潮来市で不動産を売却!高値売却するたった1つの秘訣

潮来市の風景・町並み画像

地方、田舎にも強い!
イエイ

イエローカード制度、お断り代行サービスなど、徹底サポートの定評!潮来市で一括査定をするならココ

潮来市で不動産一括査定を探してるならイエウールが1番のお勧め!
イエウール

1,600社以上の大手から地域密着型の不動産会社まで網羅!潮来市にも強いです!どこにしようか迷ったらココ!

潮来でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介します!

1位

イエウール

イエウール
潮来市で一括査定を選ぶならイエウール
イエウールは提携不動産会数は1600社以上で国内最大級の一括査定会社です!日本全てのエリアに対応!悪質な業者を排除する制度もしっかり備えてあり、安心してご利用できます。もちろん潮来市でもたくさんの方に利用されてます。

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2位

イエイ

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地域密着型の優良会社が見つかる
利用者も提携数も業界トップクラス!特徴に悪徳不動産対策の「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、お客様第一のサポート体制!

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3位

スモーラ

スモーラ
売却か賃貸で迷っている方に最適
スモーラの運営会社は『マンションリサーチ株式会社』であのマンションナビと同じ会社です。売却だけでなく賃貸や買取査定もok。最短45秒で登録完了できます!特に大手不動産会社が多く選べます。

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4位

イエカレ

イエカレ

日本最大級の不動産一括査定サイトです!

簡単な物件情報と個人情報の入力だけで、MAX6社に一括見積りができます。特徴の1つフリーコールでちょっとした質問など直接電話で話を聞けるのでこころ強い!東京、神奈川、埼玉、愛知、大阪、兵庫、京都が適用範囲です。

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人気の3社の比較表

イエウール

イエイ

Smoola(スモーラ)

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2016年3月
利用者数 1,000万人 400万人 360万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 900社以上
同時依頼数 6社 6社 9社(売買6社+賃貸3社)
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社 マンションリサーチ株式会社
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 マンション、一戸建て、土地
顧客満足度 98% 97%
公式サイト 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

イエウールが優秀な点

イエウールのように不動産一括サイトは数多く存在するものですが、なぜそこが一番おすすめなのかというと、注目はその登録不動産会社数、なんと1600社と提携しているのです。これにより、非常に多くの会社に査定を依頼することが可能で、街の小さな不動産屋さんから、全国チェーンの大きな不動産企業まで、幅広い分野からの提示を受けられます。

 

潮来市も例外ではないため、イエウールの一括査定を利用することができますよ。
不動産売却を有利に進めたいなら、色々な不動産会社から査定をもらうことが非常に大切です。さらに、困ったことがあればすぐに対応してもらえる窓口が開設されているようなサイトであれば文句なしです!どこの一括査定サイトを利用すればいいのかわからない、そんな人は是非イエウールを選びましょう!
→イエウールで査定してみる

 

 

イエウールの口コミを探してきました。

 

離婚することになり、不動産も売却することになりました。弁護士から聞いてわかったのですが、不動産屋さんごとに査定額が異なることを知りました。実際に売却する不動産を査定してもらったら、なんと300万円以上も査定額に違いがあることがわかりました。不動産は離婚によって財産分与の対象となっていたため、私と元夫の共有財産でもあります。お互い話し合いのうえ、提出は一番高い査定額で提示することになりました。財産分与で1/2に分けるので200万円も得したことになります。

 

ホームページにある“60秒査定”という文字に魅力を感じ利用しました。一括査定サイトを利用する前までは最初は売却は選択肢の1つであるぐらいの認識だったのですが、予想していた価格より1,000万円以上高く売れることがわかりました。こうしてお得に家が売れたのは、あのときイエウールに出会っていたからだと感謝しています。

 

イエウールで査定を依頼したら、不動産会社からしつこい営業電話を受けました。金銭的に余裕がない時期でしたので、売却することにしましたが、残念ながら査定額を下回る安値で取引をしなければなりませんでした。高額査定をしてくれた不動産会社だったのに、もっと注意して査定額は売却額ではないということに目を向けるべきでした。

潮来市の街の特徴

茨城県潮来市といえば、利根川に面した水郷の都です。花嫁が渡し船でお嫁に行く「嫁入り舟」の習慣をうたった歌謡曲、「潮来花嫁さん」を聴いたことのある方も多いのではないでしょうか。毎年5月から6月には水の郷をあやめが彩る「水郷潮来あやめ祭り」が催され、多くの観光客でにぎわっています。

 

嫁入り舟も見ることができますよ。茨城県潮来市は県南東部に位置する人口約3万人の市です。霞ヶ浦や北浦、常陸利根川などに面していて水郷の街として有名です。水郷潮来あやめ園の花菖蒲の名所として観光地としても名高いです。市内にある商業施設としては潮来ショッピングセンターアイモアがあります。ウォータースポーツが盛んでトライアスロン大会が毎年開催されています。

