常陸太田市で不動産を売却|はじめてでも優しい不動産売却ガイド

常陸太田市の風景・町並み画像

不動産宅建士I

\\常陸太田市で不動産会社を探している方は注目!//
常陸太田市の売買実績が豊富な不動産会社をはじめ、便利な一括査定会社について色々と調べてみました。
初心者の方でもわかりやすいよう、ランキング形式で不動産一括査定サイトをご紹介するほか、査定後の不動産会社の選び方についてご説明していきますね!不動産の売却に失敗されいたくない方は、ぜひお見逃しなく!

不動産会社を選ぶときはこの6つの基準をチェック

常陸太田市には不動産会社がいくつもあり、選ぶとなるととても困難!なんとその数100社以上!この中から選ぶだなんて、正直言って至難の業ですよねそんな時役立つのが次のチェックポイントです!

不動産会社選びで注意したい6つのポイント

・仲介売買の実績があるか?
・誠意ある対応をしてくれるか?
・担当者は宅地建物取引士の資格を取得しているか?
・ホームページに免許番号の記載があり、行政処分歴がないか?
・わかりやすいように査定の根拠説明があったか、またこれからの売却活動プランが提示されているか?
・その地域での売買実績が豊富か?

⇒不動産会社の選び方をもっと詳しくチェックする

 

こんな会社は様子を見てみて!

・免許番号も見当たらなければ、ホームページすら見当たらない
・行政からの処分を受けている
・担当者が親身になってくれない
・明確な理由もないのに連絡が遅延する
・対応している地域での実績が少ない

常陸太田市で不動産を売却|はじめてでも優しい自宅売却ガイド

 

 

不動産の査定を行う意味は適正価格を知るために査定は行うものであり、査定額の高さにばかり注目していては、後々大変なことにつながることもあります。高い査定額だからといっても、その金額で売り出して実際にお客さんが購入しないと意味がないですからね。

 

適正価格をしっかりとらえたうえで、不動産会社の協力のもと売買活動を行っていくことが不動産売買成功の近道です。尚、適正価格を知りたいのであれば、複数の不動産会社へ査定してもらいましょう。そのうえで比較してみて初めて、適正価格を知ることができます。
不動産宅建士41

不動産一括査定サイトとは


不動産一括査定サイトとはネット上のサービスで、とっても簡単に複数の不動産会社に査定を依頼する事ができるサービスです。不動産査定の依頼というと、以前は不動産会社へ1件1件問い合わせをする必要がありましたが、不動産一括サイトはこのような手間を省くことができるので複数社への査定依頼も簡単に行うことができます。

 

不動産一括査定サイトの最大のメリットは、インターネットを使って査定依頼を一括で出せること。不動産会社へ訪れる必要もなければ、電話する必要もないのです。しかも結果はメールで簡単に受信することができるうえ、査定結果を比較・参考にして常陸太田市の売買仲介に得意な不動産会社を見つけることも簡単にできます。
つまり、

・不動産会社の力量(地域性、対応物件)を比較することもできる。
・不動産会社を探さなくてもよいうえに、簡易査定なら結果がすぐに受け取れる。
・独自の審査基準をクリアしているから登録されている不動産企業も優良であることがわかる。

これまでの苦労や時間を全く要さないのに、サービスはすべて無料と非常におすすめな内容になっています。それでは実際に常陸太田市に対応しているおすすめの一括不動産査定サイトをご紹介しましょう。

常陸太田で対応している不動産一括査定を紹介します!

1位

スマイバリュー

業界をリードする最大手6社に一括査定!

豊富な不動産売買経験から適切なアドバイスがもらえます!超大手のみに厳選している一括査定です!査定を依頼するなら大手が良いと思う方には最適です!安心の保証制度付き!常陸太田市でも対応してます!

公式ページはコチラ

2位

イエウール

イエウール

 

常陸太田市で一括査定を選ぶならイエウールイエウールは提携不動産会社が1600社以上と業界トップクラス!大手から中堅〜地域密着の不動産会社を見つける事が出来ます!常陸太田市でも評価が高いです!どこの一括査定にするか迷ったらコチラへ

詳細ページはこちら

3位

リガイド

リガイド
リガイドは、一括査定サービスを2006年から始めている業界でも歴史のある会社です。
賃料査定もしてくれるサービスも評判で、一度に最大10社に見積もり査定がだせます。悪徳不動産を排除してくれる制度があるので安心!常陸太田市でも評判が良いです。

詳細ページはこちら

すまいValueの特徴

次の6社によって、すまいValueというサイトは共同運営されています。


・東急リバブル
・三菱地所ハウスネット
・住友不動産販売
・小田急不動産
・野村不動産アーバンネット
・三井不動産リアルティ(三井のリハウス)

