常総市で自宅を高く売る!高くうるにはコツがあります。

常総市の風景・町並み画像

 

常総市にある自宅を売却するけど、絶対に損はしたくない!高値で売却できる方法を教えて!

不動産マスター2

そんなあなたのために
常総市在住で高値で売却するできる方法を紹介していきます。
常総市で不動産売却する方はぜひ参考にして下さい。

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良い不動産会社を探すならコレ

不動産会社がある常総市のような地域では、不動産会社1つ選ぶのにも大変苦労をします。でも、不動産会社といっても、実は会社によって売買・賃貸・管理・リフォームと取り扱い事業に違いがあります。
そのなかでも自宅を売却するのに適した会社はどこなのか、選ぶのは困難極まりません。インターネットで個々の会社を詳しく調べてみても、なかなか掲載されていない会社も多かったりと、そうそううまくいかないこともありますよね。

そんな常総市在住の方はぜひ、不動産一括査定サイトを便利に使ってみましょう!
良い不動産会社を選びたいなら、自宅周辺の不動産売買に強い不動産会社を見つけるべきです。一括査定ですと、かんたんに不動産売却が強い会社をピックアップしてくれます。

 

しかも、登録されている不動産会社は地元企業に限らず、全国的に広く展開している会社まで、多くの不動産会社の中から選ぶことができます。不動産売却を効率的に行いたいなら、不動産一括査定で複数の不動産会社一括で査定依頼をだしてしまいましょう。完全無料で利用できますのでぜひ使ってみて下さいね!常総市の方が不動産一括サイトを利用するならそれは、次のサイトがおすすめです!

 

常総でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

 

1位

HOME4U
常総市で一括査定をするならHOME4U!実績も信頼もナンバーワン!
2001年から運営開始して1番最初に一括査定を開始した一括査定サイトです。NTTグループが運営しているので安心と信頼感があります。悪徳不動産を撤去的に排除してますので優良会社が見つかります。常総市で不動産探しするならHOME4Uにしておけば間違いなし!

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2位

スマイバリュー
大手に依頼したいなら住まいバリューが決まり!
豊富な不動産売買経験から適切なアドバイスがもらえます!国内TOP3の三井・住友・東急に 依頼できる唯一の一括査定できるサイトです。全国に6社で840の店舗があるので安心!

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3位

LIFULL HOME'S

LIFULL HOME'S
日本最大級の住宅情報サイトが運営
LIFULLHOME'Sは、1部上場会社で売上は300億円以上の大企業です。不動産売却の専門アドバイザーがしっかりサポートしてくれます!提携先1,700社から最適な会社を最大10社選べばます。特に強い中小の不動産会社が見つかる

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4位

いえカツ

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売却が難しい訳あり物件も査定可能!
売却するのに障害となる共有持分や抵当権がついた不動産でも一括査定可能!不動産売却以外にも、離婚、相続などの問題も専門家が相談に乗ってくれます!

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常総市でお勧めの3社を徹底比較

 

 

home4u スマイバリュー lifull home
サービス開始時期 2001年 2016年10月 2004年
利用者数 500万人 100万人(推定) 420万人
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応 全国
提携会社数 900社以上 6社 1677社
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社LIFULL
上場 (NTTが上場) 未上場 東証一部に上場
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など) マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定 x x
強み ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している
弱み 提携不動産会社が少なめ 地域密着の不動産会社は探せられない 大手不動産会社が参加していない
URL

 

HOME4Uをイチオシするのはなぜ?

人が何を選ぶ時の最大の基準はやはり、安心できるかと信頼できるかですよね?HOME4Uならそれができます!一括査定を開始したのも1番古く何と2001年から運営開始している業界一の老舗です。実績は文句なしですね。また運営会社がNTTグループで安心です。これらのことから、HOME4Uは業界最高レベルの安心感と信頼感を兼ね備えた一括査定サイトであることがわかっていただけたと思います。

 

HOME4Uが優秀であるということはご理解いただけたと思いますが、査定してくれた先で何かあってはと躊躇される方もいると思います。しかし、HOME4Uでは悪徳企業を排除する仕組みが構築されているのでご安心ください!ぜひあなたも、安心してHOME4Uを利用してみてくださいね。
→HOME4Uで査定してみる