 

潮来市の地価ランキング

順位 住所 地価 最寄り
1位 あやめ1丁目7番9外 2万6300円/m2 潮来駅より150m
2位 あやめ2丁目30番21 2万3100円/m2 潮来駅より320m
3位 辻字横田393番1外 2万2300円/m2 潮来駅より2,000m
4位 潮来字四丁目642番5 2万0000円/m2 潮来駅より450m
5位 大塚野2丁目21番16 1万8000円/m2 潮来駅より2,400m
6位 潮来字7丁目923番1 1万6700円/m2 潮来駅より1,200m
7位 宮前2丁目37番14 1万6500円/m2 延方駅より130m
8位 潮来字浅間下4993番2外 1万6200円/m2 潮来駅より1,400m
9位 川尾3693番30 1万5300円/m2 潮来駅より3,900m
10位 牛堀字宮前98番1 1万4500円/m2 潮来駅より4,500m
11位 曲松2758番1 1万4400円/m2 潮来駅より2,500m
12位 辻字中辻217番 1万4200円/m2 潮来駅より1,500m
13位 辻字横田457番2外 1万4100円/m2 潮来駅より2,200m
14位 延方東1866番7 1万1400円/m2 延方駅より800m
15位 上戸字横須賀2158番9 1万0300円/m2 潮来駅より3,200m
16位 大洲字西坪632番 9460円/m2 潮来駅より2,300m
17位 上戸字芝宿41番3 8780円/m2 潮来駅より4,000m
18位 永山字西久保1357番1 7830円/m2 潮来駅より6,500m
19位 島須字馬ノ峰634番1 6010円/m2 潮来駅より4,000m
20位 古高3394番1 5920円/m2 延方駅より2,500m

 

 

しつこく営業されるって本当なの?

営業のしつこい電話があったという口コミや評判は現在でもあるものですが、昔と比較すれば明らかに減っています。売却が成立した時点で、不動産会社は仲介手数料を手にすることができます。

 

ですから、彼らは契約したくて仕方がないので、悪質な業者によってはしつこく電話勧誘してきます。

 


悪質な営業活動にしり込みする気持ちもわかりますが、こうしたケースは大抵が並外れた魅力的な物件に起こりやすいことですので過剰に不安に思わなくてもよいでしょう。

 

 

そもそも仲介業務を行う不動産会社は買取を目的として査定をしているのではないため、車やバイクなどの買取査定とは目的にするところが違うものです。契約した後から本格的にお客様との付き合いが始まりますので大体の不動産会社はさほど嫌われるような行為をしてきません。

もし対策を万全にしたいというのであれば、今後のやり取りはすべてメールで行うことを伝えておくのが良い方法です。

お客様からの要望ですからメール連絡を嫌がるような不動産会社はまずないでしょう。
さらに電話連絡を避けたいのであれば、一括査定サイトの記入の際に“電話連絡はしないで下さい”と記載しておきましょう。
不動産一括査定電話F

大手企業よりも地方の不動産は街の不動産屋さんにお願いしたほうがいい?

査定するとなると実績や事例が重要視されますが、田舎の場合実績や事例が少ないため査定が難しくなります。地域密着型の街の不動産屋さんであれば、相場をしっかり把握していることもあります。田舎にある不動産を査定してもらうとなると不動産会社も限られてきます。

 

担当者に相当の経験と腕がなければ、実例も見つけることも査定することも非常に困難です。地方や田舎に建つ地元を売りたいのであれば、これらのことから街に古くからある実力のある不動産会社に査定依頼するのが無難です。
田舎で不動産売却@

 

不動産屋さんの契約の種類、媒介契約と専任契約の違いはなに?

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

売買契約を結ぶためには、不動産を売りたい人と買いたい人の両方が契約を締結することが必要であり、あなたに不動産に関する知識がなければ、不動産屋さんに仲介に入ってもらうことが必要となります。

専門用語の1つに媒介という言葉が登場しますが、これは仲介と同じ意味を持つ言葉です。間に入って調整することであると理解しておきましょう。

 

媒介契約を結ぶためには、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つの中から1つを選ぶことになり、それぞれ特徴が異なります。
・一般媒介契約⇒複数社との媒介契約が可能
・専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみとの契約となる
・専属専任媒介契約⇒ 1つの会社としか媒介契約が結べない & 自分で買主を見つけるのもNG

 

専任媒介契約を結ぶ場合には、きちんとすべてを託せる信頼できる不動産屋さんであることを確認したうえで結び、それ以外の場合には一般媒介契約で様子を見ておくこともよいでしょう。

 

田舎の人気がない不動産を売却するなら専任媒介!?