すまいValue
2016年10月にサービスを開始したまだ新しい会社ですが、年間の取引実績はなんとその数10万件以上!一括査定サイトといえば、サイトが選定した不動産会社から選ぶというのが大体の決まりですが、こちらはそういった仕組みではなく、
運営6社が直接査定に対応してくれます。
中でも注目は、不動産業界の中でも注目を集める東急リバブル、住友不動産販売、三井のリハウスで、仲介事業において仲介実績トップの優秀な成績を収めており、これらの企業から査定を気軽に受けることができるというのはすごい魅力でもあります。

三井不動産リアリティネットワーク、住友不動産、東急リバブルの3つの会社は、仲介件数日本1、2、3位を独占してます。(3社だけで全不動産仲介件数の40%)

この3社は、他の一括査定会社では依頼できません。つまり、一括査定でこの大手3社に依頼できるのはすまいValueだけです。

 

住友・三井・東急の情報力、査定の正確性、販売力は、やはり他社と比較して圧巻です。

 

すまいValueに依頼できる6社は全国に計840店舗を出店しているので、査定結果に疑問があれば、実際に出向いて聞くことも可能です。
査定サイトは、不動産会社ではないので仲介することだけを目的としているため、店舗を持っていませんしサイト運営者が不動産に詳しくないことも多いです。とくにすまいValueは、不動産売買をするのが初めてであるという方にお勧めなサービスです。96.7%が安心・安全に利用できた!ととても評判の良い一括査定サイトです。
ポイント

@トップクラスの不動産会社が強力にサポート

A全国展開の企業なので地方にお住まいでもしっかりサポート
B圧倒的な顧客数で売却を強力にフォロー

 

→今すぐスマイバリューで無料査定をしてみる

 

 

お勧めの不動産一括査定サイト3社を徹底比較!

 

スマイバリュー イエウール リガイド
サービス開始時期 2016年10月 2014年1月 2006年7月
利用者数 100万人(推定) 1,000万人 100万人(推定)
対象エリア 全国※人口の少ない都市は未対応 全国 全国
提携会社数 6社 1,600社以上 600社以上
同時依頼数 6社 6社 10社
上場 未上場 未上場 未上場
運営会社 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社 株式会社Speee 株式会社ウェイブダッシュ
強み ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定 ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・一度の申し込みで最大10社を比較できる唯一のサイト・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加
公式サイト

 

常陸太田市の街の特徴

茨城県常陸太田市は茨城県の自治体で最大の面積を誇る自然が沢山ある市です。常陸太田市の特徴はとても自然が多く、全国でも珍しい高さ約100メートルからのバンジージャンプができる場所があります。こどもの日が近づくととてもたくさんの鯉のぼりが竜神大吊橋に吊るされ観光客で賑わいます。常陸太田市は水戸黄門様のゆかりの地でもあり、水戸光圀が晩年過ごした西山荘などもあります。

常陸太田市の地価価格の動向

不動産の市況に関してはいろいろな見方もありますが東京オリンピック、2012年から始まったアベノミクス効果、海外からのインバウンド需要など、不動産市場も活発化されており、20年続いた地価の下落も底をつき回復傾向にあります。
下がり続けていた地価価格も平成28年から上昇傾向に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。
常陸太田市の不動産価格は、1万8227円/m2(変動率-1.18%下落)でまだ下落し続けています。

 

常陸太田市の地価ランキング

 

順位 住所 最寄り 地価
1位 金井町3627番内 常陸太田駅より470m 3万8000円/m2
2位 木崎二町字上軍田928番14 常陸太田駅より750m 2万8600円/m2
3位 木崎二町3843番2 常陸太田駅より700m 2万8200円/m2
4位 東二町字東二西2226番2 常陸太田駅より1,100m 2万8000円/m2
5位 木崎一町4125番2 常陸太田駅より1,000m 2万6600円/m2
6位 栄町字滝坂3155番2 常陸太田駅より2,100m 2万4500円/m2
7位 塙町字東一東2270番 常陸太田駅より1,300m 2万4400円/m2
8位 大森町字西畑1427番78 大甕駅より4,900m 2万3900円/m2
9位 真弓町3107番12 常陸太田駅より5,800m 2万0500円/m2
10位 天神林町847番52 谷河原駅より1,800m 1万8100円/m2

 

 

 

不動産一括査定の手順

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定の申し込みは、必須項目を入力して送信するだけの簡単なものです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果は不動産会社を選ぶための良い判断材料となります。あなたの期待に応えてくれる不動産会社をしっかり比較して選びましょう。
PCで不動産

仲介と買取ではどのへんが違う?

