常陸大宮市で自宅を売る!高く売るには不動産会社選びがポイント!

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不動産選び困るH

 

常陸大宮市で自宅を売却する予定です

絶対に損な売り方はしたくないので高く売れる方法と不動産会社の選び方とを教えて!!


そんなあなたに常陸大宮市て少しでも自宅を高く売れるコツを紹介します。絶対に外せない不動産会社の選び方をまとめています。常陸大宮市で自宅を売却をお考えの人は参考になるとおもいますのでぜひチェックして下さい!

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常陸大宮でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

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売却できる不動産の種類が豊富
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リガイドは、一括査定サービスを2006年から始めている業界でも歴史のある会社です。
特に投資用物件に強いと評判で、最大10社に同時査定してくれます。悪徳不動産を排除する制度があり安心できます。常陸大宮市でも評判が良いです。

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ホームズ

サービス開始時期 2014年1月 2006年 2004年
利用者数 1,000万人 440万人 420万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,400社以上 1677社
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社Speee リビン・テクノロジーズ株式会社 株式会社LIFULL
上場 未上場 東証一部に上場
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地) マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 96%
買取査定
匿名査定 △机上査定
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イエウールの口コミをチェック

 

査定依頼後まもなくしてから、不動産会社からの営業を受けるようになりました。金銭的に余裕がない時期でしたので、売却することにしましたが、最初にもらった査定額よりずっと安い金額で売却することになってしまいました。一番高い査定額を提示してくれた不動産会社を選択したはずなのに、高額査定にばかり目がいってしまい、売却額を損をしてしまったと反省しています。

 

イエウールのコラムで紹介されている情報は、基本的に不動産経験のある人に向けたものが多いですが、それと同時に簡単なわかりやすい情報も多く掲載されています。初心者におすすめなのは、「不動産の基礎知識」と「よくある質問」というページで、はじめての自宅売買する方にとってすごく為になります。ちなみに、初心者の方はまずはじめに「初めての方へ」というページを訪れてみてください。イエウールを利用するにあたり、その説明方法が記載されています。ガイドページを参照にすれば、専門知識がない人でもある程度の理解を深めることができ、イエウールを有効活用することが可能です!

 

10年住んでた自宅を売却して住み替えのため一戸建てを購入することになりました。子供の小学校の関係で、引っ越し先は近所になりました。戸建ての購入を先に決めてしまったので、急ではありますが、ローン開始も迫っていたので早々に売却をしなければなりませんでした。実際に買ってくれた買主さんは、息子の小学校の同級生の家族でした。子供を優先した結果、偶然にも先方も同様に学区内の自宅を探していたのだそうです。「直接、知り合っていたら不動産屋いらないかも?」って考えましたが、現実的ではありませんね。あっさり売れてしまって拍子抜けです。

 

離婚で家を売却することになりました。弁護士さんが教えてくれた話によると、一括査定なら不動産屋さんによって違った査定額を出されることがあるのだとか。一括査定を実際に試してみたところ、最低額と最高額の差がなんと500万円近くも開いていたのです。ちなみに売却した自宅は、財産分与の対象でしたので夫婦の共有財産です。もちろんのこと高い査定額を弁護士に提出いたしました。財産分与によって半額は元夫へいきましたが、それでも結構なまとまったお金が入ってきました。

常陸大宮市の街の特徴

茨城県常陸太田市は、茨城県では数少ない?観光のに力をいれている街です。西山荘は、水戸藩主の隠居先として有名です。また、お米にぶどう、梨など、いろいろな農産物もあり、特に常陸秋蕎麦は全国的にも有名で、休みになると行列ができるそば屋さんもあります。最近も、嵐の相場くんが、常陸太田市で蕎麦作りを体験する番組があったばかりです。また、じょううるさんという常陸太田市のマスコットは、とても可愛く、物産展など市の行事でよく見かけます。

 

常陸大宮市の地価価格の動向

不動産の市況に関してはいろいろな見方もありますが東京オリンピック、2012年から始まったアベノミクス効果、海外からのインバウンド需要など、不動産市場も元気になってきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復傾向にあります。
全国平均の地価価格は2016年から上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。
常陸大宮市の地価の価格は、1万4895円/m2(全塗比較して変動率-0.92%下落)でまだ下降していますね。
しかし、バブルが崩壊してからの下げに対して多少は落ち着いてきた感じです。抽ヶ台町や泉字新山、静といった地区ではまだ2%前後下げてます。

 

常陸大宮市の地価ランキング

順位 最寄り 地価
1位 常陸大宮駅より600m 4万0800円/m2
2位 常陸大宮駅より200m 2万8700円/m2
3位 常陸大宮駅より900m 2万5800円/m2
4位 常陸大宮駅より800m 2万1300円/m2
5位 常陸大宮駅より2,000m 2万0800円/m2
6位 常陸大宮駅より3,100m 1万8600円/m2
7位 常陸大宮駅より4,800m 8050?円/m2
8位 玉川村駅より5,900m 7050円/m2
9位 常陸大宮駅より9,000m 6730円/m2
10位 山方宿駅より900m 6450円/m2

 

 

 

簡易査定と訪問査定の選び方

机上査定と訪問査定、どちらを選べばいいかわからないこともあるでしょう。簡易的な査定方法が机上査定で、おおまかな概算を見積もるためにの査定方法となります。そして、机上査定よりも詳しく正確な査定が可能なのが訪問査定です。実際に査定員が自宅を訪れて細かい点までチェックしていきます。詳細な査定を希望の方におすすめです。

 

訪問査定では、不動産会社の人と直接話をする機会が得られるので、この機会を利用して分からないことや不安に思っている点を相談してみるのもいいですね。売却するという気持ちが確かなものであるならば、訪問査定を受けるのが良いと思います。

 

ただ、売却はまだ検討段階であるという方であれば、机上査定をまずは受けてみるという方法でもよいと思います。2つの査定方法を使い分けてみてください。

机上査定…おおよその概算金額を知りたい人
訪問査定…数ヶ月以内に売却が決定している場合

 

不動産の買取査定も可能!