 

売れるか疑問な物件や単価が低い物件は、不動産会社としてもなかなか意欲がでるものではありません。なぜなら売れ残ることが予想され、また売れたとしても、手数料が安ければあまり熱心にはなりません。そのため、まともに取り合ってくれなかったり、営業にも手を抜きがちになるため、最悪のケースとして、売れ残り物件として長年、売り出し中の看板が掛けられてしまうことも。

 

そんな田舎でも人気が今一つな物件を売る際は、専任媒介契約で、不動産会社のやる気を引き出してみましょう。専任媒介契約は1社との契約しかできない決まりがあるので、不動産会社もしっかりと販売活動をしてくれる事が期待できます。

 

また反対に、一般媒介自体地方ではあまり選ばれていないようで、もしあなたが一般媒介を選ばれるのであれば、しっかりと販売活動をしてくれるか反応を見ながら頼む方がいいと思います。不動産会社の動き方を見ておく必要があります。

 

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。【Q&A】

売却がしやすい時期はいつ?

とくに時期に意識をする必要はないものの、家を購入したいというニーズが高まる時期だけは押さえておくととてもよいでしょう。つまり、移動が多い季節である3月と9月が需要のピークになります。しかし、そう焦らずとも大丈夫です。大切なのは気持ちとそれに伴うタイミングですので、売りたいと感じたいときや売るべき時がきたら対応するのでも問題はないでしょう。仲介手数料は媒介契約をしたら払わなければならないの?仲介手数料は媒介契約によって仲介売買が成功した、つまり不動産が売れたときの成功報酬的なものですので、売買契約が成立しなければ払う必要はありません。

できれば短期間で不動産の査定を済ませたいのですがどれくらい期間が掛かりますか?

訪問査定という手段であれば査定を対応する会社や物件によっても多少前後してきますが、大体1日から7日程度で査定対応することが可能です。査定を急がれているのであれば机上査定による即日査定という方法が概算ですが早くわかります。

不動産の一括査定ってどのような種類の不動産会社が登録されているの?

査定を依頼された地域に強みを持つ地元の経験豊富な不動産会社から、全国にチェーン展開している大手の不動産会社まで、幅広い不動産会社が選べます。地域の事を良く知る会社が、不動産に関連する様々なご相談に対し、敏速且つ柔軟な対応が可能となります。

不動産を売却するならリフォームをしてから売却した方が高くなる?

基本的にリフォームをしたほうが価値が上がりますので高額で売却される傾向にもありますが、高く売るための方法の1つではありますが高額売却の保証はできません。いくら内装をきれいにリフォームしたからといって、すべての購入者が気に入るというわけではないため多くのリフォーム費用をかけるのには注意が必要です。古い不動産の場合は特に気を付けましょう。

 

不動産売却のまとめ

これまで、家を高く売る方法や不動産会社の選び方について色々とご紹介してまいりましたが、役に立ちましたか?最大のポイントは、不動産会社を選ぶ際は複数の不動産会社に査定を依頼することだと言えます。1社のみに査定を依頼しても、本当にその価格は適正な価格なのか判断することもできませんし、他社との比較もできません。

 

不動産一括査定サイトなら、それが簡単にできると既にご紹介しましたよね。潮来市内で元々信頼できる不動産会社を知っている人はそちらでお願いするのが良いと思いますが、信頼できそうな不動産会社をご存知ない方なら、不動産一括サイトで査定依頼を出すのがおすすめです。

 

簡単入力で、スピーディーかつ手間なく不動産会社を探すことができますよ。悪徳不動産対策はされているし、潮来市で売却に強い会社が探せるのはありがたいですよね。信頼できる不動産会社を選びたい、そんな方はぜひ不動産一括査定サイトを利用して簡単・手軽に売却活動を進めてみましょう!

 

一押しオレンジ

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1600社以上で業界トップクラス!

潮来市の不動産会社一覧

会社名 住所 電話番号
有限会社セントラルホーム 茨城県潮来市あやめ2丁目23−9 0120-632390
日創住建 茨城県潮来市あやめ2丁目19−2 0120-273360
株式会社茂木林業不動産部 茨城県潮来市あやめ1丁目13−13 0299-63-0896
日創住建 茨城県潮来市あやめ2丁目19−2 0299-62-3360
有限会社ノブスハウジング 茨城県潮来市曲松2808−10 0299-66-1234
有限会社エフワン 茨城県潮来市日の出7丁目15−25 0299-94-7419
大川不動産 茨城県潮来市日の出8丁目4−17−101 0299-95-8898
有限会社タイセイ不動産 茨城県潮来市牛堀612−1 0299-64-2755
来神鹿不動産 茨城県潮来市潮来99−7 0299-62-3456
有限会社セントラルホーム 茨城県潮来市あやめ2丁目23−9 0299-63-2390
堀越不動産 茨城県潮来市辻498−1 0299-62-3820

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不動産売却の基本知識

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スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細