桜川市で自宅を高く売る|お勧め不動産一括査定を徹底比較

桜川市の風景・町並み画像

・どこ不動産会社を選んだら良いか分からない
・優良不動産会社を選びたい!
・悪徳不動産会社に騙されたくない!
・勧誘は受けたくない!
・誰かお勧めの不動産屋さん教えて!

不安が多い初めての不動産売却、右も左もわからない人も多いことでしょう。そんな不安でたまらないあなたのために、桜川市の自宅を売るためのポイントである優良不動産会社の選び方と、高値で自宅を売却するためのコツを伝授いたします!
不動産宅建士1

2006年から運営開始の一括査定の老舗
リガイド

2006年から一括査定サービス開始のSBIグループの不動産一括査定サイトで、最大10社に同時査定してくれます。特に投資用物件に強く、依頼も最大10社に同時査定してくれます。

不動産会社選びに迷ったらココ!
HOME4U

桜川市でどの不動産会社を選ぶか迷ったらコチラ!安心のNTTグループが運営!2001年運営開始の日本初の不動産一括査定です。圧倒的な実績と信頼!

桜川でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

1位

HOME4U
総合力ナンバーワン!ココを選んでおけば間違いなし
2001年から運営開始して1番最初に一括査定を開始した一括査定サイトです。NTTグループが運営しているので安心と信頼感があります。悪徳企業を最大限排除する仕組みで優良企業が見つかりますます!桜川市で不動産探しするならHOME4Uにしておけば間違いなし!

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2位

リガイド

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リガイドは、信頼と実績が魅力のSBIグループの不動産一括査定サイトです。
賃料査定もしてくれるサービスも評判で、一度に最大10社に見積もり査定がだせます。悪徳不動産を排除する制度があり安心できます。桜川市でも多くの方が利用してるサービスです。

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3位

LIFULL HOME'S

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日本最大級の住宅情報サイトが運営
運営元は日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULLHOME'S」です。特徴は匿名査定が出来るので電話営業はもちろんゼロ!提携先1,700社から最適な会社を最大10社選べばます。特に中小の不動産会社が充実

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4位

街角相談所不動産

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煩わしいやり取りなし!コンシェルジュのサポートを受けたい方へ
提携業者は全国100社以上顧客満足度も98.5%と評判の一括査定サイトです。専属のコンシェルジュがマンションの売却をしっかりとサポートしてくれます!土地や税金などの法律面のサポートもバッチシ!忙しい方はコンシェルジュ付きのコチラがお勧め

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3社の不動産一括査定を徹底比較してみました!

 

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RE-Guide

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LIFULL HOME'S

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サービス開始時期 2001年 2006年7月 2004年
利用者数 500万人 100万人(推定) 420万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 900社以上 600社以上 1677社
同時依頼数 6社 10社 10社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社ウェイブダッシュ 株式会社LIFULL
上場 (NTTが上場) 未上場 東証一部に上場
プライバシーマーク認定 ?
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @マンションA一戸建てB土地Cアパート一棟Dマンション一棟E事務所・店舗ビル一棟F事務所・店舗ビル一室Gその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
良い点 ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・一度の申し込みで最大10社を比較できる唯一のサイト・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加 ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している
悪い点 提携不動産会社が少なめ 提携不動産会社が少なめ 大手不動産会社が参加していない
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桜川市の街の特徴

茨城県桜川市は県西部に位置する人口約4万人の市です。日本有数の採石地であり、石材業が盛んな地域です。特に真壁地区は日本三大石材産地と言われていて、産出される石を加工した真壁石燈籠は国の伝統工芸品に指定されているほどです。観光地としては安産子育ての雨引観音が有名です。鉄道路線としては水戸線が通っていて岩瀬駅があります。

 

桜川市の不動産価格の動向について

不動産市場に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外のインバウンド需要など不動産市場も活発化されており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく底をつき回復へと向かっています。
全国平均の地価価格は2016年から緩やかに上昇に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。
桜川市の不動産価格は、1万9856円/m2(変動率-0.86%)でまだ下落し続けています。長方字中内や、青木字古山など一部の地域では横ばいで地価が推移してます。

 

桜川市のエリア地価ランキング

順位 エリア 地価平均 変動率
1位 岩瀬 3万0340円/m2 -0.69%
2位 羽黒 1万7300円/m2 -0.87%
3位 真壁町 1万5564円/m2 -0.84%
4位 大和 9000円/m2 0.00%

 

不動産一括査定のメリットとデメリット

メリット

・手間が掛からず楽
・不動産の適正価格がわかる
・時間短縮になる
・無料で利用できる
・売却に強い不動産屋が探せる
・悪徳業者に当たらない
・簡単に査定に出すことができる
・査定が同時だから比較しやすい
・同時に査定できるので比較しやすい
・不動産との間に【運営会社】が入るので安心

デメリット

 

