ひたちなか市で戸建てを高く売る|高く売れる方法の秘訣はコレ

ひたちなか市の風景・町並み画像

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ひたちなか市にある戸建ての査定をしたいけど、どこの不動産会社で査定するのがいいのか教えて!

不動産マスター1

ひたちなか市内にも数多くの不動産会社があります。どこの不動産会社と仲介契約していいのか分からず困ってしまいますよね。結論から言うと、【不動産一括査定】を利用するのがお勧めです。なぜかと言うと、中古不動産には、定価と言う概念がありません!

 

5社に査定を依頼したら5社ともバラバラになるかと思います。査定額を出すための計算式は、原価法、取引事例比較法、収益還元法など基本的な計算方法は同じで、当然参考にしますが、査定する人のデータの見方や将来の見通しなどにより、全てが数値化する事はできず、査定額はバラバラになります。

 

ですのでなるべく多くの不動産会社に査定を依頼して比較するのが、もっとも納得のいく不動産売却ができると思います。そこで、ひたちなか市に対応したお勧めの不動産一括査定会社を紹介します!

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戸建てを売るなら高く売りたい!でもいくらで売れるのだろう?

宅建士からの紹介

不動産売却を失敗しないためにも、戸建ての売却前には相場をきちんと踏まえておくべきだというのが不動産売却のセオリーですが、一番簡単な方法は、複数社の不動産会社に査定を依頼してみるのがよいでしょう。

 

しかし、自分で手配するのは面倒!そんなあなたにおすすめなのが、不動産一括査定サイトです!一括査定サイトは利用方法もとても簡単で、入力フォームに戸建てやあなた自身の情報を入れるだけで、多くて最大6社程度の不動産会社に査定をお願いすることができます。

 

一括査定サイトのメリットは、大体の相場を知ることができるだけでなく、きちんと売却してくれる信頼できる不動産会社を見つけられる可能性が高まるでしょう。  信頼できる不動産会社と巡り合わせてくれる可能性が大きいということも大きなポイントです。  
ちなみに、高額査定を出してくれたという点だけで不動産会社を選ぶのは非常にリスクが高いことでもあります。なぜかというと、不動産会社は契約を結ばないことには1円も稼げないので売れない価格と知りながらも高額査定を出してくる会社もあるからです。

 

尚、大手企業に全幅の信頼を寄せている人もなかには多くいますが、大きいからという理由で選んでしまってはリスクを背負う可能性があり、あなたの利益(売主)よりも自社の利益を計算してしまい、結果として囲い込みなどの行為に走ってしまうような会社も事実あるようです。そのような事もありますので査定価格を気にするよりも訪問査定や電話のやりとりを通して

“売り手のメリットをないがしろにせず、誠実な応対をしてくれるか”

“根拠や理由のある査定額を提示してくれるか”
“売却を効率的に行う戦略を持っているか”

というポイントに重点を置いてみることが大切です。さて、実際にひたちなか市にも対応したおすすめの「不動産一括査定サイト」についてご紹介しますので、うまく利用して腕のいい不動産会社を見つけましょう!

 

ひたちなかで戸建てを売却する方にお勧めの不動産一括査定を紹介します!

1位

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3位

マンションナビ

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ひたちなか市でマンション売却で賃貸か迷ってるならココ
マンションナビは、マンションの査定に特化した一括査定会社です。売却だけでなく賃貸の査定してくれるのが特徴です。また簡単な相場を知りたいのなら当サイト内で簡単に知る事ができます。マンションを売るか貸すがで迷っている方はコチラがお勧め!

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4位

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地元に強い不動産会社が見つかる
提携数も利用者も業界トップレベル!特徴に悪徳不動産対策の「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、お客様本位のサービスを展開!

