもっと広い自宅を探している

など、様々な理由で自宅や土地の売却を検討した事があると思います。ご自身の自宅の価値を、あなたは知っていますか?矢板市で自宅を売却予定なら、まずは自分の自宅の価値を知る事が重要です。もしあなたが簡単に自宅の価値について知りたいと思っているのであれば、不動産一括サイトというツールを使ってみてはいかがでしょうか。スマホやパソコンでサイトにアクセスしたら、情報を簡単に入力していくだけ。簡単な簡易査定であれば、自宅の価値も非常に早くわかります。

 

不動産会社まで行って話をする必要もありませんし、ネットで近所の不動産の評判も調べなくても大丈夫!売却予定地に強い不動産会社を、一覧でお知らせしてくれます。その中から査定を依頼したい不動産会社を選ぶだけです。
本当に手間がかからず楽ですよね。複数の不動産会社の査定を元に比較しながら選ぶことができるので、どれも同じ条件で合理的に判断できます。矢板市に対応した不動産一括査定サイトについて、ランキング形式でご紹介していきます!

 

矢板で自宅の売却するのに最適な不動産一括査定を紹介します!

すまいバリュー特徴2
スマイバリューのポイント
すまいバリュー特徴

ホーム4u特徴2
ホーム4Uのポイント
home4u特徴

ライフルホームズ特徴2
LIFULL HOME’Sのポイント
ライフルホームズ特徴

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

イエイ特徴2
イエイのポイント
イエイ特徴

マンションナビ特徴2
マンションナビのポイント
マンションナビ特徴

マイスミ2
マイスミのポイント
マイスミ特徴

 

 

日光市でお勧めの3社を徹底比較

 

スマイバリュー home4u lifull home
サービス開始時期 2016年10月 2001年 2004年
利用者数 500万人 420万人 100万人(推定)
対象エリア 全国※人口の少ない都市は未対応 全国 全国
提携会社数 6社 900社以上 1677社
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社LIFULL
上場 未上場 (NTTが上場) 東証一部に上場
プライバシーマーク認定 x x
メリット ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している
デメリット 地域密着の不動産会社は探せられない 提携不動産会社が少なめ 大手不動産会社が参加していない
URL

 

矢板市の街の特徴

栃木県矢板市は県北部に位置する人口約3万人の市です。市の北部の山岳地帯はは全国名水百選に選ばれた尚仁沢湧水の水源となっています。市内に広がる八方ヶ原は高原状の地域となっていてハイキング客が数多く訪れる観光名所となっています。市内には東北自動車道が通っていて矢板インターチェンジがあります。農業ではリンゴの生産が盛んです。

 

矢板市の不動産についての価格の変動

不動産市場の景況感は色々な見解がありますがオリンピック需要、海外のインバウンド需要、アベノミクス効果など不動産市場も元気になってきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく底をつき回復の兆しが見えてきました。
下がり続けていた地価価格も平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。
矢板市の地価価格は、2万4866円/m2、変動率-1.28%でまだ下がり続けています。バブル崩壊からの下落も続いてはいますが毎年下落率は縮小しており落ち着きをみせています。

 

矢板市の地価ランキング

順位 住所 地価
1位 末広町43番11 4万5500円/m2
2位 扇町1丁目1217番23 3万4400円/m2
3位 東町1200番3 3万3700円/m2
4位 富田字三斗蒔142番外 3万2000円/m2
5位 末広町35番8 3万1400円/m2
6位 鹿島町263番6 2万7700円/m2
7位 東町1195番17 2万4300円/m2
8位 上町1485番6 2万3400円/m2
9位 片岡字猪子原2130番61 1万5700円/m2
10位 川崎反町字拾石橋226番 1万2100円/m2
10位 成田字中山1099番382 1万2100円/m2

 

 

 

不動産一括査定の手順を紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定の申し込みは、必須項目を入力して送信するだけの簡単なものです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果をしっかり比較することで、不動産会社をしっかり見極めることができます。
PCで一括査定

不動産屋さんの仲介と買い取り、その違いはなに?

仲介とは
そもそも仲介は、不動産屋さんが仲介役に入って買い手を一般市場の中から探すことを言います。買主を探す分売却期間は長くなりますが、しかし、買取よりも高い金額で売却が見込めるという点では、仲介を選ぶ人も多いです。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

買取りとは

買取業務とは、不動産屋さんがあなたの自宅を直接買い取る方法を指します。買取業務では相手がすべて不動産屋さんでもあるので、非常にスピーディーに物事が進み、あなたの手間がかからないばかりか、時間もかかりません。買取業務のデメリットは仲介業務に比べて売却額が安いと言った点です。

 

手間をかけずに早く売却したい人にお勧めです。

営業電話がしつこくなるって本当?

