つくばみらい市で自宅を高く売りたい!不動産を高値で売却するコツを伝授!

つくばみらい市の風景・町並み画像

・どの不動産会社を選ぶのがいいの?
・優良不動産会社を選びたい!
・悪徳不動産会社に当たらないかな?
・勧誘は受けたくない!
・誰かお勧めの不動産屋さん教えて!

不安が多い初めての不動産売却、右も左もわからない人も多いことでしょう。そんな不安でたまらないあなたのために、つくばみらい市の自宅を売るためのポイントである優良不動産会社の選び方と、高値で自宅を売却するためのコツを伝授いたします!
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地方、田舎にも強い!
イエイ

イエローカード制度、お断り代行サービスなど、徹底サポートの定評!つくばみらい市で一括査定をするならココ

つくばみらい市で不動産一括査定を探してるならイエウールが1番のお勧め!
イエウール

1,600社以上の大手から地域密着型の不動産会社まで網羅!つくばみらい市にも強いです!どこにしようか迷ったらココ!

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つくばみらい市の自宅を売りたい方におすすめの不動産会社の選び方!つくばみらい市の売買実績が豊富な不動産会社をはじめ、便利な一括査定会社について色々と調べてみました。今回は、ランキング形式で一括査定会社をご紹介するほか、初心者にもわかりやすいよう不動産会社の選び方のコツについてもご説明します!不動産会社選び1つで損をすることも!そんなことがないためにもぜひ、参考にしてみてくださいね!

不動産会社選びの6つのチェックポイント

 

つくばみらい市の街並みを見てみると、びっくりするくらい不動産会社が多いことに気づくはずです。なんと、調べてみた結果100以上もの不動産会社があることがわかりました。こんなに多いと、売却になんて到底たどり着かないのでは?なんて思ってしまいますよね。そんなときは、ポイントに沿って不動産会社を選んでみましょう!

不動産会社に求める6つのポイント!

 

・仲介売買の実績があるか?

・自分がわからないことに対して嫌な顔せず教えてくれるか?
・宅地建物取引業の免許を持っているか?
・ホームページなどに免許番号が公開されているか?
・根拠ある査定額を提示されているか、また売却活動の具体的な説明はあったか?
・過去にどれくらいの売買実績があるか?

 

→不動産会社の選び方をもっと詳しくチェックする

 

こんな不動産会社は怪しいかも!

 

・ホームページがなかったり、あっても免許番号が公開されていない
・行政処分を受けている
・担当者の対応が気にくわない
・理由もなく連絡が遅い
・売買実績があまりに少ない

 

つくばみらい市で自宅を高く売りたい!不動産を高値で売却するコツを伝授!

 

 

適正価格を知るために査定は行うものであり、査定額の高さにばかり注目していては、後々大変なことにつながることもあります。不動産査定によって算出された金額の通り自宅が売れる、ということはまずありません。

 

しっかりと適正価格を把握して、高値で売却できると価格設定で不動産会社に販売活動してもらいましょう。適正価格を知る為には1社だけだと不安です。必ず複数社に査定依頼を出して比較して適正価格を把握しましょう。
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不動産一括査定サイトがすごく便利

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不動産一括査定サイトは、すごく手軽に複数の不動産会社へ査定を出す事ができる画期的なサービスです。不動産査定の依頼をするには、以前は不動産会社へ1件1件足を運ぶ必要がありましたが、不動産一括サイトはこのような手間を省くことができるので複数社への査定依頼も簡単に行うことができます。

 

なにより不動産一括査定サイトは、インターネット上のサービスなのでこれまでの手間がウソのように感じてしまうほど楽ちんなのです。自宅にいても不動産査定を依頼することができるのです。査定結果もメールなどで受け取れるので、複数社の査定結果を比較してみるのにもとても便利なので簡単につくばみらい市の自宅売却をお願いできる不動産会社を見つけることができます。
まとめてみると、

・地域や物件に対応したその地域に強い会社を手軽に探すことができる
・査定を時短することができる(不動産会社を探さなくてもよい、机上査定ならすぐに結果がでる)
・安心して依頼できるような不動産会社だけが取り揃えられている。

 

しかも査定はすべて無料で、不動産会社の選定に時間や手間をかけることがないのでこんなに便利なサービスは売却では重宝したい存在です。つくばみらい市では次の不動産一括査定サイトが対応しています。

 

つくばみらいでおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します!

