行方市 家 売る

行方市で家を売る!高く売るには不動産会社選びがポイント!

行方市の風景・町並み画像

不動産宅建士N

\\注目!行方市の不動産会社をお探しの方へ!//
行方市の家を売りたいならぜひお任せしてみたい不動産会社の情報や、とても簡単・便利な不動産一括サイトの情報を調査してみました。
また、初めて不動産売却する場合でも選びやすいようにおすすめ一括査定会社をランキング化&選び方のコツも紹介しています。不動産会社選びで失敗したくない方は絶対に見逃さないで下さいね。

不動産会社選びの6つのチェックする基準

行方市には、ほんとにたくさんの不動産会社があります。なんとその数100社以上!この中から選ぶだなんて、正直言って至難の業ですよねそんな時はポイントを絞ってみると選びやすくなります!

不動産会社に求める6つのポイント!

・売買物件の仲介している会社か?
・誠意ある対応をしてくれるか?
・きちんと宅地建物取引業の資格があるか?
・免許番号を調べてみても、行政処分歴がないか?
・査定額の根拠に納得できるか、また売却活動を熱心に行ってくれそうか?
・売却地域で販売実績があるか?

⇒詳細な不動産会社選び方ポイントはコチラ

 

怪しい不動産会社はこんな会社!

・ホームページが開設されていない、さらに免許番号も見当たらない
・過去に行政処分を受けている
・担当者と相性が合わない
・こちらから連絡しないと対応がない
・売却地域で販売実績がない

行方市で家を売る!高く売るには不動産会社選びがポイント!

 

 

売買活動をスムーズに行いたいのであれば、査定額の高さよりも適正な価格に重点を置いておくことが重要です。高い査定額だからといっても、その金額で売り出して実際にお客さんが購入しないと意味がないですからね。

 

買い手もいくらでも安く家を購入したいと考えるものですから、適正価格を大きく超えては売買活動もうまくいきません。尚、査定は不動産会社によって異なるため、複数社から査定額をもらい比較することなります。そのうえで適正価格を知りましょう。
不動産宅建士34

不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士17
不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定依頼を出してもらえるウェブサイトです。不動産査定を複数社に依頼するとなると、自分から1件後に不動産会社へ連絡を取ることが必要でしたが、こうした不便さを解消するためにも不動産一括査定サイトの複数社への査定依頼は非常に便利だと言えるのです。

 

インターネットを利用した不動産一括査定サイトなら、操作も簡単ですし手間がかかりません。もちろん不動産会社を訪れて査定を依頼する必要はありません。しかも結果はメールで簡単に受信することができるうえ、査定結果を手軽に比較・検討することができるので行方市で最適な不動産会社を見つけられる。
まとめると…

・地域や物件に対応したその地域に強い会社を手軽に探すことができる
・査定を時短することができる(不動産会社を探さなくてもよい、机上査定ならすぐに結果がでる)
・登録されている会社は厳しい審査を通過した業者なので悪徳業者が排除されている

無料で査定を受けられるうえに、時間や手間を必要としないため利用しない手はありませんよね。行方市に対応したお勧めの一括不動産サイトを紹介します。

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行方市の家を売りたい方におすすめの不動産会社の選び方!行方市の売買に強い不動産会社についてや、とても便利な不動産一括査定サイトについて内容をまとめてみました。

 

さらに、初めて売却に挑まれる方にもとてもわかりやすいよう、ランキング形式で一括査定会社のご紹介や選び方のポイントを説明していきます!家の売却に失敗されいたくない方は、ぜひお見逃しなく!

不動産会社を選ぶときの6つのチェックポイント

行方市といえば、不動産会社が多いことでも有名です。興味本位でその数を調べてみたのですが、優位に100以上の不動産会社があることがわかりました。正直、気が遠くなりそうですよね。そんなときは、ポイントに沿って不動産会社を選んでみましょう!

不動産会社選びで注意したい6つのポイント

・事業内容に仲介売買があるか?
・対応の良い親切な会社か?相性も大切
・宅地建物取引業の免許が交付されているか?
・過去に行政処分を受けていないか?
・査定額の根拠や具体的にプラン提示があるか?
・売買実績をきちんと積み重ねてきた会社かどうか?

⇒不動産会社の選び方をもっと詳しくチェックする

 

こんな不動産会社は怪しいかも!

