かすみがうら市で戸建てを高く売る|高く売れる方法を紹介します。

かすみがうら市の風景・町並み画像

かすみがうら市にある戸建てを高値で売却するには?

不動産宅建士F

 

かすみがうら市の戸建てを有利に売るポイントは、不動産会社選びに時間をかけるべきです。イマイチな不動産会社を選んでしまうと、安く売られてしまう可能性が高くなります。
逆にいうと、いい不動産会社さえ見つかってしまえば、すべて不動産会社任せにしておけばOK。まずは不動産会社に相談しながら売却活動を進めていけば、まず失敗することはありません。そこで簡単・手軽に優良不動産会社を探せる便利なサイトを紹介します。

総合力をみて一押しの一括査定!
イエイ

大手から中小のまで満遍なく網羅しています。「イエローカード制度」によりしつこい業者や悪質業者ゼロ!

イエウールは提携不動産会社が1600社以上と業界トップクラス!
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何と1,600社以上の大手不動産会社から地域密着型の会社までバッチリ対応!かすみがうら市に強い不動産会社が選べます!どこにしようか迷ったらココへ!

かすみがうらでおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します!

1位

イエウール

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かすみがうら市で不動産選びに迷ったらイエウールで決まり!イエウールは利用者数が1,000万人超え顧客満足度も98%と今、とても人気と勢いのある一括査定サイトです!安心な事に悪徳不動産対策もバッチリ!かすみがうら市でも多くの不動産会社が選べます。

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2位

イエイ

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地方の不動産探しに強い!
提携数も利用者も業界トップレベル!特徴に悪徳不動産排除システムの「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、サポートに力を入れており評判!

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3位

スモーラ

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売却か賃貸で迷っている方に最適
スモーラは利用者数は360万人を超え、今勢いのある不動産一括査定会社です。売却だけでなく賃貸や買取査定もok。一度に最大10社査定依頼できます。(売却・買取6社、賃貸3社)特に大手不動産会社が多く選べます。

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4位

イエカレ

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日本最大級の不動産一括査定サイトです!

最短45秒で簡単査定が出来る マンション・戸建て以外にもビル・店舗・工場・倉庫なども売却可能!対象エリアは、東京、埼玉、神奈川、愛知、大阪、兵庫、京都 です。

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人気の3社の比較表

イエウール

イエイ

Smoola(スモーラ)

利用者数 1,000万人 400万人 360万人
サービス開始時期 2014年1月 2007年 2016年3月
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 900社以上
同時依頼数 6社 6社 9社(売買6社+賃貸3社)
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社 マンションリサーチ株式会社
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 マンション、一戸建て、土地
顧客満足度 98% 97%
公式サイト 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

イエウールの口コミをチェック

 

10年以上の期間をすごしてきた戸建てでしたが、今回思い切って一戸建ての物件へと引っ越すことになりました。子供の学区の関係で、近所に住み替えることになりました。先走って戸建て住宅を先に購入決定してしまったこともあり、住み替え先のローンが始まる前に売却を決めてしまわないといけませんでした。売却活動後まもなく、なんと子供の同級生のおうちで買い取ってくれることが決まりました。子供がいるとどうしても子供優先となってしまうため、先方も学区内の戸建てを探していたんだとか。こんなにもあっさり売れるなんて思ってもみませんでした。あとから思ったのですが、自分でも直接売買できたかも?なんて考えましたが、何の知識も経験もないので、むりだったでしょう。

 

初めての売却活動だということもあり、不動産会社や売却活動に不安を持っていましたが、イエウールがあったおかげで、一括査定で信頼できる不動産会社を選ぶことができました。しかも担当者が非常に丁寧で優秀な方だったので、媒介契約をしたところ、8か月間まったく売れる気配がなかった戸建てが、たったの4か月で買い手がついたのです。

 

離婚によって戸建てを売ることにしました。担当の弁護士さんが教えてくれたのですが、一括査定なら色々な不動産会社から査定をもらうことができるうえ金額が違うこともあるとのこと。はやく売却したかったのでお勧めされた通り一括査定を試してみたところ、なんと査定の最低額と最高額の差が300万円以上も開いていたことに驚きました。戸建ては離婚によって財産分与の対象となっていたため、私と元夫の共有財産でもあります。もちろんのこと高い査定額を弁護士に提出いたしました。財産分与を半分で分けたので、私も結構なお得になりました。

 

ホームページにある“60秒査定”という文字に魅力を感じ利用しました。当初、一括査定を利用したときには、売却する気持ちはなかったのですが、なんと予想額より1,000万円以上も上の価格で売れることがわかったのです。あのときイエウールを利用していて、本当に良かったと思っています。

かすみがうら市の街の特徴

茨城県かすみがうら市は県南部に位置する人口約4万人の市です。2005年に新治郡霞ヶ浦町と千代田町の合併によって誕生しました。農業が盛んで、レンコン、ナシ、カキ、クリ、ブドウなどが生産されています。市内のショッピングモールとしては千代田ショッピングモールがあります。市内に鉄道の駅はありませんが、常磐線が通過しています。

