神栖市で不動産を売却!高く売れる不動産会社選びと口コミ・体験談

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〜神栖市在住の不動産売却を検討中の方へ〜

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売却前に査定を受けられるのが一般的ですが、神栖市の不動産を査定してみるとなんと、不動産会社によって100万円近くも査定の額に違いがある!なんてことも結構あるんです!
定価が存在しない不動産は、あくまでデータをもとに各不動産会社が算出しているため、決まった価格がないことで差も生じてしまうのです。

 

つまり、1件だけの査定をもとに不動産会社を選んでしまってはあなたが損をすることにもつながってしまう!ということなんです。まずはあなた自身でも販売戦略を立ててみましょう。
ここでは、神栖市の方が不動産売買で失敗しないための不動産会社の選び方、さらに不動産売買で大切なポイントについていくつかご紹介してまいります。

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不動産会社選びにお困りの神栖市在住の方必見!神栖市でも高評価を得ている不動産会社をはじめ、一括査定会社の情報について一覧化してみました。初心者の方でもわかりやすいよう、ランキング形式で不動産一括査定サイトをご紹介するほか、査定後の不動産会社の選び方についてご説明していきますね!売却活動を始めて行う方はぜひ必見です!

不動産会社を選ぶときはこの6つの基準をチェック

 

神栖市 不動産で検索すると驚くほどたくさんの不動産会社がピックアップされます。私が調べただけでも100社以上!これだけ多いと、 「どの不動産会社を選べば良いの!?」 と困っている方もたくさんいるのではないでしょうか。 そんな時はポイントを絞ってみると選びやすくなります!

不動産会社選びの6つのチェックポイント

 

・仲介売買をしているか?

・親切丁寧な対応をしてくれるか?
・宅地建物取引業の免許が交付されているか?
・過去に行政処分を受けていないか、また免許番号は公開されているか?
・具体的な売却プランや、具体的な査定額の提示はあったか?
・その地域で売買の実績を持っているか?

 

⇒詳細な不動産会社選び方ポイントはこちら

 

こんな不動産会社は要注意!

 

・ホームページが開設されていない、さらに免許番号も見当たらない

・行政処分を受けた過去がある
・担当者の対応が悪い
・理由もなく連絡が遅い
・売却地域で販売実績がない

 

神栖市で不動産を売却!高く売れる不動産会社選びと口コミ・体験談

 

 

査定額は適正な価格を知るための手段ですので、査定額が高いか低いかはそこまで重要なポイントではありません。査定額=売却額という考えはとても希少なケースで、高額査定であっても購入額には結びつかないことを理解しておきましょう。

 

適正価格をしっかりとらえたうえで、不動産会社の協力のもと売買活動を行っていくことが不動産売買成功の近道です。ちなみに、適正価格は1社のみの査定結果だけでは判断することができません。複数の不動産会社から査定をもらっておきましょう。
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不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士3
不動産一括査定サイトとはネット上のサービスで、とっても簡単に複数の不動産会社に査定を依頼する事ができるサービスです。不動産査定を依頼するためには、不動産会社へ電話したり訪問したりするのがこれまででしたが、不動産一括査定サイトを利用すれば複数の会社にまとめて査定依頼を出すことができます。

 

なんといっても不動産一括査定サイトなら、インターネット上の操作だけなのでとっても手間がかからない!不動産はもちろん、仕事の空き時間に査定を申し込むことができます。査定結果はすべてメールで受けとることができ、依頼したすべての不動産会社の結果を簡単に色々な不動産会社を比較することができるので神栖市の物件に強みを持った不動産会社を選ぶことができます。
つまり…

・地域や物件に対応したその地域に強い会社を手軽に探すことができる
・査定額がすぐ送られてくるうえに、不動産会社を色々ピックアップしなくてもいい。
・悪評の多い不動産会社は排除されているから不動産会社に全幅の信頼がおける。

もちろんサービスは無料で利用可能なので、売却活動をもっと簡単手軽に行いたいのであればぜひ利用するべきです。神栖市では次の不動産一括査定サイトが対応しています。

 

神栖で対応している不動産一括査定を紹介します!

