栃木県 家 売る

栃木名物

栃木県と言えば日光、鬼怒川、那須など観光地として有名ですよね。またイチゴや餃子などおいしい食べ物もいっぱい。そんな栃木県で家を売る方に少しでも高く早く売却できる方法を紹介します。

 

栃木マップ

高く売るなら複数の不動産会社を比較すること!

家の売却はやり方によって数百万円もの差が生まれます。なぜなら家と言うものは定価がないので、売り方や調査方法などでいくらでも価格が変わります。高く売却するならば売却の強い信頼のできる不動産会社に依頼するのが絶対条件!

 

売却の強い不動産会社を探すならばとにかく複数の不動産会社を徹底的に比較することです!
大手不動産会社や地元密着型の不動産会社などタイプはいろいろありますが、結局のところ査定を依頼してあなたの不動産にぴったりな会社を見つかればいいのです。比較するチェック項目は過去の売却実績、売却プランや販売戦略、対応の良し悪し、担当者との相性などです。

 

不動産価格差

 

不動産一括査定が便利!

複数の不動産会社を比較することが不動産を高く売却する上でとても重要とお伝えしました。ただし一社づつ車査定依頼を出していたら、時間がいくらあっても足りません。そこで便利なサービスが不動産一括査定です。

 

不動産一括査定が凄いところは、売却実績のある売却の強い不動産会社が多数登録されているので不動産会社の調査をする必要がありません 。またお手持ちのスマホまたはパソコンから物件情報を入力するだけで査定依頼が可能となり、労力や時間がかかりません。どんなに機械音痴な方でも5分程度あれば査定は完了できます。

 

正直言って不動産一括査定はめちゃくちゃ便利!

 

悪徳業者対策もされているので変な業者に引っかからないと言う点もオススメです、現在100万人以上の方が利用されています。完全無料で利用できますのでまずは試しに利用してみて下さい。

 

栃木県でお勧めの不動産一括査定会社を紹介します。

 

栃木県では大手不動産会社でも査定依頼は可能ですが営業所を置いてないエリアがほとんどなため地元密着型の不動産会社を中心に査定依頼を出すのが良いかと思います。そこで地元密着型不動産会社に強い不動産一括査定を紹介します。査定の根拠は提携不動産会社数、過去の実績、信頼度、サポート等を考慮してランキングにしました。

 


栃木県家売る不動産売却
イエウール

 

\栃木で一括査定するならココ/

 

栃木県家売る不動産売却

 


栃木県家売る不動産売却
イエイ

 

栃木県家売る不動産売却

 


栃木県家売る不動産売却
ライフルホームズ

 

栃木県家売る不動産売却

 


栃木県家売る不動産売却
リガイド

 

栃木県家売る不動産売却

 


栃木県家売る不動産売却
オウチーノ

 

栃木県家売る不動産売却

 

イエウールが良い理由

イエウールが良い理由
イエウールは提携している不動産会社数が1700社と一括査定協会の中でもトップクラスに多いです。やはり提携数が多いほど選べる不動産会社も多くなりますので一括査定を選ぶ上ではとてもアドバンテージになると思います。またイエウールは地元密着型不動産会社に強いと言われてます。栃木県でも隠れた優良店が多く提携されてます。

 

イエウール の特徴を下にまとめておきます。
イエウール の特徴1
イエウール の特徴2

 

 

 

栃木県で家を売る手順

 

家を売るにはたくさんの段取りが必要です。ここではかんたんに家を売る手順を紹介します。全体像を頭にいれておいて下さい。

 

  1. 査定
  2. 売却依頼の契約
  3. 販売活動
  4. お問い合わせ・内覧
  5. 不動産の契約
  6. 引き渡し

 

 

査定

査定
まずは不動産一括査定を利用して複数社に査定を依頼します。なるべくタイプの異なった不動産会社を選ぶのがポイント。一般的にまずは簡易査定を出してその中から気になった不動産会社に対して訪問査定を受けて選ぶと言う順番が良いかと思います。
矢印下

売却依頼の契約

売却依頼の契約
複数社の中から売却が強くて信頼のおける不動産会社が見つかったらそこと媒介契約を結びます。選ぶべきポイントは以下のとおりです。

 

@売却実績があるか?
A対応がスピーディーで丁寧親切か?
B担当者は信頼できるか?