買取業務を行っている不動産会社なら買取を目的とした査定を依頼することも可能なので、すぐにでも売りたい人にはおすすめです。通常不動産会社に仲介してもらって買い手を見つけるとなると、時間がかかることケースが多く早くても3か月程度の月日がかかります。

 

ところが不動産会社による直接買取ならば、最短でも2週間程度で不動産売買が終わってしまいます。買取のデメリットは売却金額が安くなってしまうという点ではありますが、一刻も早く売却をしたい場合には、不動産会社の買取査定を検討してみるといいでしょう。
不動産一括査定お勧めE

 

大手企業よりも地方の自宅は街の不動産屋さんにお願いしたほうがいい?

査定するとなると実績や事例が重要視されますが、田舎の場合実績や事例が少ないため査定が難しくなります。そのため地域密着型地元の不動産会社でないと、相場もはっきり把握できないのです。地方にある自宅を査定するとなるとすべての不動産会社で対応できるかと言ったらそうとも限りません。実例収集が難しい場合、経験豊富な不動産会社でないと査定することは難しいでしょう。これらのことからも、田舎の自宅を売却するには情報通の地域密着型不動産会社を選ぶことが好ましいと言えます。
田舎で不動産売却F

 

不動産売却でよくある質問 Q&A

自宅の査定を依頼した場合どれほどの期間が必要?

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が異なるのが前提ですが、だいたい訪問査定であれば1週間程度で対応することができます。自宅のだいたいの価値をすぐにでも知りたい場合にはすぐに結果がわかる概算目安にうってつけの机上査定という方法が最適です。

持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?

「いつまでたっても売れなかったらどうしよう…」。
そんなじれったい不安な気持ちや経験をされる方もなかにはいます。
もちろん、金額を下げることで買い手へ大きなアピールをすることは可能ですが、
その前になぜ売れないのか、営業担当者と相談して原因を探ってみることが大切です。
最も多い理由は高額価格の設定にあり、多くの購入者から敬遠されることが多いようです。また、室内の汚れ、破損が気になるといった声も多いようです。
ハウスクリーニングが必要だったり、思い切ったリフォームをすることも対応策として求められるでしょう。

一括査定ではどの様なタイプの不動産が選べるの?

不動産査定は、CMでも話題の大手企業の営業担当者はもちろんのこと、あなたがお住まいの地域で古くから活躍されている不動産会社まで、様々なタイプの不動産会社が選択できます。不動産売却をよりスムーズに行うためにも、地域の情報に詳しくあなたに親切丁寧に対応してもらえる不動産会社を選ぶことがポイントです。

 

常陸大宮市自宅売却まとめ

宅地建物取引士からのまとめF

一社一社不動産会社を回ろうとすると、多くの方が1社目で決めてしまう人が多いそうです。新しいお客さんは、不動産屋さんからしても絶対に逃したくないと考えているはずですし、

売主も不動産巡りは疲れるのでついつい1社目で妥協してしまいがち…。しかし、他の不動産屋さんに依頼していれば数百万円も高く売却ができたかもしれないんです!
不動産査定価格差B
妥協することであなたは損をする可能性もあるということです。
もし数百万円も得することができたとしたら、当面の間の生活費に回すこともできますし、車や旅行、新居の足しや家具の購入費に充ててもいいですよね。不動産一括査定サイトは、あなたと信頼の不動産屋さんを出会わせてくれるツールです!あなたの自宅を高い金額で売却しちゃいましょう!

 

 

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常陸大宮市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社住研企画 茨城県常陸大宮市中富町3101−60 http://www.jyuken-k.jp/ 0295-53-2255
アートハウジング 茨城県常陸大宮市姥賀町2984−2 0295-53-4361
有限会社ヒロセヤ 茨城県常陸大宮市石沢1844−4 0295-52-0156
ニシノ不動産 茨城県常陸大宮市抽ヶ台町3289 0295-52-0174
大宮ニュータウン南台平和不動産株式会社 茨城県常陸大宮市上村田1905−150 0295-53-8530
鯉淵不動産 茨城県常陸大宮市上町850 0295-52-1832
平和不動産株式会社 茨城県常陸大宮市上村田1905−150 0295-53-8530
株式会社やすくら工務店不動産部 茨城県常陸大宮市泉243 0295-52-0593
レントライフ常陸大宮店 茨城県常陸大宮市姥賀町594−1 0295-53-5500
株式会社小林商店 茨城県常陸大宮市姥賀町594−1 0295-53-5588
有限会社共立コーポレーション 茨城県常陸大宮市栄町1315−15 0295-53-7839
有限会社ヒロセヤ 茨城県常陸大宮市石沢1844−4

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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
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8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細