1位

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神栖市で一括査定をするならHOME4U!実績も信頼もナンバーワン!
運営開始が2001年と業界一の古株です。NTTグループが運営しているので安心と信頼感があります。厳しい審査に通過した会社のみが登録されてるので安心!神栖市で不動産選びするならHOME4Uにしておけば間違いなし

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3位

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神栖市で不動産選びに迷ったらイエウールで決まり!イエウールは提携不動産会数は1600社以上で国内最大級の一括査定会社です!日本全てのエリアに対応!悪質な業者を排除する制度もしっかり備えてあり、安心してご利用できます。もちろん神栖市でもたくさんの方に利用されてます。

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オススメの一括査定サイトを徹底比較

 

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イエウール

サービス開始時期 2001年 2016年10月 2014年1月
利用者数 500万人 100万人(推定) 1,000万人
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応 全国
提携会社数 900社以上 6社 1,600社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社Speee
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98%
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HOME4Uを選ぶそのワケは?

HOME4Uをしたとき、あなたはきっと安心してサイトを利用することができるはずです。知識やノウハウがあることは強みになるものですが、HOME4Uも例外ではなく一括査定サイトの先駆け的存在でもあるため、他のサイトよりも信頼感があると言えます。もちろん、実績もそれに伴っているのでご安心ください。運営企業がNTTグループでもあるのため、もちろん芯もしっかりしています!いかがですか?信頼感・安心感ともに高い業界でも信用できるサイトであることがわかっていただけたと思います。

 

また、HOME4Uの利点はほかにも査定を受けることのできる不動産会社がすべて良い会社であるという点で、これはあなたに害を及ぼす可能性のある企業を排除する仕組みができているためです。つまりあなたが安心して一括査定を受けたいなら、ぜひHOME4Uを選ぶと良いと思います。
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神栖市の街の特徴

茨城県神栖市は県の最東南端に位置する人口約9万5千人の市です。市内にある波崎海水浴場は2006年に環境省による快水浴場百選に選ばれていて、海水浴やサーフィンを楽しむ人が多い地域です。観光地としてはシーサイドパークがあり、風力発電を行う巨大プロペラ風車を見ることが出来ます。他の観光地としては池沢早人師サーキットの狼MUSEUMという資料館もあります。

 

神栖市の不動産についての価格の変動

不動産市場の景況感は色々な意見があると思いますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外からの不動産参入など不動産市場も活力を取り戻してきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく底をつき回復傾向にあります。
日本全国の地価の価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。
神栖市の地価価格は、1万8450円/m2でまだ下降しています。前年と比べて変動率-0.74%下落してます。
知手中央や大野原、神栖などの地区では下げ止まり横ばいで推移してます!

 

神栖市の地価ランキング

順位 住所 地価
1位 大野原3丁目408番18外 4万4500円/m2
2位 波崎字本郷新田8440番3 2万9500円/m2
3位 堀割1丁目600番20 2万8100円/m2
4位 溝口字宮前1672番2外 2万7700円/m2
5位 知手中央3-4-33 2万7200円/m2
6位 大野原4-3-14 2万2400円/m2
7位 土合中央3-2-8 2万2200円/m2
8位 神栖2-14-24 2万1600円/m2
9位 大野原1丁目2445番28外 2万1200円/m2
10位 知手中央6-15-13 2万0800円/m2

 

 

 

不動産一括査定の流れ

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
必須項目を入力、送信すれば一括査定の申し込みが完了です。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、査定申し込みに後にそれぞれの不動産会社から届くことなります。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
各不動産会社が提示した内容をしっかり比較してから、不動産会社を選びましょう。
PCで一括査定

 

 

媒介契約と専任契約の違い

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

買い手と売り手が同意して不動産を売買するためには、契約を締結しなければならず、それらの仲介役として存在しているのが、仲介業を請け負っている不動産屋さんです。

媒介ってなに?と思われる方もいると思いますが、媒介とは仲介という意味です。専門用語として度々登場しますが、仲介であると覚えておくと理解することが容易です。

 

「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と媒介契約と言っても3種類も存在するうえに、それぞれ役割も異なります。
・一般媒介契約⇒媒介契約を複数の不動産会社と結べる
・専任媒介契約⇒ 1つの会社としか媒介契約が結べない
・専属専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみ結ぶこと、さらには買い手を見つけるのもその不動産屋さんにすべて託すことになる

 

総てを託すことになる専任媒介契約は必ず信頼できる不動産会社とのみ結ぶよう心掛け、それ以外の場合には一般媒介契約を結ぶという手もあります。

 

不動産が田舎で売れるか不安…そんなときは専任媒介契約がいいって本当?