1位

イエウール

イエウール

 

つくばみらい市で不動産選びに迷ったらココイエウールは1,000万人の人が利用する国内最大級の不動産一括査定サービスです!1,600社以上の大手から地域密着型の不動産会社と提携しており国内全てを網羅!つくばみらい市にも強いです!どこにしようか迷ったらココへ!

詳細ページはこちら

2位

イエイ

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地方の不動産探しに強い!
利用者も提携数も業界トップレベル!独自の悪徳不動産排除システムの「お断り代行サービス」や「イエローカード制度」があり、お客様第一のサポート体制!

詳細ページはこちら

3位

スモーラ

スモーラ
売るか貸すかで迷っている方に最適
スモーラの運営元はあのマンションナビと同じ『マンションリサーチ』です。特徴は売却だけでなく賃貸査定や買取査定もできます。特に大手不動産会社が多い。

詳しくはこちら

4位

イエカレ

イエカレ

不動産の売却査定や、アパート経営・土地活用などオールマイティーに対応!

簡単な物件情報と個人情報の入力だけで、MAX6社に一括見積りができます。特徴の1つフリーコールでちょっとした質問など直接電話で話を聞けるのでこころ強い!対象エリアは、東京、神奈川、埼玉、京都、愛知、大阪、兵庫です。

詳しくはこちら

人気の3社の比較表

イエウール

イエイ

Smoola(スモーラ)

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2016年3月
利用者数 1,000万人 400万人 360万人
対象エリア 全国 全国 全国
同時依頼数 6社 6社 9社(売買6社+賃貸3社)
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 900社以上
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社 マンションリサーチ株式会社
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 マンション、一戸建て、土地
顧客満足度 98% 97%
公式サイト 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

おすすめの「イエウール」のその特徴は?

不動産一括査定を行ってくれるサイトは今や検索するだけでたくさんの候補が上がってくるものですが、なかでもイエウールがなぜ優秀なのかというとなんといっても登録している会社が1600社以上と、業界でもその数は上位にランクしています。提携している会社は、主に地元にある工務店や不動産会社をはじめ、だれもが耳にしたことのある大手企業まで色々な会社・企業に査定を依頼できます。もちろん、あなたが住むつくばみらい市にもばっちり対応しているのでご安心ください!

 

高値で自宅を売るためにはそれ相応の信頼できる不動産会社を選ぶことが必要ですが、選べる会社が多いというのは大変強みとなります。しかも困ったときにはサポートとして電話対応もしてくれるところが大きいです!これらのことから、イエウールを選ばない理由はない!そんなサイトであることがわかりますね。
→イエウールで査定してみる

 

 

イエウールの口コミをチェック

 

 

自宅の売却活動は予想以上に右も左もわからないものばかりで、不動産会社に対しても疑心暗鬼になっていましたが、イエウールの一括査定を利用し、複数の不動産会社を比較できたというのは非常に嬉しい点でした。しかも担当者が非常に丁寧で優秀な方だったので、媒介契約をしたところ、今まで半年かかっても売れなかった自宅、たったの4か月で売却できました。

 

離婚で家を売却することになりました。一括査定なら、不動産屋さんごとに査定額も異なってくるということを担当の弁護士さんから伺いました。実際に売却する自宅を査定してもらったら、なんと300万円以上も査定額に違いがあることがわかりました。もちろん共有財産ですので、分与することとなりました。もちろんのこと高い査定額を弁護士に提出いたしました。財産分与によって半額は元夫へいきましたが、それでも結構なまとまったお金が入ってきました。

つくばみらい市の街の特徴

茨城県つくばみらい市は県南部に位置する人口約5万人の市です。2006年に筑波郡伊奈町と谷和原村が合併したことによって、つくばみらい市が発足しました。高速道路としては常磐自動車道が通っていて谷和原インターチェンジがあります。鉄道路線としてはつくばエクスプレスが通っています。商業施設としてはピアシティみらい平があります。

つくばみらい市の不動産価格の変動

不動産の動向に関しては色々な意見があると思いますがアベノミクス効果、オリンピック需要、海外からの不動産参入など不動産市場も景気が上昇してきて、20年続いた地価の下落も底をつき回復へと向かっています。
下がり続けていた地価価格も2016年から緩やかに上昇に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。
つくばみらい市の不動産価格は、5万3321円/m2変動率-0.31%下落でまだ下落していますが、バブルが崩壊から下がり続けた地価の価格もようやく底が見えてきた感じです。陽光台、紫峰ヶ丘などみらい平駅周辺は地価が上昇してきてます。

