つくば市でマイホームを高く売る!失敗しない不動産屋選びのコツ!

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マイホームの売却を成功させたい!〜つくば市編

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つくば市に建つマイホームをスムーズに売却するコツは、優良な不動産会社に依頼する事です。悪徳な不動産会社を誤って選択してしまうと、結果的にあなたのマイホームを安い価格で手放すことになってしまう事もあります。

 

もしあなたが不動産売買に不安な気持ちを持っていたとしても、しっかりした不動産会社が担当してくれれば、すべて任せることができるでしょう。連絡と相談さえしっかりすれば、良い不動産会社にお願いできれば、よっぽどの事がない限り売却で失敗してしまうことはないでしょう。自分ではなかなか不動産会社を探せないと感じたらこちらで紹介する便利なサービスを使ってみましょう。

 

今話題の不動産一括査定サイトとは

 

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不動産一括査定サイトとはネット上のサービスで、とっても簡単に複数の不動産会社に査定を依頼する事ができるサービスです。不動産査定の依頼をするには、以前は不動産会社へ1件1件足を運ぶ必要がありましたが、こうした不便さを解消するためにも不動産一括査定サイトの複数社への査定依頼は非常に便利だと言えるのです。

 

不動産一括査定サイトの最大のメリットは、インターネットを使って査定依頼を一括で出せること。マイホームにいても不動産査定を依頼することができるのです。査定結果もメールなどで受け取れるので、複数社の査定結果を一目で比較することができるのでつくば市内のマイホームを売りたい気持ちを力強くサポートしてくれる優良不動産企業を探せるはずです!
つまり、

・その地域や特定の物件に強みを持った会社を簡単に見つけることができる。
・査定額がすぐ送られてくるうえに、不動産会社を色々ピックアップしなくてもいい。
・優良不動産会社だけを取り揃えているので不動産会社を疑わなくてもよい。

もちろんサービスは無料で利用可能なので、売却活動をもっと簡単手軽に行いたいのであればぜひ利用するべきです。つくば市のマイホームを売りたい方には次の不動産一括査定サイトがおすすめです。

 

つくばで対応している不動産一括査定を紹介します!

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サービス開始時期 2014年1月 2016年10月
利用者数 100万人 1,000万人(推定)
提携会社数 1,600社以上 6社
同時依頼数 6社 6社
運営会社 株式会社Speee 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社
上場 未上場 未上場
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など)
メリット ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定
デメリット 運営歴が浅い 地域密着の不動産会社は探せられない
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イエウールの口コミを探してきました。

 

10年以上の期間をすごしてきたマイホームでしたが、今回思い切って一戸建ての物件へと引っ越すことになりました。子供の学校等の問題を考慮し、引っ越し先は近所に決定しました。先走って戸建て住宅を先に購入決定してしまったこともあり、住み替えローンが開始する前には売却しなければしなければなりませんでした。偶然にも、子供の同級生の家族が家を探していたようで売買することが決まりました。子供を優先した結果、偶然にも先方も同様に学区内のマイホームを探していたのだそうです。すんなり売れてとても驚いたことが印象的でしたが、知り合いなら不動産屋さん通さなくてもよかったかな?なんて非現実的なことも一瞬考えましたが、自分には無理だったなと思っています。

 

60秒で査定依頼ができてしまうという驚きの速さに興味がわいて利用してみました。マイホームを売るつもりはとくになく一括査定サイトを利用したのですが、自分の予想範囲のはるか上の価格で売れることが判明しました。今思えば、軽い気持ちでイエウールを利用していて本当に良かったと思っています。

 

離婚をきっかけにマイホームを売却することとなりました。弁護士さんが教えてくれた話によると、一括査定なら不動産屋さんによって違った査定額を出されることがあるのだとか。実際に一括査定を依頼してみたところ、なんと400万円もの査定額の開きがあることにびっくりしました。手続きにより、そのマイホームは財産分与をすることなりました。お互い話し合いのうえ、提出は一番高い査定額で提示することになりました。財産分与で1/2に分けるので200万円も得したことになります。

 

イエウールに載っている情報は少し難しいので中・上級者向けではありますが、それと同時に簡単なわかりやすい情報も多く掲載されています。注目は、「不動産の基礎知識」と「よくある質問」というページで、実例や難解な知識をすんなりと理解しやすいつくりとなっており非常におすすめです。ちなみに、はじめて査定を申し込まれる場合には「初めての方へ」をクリックしてみましょう。イエウールを利用するにあたり、その説明方法が記載されています。イエウールはガイドページが満載なので、初めての方でもとても簡単に利用することができます!