・ホームページがない!若しくはホームページに免許番号が記載されてない
・行政から注意、処分を受けたことがある
・担当者の対応が気にくわない
・対応が遅い
・仲介売買の経験が浅い

行方市で家を売る!高く売るには不動産会社選びがポイント!

 

 

ついつい査定額に目が行きがちですが、不動産売却の査定はあくまで適正価格を知る事が重要になります。不動産査定額はあくまでも売却額ではないので、その価格が手に入るとは限りません。しっかりと適正価格を把握しておけば、下手に安売りして損してしまう事もないですし戦略的に販売活動が行えます。ちなみに、適正価格は1社のみの査定結果だけでは判断することができません。複数の不動産会社から査定をもらっておきましょう。
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不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士29
不動産一括査定サイトとは、複数社の不動産会社に一括で査定依頼を出してもらえるホームページです。不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括サイトを利用すれば、一度に複数社に査定依頼を出せます。

 

不動産一括査定サイトの特徴は、なんといってもインターネットを利用して依頼することができるという点です。インターネット環境があればどこでも査定を申し込むことが可能です。しかも結果はメールで簡単に受信することができるうえ、査定結果を比較・参考にして行方市の売買仲介に得意な不動産会社を見つけることも簡単にできます。
まとめてみると、

・不動産会社の特徴(地域情報の収集レベルや得意物件の種類)を踏まえて選ぶことができる。
・不動産会社を探さなくてもよいうえに、簡易査定なら結果がすぐに受け取れる。
・登録されている会社は厳しい審査を通過した業者なので悪徳業者が排除されている

無料で査定を行え、面倒な不動産会社探しを省くことができるこのサービスを使わない手はないでしょう。行方市の家を売りたい方には次の不動産一括査定サイトがおすすめです。

 

行方で家を売却する方にお勧めの不動産一括査定を紹介します!

1位

HOME4U
行方市で一括査定をするならHOME4U!迷ったらコチラで!
2001年から運営の業界一の老舗!運営元はNTTグループで安心。悪徳企業を最大限排除する仕組みで優良企業が見つかりますます!行方市で不動産探しするならHOME4Uにしておけば間違いなし!

公式ページはコチラ

2位

LIFULL HOME'S

LIFULL HOME'S
専門アドバイザーが、不動産会社探しをサポート
運営元は不動産ポータルサイトで有名な「LIFULLHOME'S」です!特徴は専門アドバイザーが、不動産会社探しをサポートしてくれます!提携先は1,700社もあり行方市で売却に強い不動産会社を最大10社選べばます。特に地元密着型の不動産に強い

詳細ページはコチラ

行方市でお勧めの3社を徹底比較

 

home4u lifull home
サービス開始時期 2001年 2004年
利用者数 500万人 420万人
対象エリア 全国 全国
提携会社数 900社以上 1677社
同時依頼数 6社 10社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社LIFULL
上場 (NTTが上場) 東証一部に上場
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定 x
強み ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している
弱み 提携不動産会社が少なめ 大手不動産会社が参加していない
URL

 

HOME4Uが良い理由

初めての不動産売買は緊張するものでとくに査定1つとっても不安が多いものですが、HOME4Uは安心して利用することが可能であると言えます。一括査定を開始したのも1番古く何と2001年から運営開始している業界一の老舗です。しかも運営している会社は大手NTTグループであり、実績も非常に多いです。もし、一括サイトの安心・信頼度を調査したランキングがあるとしたら、きっとHOME4Uは上位にランクインすることが優に想像できます。

 

さらにHOME4Uでは、あなたのリスクを少しでも減らせるよう悪徳不動産企業に対しても排除システムが稼働されています。これにより、提携している会社は優良企業ばかりが登録されています。いかがでしょうか、HOME4Uならあなたが安心して一括査定を利用することができそうですよね!
→HOME4Uで査定してみる

 

ホーム4Uの口コミを探してきました。

 

 

急なことでしたが、家の売却をすることになってしまい、
home4uという名前の不動産一括査定サイトを使ってみることにしました。
不動産売買は初心者でしたので、home4uに掲載されているガイドや、配布されているノウハウを記した本は大変ためになりました。
とにかく難しい用語や知識が多かったため、何も学ばずに売却を進めていたら、きっと大変な時間と苦労をしたと思いますし、
何よりhome4uの情報があったおかげで物事を順序立てて考えることができたうえ、
不動産会社からの専門的な知識を要する話であっても、割と理解しながら話すことができました。
家の売却で右も左もわからないという人は、
おすすめのhome4uで円滑な不動産売買を行いましょう!