 

つくばみらい市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 変動率
1位 新守谷 5万5740円/m2 -0.52% 下落
2位 みらい平 5万4688円/m2 -0.24% 下落
3位 小絹 5万1163円/m2 -0.43% 下落
4位 みどりの 3万4060円/m2 0.69% 上昇

 

 

 

 

不動産一括査定の手順

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定を申し込むには、必須項目を入力したうえで送信するだけです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
各社の提案内容をご確認いただきご希望に合った会社をお選びください。
パソコンで申し込み

しつこく営業されるって本当?

営業のしつこい電話があったという口コミや評判は現在でもあるものですが、昔と比べれば確実に減っています。
不動産会社としては、売却し初めて仲介手数料が獲得できます。しつこく営業の電話勧誘を行う不動産会社の中には、契約件数を増やすために過度なノルマ化がされているような悪徳な業者も存在します。

 


しかし、たいていがこういった場合はよほど魅力的な物件である場合にのみ起こりうることで、一般的にはそうそうあることではありません。

 

 

そもそも不動産査定で行われる仲介契約とは、車買取などのような買取を目的とした査定とは異なります。
不動産会社と売却希望者は仲介契約をしてはじめてやりとりしていくことになるため、最初から嫌がられるような対応をすることはまずないでしょう。

対策をしたい方はメールでのみ連絡対応をするというメッセージを入れておくことが、とても有効的な方法です。

要望があった以上それに応じたメールでの連絡をしてくれることでしょう。
不動産一括査定サイトを活用して査定依頼をされる方は、備考欄を活用して電話連絡を断るメッセージを入れておきましょう。
不動産一括査定電話A

査定額だけにとらわれてはいけない!

不動産査定で提示された金額は、だれもが気にするポイントですが、高額査定をしてくれた不動産会社だから契約するというのは間違いです。査定額を意識しすぎると、売却時に痛い目を見ることになってしまうかもしれません。重要視すべきは、信頼できる不動産会社かどうかです。

 

一括査定などを利用された場合複数社から査定をもらうことになりますが、コツは1つ1つの不動産会社について検索してみることです。インターネットなら不動産会社の口コミや実績を簡単に検索できとてもよい参考になります。調べた結果をもとに、一番自分が信頼できる不動産会社を決めてから仲介を依頼するようにしましょう。
信頼できる不動産査定士と不動産会社A

 

仲介と買い取り、どこが違うの?

仲介とは
そもそも仲介は、不動産屋さんが仲介役に入って買い手を一般市場の中から探すことを言います。仲介売買のデメリットは、買い手が見つからなければ売却するのに時間がかかってしまうという点です。しかし、買取よりも高い金額で売却が見込めるという点では、仲介を選ぶ人も多いです。

 

高値売却を希望する方にお勧めです。

買取りとは

そして、買取業務とはあなたが売却したい自宅を、不動産屋さんが直接買い取る業務のことです。買取業務のメリットは、なんといっても一連の流れが速いという点で、とにかくすぐに自宅を手ばせるため、すぐに売りたい人にとくにおすすめです。買取業務を選ぶ際は、仲介業務よりも2〜3割程度価格が安くなるということは覚悟しておきましょう。

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

自宅の売却を検討しておりますが査定にかかる期間はどれくらいかかるの?

物件、査定対応会社によっても異なりますが、訪問査定ですと1日〜7日が目安になります。机上査定として概算の目安としてなら即日に査定する事が可能になります。

持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?

自宅を売るとなると「売れ残ってしまったら…。」
そんなじれったい不安な気持ちや経験をされる方もなかにはいます。
早く売りたいなら価格を下げることが常識ではあるものの、
売れない理由がある以上、それを把握することこそが最善の対策方法でもあります。
もっとも多いのは、やはり売り出し価格が高すぎるケース。そこで価格を下げることになりますが、ほかにも、汚れが激しいようなら
対策としては業者によるハウスクリーニングや、リフォームといった対応方法も選択肢の1つとして提案されるでしょう。

一括査定ではどの様なタイプの不動産が選べるの?