 

かすみがうら市の不動産価格の動向について

不動産の市況に関してはいろいろな見方もありますが東京オリンピック開催、海外からの不動産購入、アベノミクスの経済政策など不動産市場も景気が上昇してきて、20年続いた地価の下落もようやく落ちつき回復の兆しが見えてきました。
全国の地価の平均価格は平成28年から上昇傾向に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。
かすみがうら市の土地の価格は、1万8524円/m2でまだ下落しています。昨年度と比較すると変動率-0.98%下落してます。市内全域で下落してますが稲吉東、下稲吉字逆西など一部の地域では下げ止まり地価が横ばいになっています。

 

かすみがうら市の地価ランキング

順位 住所 地価
1位 稲吉2丁目2613番339 3万4000円/m2
2位 稲吉3-4-14 3万3100円/m2
3位 上稲吉字道東1968番1 3万2800円/m2
4位 稲吉5-15-5 3万2300円/m2
5位 稲吉東4丁目3873番4 3万1900円/m2
6位 稲吉東2丁目2465番32 3万1600円/m2
7位 下稲吉字逆西3186番19 2万8700円/m2
8位 下稲吉字向原1699番16 2万4200円/m2
9位 宍倉字鹿野山6207番17 2万1100円/m2
10位 宍倉字古屋敷5700番1 1万4400円/m2

 

 

簡易査定と訪問査定、どっちを選ぶべき?

机上査定と訪問査定、この2つのどちらを選ぶべきかわからない人もいますよね。簡易な査定方法であるのが机上査定で、地価や過去の取引例などを参考にして概算を査定する方法です。
また、不動産会社が査定のため実際に現地を訪れて行う査定が訪問査定です。この査定方法を選ぶ場合はより詳細な査定額を知りたい方や、売却を前向きに進めたいという方に最適です。
訪問査定では、不動産会社の人と実際に顔を合わせることになるので、この機会を利用して不動産売却に関する豆知識だったり、有利に進めるためのポイントを聞き出すことも可能です。もし売却をするのであれば、今後直接役立つ方法であるのは訪問査定です。
しかし、売却する気持ちがそこまで高まっていないという人は、机上査定を受けてみるのも1つの手です。今後の状況に応じて、机上査定と訪問査定を使い分けてみましょう。

簡易査定…とりあえず大体の査定額が知りたい
訪問査定…早く査定額を元に売却を進めたい方おすすめ。

査定=売却額であるとは限らない!

不動産一括査定サイトが普及して、かんたんに査定結果をもらうことが出来るようになってきましたが、査定によって算出された金額は、あくまで参考価格であり、あなたの戸建てもこれくらいの金額で売れるだろうという、見込みの額なのです。
不動産会社からの査定額は、不動産会社の判断基準に基づく見込価格ですが、絶対的な保証を約束された金額であるというわけではありません。物件により差がありますが、
査定価格の1割から2割程度ほど下の価格で売買されているというのも当然あり得ます。
すべては状況次第でもあるため、査定よりもずっと上の金額で売れたなんて人もなかにはいますが、基本的には、査定金額よりも価格が低くなるといった認識をして契約することをおすすめします。

仲介と買い取り、どこが違うの?

仲介とは
そもそも仲介は、不動産屋さんが仲介役に入って買い手を一般市場の中から探すことを言います。売買仲介では、買い手を見つけなければならないので、売却までも道のりもやや長くなります。しかしながら、買取で戸建てを売るのに比べ価格が高いといったメリットもあります。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

買取りとは

買取をしている不動産屋さんでは、あなたの戸建てをそのまま買い取ってくれます。買取を選択すると、査定や契約などの一連の流れがとても速く、すぐにでも戸建てを手放してしまいたいという人にはとくにおすすめです。しかし買取業務を選択すると、仲介業務に比べ2割から3割程度も価格が安くなることが多いです。

 

手間をかけずに早く売却したい人にお勧めです。

戸建てを高値で売るためのウラワザとは?

 

戸建てとはいえ、売るとなれば数千万数百万の数字が動くケースもあるのです。
選ぶ不動産会社によっては数百万も変わってきますので、高値で戸建てを売りたいのであれば、不動産売買に力を入れている不動産会社を見つけたいですよね。そこでご紹介したいのが、不動産売却の心強い、不動産一括査定サイトです!
不動産一括査定には色々な種類が存在しており、それこそ得意な項目も特徴も異なります。対象問わずたくさんの不動産会社と提携している会社もあれば、大手企業だけを集めている会社、地域に根付いた中小企業もカバーしている会社など、たくさんの会社が存在します。
そのため、あなた自身が一括査定サイトの特徴をしっかり把握していれば、売却に強い不動産会社をしっかり比較して選ぶことができるはずです。ちなみに、一括査定はどこのサイトでもほとんど利用料0円で使用できます。
とくに注目の組み合わせの一括査定サイトは次の通りです!
不動産一括査定の組み合わせ矢印

イエウール+すまいバリュー

おすすめは、国内最大レベルの不動産会社を登録している「イエウール」と、超大手に特化した「すまいValue」です。
この2つの組み合わせは、地元の小さな不動産屋さんから、日本国内で活躍している大手企業のなかから探すことができるという素晴らしいメリットがあるのです!