 

矢印下

販売活動

販売活動
売出価格を決定して販売活動が始まります。販売活動は不動産会社が主に行ってくれます。具体的な販売活動は広告、モデルルーム、自社への訪問客、折り込みチラシ等です。

 

矢印下

お問い合わせ・内覧

お問い合わせ・内覧
物件のお問い合わせがありましたら、内覧に進みます。内乱では直接購入希望者が物件を上にしますので魅力的に見せるのがポイントです。具体的に言うと以下の通りです。

 

  • 部屋は整理整頓きれいにする。
  • 水回りは念入りに綺麗にする。
  • 部屋を明るく見せる。
  • いらない荷物を処分して部屋を広く見せる。
  • 誠実丁寧な対応を心がける。

 

矢印下

不動産の契約

不動産の契約
購入者が決まったら売買契約を結びます。
宅地建物取引士から重要事項説明を受けます。
売買契約が成立すれば、売主には所有権移転、引渡しなどの義務が発生し、買主には売買代金の支払い義務が発生します。

 

矢印下

引き渡し

引き渡し
引き渡し手続きでは、売買代金の受領と同時に、登記申請(抵当権抹消、所有権の移転等)と鍵の引き渡しを行います。

 

 

 

 

栃木県の特徴

栃木県
栃木県は、北関東に位置する人口は約195万の境界部に海岸線を有しない内陸県です。中心の宇都宮市は人口50万人超の北関東最大の都市です。
栃木県といえばなんといっても世界遺産でもある日光東照宮!いろは坂、鬼怒川、那須、塩原など観光名所が多いです。宇都宮市の餃子も観光名所の1つですよね!東京近辺のお住まいの方の多くの方が、観光しに来たことがあると思います。

面積6,408.09km2
総人口1,943,886人
(推計人口、2019年6月1日)

 

 

出身有名人・タレント

  • ガッツ石松:上都賀郡粟野町
  • つぶやきシロー:下都賀郡野木町
  • U字工事 福田薫:那須塩原市/益子卓郎:大田原市
  • ザ・たっち たくや、かずや:下野市
  • 平山あや:那須塩原市
  • 大島美幸:那須郡黒羽町
  • 山口智子:栃木市

 

 

栃木県の不動産情報

 

栃木県の2019年【令和元年】 の公示地価平均4万1739円/m2です。変動率-0.62%下落しています。
栃木県の県庁所在地でもある宇都宮市は電車やバス、道路などターミナルエリアへと発展して北関東最大の都市です。また近年人気が上昇しているさくら市は栃木県で住みやすい街」第1位に選ばれており、生活環境の良さや住みやすさはとても評判が良いです。
(全国813都市のうち、全国で85位、関東では14位にランキング)

 

栃木県の家賃相場は以下のようになっています。

 

宇都宮市:4.64万円
さくら市:4.33万円
那須塩原市(那須地方);3.55万円
栃木市:3.83万円
佐野市:4.50万円
真岡市:4.50万円
小山市:4.31万円
日光市:3.66万円

(参考:LIFULLHOME’S https://www.homes.co.jp/chintai/tochigi/city/price/)

 

 

栃木県の市町村地価価格ランキング

順位 市町村 地価平均 変動率
1位 宇都宮市 7万7125円/m2 0.44%
2位 小山市 4万0989円/m2 0.27%
3位 下野市 3万9488円/m2 -0.10%
4位 野木町 3万4214円/m2 -0.32%
5位 壬生町 3万2875円/m2 -0.69%
6位 高根沢町 3万2677円/m2 -0.44%
7位 鹿沼市 3万1671円/m2 -1.59%
8位 足利市 3万1047円/m2 -1.38%
9位 上三川町 2万9975円/m2 -0.76%
10位 佐野市 2万8770円/m2 -0.95%
11位 大田原市 2万8328円/m2 -0.55%
12位 日光市 2万8246円/m2 -1.10%
13位 さくら市 2万8083円/m2 -1.08%
14位 矢板市 2万8060円/m2 -2.22%
15位 那須塩原市 2万7583円/m2 -1.33%
16位 真岡市 2万6943円/m2 -0.93%
17位 栃木市 2万5587円/m2 -1.04%
18位 益子町 2万2166円/m2 -2.45%
19位 市貝町 2万1366円/m2 -2.25%
20位 茂木町 1万9533円/m2 -3.28%
21位 那須町 1万8533円/m2 -1.59%
22位 芳賀町 1万8050円/m2 -0.68%
23位 那須烏山市 1万7750円/m2 -2.86%
24位 那珂川町 1万6600円/m2 -2.45%
25位 塩谷町 1万3315円/m2 -1.61%