不動産の一括査定で選べる会社は、ご依頼不動産の地域にて売買業務の経験豊富な地元不動産会社や、大手不動産チェーンの支店・支社が中心です。売却地域を熟知している会社が、不動産に関連する様々なご相談に対し、敏速且つ柔軟な対応をしてくれます。

 

つくばみらい市で自宅売却のまとめ

宅地建物取引士からのまとめE

不動産屋さん一社ごとに自分で訪問するとなると、ほとんどの方はだいたい最初に訪れた先で契約をしてしまうことが多いのだとか。何より新規の顧客は不動産屋さんにとっては喉から手が出るほど欲しいものですし、
売主も不動産巡りは疲れるのでついつい1社目で妥協してしまいがち…。ところが、別の不動産屋さんならあなたの自宅をもっと高く売れたかもしれません!
不動産査定価格差@
妥協は絶対に禁物です。
数百万円も得できるなんて、車に旅行、新しい家具やインテリアと、使いたい用途への夢も膨らみますよね!不動産一括査定を活用して信頼できる地域に強い不動産会社を見つけ高額売却と言うあなたの希望を叶えましょう!

一押し青

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完全無料!

全国のエリアに対応!

つくばみらい市の不動産会社を紹介します!

 

会社名 住所 URL 電話番号
桂不動産株式会社みらい平支店/賃貸センター 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目15−5 http://www.katsurafudosan.com 0297-57-8500
桂不動産株式会社みらい平支店/不動産センター 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目15−5 http://www.katsurafudosan.com 0297-57-8100
アイホーム西尾建設株式会社 茨城県つくばみらい市高岡698−2 0120-172403
株式会社アースプランニング 茨城県つくばみらい市小絹1371−1 0297-52-3244
株式会社住工房守谷みらい平支店 茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目6−12 0297-44-7201
さくら住宅株式会社 茨城県つくばみらい市小絹171−1 0297-52-7730
豊島不動産 茨城県つくばみらい市西楢戸1109 0297-52-3467
有限会社小目橋商事 茨城県つくばみらい市上小目253−1 0297-52-4169
株式会社セレクトホーム 茨城県つくばみらい市絹の台2丁目18−1 0297-34-0010
大成地所株式会社 茨城県つくばみらい市谷井田1353−13 0297-58-1224
神立不動産 茨城県つくばみらい市西丸山13 0297-52-3527



有限会社企画設計室タカハシ 茨城県つくばみらい市筒戸1117−1 0297-52-4216
アイホーム西尾建設株式会社 茨城県つくばみらい市高岡698−2 0297-58-8552
株式会社マヤ建設 茨城県つくばみらい市陽光台3丁目10−3 0297-58-5000
有限会社斉藤商事 茨城県つくばみらい市福岡1755 0297-52-5021
株式会社飯田産業みらい平営業所 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目1−2 0297-47-2088
株式会社サカモトTXみどりの支店 茨城県つくばみらい市台942−4 0297-52-8360
エステートみらい平 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目3−1 0297-44-8046
株式会社エーシー不動産 茨城県つくばみらい市伊奈東34−8 0297-44-5509
小絹不動産 茨城県つくばみらい市小絹219 0297-52-3025
株式会社ティーエックスライフ 茨城県つくばみらい市板橋2844−39 0297-20-7878
有限会社ディーズホーム 茨城県つくばみらい市板橋3065 0297-58-6297
橋本不動産 茨城県つくばみらい市筒戸2234 0297-52-2437
アバンス有限会社 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目12−12 0297-21-7796
株式会社ケーアールハウス 茨城県つくばみらい市筒戸1806−2 0297-38-4300
桃園株式会社 茨城県つくばみらい市板橋2843−23 0297-44-8618
常栄興産株式会社 茨城県つくばみらい市田村450 0297-34-1003
一誠商事株式会社みらい平支店 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目12−13 0297-20-7311
株式会社アースプランニング 茨城県つくばみらい市小絹1371−1
桂不動産株式会社みらい平支店 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目15−5
株式会社セレクトホーム 茨城県つくばみらい市絹の台2丁目18−1
桂不動産株式会社みらい平支店/不動産センター 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目15−5
有限会社斉藤商事 茨城県つくばみらい市福岡1755
株式会社エーシー不動産 茨城県つくばみらい市伊奈東34−8
一誠商事株式会社みらい平支店 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目12−13


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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細