つくば市の街の特徴

茨城県つくば市は、筑波山をはじめとした自然豊かな街です。中央公園や洞峰公園など大きな公園が沢山あり、広い芝生や木々の間を散歩するととても気持ちがいいです。研究学園駅などつくばエクスプレス周辺は、住宅開発が盛んに行われ、新しく整備された街がどんどん出来てファミリー層が多く住んでいます。また宇宙航空開発機構(JAXA)もあり、休日には一般の人向けや子供向けのイベントがあります。科学に興味のある方にオススメの街です。

つくば市の地価の変動について

不動産市場に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますが2012年から始まったアベノミクス効果、東京オリンピック、海外からのインバウンド需要など、不動産市場も活発化されており、20年続いた地価の下落もようやく落ちつき回復の兆しが見えてきました。
下がり続けていた地価価格も2016年から緩やかに上昇に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。
つくば市の地価価格は、〇〇で前年度と比較して〇〇です。20年続いた地価価格の下落も下げ止まりしてほぼ前年度と比較して横ばいです。地価上昇率の傾向を見て見ると〇〇駅や〇〇市の中心部は地価価格が高くなってきてます。しかし駅から離れたり、中心部から離れた郊外ですとまだ地価価格が下落し続けてます。

不動産一括査定の手順を紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定は必須項目を入力して送信するだけで申し込みすることができます。
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●査定結果のご連絡●
査定結果は、査定申し込みに後にそれぞれの不動産会社から届くことなります。
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●結果を比較●
査定結果が揃ったら、それぞれの不動産会社を比較して選ぶことができるので、あなたにベストマッチな不動産会社をしっかり見極めましょう。
パソコンで査定する

 

 

 

 

マイホームを高値で売るためのウラワザとは?

マイホームを売るとなると数百万数千万もお金が動きます。しかし、これは不動産会社の力量によっても異なるため、場合によっては数百万円ものお金の差がでることもあるので、不動産売却に絶対の自信を持った不動産会社を見つけることこそが、高額売却の近道でもあるのです。そこで不動産一括査定をフル活用して高値売却する必殺技を紹介します。

 

不動産一括査定を選ぶにしても、最近は種類や分野の異なるサイトも数多くあります。対象問わずたくさんの不動産会社と提携している会社もあれば、大手企業だけを集めている会社、地域に根付いた中小企業もカバーしている会社など、たくさんの会社が存在します。

 

もしあなたも一括査定サイトのメリットを重視して選ぶことができれば、売却に強い不動産会社をしっかり比較して選ぶことができるはずです。しかも、一括査定をする際の利用料金はほとんどのサイトで設けていません。つまり無料です!
とくに当サイトでイチオシの組み合わせは、次のものです!
不動産一括査定の組み合わせ矢印

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おすすめは、業界でもトップレベルの不動産会社提携数を誇る「イエウール」と、業界トップレベルの大手企業を揃えたサイト「すまいValue」です。
この2つのタッグにより、日本各地にある大手不動産会社と、そこにしかない地元の不動産会社の両方をカバーすることができるというメリットがあるのです!

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さらに関東にお住まいの方であれば、売り手をしっかりサポートしてくれることで有名なソニー不動産や、AI査定も取り入れるなら、ハウマなど取り入れるといいです。

 

 


 

 

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不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

売れ残ってしまったマイホーム、対処方法は?