 

なかなか営業しても買い手が見つからないような物件だったり、価値がいまいち出ないような不動産の場合、
不動産会社としてもそうメリットがあるものではありません。売れない可能性が高く、売れたとしても、手数料の低さがネックになります。
これらのことから、利益につながらなければ営業もそれなりに行われてしまうこともあるため、最悪の場合は1年間、売れ残ってしまうこともあります。こういった田舎の不人気の不動産を売るコツは、
専任媒介契約を選ぶのが得策です。
専任媒介では契約する不動産会社は1社のみとの規定があるので、不動産会社も熱心に営業に取り組んでくれることが期待できるのです。
 ちなみに、地方の場合は一般媒介契約を結ぶケースは稀で、一般媒介をもし選ぶ際は、不動産会社の反応を見ながら契約するか判断した方がいいと思います。不動産会社の動き方を見ておく必要があります。

神栖市で不動産を売却した方の口コミ・体験談

 

 

初めて不動産売却にいどむことになったのですが、特にお世話になっている不動産会社などもなかったので、ネットで近所の不動産屋を探してました。そんな時に出会ったのが、不動産一括査定サイトというもので、無料だということにも後押しされ、なんとなく利用してみました。お勧めの近所の不動産会社を紹介されたのですが、コレは本当に便利だと思いました。こんなに便利なら、使わない手はないと思います。なんといっても、スピーディーで簡単!現在は、サイトを通じて出会った信頼できる不動産会社にお世話になっており、販売活動に力を注いで貰っています!

 

不動産を一括で査定をしてくれる不動産一括査定サイトというものがあるということを先日初めて知りました。手順通りに進めていき、査定は6社に依頼することにしたのですが、こんなに査定額に差が出るのか!と驚きました。査定額だけでなくしっかり根拠も提示してもらうことが大切だとのことだったので、思い切って根拠を聞き、納得したうえで媒介契約を結びました。結果的に売却まで4カ月近くかかりましたが、1600万円で売れたので大満足です。

 

不動産売却でよくある質問 Q&A

査定依頼をしたら、売却しないといけないのでしょうか?

査定をしたからと言って必ず売却しなければならないという訳ではありません。査定金額を参考にして、あなたの判断でお決めください。まずは気軽なお気持ちでご依頼して大丈夫です。

 

不動産を売却するならリフォーム後に売却した方が高くなる?

リフォーム物件は基本的には物件の価値が上がるとされていますが、損をしてしまったというケースもあるため一概に高額売却につながるとは言いきれません。あなたがしたリフォームがムダになるの1つケースに、相手がそのリフォームしたデザインを気に入らないという事も考えられます。築30年以上の不動産が古い場合には少し注意が必要です。

売却をするならどの時期を選ぶべき?

それほど意識することはありませんが、一般的に、売却しやすい時期は購入しようとする方が増えるときです。
例えば、3月や9月などの人事異動から転勤が多い時期にはそれに伴い、購入希望者も増えることがあります。
しかし、そう焦らずとも大丈夫です。
ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。
仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまり不動産が売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。

一括査定で選べる不動産会社はどういったタイプ会社なの?

査定を依頼された地域に強みを持つ地元の販売力のある不動産会社から、全国にチェーン展開している大手の不動産会社まで、幅広い不動産会社が選べます。その売却物件のある地域に対して深い知識を持っている不動産会社があなたの物件を売却するため力強く活動してくれるでしょう。

 

不動産売却のまとめ

神栖市でで不動産売却するための不動産会社の選び方や一括査定のおすすめ、そして不動産会社を紹介してきました。冒頭にもいいましたが不動産売却で1番大切なことは良い不動産会社を見つけることです。そのためにも不動産一括査定サイトを活用して、不動産会社を比較して選ぶことがポイントになります。
現在、不動産一括査定会社の数は確認できる範囲でも50社以上あります。今回こちらで紹介した一括査定会社は、どこも悪徳不動産対策をしており信頼性に優れたサイトばかりなので安心して利用することができます。よりスピーディーな売却活動を不動産一括査定サイトは完全無料で利用できます。ぜひ体感してみてくださいね!

