笠間市 自宅査定

笠間市で自宅の査定をしたいけど、どこの不動産会社で査定するのがいいの?

笠間市の風景・町並み画像

・不動産会社の選び方がわからない。
・優良不動産会社を選びたい!
・悪徳不動産会社に当たらないかな?
・勧誘は受けたくない!
・腕のいい不動産会社が知りたい!

初めて自宅を売却する人にとっては、専門知識のオンパレードにとにかく不安になるものです。そんなはじめての方必見!今回は、腕のいい優良不動産会社の選び方や、高額で自宅を売るためのいくつかのポイントをご紹介します!
不動産宅建士19

徹底的に厳選された1000社から選べます!
イエイ

独自の「イエローカード制度」によりしつこい業者や悪質業者ゼロ!安心して依頼できます!

1,000万人の方が利用する国内最大級の不動産一括査定サイト!
イエウール

大手不動産から地元密着型の不動産会社まで提携会社は1600社以上と業界トップクラス!笠間市でも評判が高いです!どこの一括査定にしようか迷ったらココへ!

笠間でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介します!

1位

イエウール

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当サイト一押しの一括査定サイト笠間市で不動産一括査定を選ぶならイエウールが1番のお勧めです!利用者1,000万人を超え提携会社数は1600社と業界トップクラスです!きっと納得のいく不動産会社が探せると思います!もちろん笠間市でも高い評価を得てます。

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2位

イエイ

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地方の不動産探しに強い!
提携数も利用者も業界トップレベル!独自の悪徳不動産排除システムの「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、お客様本位のサービスを展開!

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3位

スモーラ

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売るか貸すか又は買取りて迷っている方
スモーラは利用者数は、360万人を超える人気の不動産一括査定会社です。売却だけでなく賃貸や買取査定もok。最短45秒で登録完了できます!特に大手不動産会社が多く都心に強い!

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4位

イエカレ

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不動産の売却査定以外にも、アパート経営・土地活用などオールマイティーに対応!

400社以上の提携企業から選ぶ事が出きます!マンション・戸建て以外にもビル・店舗・工場・倉庫なども売却可能!対象エリアは、東京、埼玉、神奈川、愛知、大阪、兵庫、京都 です。

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おすすめの「イエウール」のその特徴は?

たくさんある不動産一括査定のなかでもイエウールが優秀であるそのワケは、提携している不動産会社の数がなんと、1600社と業界でもトップクラスの数を誇ります。提携会社は色々で、みなさんの街に昔からある工務店をはじめ、大手企業、中小企業と幅広い会社から査定をもらうことができます。笠間市でもそれは同じで、きちんとした査定をお願いすることができますよ。

 

一括査定をするうえで強みとなるのはやはり、不動産会社の選択肢が多いかどうかです。しかも、電話対応窓口が開設されているなどのサポート面がしっかりしていれば非常に安心して利用することができます。どこの一括査定サイトを利用すればいいのかわからない、そんな人は是非イエウールを選びましょう!
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笠間市の街の特徴

茨城県笠間市は茨城県の中部にある焼き物が有名な市です。笠間焼きが有名で、陶器市などは観光客が多く盛り上がります。また日本三代稲荷の笠間稲荷神社、常陸国出雲大社などもあるので、観光にもオススメです。笠間芸術の森公園や、笠間つつじ公園とても広い公園もあり週末は家族連れで賑わいます。芸術の森公園のローラーの滑り台はとても長く、子供が大喜びです。自然も沢山あり、芸術と自然が混ざりあった笠間市です。

笠間市の地価価格の動向

不動産の動向に関しては色々な見解がありますがオリンピック需要、海外のインバウンド需要、アベノミクス効果など不動産市場も活力を取り戻してきており、バブル崩壊後の下落も底をつき回復傾向にあります。
全国平均の地価価格は2016年から上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。
笠間市の不動産価格は、2万4600円/m2(変動率-1.40%)下落で市内全域でまだ下落しています。

 