「いつまでたっても売れなかったらどうしよう…」。
マイホームを売る以上、早く売れてほしいと願う人は多いものです。
早く売るためには価格を下げるのが手っ取り早いとはいうものの、
売れないことには何か理由があるはずですので、プロの意見を交えて理由を探してみましょう。
売れない一番多い理由は価格が正常でないケースで、対策としては価格を適正値まで下げることが挙げられます。次いで、汚れや破損が目立つという場合も多く
対策としては業者によるハウスクリーニングや、リフォームといった対応方法も選択肢の1つとして提案されるでしょう。

売却に適した時期とは?

とくに時期に意識をする必要はないものの、家を購入したいというニーズが高まる時期だけは押さえておくととてもよいでしょう。具体的な時期を説明すれば、3月や9月が売却時期のねらい目だと言えます。しかしその時期に合わせる必要は全くありません。急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。仲介手数料はどのタイミングで払うもの?仲介手数料は不動産売買が成立した後の精算時に不動産会社へ払うことが一般的です。成功報酬ですので、売買契約前に払うことがないようにしましょう。

リフォームすればマイホームの売却額はあがるの?

高値でマイホームを売りたい場合リフォームをして売却するという方法もありますが、高く売るための手段の1つではありますが高額売却の保証はできません。リフォームは購入者の好みもあるので、場合によっては相手の意に沿わない結果となりリフォーム費用を損してしまうことにもつながります。気を付けるべきなのは築30年以上経ってしまったマイホームに関してです。

できれば短期間でマイホームの査定を済ませたいのですがどれくらい期間が掛かる?

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が変わってくるのが前提ですが、およそ訪問査定であれば1週間あれば対応することができます。簡易的な査定方法である机上査定であればその日のうちに査定結果をお知らせすることができます。

 

つくば市マイホーム売却まとめ

売り手としても、手間や時間を考えればあまり不動産屋さんをめぐることだけに力を使いたくないという思いからついつい妥協してしまうものです。

 

 

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つくば市の不動産会社を紹介します。

 

 

会社名 住所 URL 電話番号
茨城ライフ株式会社 茨城県つくば市二の宮2丁目17−11 http://i-life.co.jp/ 029-855-8191
株式会社プラウド 茨城県つくば市梅園2丁目5−3−C−101 http://tsukubacity.co.jp/ 029-875-8699
アルルホームズ明るい株式会社 茨城県つくば市春日2丁目18−8 http://www.arle.co.jp 0120-618824
アルルホームズ明るい株式会社 茨城県つくば市春日2丁目18−8 http://www.arle.co.jp 029-863-6188
株式会社第一地所 茨城県つくば市天久保2丁目14−11 http://www.dai1jisho.jp/ 029-856-5577
株式会社大上エステート/つくば支店 茨城県つくば市研究学園6丁目49−5−101 http://www.daijyo.co.jp 0120-896328
ホソダ興産株式会社 茨城県つくば市二の宮2丁目12−17 http://www.hosodakousan.co.jp/rent/chintai/index.html 029-852-3761
一誠商事株式会社/本社 茨城県つくば市竹園2丁目2−4 http://www.issei-syoji.co.jp 029-852-6611
株式会社KASUMIC/本部 茨城県つくば市桜1丁目22 http://www.kasumic.co.jp 029-857-8710
桂不動産株式会社つくば竹園支店/不動産センター 茨城県つくば市竹園2丁目17−1 http://www.katsurafudosan.com 029-858-1910
桂不動産株式会社/筑波大学前支店 茨城県つくば市天久保2丁目15−7 http://www.katsurafudosan.com 029-886-8511