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神栖市の不動産会社一覧

 

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社井口不動産 茨城県神栖市太田705−16 http://iguchifudousan.co.jp 0479-46-0011
有限会社住研鹿島アパマンショップ神栖店 茨城県神栖市平泉302−27 http://www.apamanshop-ibaraki.com/08001902/ 0299-93-2102
有限会社豊成管理システム 茨城県神栖市奥野谷8168 http://www.housei.net 0299-97-0800
イナバホーム 茨城県神栖市太田4517 http://www.inabahome.com 0479-46-2500
株式会社泉ハウジング 茨城県神栖市木崎2398−24 http://www.kih.jp/ 0299-92-9191
株式会社泉ハウジング/ミスタービジネス事業本部 茨城県神栖市木崎2398−24 http://www.mrb.co.jp 0299-90-1900
株式会社泉ハウジング/ミスタービジネス事業本部 茨城県神栖市木崎2398−24 http://www.mrb.co.jp/ 0299-92-9191
スカイハウジング有限会社 茨城県神栖市大野原4丁目8−13 http://www.skyhousing.jp 0299-93-2640
株式会社住設計工房 茨城県神栖市奥野谷2134−2−201 0120-007698
松下地所ホーム株式会社 茨城県神栖市平泉527−11 0120-724611
鹿島都市開発株式会社 茨城県神栖市大野原4丁目7−1 0299-92-3551