 

相続した家を売却するにあたり、home4uを利用したことでとても助かりました。
適正価格はいくらくらいなのか、とても気になっていたこともあり思い切って不動産一括査定サイトを使ってみることに決めました。
6社に見積もりを出したところ提示された金額に380万円も開きがあり、
査定額が一番高かった不動産会社と、大手不動産会社の2つの会社を選びました。
結局、最初に高い金額で見積もりを出してくれた不動産会社が提示金額で決めてくれました。
一括査定をしておいたおかげで、400万円近いお金を損することなく手に入れられたことは本当に嬉しいことです。


行方市の街の特徴

茨城県行方市といえば、日本で二番目の湖面積を誇る湖、霞ヶ浦と北浦を望む、自然豊かな美しい市です。話題の観光スポットは、廃校となった小学校跡地に新たな息吹を吹き込んだ農業体験テーマパーク「なめがたファーマーズヴィレッジ」。食べる・育む・つくる・遊ぶ、といった様々なアトラクションを楽しめるおすすめのスポットとなっています。

 

行方市の不動産市況について

不動産市場の景況感は色々な見解がありますが2012年から始まったアベノミクス効果、東京オリンピック、海外からのインバウンド需要など、不動産市場も活発化されており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復の兆しが見えてきました。

 

全国平均の地価価格は平成28年から上昇傾向に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。
行方市の地価の価格は、9618円/m2(変動率-1.20%)でまだ下落し続けています。
また行方市も今後人口減少の流れには逆らえず地価は、上がりづらいと予想されます。不動産を売却する予定ならなるべく早くご検討するのが良いと思います。。

 

行方市の地価ランキング

順位 住所 地価
1位 玉造字大町甲659番1 2万4300円/m2
2位 麻生字蒲縄106番4外 1万5900円/m2
3位 麻生字一丁窪3290番12内 1万4400円/m2
4位 麻生字下淵1075番14 1万3700円/m2
5位 麻生字大坂1161番6 9600円/m2
6位 手賀字横須賀3138番3 7930円/m2
7位 沖洲字観音下192番1外 7200円/m2
8位 麻生字田倉3286番22 5660円/m2
8位 小幡字六十塚1418番28 5660円/m2
10位 山田字小舟津969番1 5300円/m2

 

 

簡易査定と訪問査定に迷ったら…

査定の方法には机上査定と訪問査定の2種類があり、査定の仕方や精度が異なります。簡易査定(机上査定)はあくまで売却価格の大まかな価格を知るための方法です。
そして、机上査定よりも詳細に査定が可能なのが訪問査定で、査定員が実際に家を訪れて詳細な点をチェックしていきます。詳細な査定を希望の方におすすめです。

 

訪問査定では不動産会社の人と実際に顔を合わせることになりますので、思い切って自分がわからないことや、今後どうしたらいいのかなどを相談してみるとよいでしょう。売却するという気持ちが確かなものであるならば、訪問査定を受けるのが良いと思います。
ただし、売却することはまだ検討段階の場合には、まずは机上査定を利用するというのもいいでしょう。あなたの状況に応じて査定方法も選んでみましょう。


机上査定…手っ取り早くだいたいの金額を提示してもらいたい場合におすすめ。
訪問査定…売却を近々行うという方にベスト。

田舎は大手より地元密着タイプの不動産が有利?

取引事例の少ない地方の物件は、都会に比べて査定が難しいと言われています。この場合相場を把握しているのは地域の事情に詳しい、街の不動産会社であるといってもよいでしょう。地方にある家を査定するとなるとすべての不動産会社で対応できるかと言ったらそうとも限りません。

 

不動産査定の基準でもある実例が見つけづらいのであれば、あとは担当者の経験や腕が試されることとなるため査定も非常に難しいことが予想できるのです。地方や田舎に建つ地元を売りたいのであれば、これらのことから街に古くからある実力のある不動産会社に査定依頼するのが無難です。
田舎で不動産売却@

 

不動産売却でよくある質問 Q&A

まだ売るか迷っているけど家を査定をしたら売却しなくちゃいけないのですか?