レオパレスセンターつくば 茨城県つくば市東新井17−3 http://www.leopalace21.com/index.html 029-859-6331
有限会社峰企画/不動産センター 茨城県つくば市吾妻3丁目10−5 http://www.mine.e-tsukuba.jp/ 0120-298334
有限会社峰企画 茨城県つくば市吾妻3丁目10−5 http://www.mine.e-tsukuba.jp/ 0120-298334
株式会社ライズクリエーション 茨城県つくば市並木4丁目4−2 http://www.rise-creation.com/ 0120-978731
サンサービサー 茨城県つくば市吾妻1丁目12−9 http://www.sun-est.jp 029-861-0711
大成産業株式会社 茨城県つくば市春日3丁目24−12 http://www.tins.ne.jp/~taisei 029-855-7777
東建コーポレーション株式会社研究学園支店 茨城県つくば市学園南2丁目6−10 http://www.token.co.jp 029-868-3970
株式会社つくば不動産 茨城県つくば市竹園3丁目21−2 http://www.tsukubafudousan.com 029-855-6666
株式会社筑波商事 茨城県つくば市東新井20−4 http://www.tsukubasyoji.com 029-863-2000
和宏株式会社 茨城県つくば市竹園2丁目10−14 http://www.wako-or.jp 029-858-0505
株式会社カチタスつくば店 茨城県つくば市上横場253−1 0120-386724
株式会社つくば学園の杜不動産 茨城県つくば市学園の森3丁目29−6 0120-940240
ホソダ興産株式会社24時間グランドピアノ練習スタジオ 茨城県つくば市二の宮2丁目12−17 0120-255617
A級不動産賃貸ホソダ興産株式会社 茨城県つくば市二の宮2丁目12−17 0120-255617
アーキつくばSOHO事務所 茨城県つくば市二の宮2丁目12−17 0120-500887
A級不動産賃貸ホソダ興産株式会社 茨城県つくば市二の宮2丁目12−17 0120-500887
アーキつくばSOHO事務所 茨城県つくば市二の宮2丁目12−17 0120-255617
株式会社つくば不動産 茨城県つくば市竹園3丁目21−2 0120-860298
茨城グランディハウス株式会社つくば支店 茨城県つくば市学園の森2丁目16−4 0120-075886
株式会社KASUMIC/本部 茨城県つくば市桜1丁目22 0120-808710
株式会社グリーンタウンつくば支店 茨城県つくば市吾妻3丁目13−1 0120-345354
株式会社染谷工務店つくば営業所 茨城県つくば市研究学園5丁目12−1−105 0120-311321
株式会社KASUMICつくば本店 茨城県つくば市桜1丁目22 0120-808730
太栄商事株式会社 茨城県つくば市北条5112−2 0120-298213
株式会社ハートフルランド 茨城県つくば市松代2丁目7−7 0800-8882377
託地経営社 茨城県つくば市東岡359−1 0800-8002333
株式会社ひだまりハウスつくば店 茨城県つくば市妻木417−1 0120-019966
株式会社日立ライフ/つくば営業所 茨城県つくば市二の宮1丁目12−30−1F 0120-211171
ケイアイカーザスタイルつくば 茨城県つくば市学園の森1丁目38−7 0120-036061
株式会社大塚企画 茨城県つくば市大曽根4083−1 029-864-1448
株式会社クラモチ 茨城県つくば市東新井19−18 029-851-8888
有限会社茨城地興本店 茨城県つくば市竹園2丁目11−15 029-855-7587
A級不動産賃貸ホソダ興産株式会社 茨城県つくば市二の宮2丁目12−17 029-852-3761
大豊商事株式会社 茨城県つくば市花室950 029-857-2213
柴原不動産 茨城県つくば市天久保2丁目15−5 029-851-1000
大東建託株式会社/つくば支店 茨城県つくば市天久保1丁目12−6 029-856-5331
有限会社イチミツ 茨城県つくば市小野崎303−17 029-863-3311
有限会社友健商事 茨城県つくば市要23−2 029-864-2311
有限会社坪井商事 茨城県つくば市松代1丁目6−2 029-852-5551
株式会社つくばパブリック 茨城県つくば市二の宮3丁目17−6 029-855-6699
有限会社台光商事 茨城県つくば市柴崎211−1 029-857-8186