参照元:土地代データ
※市名をクリックすると詳細の情報ページに飛びます。

 

 

栃木県の地価の推移

 

栃木県で家を売るのまとめ

栃木県家売る不動産売却

栃木県で家を高く売却できる方法を紹介してきました。ポイントは複数の不動産会社に査定を依頼して売却の強い不動産会社を見つけることです。そのために便利なサービスが不動産一括査定サイトでしたね。栃木県ですと大手不動産会社よりも地元密着型の不動産会社の方が強い印象があり、地元密着型不動産会社に強いと言われるイエウールでお勧めしてます。イエウールは栃木県でも多くの方に利用されており評判の高い一括査定サイトです。完全無料で利用することができますのでぜひ活用してみて下さい。

 

\栃木県で一括査定ならコチラ/

イエウール

▼公式サイトはこちら▼

〜宇都宮市の家を売却したいとお考えの方へ〜ご存知ですか?宇都宮市の方が家を売却するにあたり査定を依頼してみると、最大でなんと500万円も差がでた!なんてこともあるんです!定価が存在しない不動産は、あくまでデータをもとに各不動産会社が算出しているため、決まった価格がないことで差も生じてしまうのです。そのため、仲介契約を結ぶのはいくつかの不動産会社の査定をもらってから選ぶのがとても重要であるということ...

〜足利市の不動産を売ろうか迷っている方へ!〜どこの街でも査定額の差が50万円程度不動産会社によって開きがあるということは、結構ある話なんですが、なんと足利市でも500万円近くも差に開きがある!ということも実はある話なんです!これは、不動産に定価がないために起こる現象で、あくまでも決まった金額は存在しないということなのです。なので適当に近所の不動産屋さんに言って1件目で仲介契約を結んでしまうのはやめ...

・どの不動産会社を選ぶのがいいの?・絶対に失敗したくない!・悪徳不動産会社に騙されないかしら?・しつこい勧誘は嫌だ!・腕のいい不動産会社が知りたい!とくに初めてマイホームを売る方にとっては、いろいろと不安だらけですよね。そんなはじめての方必見!今回は、腕のいい優良不動産会社の選び方や、高額でマイホームを売るためのいくつかのポイントをご紹介します!日本最大級の不動産売却一括査定サービス提携不動産が多...

佐野市で自宅を売却したいけどどの不動産会社を選べばいいの?不動産会社の選び方と高値で売却できるポイントを教えて!!そんやあなたのために高値で売却できる不動産会社の選び方を紹介します。佐野市で自宅を売却するならこれだけは押さえておくポイントをまとめてみました。佐野市で自宅を売却をお考えの方は参考にして下さい!\\お急ぎの方は当サイトおすすめのこちらへ//地元不動産を選ぶなら●●ホーム佐野市で地元の不...

鹿沼市で絶対に損をしない自宅の売却の方法が知りたいです!高い価格で売却できるポイントと不動産会社の選び方とを教えて!!そんなあなたのために鹿沼市で高い値段で自宅を売却できる方法を紹介します!絶対に外せないポイントをまとめています。鹿沼市で不動産売却のため不動産屋を探している方はぜひチェックして下さいね。不動産会社の最適な撰び方鹿沼市は特に、不動産会社が多い地域のため、ここにお住まいの方が不動産会社...

日光市にある不動産を売却するけど、絶対に損はしたくない!高値で売却できる方法を教えて!そんな日光市にある不動産を売却する予定の方に、高い金額で売却できる方法を紹介していきます。日光市で不動産売却する方はぜひ当サイトをチェックして下さい。超大手6社の査定が受けれる超大手6社だけの査定相談になるので、安心感抜群で間違いない≫詳細ページ>>登録会社数No.1!地方、田舎にも強い!イエウールは1,000万...

\\小山市で不動産会社を探している方は注目!//小山市でも腕のある不動産会社や、便利な一括査定サイトの特徴について調べてみました。ここでは、不動産一括査定サイトをランキング形式でご紹介するほか、初心者必見の不動産会社選びの重要ポイントについてご紹介いたします!不動産会社選びで失敗したくない方は絶対に見逃さないで下さいね。不動産会社選びの6つのチェックする基準小山市といえば、不動産会社が多いことでも...