査定をしたとしても売却が決定した訳ではないです。査定をしたからと言って必ず売らなくちゃならいって事はないです。多くの方がたくさんの不動産会社に見積もりを出してますので、お断りも多いです。査定は気楽な気持ちで大丈夫です。

不動産売却をするならいつ?

ズバリ、購入希望者が増える時期だと言えます。冬から春にかけての人事異動や転勤が決まるシーズンには、新しい場所に引っ越される方も多いのでやや需要も多い傾向にあります。詳細な時期を例であげると、3月や9月などの会社の転機・移動が多い時期には不動産購入を希望する人も多い傾向にあるようです。しかし、そこまでシビアに考える必要は全くないでしょう。売りたいと思った時や売る必要があれば、時期にとらわれず売却するのがよいでしょう。仲介手数料とはいつ払うものなの?仲介手数料は売買契約が成立した場合に払う成功報酬ですので、売買契約が成立してから払いましょう。

家を高く売却したいなら売却前にリフォームをしておくべき?

リフォーム物件は基本的には物件の価値が高まるとされていますが、必ず高額で売れるとは限らず中には損をしてしまう可能性もあります。リフォーム費用をただ単にたくさんかければいいという事ではなく、大切なのは相手(購入者)が気に入るかどうかです。古い家のケースは特に気を付けた方が良いと思います。。

不動産の一括査定ってどの様な種類の会社がするのですか?

査定に関しては、様々な不動産会社が対応いたしますが、基本的には全国にチェーン展開している大手不動産会社だったり、あなたの街で古くから営業している不動産会社が中心となって査定を行います。高値で売却してもらいたいのであれば、ご家の地域に対して経験と知識がある不動産会社を選ぶことが重要です。

 

まとめ

どうでしょう、行方市の不動産会社を選ぶ時のポイントや、高額売却に役立つコツをいくつかご紹介してきましたが、理解できましたか?ポイントは、査定の選択肢を狭めるのではなく、複数の不動産会社へ査定依頼を出すということです。相場価格を把握するためにも、複数社の査定を結果をもとに比較し、適正な価格をしっかり把握しておくことが大切です。そんなとき利用したいのが、不動産一括サイトですよね。

 

もちろん、馴染みの不動産会社がある方はそちらの不動産会社をご利用されるのもよいと思いますが、信頼できそうな不動産会社をご存知ない方なら、不動産一括サイトで査定依頼を出すのがおすすめです。簡単しかもスピーディーに不動産会社を探すことができます。

 

ちなみに、ネットでピックアップされる会社は悪い会社が多いのでは?と思われる方も多いですが、悪徳不動産対策がされているうえ、行方市内の売買に強い優良会社を選ぶことができます。家売却に大切な不動産会社選びはぜひ、不動産一括サイトを利用して信頼できる会社を選びましょう!

 

管理人一押しオレンジ

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完全無料!

悪徳不動産会社を徹底的に排除!

行方市の不動産会社一覧

 

会社名 住所 URL 電話番号
有限会社エヌエスケー 茨城県行方市玉造乙1131 http://www.geocities.jp/dc9r_ymgc/ 0299-55-0539
有限会社三共地所財管 茨城県行方市山田2988−1 0120-503307
羽生商事 茨城県行方市麻生2797−1 0299-72-1823
有限会社三共地所財管 茨城県行方市山田2989−2 0291-35-3307
有限会社フジ 茨城県行方市玉造甲5583−12 0299-55-3939
高崎不動産有限会社 茨城県行方市富田210 0299-72-0065
イチツカ商事 茨城県行方市根小屋479 0299-73-3040
有限会社アイワ土地 茨城県行方市玉造甲2355 0299-55-1164
株式会社サンケイハウジング 茨城県行方市浜2569 0299-55-3271
有限会社アイワ土地 茨城県行方市玉造甲2355 0299-55-0688
斎藤不動産 茨城県行方市玉造甲6819−2 0299-55-3223
小沼商事株式会社 茨城県行方市麻生1108−7 0299-72-2755
指出信人 茨城県行方市玉造甲3471−13−B−7 0299-55-2720

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6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細