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さらに関東限定ですが、売主に特化したエージェント制を採用してるソニー不動産、AIによる査定を導入している、ハウマというサイトも活用してみるのがおすすめです。

スマイバリュー
地元の不動産F

業界最大手6社の査定が受けられる

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提携数1600社オーバーと業界トップクラス!

 

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最新AI搭載で高値売却!営業電話もゼロ

ソニー不動産
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両手仲介をしないエージェント制が魅力

 

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。

売却をするならどの時期を選ぶべき?

基本的に限定的な時期というものは存在しませんが、購入ニーズが高まる時期を選ぶとよい売却ができるでしょう。
具体的な時期を説明すれば、3月や9月が売却時期のねらい目だと言えます。
しかし、そんなに急いて売却を早める必要はありません。
大切なのは気持ちとそれに伴うタイミングですので、売りたいと感じたいときや売るべき時がきたら対応するのでも問題はないでしょう。
仲介手数料はどのタイミングで払うもの?仲介手数料は不動産売買が成立した後の精算時に不動産会社へ払うことが一般的です。成功報酬ですので、売買契約前に払うことがないようにしましょう。

戸建ての不動産査定を依頼したいのですが短い期間で査定を依頼することは可能?

物件、査定対応会社によっても異なりますが、訪問査定ですと1日〜7日が目安になります。もしすぐにでも査定を受けたいとお考えであれば机上査定という方法で概算での即日査定を提示することは可能です。

不動産査定をしたいのですが、査定をしたら売らなくちゃいけないの?

査定をしたとしても売却が決定した訳ではないです。出された査定額に納得した時だけ契約をすればいいです。まずは気楽に査定依頼してみて下さい。

 

かすみがうら市戸建て売却まとめ

宅地建物取引士からのまとめC

街にある不動産屋さんすべてに足を運ぶとしたら、多くの方が1社目で決めてしまう人が多いそうです。不動産屋さんからすれば、利益につながる新規の顧客は逃す手はないと考えていますし、
売り手としても、手間や時間を考えればあまり不動産屋さんをめぐることだけに力を使いたくないという思いからついつい妥協してしまうものです。しかし、ここで妥協したことにより他では数百万円も高く売れたチャンスを逃してしまったかもしれません!
不動産査定価格差@
あなたがいくらでも高く戸建てを売りたいとお考えであれば、妥協案は持たないことがベストな選択ですね。
数百万円が手に入るとしたら、それこそ新居購入予定ならそれに充ててもいいですし、新居の家具の新調から、車や旅行など生活や趣味に費やすことも可能です。信頼できる不動産屋さんを見つけたいとお思いなのであれば、不動産一括査定をぜひ活用し、あなたの戸建ても高額売却を目指しましょう!

一押しオレンジ

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完全無料!

1600社以上で業界トップクラス!

かすみがうら市の不動産会社一覧

 

会社名 住所 電話番号
株式会社シンドウ 茨城県かすみがうら市下稲吉1671 0299-59-3611
有限会社つくばドリームハウス 茨城県かすみがうら市下稲吉1993−237 0299-59-6533
株式会社栄進商事 茨城県かすみがうら市稲吉南1丁目13−34 029-831-9538
朝日土地株式会社 茨城県かすみがうら市稲吉2丁目18−2 029-831-0218
東亜不動産 茨城県かすみがうら市稲吉2−21−45−101 029-831-0807
神立東亜不動産 茨城県かすみがうら市稲吉2−21−45−101 029-831-0807
ワールド観光開発株式会社 茨城県かすみがうら市深谷76−6 029-898-3019
京旺株式会社 茨城県かすみがうら市中台450−30 029-896-1163
有限会社富島不動産 茨城県かすみがうら市上稲吉2007−31 0299-59-3690
大成ホーム有限会社 茨城県かすみがうら市稲吉1丁目5−45 029-832-1688
じんゆう不動産株式会社 茨城県かすみがうら市稲吉東4丁目14−4 029-886-4678
マルモ住宅株式会社 茨城県かすみがうら市稲吉2丁目3−21 029-831-8980
じんゆう不動産株式会社 茨城県かすみがうら市稲吉東4丁目14−4
神立東亜不動産 茨城県かすみがうら市稲吉2−21−45−101
株式会社シンドウ 茨城県かすみがうら市下稲吉1671
東亜不動産 茨城県かすみがうら市稲吉2−21−45−101

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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細