 

常総市の街の特徴

茨城県常総市は、歴史の古い水海道(みつかいどう)地区を含む、のんびりとした土地です。田畑や森に加えて、何よりも豊かな自然の環境として市の中央を鬼怒川がゆったりと流れています。東側には隣の市との境に小貝川が流れており、どちらも桜や菜の花など四季折々の景観が美しいです。毎年夏に鬼怒川の豊水橋近くで行われる「常総きぬ川花火大会」は圧巻です。歴史好きな方には国指定重要文化財の「坂野家住宅」や、水海道千姫まつりなども興味深いかもしれません。

 

常総市の不動産景況について

不動産市場に関してはいろいろな見方もありますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外からの不動産参入など不動産市場も活力を取り戻してきており、バブル崩壊後の下落も底をつき回復傾向にあります。
全国の地価の平均価格は2016年から上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でタイミングが良い時期のように思えます。
常総市の地価価格は、2万5100円/m2(変動率-2.14%下落)でまだ下落し続けています。
市内全域で下げていますが内守谷町字柳田など一部の地域では地価が上がったところもあります。

 

常総市のエリア地価ランキング

順位 住所 地価
1位 内守谷町きぬの里2丁目23番1 4万2500円/m2
2位 水海道淵頭町字石宮2883番1外 4万0600円/m2
3位 新石下字高島3935番 3万7100円/m2
4位 水海道栄町字亀岡東2680番14 3万6000円/m2
5位 内守谷町きぬの里2丁目16番5 3万5000円/m2
6位 水海道淵頭町字石宮2887番16 3万1100円/m2
7位 新石下字陣屋敷215番2 2万9500円/m2
8位 水海道山田町字八間西4722番4 2万9200円/m2
9位 水海道本町字新町2571番1 2万7800円/m2
10位 水海道橋本町字三木内3340番2 2万5200円/m2

 

 

簡易査定と訪問査定、どっちがいいの

机上査定と訪問査定、どちらを選べばいいかわからないこともあるでしょう。簡易な査定方法であるのが机上査定で、地価や過去の取引例などを参考にして概算を見積もる方法です。一方訪問査定では、細かい点までチェックして正確な査定額を算出することを目的としています。現地を不動産会社が実際に訪れて、1つ1つの項目をチェックしていく方法をとります。売却が決まってる方にお勧めです。

 

訪問査定では不動産会社の人と実際に顔を合わせることになりますので、自分がわからないことなど相談してみるとよいでしょう。売却するという気持ちが確かなものであるならば、訪問査定を受けるのが良いと思います。
しかし、売却するかまだ気持ちに揺らぎがあるようでしたら、まずは机上査定を利用してみるといいでしょう。今後の状況に応じて、机上査定と訪問査定を使い分けてみましょう。

机上査定…だいたいの査定の金額を出してもらいたい人に最適。
訪問査定…数ヶ月以内に売却が決定している場合

売却期間はどれくらいかかる?

自宅を売却するとしたら、早く売れたらいいとか高く売れたらいいと思うものですよね。たった1週間で自宅が売れた!なんて声もなかにはもちろんあります。しかし、そういったケースの大半が売価が安すぎたという原因によるものです。おおよそですが不動産会社が売り出しをスタートしてから売買契約までには、だいたい3か月ほどの月日を要するのが大抵です。

 

しかも売買契約をしてからすぐにお金が入るかというとそうではなく、購入者が申し込んだローンの審査結果を待つこととなり、売買契約をしてから手元にお金が入るまでには実質1か月程度は時間がかかります。まとめると、自宅の売却にかかる期間はおよそ売り出し開始後から5か月程度は普通にかかるものであると認識しておく必要があります。
不動産査定士E

 

不動産一括査定でよくある質問Q&A

いつまでも売れない自宅、対処法は?