株式会社平成物産 茨城県神栖市堀割3丁目1−1 0299-92-9998
株式会社宅建サービス 茨城県神栖市溝口1689−1 0299-92-1116
大東建託株式会社サテライト神栖店 茨城県神栖市平泉2753−5 0299-93-3461
株式会社司商事 茨城県神栖市知手3081 0299-96-3791
鹿島都市開発株式会社/設計管理部 茨城県神栖市大野原4丁目7−1 0299-92-3555
住まいる 茨城県神栖市神栖1丁目4−35 0299-92-3668
株式会社イケダ管財 茨城県神栖市平泉2414−4 0299-93-3241
株式会社平成物産 茨城県神栖市堀割3丁目1−1 0299-92-7777
平和商事株式会社 茨城県神栖市神栖1丁目4−35 0299-92-3668
藤土商事 茨城県神栖市大野原4丁目2−73−F−102 0299-92-7202
有限会社アイホーム 茨城県神栖市神栖1丁目12−12 0299-93-4580
平泉土地 茨城県神栖市筒井1665−2−101 0299-92-7743
臨港開発株式会社 茨城県神栖市堀割2丁目1−5 0299-92-4614
大竹不動産 茨城県神栖市堀割1丁目1−14 0299-92-1149
株式会社オックス 茨城県神栖市大野原2丁目22−6 0299-92-2786
クレセントホーム 茨城県神栖市知手2974−29 0299-97-2778
株式会社住設計工房 茨城県神栖市奥野谷2134−2−101 0299-96-7698
鹿島都市開発株式会社/施設管理部 茨城県神栖市大野原4丁目7−1 0299-92-5525
大竹良子 茨城県神栖市堀割1丁目4−3 0299-93-1278
鹿島信販株式会社 茨城県神栖市砂山2668−5 0479-46-3100
株式会社橋本商事 茨城県神栖市溝口1659−1 0299-90-1880
山本昭 茨城県神栖市知手中央6丁目12−16 0299-96-1588
波崎クリーン株式会社 茨城県神栖市砂山2753−21 0479-46-0551
篠塚不動産 茨城県神栖市大野原中央3丁目7−64 0299-93-2070
太田商事株式会社 茨城県神栖市大野原4丁目4−37 0299-93-1855
株式会社ベネフィット神栖営業所 茨城県神栖市大野原1丁目6−4−C 0299-95-8855
有限会社東洋地所 茨城県神栖市大野原8丁目5−5 0299-92-8199
宙エンタープライズ 茨城県神栖市知手270−5 0299-94-7523
有限会社日吉産業 茨城県神栖市奥野谷8576 0299-96-0226
幸武不動産 茨城県神栖市木崎2406−186−106 0299-90-0020
株式会社大塚不動産 茨城県神栖市神栖1丁目4−10−101 0299-92-0008
株式会社エス・ケー・アイ・サポート 茨城県神栖市波崎7306−7 0479-40-3070
鹿島管財株式会社/不動産事業部 茨城県神栖市大野原4丁目2−40 0299-92-3115
有限会社エステートバンク 茨城県神栖市波崎8945 0479-44-0888
松尾不動産 茨城県神栖市筒井1613 0299-92-3878
有限会社池田不動産 茨城県神栖市平泉1078−47 0299-92-6646
エイブルネットワーク神栖店 茨城県神栖市筒井1373−1 0299-95-6001
株式会社ユキエ 茨城県神栖市知手中央4丁目6−25 0299-96-1249
有限会社橋本地所 茨城県神栖市溝口1659−1 0299-91-1616
海津不動産 茨城県神栖市波崎7367−2 0479-44-0880
有限会社アサヒコーポレーション 茨城県神栖市矢田部847 0479-40-5560
萩商事 茨城県神栖市萩原812 0299-96-4545
原商事有限会社 茨城県神栖市土合東1丁目10−2 0479-48-2001
有限会社ライトハウジング 茨城県神栖市太田3207 0479-40-1717
株式会社藤企画不動産 茨城県神栖市神栖2丁目10−21 0299-92-0931
池田商事株式会社 茨城県神栖市大野原3丁目10−1 0299-92-2333
株式会社リアル・エステート・サービス 茨城県神栖市木崎2843 0299-90-1818
株式会社八幡創業 茨城県神栖市平泉東1丁目64−52 0299-91-1136
田内商事 茨城県神栖市矢田部5581−3 0479-48-3058
有限会社ウィル 茨城県神栖市知手中央2丁目2−23 0299-97-1211
株式会社ロクエイ 茨城県神栖市波崎8440−5 0479-26-3902
有限会社第一信用コーポレーション 茨城県神栖市筒井1373−1 0299-92-6608
有限会社サンコー商事 茨城県神栖市大野原3丁目2−21 0299-91-1051
東国開発商事 茨城県神栖市息栖1127−24 0299-92-7018
株式会社神栖不動産 茨城県神栖市溝口1655−1 0299-96-0418
有限会社草野エステート 茨城県神栖市土合中央3丁目1−15 0479-48-4055
カミス住建 茨城県神栖市溝口1960−1 0299-96-8520
有限会社ナカエ 茨城県神栖市筒井1665−2−101 0299-92-0252
株式会社潮田木材店不動産事業部 茨城県神栖市息栖3941−9 0299-94-2038
有限会社鹿島港不動産 茨城県神栖市土合本町3丁目9809−252 0479-40-5533
株式会社カガミ 茨城県神栖市平泉2485 0299-93-2770
有限会社東国開発 茨城県神栖市息栖980 0299-92-0330
株式会社サンコー・レジデンス 茨城県神栖市大野原2丁目12−18 0299-92-5780
鹿島産業株式会社 茨城県神栖市神栖1丁目17−9−1F 0299-93-0033
株式会社ヌマショー 茨城県神栖市堀割2丁目6−1 0299-92-1936
リブエステート(合同会社) 茨城県神栖市筒井1665−2−203 0299-77-7515
鹿島エステート 茨城県神栖市大野原3丁目10−1 0299-92-2285
ADEKAライフクリエイト株式会社鹿島営業所 茨城県神栖市東和田29 0299-96-3910
株式会社山本商事 茨城県神栖市波崎8816−1−3 0479-44-5222
株式会社平成物産 茨城県神栖市堀割3丁目1−1
株式会社井口不動産 茨城県神栖市太田705−16
鹿島産業株式会社 茨城県神栖市神栖1丁目17−9−1F
大東建託株式会社サテライト神栖店 茨城県神栖市平泉2753−5
鹿島都市開発株式会社/総務部 茨城県神栖市大野原4丁目7−1
株式会社藤企画不動産 茨城県神栖市神栖2丁目10−21
波崎クリーン株式会社 茨城県神栖市砂山2753−21
株式会社イケダ管財 茨城県神栖市平泉2414−4
田内商事 茨城県神栖市矢田部5581−3
篠塚不動産 茨城県神栖市大野原中央3丁目7−64
有限会社池田不動産 茨城県神栖市平泉1078−47
株式会社大塚不動産 茨城県神栖市神栖1丁目4−10−101
有限会社ウィル 茨城県神栖市知手中央2丁目2−23
有限会社住研鹿島アパマンショップ神栖店 茨城県神栖市平泉302−27
東国開発商事 茨城県神栖市息栖1127−24


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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細