笠間市の地価ランキング

順位 住所 地価
1位 友部駅前3-3 4万7100円/m2
2位 八雲1丁目8番3 3万9100円/m2
3位 東平3-3-18 3万6900円/m2
4位 赤坂9番5 3万3500円/m2
5位 赤坂4番4 3万3000円/m2
6位 笠間字宝持寺前1403番1外 2万8400円/m2
7位 平町字原1759番3 2万8300円/m2
8位 笠間字大和田1505番2 2万6100円/m2
9位 鯉淵字十ノ割6256番45 2万5800円/m2
10位 南友部字田迎695番5 2万5300円/m2

 

 

 

 

不動産一括査定の手順

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定の申し込みは、必須項目を入力して送信するだけの簡単なものです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、査定申し込みに後にそれぞれの不動産会社から届くことなります。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果が揃ったら、それぞれの不動産会社を比較して選ぶことができるので、あなたにベストマッチな不動産会社をしっかり見極めましょう。
PCで一括査定

しつこい営業の電話はあるの?

しつこい営業電話がかかってくるというケースは、以前よりも減ってきているものの口コミなどの評判を見る限り少なからずあると言えます。
不動産会社は不動産売却が成立したら、仲介手数料を受け取ることができます。
そのため不動産会社は契約件数をいくらでも増やすため、営業を悪質にしつこく行うといったところも見られるのです。

 


悪質な営業活動にしり込みする気持ちもわかりますが、こうしたケースは大抵が相当魅力的な物件に起こりやすいことですので過大に心配に思わなくてもよいでしょう。

 

不動産査定では不動産会社は仲介者となるため、車などの買取査定とは異なる目的で査定を行います。
不動産会社と売却希望者のやりとりは契約締結をしてから始まるため、最初から感じが悪い不動産会社というのはそうそうあるものではありません。

それでも万全な対策を講じたいのであれば、連絡手段は電話ではなくメールでのみ連絡に応じると伝えるのが良いでしょう。

要望があった以上それに応じたメールでのやり取りにしてくれるはず。
また一括査定サイトを活用して査定依頼をした場合、入力備考欄があるのでそこに電話連絡はお断りしますと記載しておくのが有効です。
不動産一括査定電話I

仲介と買い取りの違いは?

仲介とは
仲介業務とは、不動産屋さんが売り手より依頼を受け、買い手を探してきてお互いを引き合わせることです。仲介売買の場合、一般市場の中から買い手を見つけることになるので売却する時間も少々長くなります。買い取りと比べてみると、売却金に差がでることがあるので高く売りたい場合には仲介を選ぶことが多いです。

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

買取りとは

そして買取では、あなたの自宅を不動産屋さんが買ってくれることを言います。買取を選択すると、査定や契約などの一連の流れがとても速く、あなたの手間がかからないばかりか、時間もかかりません。しかし、買取は価格面において仲介よりもマイナス面があります。というのも、一般的に2〜3割程度が仲介よりも安くなるというケースも多いようです。

 

今すぐ売りたい人におすすめです。

媒介契約と専任契約はどこが違うの?

 

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

自宅売却をするには、自宅を買ってくれる人を見つけたり、それに伴う契約を交わしたりしなければなりませんが、基本的に不動産屋さんの仲介業によって成立します。

仲介と媒介はほぼ同義です。口語的には仲介が使われますが、不動産売却に関しては専門用語として媒介がよく使われます。

・媒介契約には3種類が存在し、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と、次のような違いがあります。
・ 一般媒介契約⇒複数の会社と媒介契約が結べる
・専任媒介契約⇒1社しか媒介契約する不動産屋さんが選べない
・専属専任媒介契約⇒1社のみの不動産屋さんと媒介契約が結べ、買い手を見つけることも不動産屋さんにすべて委ねることとなる

 

すべてを託せるような不動産会社であれば専任媒介契約を依頼するのがおすすめですが、その不動産屋さんについて信頼しきれていない部分があるとすれば一般媒介契約で様子を見るのも1つの手です。

 

人気がない田舎の自宅は専任媒介がおすすめ!