・加盟していない不動産会社は利用できない
・サイトに登録されている不動産会社のみ
・査定額が会社毎にバラバラで迷う
・依頼数が多いとその分断りが多くなる

不動産一括査定ってすごく便利なのがわかったと思います。メリットが本当にすごく一括査定は本当に利用した方がいいです。とにかく、楽で効率よく優良な不動産会社が見つかります。

 

何回も言ってますが、高く自宅を売りたいならポイントは、その地域で販売力が強くて信頼できる不動産会社を探す事です。不動産一括査定を使うと高い価格で売る事ができる可能性が高まるのも納得できると思います。楽して高く自宅を売却したいのなら不動産一括査定を利用するのが良いと思います。
→お勧めの不動産一括査定査定はコチラ

 

不動産一括査定の流れを紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
必須項目を入力、送信すれば一括査定の申し込みが完了です。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果はそれぞれ異なることが多いため、それぞれの特徴や金額をしっかり捉えたうえで不動産会社を選びましょう。
パソコンで不動産売却

査定の額で判断してはいけない!

不動産査定で提示された金額は、だれもが気にするポイントですが、高額査定をしてくれた不動産会社だから契約するというのは間違いです。査定額を意識しすぎると、売却時に痛い目を見ることになってしまうかもしれません。査定の時に、特に気を付けて不動産屋さんの対応を見てみましょう。

 

査定結果が複数社から送られてくると思いますが、査定を出してくれた不動産会社を一つひとつ調べていきましょう。口コミをはじめ売買取引の過去情報について調べてみるといいですね。調べた結果をもとに、一番自分が信頼できる不動産会社を決めてから仲介を依頼するようにしましょう。
信頼できる不動産査定士&不動産会社C

 

不動産の買取査定も可能!

買取業務を行っている不動産会社なら買取を目的とした査定を依頼することも可能なので、すぐにでも売りたい人にはおすすめです。仲介売買の場合時間がかかってしまうというデメリットがあるため、時間がかかってしまい売り出し始めても3か月以上の時間がかかるのです。

 

ちなみに最も早く不動産売買を完了したい人なら、不動産会社に直接買い取ってもらう方法で最短2週間での不動産引き渡しが可能です。多少価格が安くなったとしても、一日でも早く不動産を売りたいと考えている方は、時間を要さない不動産会社の買取査定が最適だと言えます。
不動産一括査定お勧めF

 

不動産売却にはどれくらいかかるの?

不動産売却に望むことといえばやはり、高額売却とスピーディーな売却活動でしょう。早ければ1週間前後で購入申し込みが届いた、ということももちろんあります。しかし、裏を返せばこういったケースの場合安値で自宅を売却したという可能があるのです。通常は売りだしてから3カ月前後は売買契約を締結するまで掛かります。

 

売買契約締結後にすぐに売却したお金を手に入れることができるかといえばそうではなく、大抵の場合買い手のローン審査を待つこととなり、実際にあなたがお金を手にするには売買契約締結から1か月程度の時間がかかるものです。つまり、不動産を売却する場合には、売りだしを開始してから、最低でも4〜5カ月は覚悟をしておいてください。
不動産査定士@

 

不動産屋さんの契約の種類、媒介契約と専任契約の違いはなに?

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

不動産売却は、売主(個人)と買主(個人)の間で売買契約を結ぶ個人間取引ですが、不動産会社に間に入ってもらい仲介をしてもらう媒介(仲介)取引が一般的です。

媒介とは、仲介という意味で、不動産の専門用語としては度々使われている言葉です。媒介とは、仲介、つまり間に入って調整するという意味を持っています。

・媒介契約とは、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つから成り立ち、違いは次の通りです。
・ 一般媒介契約⇒複数の会社と媒介契約が結べる
・専任媒介契約⇒契約する不動産屋さんは1社に限る
・専属専任媒介契約⇒媒介契約を結べる不動産屋さんは1社のみ、なおかつ買い手を自分で見つけることはNG

 

専任媒介契約は信頼できる不動産屋さんとのみ結ぶことがおすすめで、一般媒介契約は不動産の情報がいまいち把握できていないときに結ぶのがよいでしょう。

 

自宅が田舎で売れるか不安…そんなときは専任媒介契約がいいって本当?

 

買い手が中々現れなさそうな物件や価値がいまいち出ないような自宅の場合、
不動産会社も嫌うものです。売れなければ利益にもつながりませんし、また売れても手数料が安いのが理由です。
そのため、なかなか熱心な営業や対応をしてもらえないことも度々あるため、売れ残りは必至であるケースがほとんどです。

 

こうした人気薄の低単価の物件は、専任媒介契約を選ぶのが得策です。専任媒介なら、その不動産会社としか契約できないというきまりがあるので、熱心に営業に取り組んでくれることが期待できるのです。
 尚、一般媒介は地方ではあまり選ばれる種類の契約ではなく、もし選択する場合は、不動産会社の反応を見ながら契約するか判断した方がいいと思います。不動産会社の動き方を事前に確認しておきましょう。

 

 

不動産売却でよくある質問 Q&A

自宅の査定を依頼した場合どれほどの期間が必要?