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5位

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運営会社が上場企業なので安心
マザーズに上場している【オウチーノ】が運営しています。一括査定ではまだ少ない上場会社ですので信頼と安心感がある査定が簡単でわずか60秒で完了!ひたちなか市でも対応

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人気の一括査定サイト3社の比較表

 

イエウール

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すまいValue(バリュー)

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マンションナビ

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サービス開始時期 2014年1月 2016年10月 2011年8月
利用者数 1,000万人 100万人(推定) 360万人
対象エリア 全国 全国※人口の少ない都市は未対応 全国※マンション専用
提携会社数 1,600社以上 6社 900社以上
同時依頼数 6社 6社 9社(売買6社+賃貸3社)
運営会社 株式会社Speee 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 マンションリサーチ株式会社
上場 未上場 未上場
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など) マンションのみ
メリット ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・売却だけではなく賃料査定も同時に行える
デメリット 運営歴が浅い 地域密着の不動産会社は探せられない 査定が可能なのはマンションのみ(土地などは不可)
公式サイト ▼▼クリック▼▼

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ひたちなか市の街の特徴

茨城県ひたちなか市といえば、国営海浜公園が有名です。 詩季織々の花に囲まれ癒される事間違いなしです。夏にはロックインジャパンが開催され、夏の一大イベントになっています。食べ物では、干し芋が人気でヘルシーなおやつとして他県の方がお土産に買って行かれます。自然に囲まれていて、食べ物も美味しいひたちなか市です。茨城県ひたちなか市といえば、ひたちなか海浜公園だと思います。 ニュースになるほど、コキアの紅葉やネモフィラの咲く時期には観光客が訪れます。 もちろん、それ以外でも楽しめるところがたくさんあり、子供連れには遊園地があったり、BMXや簡単なアスレチックがあったり、と1日楽しめます。 ただ、コキアやネモフィラの季節は、渋滞と混雑は覚悟が必要です。

 

不動産一括査定のメリットとデメリット

メリット

・手間が掛からず楽
・適正の相場価格がわかる
・時間短縮になる
・無料
・売却に強い不動産屋が探せる
・悪徳不動産対策がされてるので安心
・簡単に査定に出すことができる
・同時に査定出来るので比較しやすい
・同時に査定できるので比較しやすい
・不動産との間に【運営会社】が入るので安心

デメリット

 

・登録してない不動産会社は選べない
・加盟していない不動産会社は利用できない
・各社バラバラの査定額だから迷う
・依頼数が多いとその分断りが多くなる

一括査定ってすごく便利なのがわかったと思います。良い点はいっぱいあるが、悪い点は少なくコレは使わない手はないと思います。手間や時間をかけずに簡単な入力だけでその地域で優良な不動産会社を探せます。

 

繰り返し言ってますが、高値で戸建てを売るポイントは、信頼できる不動産会社を見つける事です。一括査定を利用すると高値で売却できる可能性が上がるのも納得できると思います。手間や時間をかけずに効率的に高い価格で売りたいのなら不動産一括査定を使うのが良いです。
→お勧めの不動産一括査定査定はコチラ

 

不動産一括査定の手順を紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定を申し込むには、必須項目を入力したうえで送信するだけです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果はそれぞれ異なることが多いため、それぞれの特徴や金額をしっかり捉えたうえで不動産会社を選びましょう。
パソコンで査定

査定価格は売却額ではないので注意!

不動産会社から査定結果をもらうとすれば、最近話題の不動産一括査定サイトを利用するのがおすすめですが、あくまで「売却できそうな価格」としての見込み的な参考価格になり買取価格ではありません。
不動産会社からの査定価格は、その会社の判断基準に基づく見込価格ですが、査定額は絶対的な意味を持つものではありません。物件により差がありますが、
査定価格の1割から2割程度ほど下の価格で売買されているというのも当然あり得ます。
すべては状況次第でもあるため、査定よりもずっと上の金額で売れたなんて人もなかにはいますが、通常は「(査定よりも)低い価格になることが多い」ということを認識して契約を考えましょう。

 

不動産売却をするまでの期間は?

不動産売却をするとなれば、だれもが高くそして早く売ってしまいたいと考えるものです。売り出ししてからたったの3日で売れた!という話もよくあります。ところがその話には続きがあり、いざ売却額を手にすると当初よりもだいぶ安い価格で売っていたという顛末が待っています。ケースにもよりますが、大体は売り出しから売買契約をするまでにおおよそ3か月程度時間がかかると考えておくものです。

 

しかも売却金はすぐに手にすることができず、多くの戸建て購入者が住宅ローンの利用を選択するため、契約締結をしてもそれからだいたい1か月程度は期間を要するものです。つまり、期間でいえば4〜5か月程度の期間が売り出しから売却金を手にするまでにかかるということが言えるのです。
不動産査定士A

 

仲介と買取では何が違うの?