 

ニーズに沿っていない自宅だったり、いまいち価値がないような自宅の場合、
不動産会社にも敬遠されがちです。可能性として売れ残る確率がとても高いですし、また売れたとしても、手数料が安ければあまり熱心にはなりません。

 

これらのことから、利益につながらなければ営業もそれなりに行われてしまうこともあるため、最悪の場合は1年間、売れ残ってしまうこともあります。このようなあまり人気のない物件の対策は、専任媒介契約で、不動産会社のやる気を引き出してみましょう。

 

専任媒介契約は1社との契約しかできない決まりがあるので、不動産会社も本気で取り扱ってくれる事が期待できます。ちなみに、地方の場合は一般媒介契約を結ぶケースは稀で、一般媒介をもし選ぶ際は、しっかりと販売活動をしてくれるか反応を見ながら依頼した方が良いでしょう。不動産会社の営業方法などを先にきちんとチェックしておきましょう。

 

 

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。

売却がしやすい時期はいつ?

特に決まった時期は存在しませんが、自宅購入希望者が増える時期を狙って売却すると、とてもよいスムーズな売却活動をすることができるでしょう。
詳細な時期を例であげると、3月や9月などの会社の転機・移動が多い時期には不動産購入を希望する人も多い傾向にあるようです。
しかしその時期に合わせる必要は全くありません。
時期的なことにとらわれずすぎず、売りたいと考えたときだったり、売るべきタイミングで売却してしまうのもよいでしょう。
結局売買成立にはならなかったのですが、仲介手数料を払わなければなりませんか?払う必要はありません。仲介手数料はあくまでも売買契約成立の成功報酬となるので、契約が成り立たなければ払う義務もありません。

「売れずに残ってしまったらどうしよう!」

 

そんな不安を感じる人もいるのではないでしょうか。
買い手をつかみ取りたいなら価格を下げることも、スムーズな売却のコツではありますが
売れないことには何か理由があるはずですので、プロの意見を交えて理由を探してみましょう。
大抵の場合、値段が高すぎることが挙げられます。それ以外にも、汚れているとか、壊れているといったケースもあり、
これらは何らかの対処が必要となります。こうした場合は、専門業者によるハウスクリーニングやリフォームといった作業によって対策することが可能です。

自宅を査定をしたいのですが、査定をしたら売らなくちゃいけないの?

査定をしたからと言って売却しなければならない訳ではありません。査定を不動産会社にお願いしたからと言っても、無理に売却する事は全然ありません。出された査定額を目安によく検討して納得が行く時だけ契約を結べば良いです。ですので気楽に査定に出してみるのがいいです。

笠間市で自宅売却した方の口コミ・体験談

 

 

初めて自宅を売却する事になったのですが、知り合いの不動産屋もいないので、ネットで近所の不動産屋を探してました。その時、不動産一括査定という便利なサービスを見つけ、スマホからもアクセスできたうえ、利用にお金がかからないそうなので、さっそく査定をしていることにn。便利だな!と感じたきっかけは、たった数分の入力作業だったのに、驚くほど速く近所の不動産会社を提示してくれたことでした。正直、こんなに便利サービスなら最初から利用するべきだった!と感じています。現在は、話もとんとん拍子に進み、全面的にお願いできる不動産会社も見つかったため、あとは買い手が見つかるのを待つばかりとなっています。

 

 

色々調べているうちに、不動産一括査定というサービスに行きつき、利用してみることにしました!6社から査定をもらうことにしたのですが、なんと150万円以上もの査定額の開きに、ただたびっくりしました!査定の根拠を聞いたら納得できたので仲介の契約をしました。売却にかかった期間はたった4か月と、とても短期間のうちに1600万円という納得の価格で自宅を売ることができました!