株式会社マイハウスつくば店 茨城県つくば市研究学園6丁目22−10 029-863-7300
日栄商事株式会社つくば支店 茨城県つくば市吾妻1丁目15−1 029-860-4811
積和不動産株式会社/つくば賃貸営業部 茨城県つくば市春日2丁目28−1 029-858-3377
株式会社秀和不動産 茨城県つくば市天久保2丁目2−15 029-852-0836
株式会社椿屋商事 茨城県つくば市天久保2丁目8−3 029-851-5544
ハウスコム株式会社つくば研究学園店 茨城県つくば市研究学園5丁目11−1−107 029-850-0881
株式会社日立ライフ/つくば営業所 茨城県つくば市二の宮1丁目12−30−1F 029-852-7311
株式会社筑波地所 茨城県つくば市天久保2丁目16−1−201 029-852-1760
株式会社サカモト本店 茨城県つくば市飯田362−4 029-838-1518
株式会社イチムラ 茨城県つくば市沼田593−2 029-866-1272
株式会社新興不動産 茨城県つくば市竹園1丁目12−1−202 029-852-9191
株式会社ホーユー 茨城県つくば市花畑1丁目12−18 029-864-7679
有限会社関谷商事 茨城県つくば市桜2丁目42−2−2 029-850-6303
有限会社ケイ・カンパニー 茨城県つくば市西郷25−1−101 029-854-9199
有限会社クリエイト・ワン 茨城県つくば市東光台1丁目6−6 029-847-0193
常磐不動産 茨城県つくば市小白硲672−290 029-836-1555
株式会社オウル・コーポレーション 茨城県つくば市二の宮2丁目12−11 029-863-2272
有限会社桜商事 茨城県つくば市筑穂2丁目9−2 029-879-0585
ハイトスコーポレーション株式会社賃貸事業部つくば支店 茨城県つくば市研究学園5丁目5−13−1F 029-868-2171
株式会社ダイケイ 茨城県つくば市並木3丁目11−8−2F−D 029-879-8979
香陵住販株式会社研究学園店 茨城県つくば市研究学園5丁目2−5 029-886-5500
有限会社イイジマ不動産 茨城県つくば市島名2563−C14 029-846-1180
ミサワホーム東関東株式会社/つくば支店 茨城県つくば市竹園1丁目4−1 029-855-5211
桂不動産株式会社みどりの支店 茨城県つくば市みどりの2丁目19−2 029-896-3000
株式会社アイ・モール不動産 茨城県つくば市研究学園1丁目2−2−101 029-893-6001
アオハル不動産 茨城県つくば市学園南1丁目12−1 029-863-3939
香陵住販株式会社 茨城県つくば市東新井19−7 029-846-5700
有限会社大円 茨城県つくば市谷田部2206−3 029-838-2701
有限会社セイコープロダクツ 茨城県つくば市吾妻4丁目19−11 029-851-2208
エイブルネットワークつくば中央店 茨城県つくば市東新井19−5 029-860-5607
一誠商事株式会社/本社/企画開発室 茨城県つくば市竹園2丁目2−4 029-868-6610
日本都市開発株式会社 茨城県つくば市上横場1915−1 029-836-5915
池畑茂治 茨城県つくば市高野492 029-847-2142
株式会社花室 茨城県つくば市花室882−4 029-857-2662
広沢土地倉庫株式会社 茨城県つくば市寺具1395−1 029-869-2000
一誠商事株式会社/つくば桜支店 茨城県つくば市桜2丁目1−1 029-863-0111
株式会社秀和不動産/みどりの駅前店 茨城県つくば市みどりの1丁目31−7−102 029-836-6860
株式会社廣瀬エステート 茨城県つくば市稲荷前10−7−101 029-875-7491
山田不動産株式会社 茨城県つくば市高須賀53 029-848-2211
東成商事株式会社 茨城県つくば市天久保3丁目14−12 029-855-2755
託地経営社 茨城県つくば市東岡359−1 029-857-2333
大野不動産 茨城県つくば市下平塚420−1 029-856-2463
株式会社ヤマナミ学園不動産部 茨城県つくば市千現1丁目12−4 029-856-0001
猪瀬多一郎 茨城県つくば市面野井1236 029-856-3404
萩原土地建物 茨城県つくば市上広岡482−3 029-857-3910
ハタコー不動産株式会社 茨城県つくば市東光台2丁目10−12 029-875-4362
櫻井商事 茨城県つくば市谷田部2920 029-836-1215


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