「売れずに残ってしまったらどうしよう!」
そんなじれったい不安な気持ちや経験をされる方もなかにはいます。
早く売るためには価格を下げるのが手っ取り早いとはいうものの、
その前に売れない理由についてじっくり不動産会社の人と原因を追究してみましょう。
最も多い理由は高額価格の設定にあり、多くの購入者から敬遠されることが多いようです。また、室内の汚れ、破損が気になるといった声も多いようです。
これらは何らかの対処が必要となります。こうした場合は、専門業者によるハウスクリーニングやリフォームといった作業によって対策することが可能です。

 

売却をするならどの時期を選ぶべき?

ズバリ、購入希望者が増える時期だと言えます。冬から春にかけての人事異動や転勤が決まるシーズンには、新しい場所に引っ越される方も多いのでやや需要も多い傾向にあります。つまり、転勤や異動が多いじきである春先や秋口の3月、9月に焦点を絞ってみるとよいでしょう。しかし、そう焦らずとも大丈夫です。売りたいと思った時や売る必要があれば、時期にとらわれず売却するのがよいでしょう。結局売買成立にはならなかったのですが、仲介手数料を払わなければなりませんか?払う必要はありません。仲介手数料はあくまでも売買契約成立の成功報酬となるので、契約が成り立たなければ払う義務もありません。

不動産会社に軽い気持ちで査定のお願いをしてみました。売却しなくても別にいいのですよね?

査定をしたとしても売却が決まった訳ではないです。査定を不動産会社にお願いしたからと言って、無理に売却する必要は全くありません。出された査定額を目安によく検討して納得が行く時だけ契約を結べば良いです。まずは気楽に査定に出してみるのがいいです。

自宅を査定してもらうにあたりどれくらいの日にちがかかると思っておけばいいの?

訪問査定という方法であれば査定を対応する会社や物件によっても多少前後しますが、およそ1日から7日程度で査定対応することが可能です。もしすぐにでも査定を受けたいとお考えであれば机上査定という方法で概算での即日査定を提示することは可能です。

常総市で自宅を売却した方の口コミ・体験談

 

 

意を決し、自宅を売ることに決めたのはよいものの、知り合いの不動産屋さんなどがとくにないため、ネット上の情報を元に、近くにある不動産屋さん情報を色々と調べていました。その時たまたまみつけたのが、不動産一括査定サイトで、スマホからもアクセスできたうえ、利用にお金がかからないそうなので、さっそく査定をしていることにn。不動産会社の中でも近所のおすすめの会社がピックアップされて紹介されたため、すごく便利だなぁと感じました。はっきり言って使わない理由がわからないです。というわけで、現在は腕のある不動産会社の営業マンさんに営業活動を頑張ってもらっている最中です!こんなに早く良い不動産会社を見つけられるなんて、とても便利で楽だと改めて感じています!

 

最近何かと話題の不動産一括査定サイトを利用してみることにしました。電話番号を入力していたので、連絡がジャンジャン来るのだろうか?と少々不安な気持ちもありましたが、不安は杞憂に終わりました。電話がかかってきたのはたったの2社だけで、あとの4社はメール連絡でした。査定内容を後日あらためて比較してみたところ、驚くほど簡単に比較することができとても便利だと感じました。なんともラッキーなことに、選んだ不動産会社がとても良い会社だったこともあり、たった2か月で査定額から100万円もアップの価格で売却できたのでした!

 

ネットで不動産関係のキーワードを使って検索をしていたところ、不動産一括査定という便利なサービスを知りました。6社に査定を出したのですが、下は1450万円、上は1600万円と何と150万の差が出てビックリ!査定額は魅力だったのですが、査定額に踊らされて後々トラブルが起きても嫌だったので根拠を色々と聞いたうえで納得して契約することにしました。結局、売却期間はたった4か月、価格も大満足の1600万円ととてもよい売却ができたとじっかんしております!

自宅売却のまとめ

みなさんいかがでしたか?不動産会社の選び方や、高額売却のコツについてよくわかっていただけたでしょうか。コツは、不動産会社から査定は1社のみに限定せず、色々な不動産会社へ依頼するということです。比較する材料が少ないと、売却にあたっての相場や適正価格を知ることは難しいです。さて、そんな時におすすめなのが不動産一括サイトですよね。

 

もちろん、馴染みの不動産会社がある方はそちらの不動産会社をご利用されるのもよいと思いますが、信頼できる不動産会社を見つけられない方は、一括査定サイトがおすすめです。不動産会社が簡単、手軽しかも合理的に選ぶことが可能です。ちなみに、ネットでピックアップされる会社は悪い会社が多いのでは?と思われる方も多いですが、悪徳不動産対策がされているうえ、常総市内の売買に強い優良会社を選ぶことができます。まだ信頼できる不動産会社に出会えていない人はぜひ、不動産一括サイトを利用してみるのがいいですね!