自宅売却のまとめ

笠間市でで自宅売却するための不動産会社の選び方や一括査定のおすすめ、そして不動産会社を紹介してきました。何度も言うように、大切なことは信頼できる腕の良い不動産会社を見つけるという点です。そのためにも不動産一括査定サイトを利用して、より自分の売却をサポートしてくれる不動産会社を比較して選ぶことが大切です。

 

何と現在、不動産一括サイトは50社以上も存在していると言われています。今回紹介した不動産一括査定サイトは、厳選した優良企業ばかりなので安心して利用することができます。この無料でできる不動産一括査定を利用してぜひ理想の価格で自宅を売却して下さいね。

 

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完全無料!

満足度96%の高い評価

笠間市の不動産会社を紹介します。

 

会社名 住所 URL 電話番号
有限会社ディスクロードコーポレーション不動産部 茨城県笠間市東平2丁目12−6 http://diskroad.com/ 0296-78-3439
誠和不動産 茨城県笠間市湯崎1244−5 http://seiwa.f.mepage.jp/ 0296-70-5156
株式会社西友不動産 茨城県笠間市東平2丁目5−3 0120-151933
株式会社ジャパンプランニング 茨城県笠間市八雲1丁目9−25 0296-78-3141
アパマンショップ不動産販売笠間店 茨城県笠間市東平2丁目5−3 0296-77-1944
アトリエ繕 茨城県笠間市下市毛79−10 0296-71-7799
株式会社エム・オー企画 茨城県笠間市東平2丁目4−7 0296-73-5036
株式会社西友不動産 茨城県笠間市東平2丁目5−3 0296-77-1933
上野不動産 茨城県笠間市下郷4439−163 0299-45-5591


株式会社フードセンター不動産部 茨城県笠間市笠間1279 0296-72-1336
上野不動産 茨城県笠間市福島550 0299-45-3921
株式会社エステート・プランニング 茨城県笠間市鯉淵6515−12 0296-78-1291
仙波建設株式会社不動産部 茨城県笠間市笠間73−1 0296-71-0531
エヌ・ワイ設計室 茨城県笠間市下郷4439−40 0299-45-7445
株式会社笠間情報館 茨城県笠間市笠間2658−1 0296-71-9922
有限会社明友エステート 茨城県笠間市東平2丁目6−3 0296-78-2828
所企画 茨城県笠間市笠間1724−2 0296-72-5101
株式会社水戸地産 茨城県笠間市池野辺1565 0296-72-8926
株式会社トキワエステイト 茨城県笠間市押辺2536 0299-45-2123
伸光不動産株式会社 茨城県笠間市東平4丁目5−44 0296-77-2353
株式会社いばらき不動産 茨城県笠間市美原1丁目1−43 0296-78-5545
株式会社赤尾杉 茨城県笠間市飯田1485 0296-72-3463
有限会社グロースプランニング 茨城県笠間市押辺18−1 0299-56-4884
有限会社二平土地建物 茨城県笠間市旭町350−8 0296-77-6836
株式会社常井商事 茨城県笠間市東平2丁目1−8 0296-77-0661
竹江建設 茨城県笠間市東平1丁目18−14 0296-77-6221
和光不動産 茨城県笠間市東平3丁目1−18 0296-77-0860
株式会社常井不動産 茨城県笠間市押辺1695−8 0299-45-2037
つかさ商事 茨城県笠間市鴻巣210−1 0296-77-8553
株式会社筑波商事 茨城県笠間市泉1572−3 0299-45-6922
有限会社山一産業 茨城県笠間市押辺2709−275 0299-45-8080
つかさ商事 茨城県笠間市鴻巣210−1 0296-77-7099
有限会社明友エステート 茨城県笠間市東平2丁目6−3
所企画 茨城県笠間市笠間1724−2
株式会社ジャパンプランニング 茨城県笠間市八雲1丁目9−25
株式会社西友不動産 茨城県笠間市東平2丁目5−3
株式会社エステート・プランニング 茨城県笠間市鯉淵6515−12
誠和不動産 茨城県笠間市湯崎1244−5
株式会社トキワエステイト 茨城県笠間市押辺2536
有限会社山一産業 茨城県笠間市押辺2709−275


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