仲介とは
仲介業務とは、不動産屋さんが売り手より依頼を受け、買い手を探してきてお互いを引き合わせることです。仲介売買のデメリットは、買い手が見つからなければ売却するのに時間がかかってしまうという点です。もしあなたが高く時間をかかっても高く戸建てを売りたいと考えているならば、買取よりも高く戸建てが売れる可能性のある仲介で依頼すべきです。

 

高値売却を希望する方にお勧めです。

買取りとは

そして、買取業務とはあなたが売却したい戸建てを、不動産屋さんが直接買い取る業務のことです。価格査定から契約までの流れがスピーディで、戸建てをすぐに売りたいとお考えの人に最適です。しかし買取は仲介よりも売却価格が2〜3割程度も安くなる傾向にあります。

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

査定価格は売却額ではないので注意!

 

不動産一括査定サイトを利用して、不動産会社からすぐに査定結果をもらうことができますが、この査定額とは、不動産会社の買取金額ではなく、これくらいの金額で戸建てが売れるのでは?という予想の価格です。
そのため、不動産会社によって判断材料が異なれば金額も異なることがあるうえ、その価格で売却を保証するものではありません。物件により差がありますが、最近のケースとしては、査定額よりもだいたい2割程度下回る金額で売却する事もあります。

 

すべては状況次第でもあるため、査定よりもずっと上の金額で売れたなんて人もなかにはいますが、査定額はあくまで参考価格であり、若干これよりも安くなることのほうが確立としては高いという認識を持っていましょう。

 

 

ひたちなか市で戸建てを売却した方の口コミ・体験談

 

不動産の口コミなどを調べているうちに、不動産一括査定というもの知り、なんとなく利用してみることにしました。6社に査定を出したのですが、下は1450万円、上は1600万円と何と150万の差が出てビックリ!査定額の根拠を聞いてみたところ、納得できる理由を説明してこともあったので信頼できると感じて契約をすることにしました。結局、その不動産屋さんに依頼したところたった4か月で大満足の価格で売却することができました!

 

戸建てを売却するにあたり、友達にアドバイスをもらっていたところ、不動産一括査定が良いと勧めらたので、やってみました!私自身、まったく不動産関係の知識がなかったのに査定から気づけばたった3か月で戸建てが売れている状況に今はただ驚いています!自分が納得できる金額で売れてとても満足です。

 

不動産一括査定でよくある質問Q&A

不動産会社に軽い気持ちで査定のお願いをしてみました。売却しなくても別にいいのですよね?

査定依頼をしたとしても、特に戸建てを売る必要はありません。出された査定の価格を参考にあなたの判断で決めて下さい。まずは気軽なお気持ちで査定を出してみて下さい。

 

できれば短期間で戸建ての査定を済ませたいのですがどれくらい期間が掛かりますか?

不動産会社や物件によって期間は異なるものですが、およそ1週間程度を目安にお待ちいただければ対応することが可能です。査定方法には何種類がありますが机上査定という方法であれば相場を元に大まかな査定額を提案することが可能です。

戸建てを売るとなると「売れ残ってしまったら…。」

 

そんなじれったい不安な気持ちや経験をされる方もなかにはいます。
もちろん、金額を下げることで買い手へ大きなアピールをすることは可能ですが、
ベストな対策方法としてはまず、なぜ売れないのかその理由を探ってみることです。
もっとも多いのは、やはり売り出し価格が高すぎるケース。そこで価格を下げることになりますが、ほかにも、汚れが激しいようなら
ハウスクリーニングをはじめ、リフォームといった方法が対策として挙げられます。

 

ひたちなか市で戸建てを高値で売却する方法のまとめ

・ひたちなか市で戸建て売却を予定している人は、先ずは信頼できる不動産会社を探さないといけません。しかし、市内にある不動産業者を一件一件回るのは時間的にも、肉体的にも大変ですよね。

・そこで今、大人気のツールが不動産一括査定サイト

・時間と労力を必要としないで不動産会社が見つかる!しかもその地区で売却を得意とする会社を自動的に選んで紹介してくれます!