・不動産会社はどうやって選ぶもの?・腕のいい不動産会社にお願いしたい!・悪徳不動産会社に騙されたくない!・しつこい勧誘は嫌だ!・優良不動産会社が知りたい!初めて自宅を売るともなると、不安も尽きないものです。そこでご紹介したいのが、真岡市で安心しておまかせできる不動産会社の探し方、そして高額売買するためのポイントです!超大手のみに厳選している一括査定国内TOP3の三井・住友・東急に 依頼できる唯一の...

大田原市で自宅を売却したいけどどの不動産会社を選べばいいの?不動産会社の選び方と高値で売却できるポイントを教えて!!そこで当ページでは大田原市に合った不動産屋を探す方法で高く不動産を売却できる方法を紹介します。大田原市で自宅を売りに出そうと検討してる人はぜひチェックして下さいね。\\大田原市でお勧めの不動産会社を探すならコチラ//地元不動産を選ぶなら●●ホーム大田原市で地元の不動産会社を選ぶならコ...

〜矢板市在住の自宅売却を検討中の方へ〜どこの街でも査定額の差が50万円程度不動産会社によって開きがあるということは、結構ある話なんですが、なんと矢板市でも500万円近くも差に開きがある!ということも実はある話なんです!しかし、なぜ査定額には開きや差が生まれてしまうのかというと、実は査定額には決まった金額、つまり定価が存在しないからなのです。そのため、仲介契約を結ぶのはいくつかの不動産会社の査定をも...

那須塩原市にある不動産を高値で売却させるには?那須塩原市で不動産売却する上で成功するカギは、腕のいい不動産会社を選ぶことです。悪徳な不動産会社を誤って選んでしまうと、結果的にあなたの不動産をとても安い価格で手放すことになってしまいます。もしあなたが不動産売買に心配な気持ちを持っていたとしても、しっかりした不動産会社が担当してくれれば、あなたは全て任せる事ができるでしょう。わからないことや困ったこと...

▼お勧めの不動産一括査定はコレ▼↓↓クリック↓↓完全無料!満足度96%の高い評価さくら市で家の売却を成功させるにはさくら市の家を売るとなった時に重視すべきポイントは、いい不動産会社を探せるかにかかっています。腕のない不動産会社にあたってしまうと、あなたが損をすることにもつながりかねません。つまり、優良な不動産会社をちゃんと選ぶ事であなたの売買活動もうまくいくという事です。良い不動産会社であれば、し...

・不動産会社はどこを選ぶべき?・失敗せずに選びたい!・悪徳不動産にひっかからないかしら?・勧誘がしつこくないところが良い・誰かお勧めの不動産屋さん教えて!不安が多い初めての不動産売却、右も左もわからない人も多いことでしょう。そんな不安でたまらないあなたのために、那須烏山市の戸建てを売るためのポイントである優良不動産会社の選び方と、高値で戸建てを売却するためのコツを伝授いたします!超大手のみに厳選し...

・不動産会社の選び方がわからない。・絶対に失敗したくない!・悪徳不動産会社に騙されないかしら?・しつこい勧誘電話は受けたくない!・おすすめの不動産会社が知りたい!不安が多い初めての不動産売却、右も左もわからない人も多いことでしょう。そんな不安でたまらないあなたのために、下野市の自宅を売るためのポイントである優良不動産会社の選び方と、高値で自宅を売却するためのコツを伝授いたします!超大手6社の査定が...

不動産売却の基本知識

不動産会社の探し方 不動産売却の流れ 不動産売却の心構え

不動産会社の探し方

詳しくはこちら>>

不動産売却の流れ

詳しくはこちら>>

不動産売却の心構え

詳しくはこちら>>

机上査定と訪問査定 不動産会社の特徴 売却前にはリフォーム?

机上査定と訪問査定

詳しくはこちら>>

不動産会社の特徴

詳しくはこちら>>

売却前にはリフォーム?

詳しくはこちら>>

悪徳不動産の手口 媒介契約の種類 不動産売却の費用

悪徳不動産の手口

詳しくはこちら>>

媒介契約の種類

詳しくはこちら>>

不動産売却の費用

詳しくはこちら>>

当サイトの閲覧数ランキング

  会社名 公式サイト 提 携 会 社 数 同 時 依 頼 数 買 取 査 定 詳細
イエウール 1700社 6社 詳細
すまいValue 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細