 

残念でありますが現在でも執拗な営業電話を行ってくる不動産会社は見受けられますが、昔と比較すれば減少傾向にあることは間違いないようです。不動産会社が成功報酬として仲介手数料を受け取るのは、売買取引が成立した時です。
そのため不動産会社は契約件数をいくらでも増やすため、営業を悪質にしつこく行うといったところもあります。

 


必要なまでの営業を受けたケースの多くが高級住宅や需要のある物件だったりすることが一般的なので普通の自宅であればそう深く考えることはないでしょう。

 

 

ちなみに車を買い取ってもらう時は買取が前提での査定となりますが、不動産では仲介をするための査定となるため目的が違うのです。不動産会社と売却希望者は仲介契約をしてはじめてやりとりしていくことになるため、最初から嫌がられるような対応をすることはまずないでしょう。

ちなみに、対策方法のコツとしておすすめはメールでのみ対応に応じるという事が有効です。

殆どの不動産会社はメールのみのやり取りに応じてくれるはず。
また電話が嫌ならば、一括査定の査定依頼の際、備考欄に電話NGと記入しておけば大丈夫でしょう。
不動産一括査定電話F

矢板市で自宅を売却した方の口コミ・体験談

 

何かと話題に上っている不動産一括査定サイト、ちょっと興味があったので使ってみることにしました。電話番号を入力していたので、営業電話も覚悟のうえで利用してみたのですが、予想以上に営業の電話があっさりしていたこともあり、安心しました。結局、6社査定に出して電話が来たのは2社、残りの4社はメール対応でした。6社も査定を受けてしまい、選ぶのが大変かなぁとも感じておりましたが、冷静に比較することができたので、よい経験をしたと感じました。選んだ不動産会社の営業さんが、これまたとても良い方で、綿密な計画のもと売却活動を進めてくださったおかげでなんと、売却活動からたった2か月で1500万円の査定額が1600万円の価格で売れたのでした!

 

色々調べているうちに、不動産一括査定というサービスに行きつき、利用してみることにしました!査定をもらってわかったのですが、一番安い査定額が1500万円、そしていちばん高い査定額が1650万円と、なんと150万円も査定額に開きがあったことがわかりました!査定額にばかり目がいってしまうと危ないなと、本能で感じ取ったことから根拠を聞いて納得したうえで契約しました。売却にかかった期間はたった4か月と、とても短期間のうちに1600万円という納得の価格で自宅を売ることができました!

不動産一括査定でよくある質問Q&A

 

転勤が決まったので不動産会社に査定をしたのですが、査定をしたら売らなくてはならないのでしょうか?

査定を依頼をしたとしても、必ず自宅を売却するという必要はありません。査定を不動産会社にお願いしたからと言っても、無理に売却する事は全然ありません。出された査定額を目安によく検討して納得が行く時だけ契約を結べば良いです。ですので気楽に査定に出してみるのがいいです。

売却をするならどの時期を選ぶべき?

特に決まった時期は存在しませんが、自宅購入希望者が増える時期を狙って売却すると、とてもよいスムーズな売却活動をすることができるでしょう。つまり、転勤や異動が多いじきである春先や秋口の3月、9月に焦点を絞ってみるとよいでしょう。しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。大切なのは気持ちとそれに伴うタイミングですので、売りたいと感じたいときや売るべき時がきたら対応するのでも問題はないでしょう。仲介手数料は売却を中断した時にでも払うものですか?不動産会社への仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売却が成立しなければ支払いの義務は生じません。

自宅の不動産査定を依頼したいのですが短期間で査定を依頼することは可能でしょうか?

不動産会社や物件によって期間は変わってくるものですが、大体1週間程度を目安にお待ちいただければ対応することが可能です。机上査定として概算の目安として活用するなら直ぐにに査定する事が可能です。

 

自宅を高額で売却したいコツを伝授!