 

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常総市の不動産会社一覧

 

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社クラエンタープライズ/建築部 茨城県常総市水海道栄町2525−2 http://www.kura-ep.co.jp/index.htm.htm 0297-23-1335
株式会社クラエンタープライズ/不動産部 茨城県常総市水海道栄町2525−2 http://www.kura-ep.co.jp/index.htm.htm 0297-23-3988
有限会社リッチ・ヒル 茨城県常総市豊岡町乙2025 0120-041638
中島工務店株式会社 茨城県常総市豊岡町丙2894−3 0297-24-4610
株式会社中央ホーム 茨城県常総市水海道橋本町3569−7 0297-22-5203
株式会社コーワエステート 茨城県常総市水海道天満町2456−2 0297-22-5501
有限会社石正住宅総合 茨城県常総市上蛇町8419 0297-22-7249
常和産業株式会社 茨城県常総市菅生町1945−3 0297-27-0121
株式会社筑波住宅 茨城県常総市篠山1485−2 0297-42-8221
日栄商事株式会社 茨城県常総市水海道山田町4663 0297-22-1511


有限会社カネミズ商事 茨城県常総市向石下829−68 0297-42-6708
有限会社松南商事 茨城県常総市新井木町5 0297-23-4734
株式会社羽生建設不動産 茨城県常総市豊岡町乙1404 0297-24-2103
有限会社フジ・ホーム 茨城県常総市豊田3303 0297-42-1238
有限会社ケア・オフィス 茨城県常総市十花町446−1 0297-30-0063
鈴木興産株式会社 茨城県常総市水海道淵頭町4567 0297-22-0512
株式会社中古住宅情報館茨城支店 茨城県常総市内守谷町きぬの里3丁目19−3 0297-27-7000
たかし不動産有限会社 茨城県常総市内守谷町5765−20 0297-27-3127
有限会社リッチ・ヒル 茨城県常総市豊岡町乙2025 0297-24-5001
太陽住地有限会社 茨城県常総市豊田1359−8 0297-42-1100
有限会社タイセイホーム 茨城県常総市鴻野山1665−7 0297-42-0808
ビーランド株式会社 茨城県常総市古間木1923−6 0297-38-8038
株式会社荒木工務店 茨城県常総市羽生町697−1 0297-24-1319
兼子みち子 茨城県常総市内守谷町5765−20 0297-27-3127
株式会社ネオ不動産部 茨城県常総市内守谷町きぬの里2丁目22−2 0297-38-8131
株式会社サンアグリ 茨城県常総市小山戸町383 0297-20-1280
有限会社鈴木不動産 茨城県常総市内守谷町3306 0297-27-0715
株式会社ワイ・ケイ 茨城県常総市孫兵ヱ新田651−5 0297-43-8511
坂巻商事不動産部 茨城県常総市内守谷町2952 0297-27-2554
有限会社セムハウジング 茨城県常総市大輪町495 0297-24-6061
株式会社朝日住宅 茨城県常総市本豊田51−2 0297-42-0006
株式会社丸羽地所 茨城県常総市大房648 0297-42-8472
丸章不動産 茨城県常総市水海道橋本町3623−2 0297-23-2345
有限会社常総アセット 茨城県常総市新石下3965 0297-43-0520
ダイシン有限会社 茨城県常総市馬場新田481 0297-43-7603
重兵衛株式会社 茨城県常総市坂手町6245 0297-27-0391
いしげ株式会社 茨城県常総市蔵持600−3 0297-42-6171
有限会社常総アセット 茨城県常総市新石下3965
有限会社リッチ・ヒル 茨城県常総市豊岡町乙2025
有限会社セムハウジング 茨城県常総市大輪町495
有限会社石正住宅総合 茨城県常総市上蛇町8419


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