 

不動産売却するならすごく便利な不動産一括査定サイトを利用しましょう。

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ひたちなか市の不動産会社を紹介します!

会社名 住所 URL 電話番号
後藤商事株式会社 茨城県ひたちなか市東石川2丁目15−7 http://apartner.info/ 029-273-5536
ベニヤ商事株式会社/本社 茨城県ひたちなか市勝田中央5−15 http://www.beniya-net.co.jp/ 029-275-2211
常陸農業協同組合ひたちなか不動産管理センター 茨城県ひたちなか市大平1丁目20−1 http://www.logic-design.co.jp/~jah-rees/ 029-270-2131
有限会社明豊 茨城県ひたちなか市南神敷台2−2 http://www.meihou.info/ 029-263-1688
株式会社LIXILリアルティマイルーム館/ひたちなか田彦営業所 茨城県ひたちなか市大字田彦999−43 http://www.myroomkan.com 029-353-5311
株式会社LIXILリアルティマイルーム館/勝田営業所 茨城県ひたちなか市東石川1丁目11−23 http://www.myroomkan.com/ 029-274-9111
有限会社菜の花不動産 茨城県ひたちなか市東大島3丁目25−10−A http://www.nanohana787.co.jp 029-270-0787
有限会社新栄開発 茨城県ひたちなか市大字津田1652−1 http://www.sinei2103.com/ 029-276-8040
東建コーポレーション株式会社ひたちなか支店 茨城県ひたちなか市大字中根3325−3 http://www.token.co.jp 029-354-1400