不動産の世界では、自宅とはいえ売却するとなると数百万、数千万のお金が動いたとしても何ら不思議ではないことです。しかし、選ぶ不動産会社はどちらかによって、数百万単位のお金が変わることがあり、不動産売却に信頼のおける不動産会社に依頼し、高額売却を実現させたいものですよね。そこで不動産一括査定をフル活用して高値売却する必殺技を紹介します。

 

不動産一括査定を選ぶにしても、最近は種類や分野の異なるサイトも数多くあります。対象問わずたくさんの不動産会社と提携している会社もあれば、大手企業だけを集めている会社、地域に根付いた中小企業もカバーしている会社など、たくさんの会社が存在します。

 

もしあなたが一括査定をうまく見極めることができれば、腕のいい営業マンが在籍する不動産会社をしっかり見つけられる可能性が多くなるはずです。しかも一括査定はどのサイトも無料で使えます。
当サイトおすすめの不動産一括査定の組み合わせはこちらです!
不動産一括査定の組み合わせ矢印

イエウール+すまいバリュー

おすすめは、国内最大レベルの不動産会社を登録している「イエウール」と、業界大手企業を網羅している「すまいValue」の組合わせです。
この2つを組み合わせたことにより、大手不動産会社と地元の小さな不動産会社の2つの検索ができるという、素晴らしいメリットが生まれるのです!

不動産宅建士Y" align="right" style="width: 72px" />

 

さらに関東限定ですが、売主に特化したエージェント制を採用してるソニー不動産ハウマという、AI技術によって査定をしてくれるサイトもぜひおすすめです。

 

まとめ

 

 

さてこれまで矢板市の自宅売却に役立つ不動産会社の選び方や、不動産一括査定サイトの重要性についてご紹介してまいりましたが、いかがでしたでしょうか。何度も言いますが、不動産売却で大切な事は信頼できる腕の良い不動産会社を見つけるという点です。そのためにも不動産一括査定サイトを活用して、不動産会社を比較して選ぶことがポイントになります。

 

今現在、不動産一括査定会社の数は私が確認したところでも50社以上あります。今回は、チェック体制に注力している不動産一括査定サイトを厳選しておりますので、悪徳不動産企業に引っかかる心配がありません。とても簡単で便利、さらにはスピーディーな売却をするサポートをしてくれる不動産一括査定サイトは完全無料です。ぜひ利用してみて下さいね!

管理人一押しオレンジ

▼矢板市で一括査定をするならコレ▼

↓↓クリック↓↓

 

完全無料!

都心での一括査定に強し!

矢板市の不動産会社一覧

会社名 住所 電子メール 電話番号
株式会社栃商 栃木県矢板市本町5−12 nakazawa@nasuinfo.or.jp 0287-43-2534
アパマンショップ三和住宅/矢板店 栃木県矢板市中2018−2 yaita@as30.jp 0287-43-3030
株式会社緑新 栃木県矢板市中438−9 0120-781611
株式会社三和住宅/矢板店 栃木県矢板市中2018−2 0287-43-3030
株式会社ニッコーハウジング 栃木県矢板市中600−1 0287-43-3344
株式会社三星商事 栃木県矢板市扇町2丁目2−1 0287-43-2483
有限会社斎藤工業 栃木県矢板市乙畑1651−16 0287-48-0052
有限会社興和不動産 栃木県矢板市富田535−6 0287-44-3371
株式会社緑新 栃木県矢板市中438−9 0287-44-1611
田中木材建築有限会社 栃木県矢板市乙畑1460 0287-48-0504
株式会社小堀建設 栃木県矢板市扇町2丁目6−32 0287-43-3644
株式会社互恵 栃木県矢板市大槻2320−52−304 0287-48-2777
村上住研 栃木県矢板市木幡1659−8 0287-43-0508
有限会社ヨモギエステート 栃木県矢板市扇町2丁目5−2 0287-43-2860
株式会社ポラリス 栃木県矢板市石関1121−65 0287-48-0678
株式会社ヘイセイ 栃木県矢板市中438−9 0287-43-4541
株式会社平成 栃木県矢板市中438−9 0287-43-4541
田中木材建築有限会社 栃木県矢板市乙畑1460
アパマンショップ三和住宅/矢板店 栃木県矢板市中2018−2
株式会社三和住宅/矢板店 栃木県矢板市中2018−2

▼▼こちらで不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

不動産売却の基本知識

不動産会社の探し方 不動産売却の流れ 不動産売却の心構え

不動産会社の探し方

詳しくはこちら>>

不動産売却の流れ

詳しくはこちら>>

不動産売却の心構え

詳しくはこちら>>

机上査定と訪問査定 不動産会社の特徴 売却前にはリフォーム?

机上査定と訪問査定

詳しくはこちら>>

不動産会社の特徴

詳しくはこちら>>

売却前にはリフォーム?

詳しくはこちら>>

悪徳不動産の手口 媒介契約の種類 不動産売却の費用

悪徳不動産の手口

詳しくはこちら>>

媒介契約の種類

詳しくはこちら>>

不動産売却の費用

詳しくはこちら>>

当サイトの閲覧数ランキング

  会社名 公式サイト 提 携 会 社 数 同 時 依 頼 数 買 取 査 定 詳細
イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細