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が異なるのが前提ですが、だいたい訪問査定であれば1週間程度で対応することができます。自宅のだいたいの価値をすぐにでも知りたい場合にはすぐに結果がわかる概算目安にうってつけの机上査定という方法が最適です。

持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?

「いつまでたっても売れなかったらどうしよう…」。
そんなじれったい不安な気持ちや経験をされる方もなかにはいます。
もちろん、金額を下げることで買い手へ大きなアピールをすることは可能ですが、
その前になぜ売れないのか、営業担当者と相談して原因を探ってみることが大切です。
最も多い理由は高額価格の設定にあり、多くの購入者から敬遠されることが多いようです。また、室内の汚れ、破損が気になるといった声も多いようです。
ハウスクリーニングが必要だったり、思い切ったリフォームをすることも対応策として求められるでしょう。

一括査定ではどの様なタイプの不動産が選べるの?

不動産査定は、CMでも話題の大手企業の営業担当者はもちろんのこと、あなたがお住まいの地域で古くから活躍されている不動産会社まで、様々なタイプの不動産会社が選択できます。不動産売却をよりスムーズに行うためにも、地域の情報に詳しくあなたに親切丁寧に対応してもらえる不動産会社を選ぶことがポイントです。

桜川市で自宅を売った方の口コミ・体験談

 

 

ネットで不動産関係のキーワードを使って検索をしていたところ、不動産一括査定という便利なサービスを知りました。口コミで不動産会社の査定はまちまちだなんてコメントも見ていたのですが、実際に利用してみて、なんと自分の自宅も同様に査定の差が150万以上もあったことにびっくりしてしまいました!査定額は魅力だったのですが、査定額に踊らされて後々トラブルが起きても嫌だったので根拠を色々と聞いたうえで納得して契約することにしました。結局、売却期間はたった4か月、価格も大満足の1600万円ととてもよい売却ができたとじっかんしております!

 

最近何かと話題の不動産一括査定サイトを利用してみることにしました。電話がたくさんくるのかな?といった不安もありましたが、電話もすぐには来なかったです。結果から言うと、査定を出した6社のうち電話連絡がきたのはたったの2社で、ほとんどの会社がメールで連絡をくれました。6社も査定を受けてしまい、選ぶのが大変かなぁとも感じておりましたが、冷静に比較することができたので、よい経験をしたと感じました。当初は不動産会社も第2希望とかを考えておいたほうがいいのかな?と思ってたのですが、出会った不動産会社の方とても良い方で、なんと驚きの2か月で査定よりも100万も高い価格で売却を成立させてくれました!

 

自宅売却に際し、不動産一括査定をしてみました。使ってみて思ったのは、こんなに簡単で便利なサイトだったら、もっと早くから使っておけばよかった!ということです。査定額を比べてみたのですが、驚きました!こんなに査定額に開きが出るものだとは知りませんでした!応対の仕方もとても親切だったので、一番高い査定額を提示してくれた不動産屋さんを選ぶことにしました。不動産会社に1件ずつ回っていたらどれだけ時間がかかったか…と振り返ってみました。本当に不動産一括サイトは便利だと改めて感じています!

【桜川市】自宅売却のまとめ

・桜川市で自宅売却をお考えの方は、まずは不動産会社を選ばなきゃいけません。しかし、市内にある不動産業者を一件一件回るのは時間的にも、肉体的にも大変…

 

自宅売却のまとめ
・そこで、時間も労力もかからない不動産一括査定サイトがオススメ

 

 

自宅売却のまとめ
・手間がかからず不動産会社が探せます!しかもその地区で売却を得意とする会社を自動的にピックアップ!

不動産を売却する方は、ネットの利便性を活用しましょう!

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完全無料!

査定件数30万件突破!!

桜川市の不動産会社を紹介します!

 

会社名 住所 電話番号
桜リビング株式会社 茨城県桜川市明日香3丁目42 0120-339396
株式会社谷島林業 茨城県桜川市真壁町羽鳥1129 0296-55-1513
有限会社サンセイ商会 茨城県桜川市青柳62 0296-75-5567
株式会社上野工務店/不動産部 茨城県桜川市真壁町田52−3 0296-54-1164
株式会社ナカタ不動産 茨城県桜川市明日香3丁目42 0296-76-2103
グランドデザイン株式会社 茨城県桜川市犬田1932−1 0296-75-8035
有限会社小杉産業不動産 茨城県桜川市明日香2丁目32 0296-75-3287
大塚商事有限会社 茨城県桜川市真壁町古城322−1 0296-55-3511
株式会社ダイワ 茨城県桜川市本木470 0296-58-6868
グランドデザイン株式会社 茨城県桜川市犬田1932−1
有限会社小杉産業不動産 茨城県桜川市明日香2丁目32

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