ベニヤ商事株式会社/本社 茨城県ひたちなか市勝田中央5−15 0120-752212
常陸農業協同組合ひたちなか不動産管理センター 茨城県ひたちなか市大平1丁目20−1 0120-106332
株式会社日立ライフひたちなか支店 茨城県ひたちなか市石川町27−17 029-273-4411
株式会社東新ハイトス茨城営業所 茨城県ひたちなか市大字中根3317−2 029-354-1212
香陵住販株式会社ひたちなか店 茨城県ひたちなか市東石川2丁目1−13 029-354-1600
匠の会住宅 茨城県ひたちなか市大字東石川3070−7 029-275-8111
大東建託株式会社/ひたちなか店 茨城県ひたちなか市東大島1丁目24−8 029-272-0981
株式会社シティ・クリエイト 茨城県ひたちなか市笹野町1丁目9−25 029-275-1411
ベニヤ商事株式会社/本社 茨城県ひたちなか市勝田中央5−15 029-275-2211
オータニ地所 茨城県ひたちなか市勝田泉町14−3 029-272-0407
香陵住販株式会社ひたちなか市毛店 茨城県ひたちなか市大字市毛895−1 029-354-8600
ジャナ商事株式会社 茨城県ひたちなか市外野1丁目28−1 029-229-1105
有限会社メイプル不動産 茨城県ひたちなか市高場4丁目12−8 029-270-3777
山内産業株式会社 茨城県ひたちなか市東大島1丁目24−1 029-273-5449
有限会社北海商事 茨城県ひたちなか市外野1丁目36−32 029-275-1004
株式会社オーデック 茨城県ひたちなか市大字市毛797−1 029-276-2006
有限会社ひたち野宅建コンサルタント 茨城県ひたちなか市大字高場2230−7 029-272-6864
株式会社栄伸 茨城県ひたちなか市西大島2−13−37 029-275-2333
さくらハウジング 茨城県ひたちなか市表町18−11 029-272-9099
有限会社エリアット 茨城県ひたちなか市勝田泉町1−1 029-276-7547
不動産総合センター 茨城県ひたちなか市東大島1丁目24−1 029-273-5449
山口産業株式会社 茨城県ひたちなか市釈迦町16−18 029-263-7557
株式会社アーバンハウジング 茨城県ひたちなか市勝田本町31−10 029-273-3839
共栄商事株式会社 茨城県ひたちなか市大字東石川1647−5 029-272-7391
岡田不動産株式会社 茨城県ひたちなか市湊中央1丁目10−13 029-262-2138
日本サンエイ株式会社 茨城県ひたちなか市東石川3丁目1−1 029-273-8877
有限会社トータル 茨城県ひたちなか市大字田彦1622−6 029-274-8105
雨川開発工業株式会社 茨城県ひたちなか市大字中根4819−9 029-272-6004
有限会社ヤタベ石油 茨城県ひたちなか市勝田中央4−7 029-273-8500
有限会社平成開発 茨城県ひたちなか市大字田彦1637−2 029-275-2100
セイウン開発株式会社 茨城県ひたちなか市大字市毛1091 029-273-4051
不動産情報センター 茨城県ひたちなか市高場3丁目1−3 029-285-8411
有限会社大藤興産 茨城県ひたちなか市田中後6−5 029-262-4303
センチュリー21エムズ・エステート 茨城県ひたちなか市笹野町3丁目2−6 029-354-0021
朝日ハウジング 茨城県ひたちなか市大字東石川2450−52 029-270-0225
有限会社清水商事 茨城県ひたちなか市大字佐和2052−323 029-285-6953
有限会社早大産業 茨城県ひたちなか市大字田彦1210−50 029-276-8228
第一興産 茨城県ひたちなか市西十三奉行11280−16 029-263-0968
和光不動産 茨城県ひたちなか市東石川3丁目19−16 029-272-0964
アサヒ不動産 茨城県ひたちなか市大字中根3170−4 029-297-3221
株式会社セイブハウジング 茨城県ひたちなか市高場1丁目6−10 029-285-6708
株式会社大和興産 茨城県ひたちなか市大字市毛404−198−C−102 029-353-3036
茨城土地開発有限会社 茨城県ひたちなか市大字足崎1457−26 029-354-6316
有限会社丸藤不動産 茨城県ひたちなか市勝田本町1−13 029-274-3302
新栄不動産 茨城県ひたちなか市表町13−3 029-273-3680
東康開発 茨城県ひたちなか市大字稲田1189−8 029-285-4243
佐和不動産 茨城県ひたちなか市高場1丁目3−12 029-285-1192
有限会社太陽開発 茨城県ひたちなか市大字高場1169 029-212-8110
不動産管理センター 茨城県ひたちなか市元町2−1 029-272-4143
株式会社茨城エステート 茨城県ひたちなか市大字市毛1235−5 029-272-6214
ぐんじ不動産部 茨城県ひたちなか市平磯町1317−2 029-263-5821
イ今井不動産 茨城県ひたちなか市湊中原12610 029-262-4313
日興不動産 茨城県ひたちなか市大字東石川2611−49 029-274-9000
株式会社アイザック不動産部 茨城県ひたちなか市高場3丁目9−19 029-297-2525
勝建開発 茨城県ひたちなか市大字東石川3088−2 029-272-4170
株式会社HEISEI 茨城県ひたちなか市大字馬渡2736 029-274-0002
有限会社明和不動産 茨城県ひたちなか市大字足崎1458−491 029-276-9900
コシミツ産業株式会社 茨城県ひたちなか市東石川3丁目19−1 029-273-5577
株式会社YKエステート 茨城県ひたちなか市大字東石川3610−15 029-219-4300
田名部孝一 茨城県ひたちなか市高場1丁目3−12 029-285-1192
むつの不動産株式会社 茨城県ひたちなか市大字東石川3713 029-229-1366
株式会社ミノス 茨城県ひたちなか市笹野町3丁目11−14 029-275-5024
ハマヤ不動産 茨城県ひたちなか市笹野町1丁目3−6 029-275-3407
岡田不動産株式会社 茨城県ひたちなか市湊中央1丁目10−13
有限会社エリアット 茨城県ひたちなか市勝田泉町1−1
有限会社明和不動産 茨城県ひたちなか市大字足崎1458−491
香陵住販株式会社ひたちなか市毛店 茨城県ひたちなか市大字市毛895−1
朝日ハウジング 茨城県ひたちなか市大字東石川2450−52
株式会社セイブハウジング 茨城県ひたちなか市高場1丁目6−10
株式会社茨城エステート 茨城県ひたちなか市大字市毛1235−5
不動産管理センター 茨城県ひたちなか市元町2−1


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HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
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9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細