仲介とは
仲介業を行う不動産屋さんは、買い手と売り手の間に入って不動産の売買を仲介することを言います。売買仲介では、買い手を見つけなければならないので、売却までも道のりもやや長くなります。買い取りと比べてみると、売却金に差がでることがあるので高く売りたい場合には仲介を選ぶことが多いです。

 

高値売却を希望する方にお勧めです。

買取りとは

一方買取では、あなたの不動産を不動産屋さんが買い取ってくれることを言います。価格査定から契約までの流れがスピーディで、とくに手間がかかることなく売却してしまえるのです。買取業務を選ぶ際は、仲介業務よりも2〜3割程度価格が安くなるということは覚悟しておきましょう。

 

高値売却を希望する方にお勧めです。

不動産会社が買い取ってくれるための査定もできる!

 

不動産も車などと同様に不動産会社に直接買い取ってもらうことが可能で、そのための査定を依頼することもできます。不動産会社に仲介を依頼して売買するとなると買い手を見つけるだけでも、売り出し始めてから最短でも3カ月程度は時間がかかってしまいます。

 

ちなみに最も早く不動産売買を完了したい人なら、不動産会社に直接買い取ってもらう方法で最短2週間での不動産引き渡しが可能です。多少価格が安くなったとしても、一日でも早く不動産を売りたいと考えている方は、不動産会社による買取査定も視野に入れてみてもいいかもしれません。
不動産一括査定お勧めF

 

常陸太田市で不動産売却した口コミ・体験談

 

 

不動産の口コミなどを調べているうちに、不動産一括査定というもの知り、なんとなく利用してみることにしました。6社から査定をもらうことにしたのですが、なんと150万円以上もの査定額の開きに、ただたびっくりしました!査定額だけでなくしっかり根拠も提示してもらうことが大切だとのことだったので、思い切って根拠を聞き、納得したうえで媒介契約を結びました。結局、その不動産屋さんに依頼したところたった4か月で大満足の価格で売却することができました!

 

今、話題の不動産一括査定を使ってみました。一応、個人情報を入力する以上営業がしつこく来るのかな?と思っていましたが、あっけにとられた感じです。結局、査定は全部で6社に出したのですが、そのうちの4社はメール、あとの2社から電話がかかってきたというだけでした。査定内容を後日あらためて比較してみたところ、驚くほど簡単に比較することができとても便利だと感じました。選んだ不動産会社の営業さんが、これまたとても良い方で、綿密な計画のもと売却活動を進めてくださったおかげでなんと、売却活動からたった2か月で1500万円の査定額が1600万円の価格で売れたのでした!

 

売却活動をしたことのある友人に、不動産売却を考えていると相談してみたところ、なにやら、不動産一括査定という便利なサービスがあるということを聞いたため、さっそく使ってみることに。結果、なんとたった3か月で不動産が売れてしまいました!なんの専門知識を持っていなかった自分でも不動産が売れたということに、ただただ感激しています!売却額にも納得しています。

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

一括査定はどのようなタイプの不動産会社が登録されているの?

査定に関しては、様々な不動産会社が対応いたしますが、基本的には全国にチェーン展開している大手不動産会社だったり、あなたの街で古くから営業している不動産会社に対して査定依頼できます。柔軟かつ迅速な対応をしてもらいたいのであれば、ご不動産の地域に対して経験と知識がある不動産会社を選ぶことが重要です。

いつ売却するのがお得なの?

時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。具体的な時期を説明すれば、3月や9月が売却時期のねらい目だと言えます。しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。仲介手数料はどのタイミングで払うもの?仲介手数料は不動産売買が成立した後の精算時に不動産会社へ払うことが一般的です。成功報酬ですので、売買契約前に払うことがないようにしましょう。

査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか?

査定をしたからと言って売却しなければならない訳ではありません。出された査定価格に納得した時だけ契約をすればOKです。まずは気楽に査定依頼してみて大丈夫です。

 

【常陸太田市】不動産売却のまとめ

宅地建物取引士からのまとめI

常陸太田市で不動産を高値で売却する方法と優良な不動産会社の見つけ方について紹介してきました。育児や学費、さらには自分の老後と同じくらいお金がかかること、それが不動産関係にかかる費用です。当然ながら不動産関係を売るとなれば、動くお金も大きくなります。

 

ちょっとあなたが工夫をするだけで数百万円近くもメリットになることがあるんです。
そんな不動産売却に力強いサポート的存在となってくれるのが不動産一括査定です。安心・信頼して仲介を依頼できる不動産会社を選ぶことのできる不動産一括査定なら、優良不動産会社によるベストなサービスを受けられるほか、悪徳不動産会社にひっかかる恐れがありません。高い金額で売りたいというあなたの希望を叶えてくれる可能性も高まりますし、何より損をするという最悪の結果を防ぐことにもつながるはずです。
しかも、売却差が100万円以上もでたというケースは別に珍しいことではありません。

 

 

お金を貯めることは容易なことではなく、その額が100万円ともなればかなりのことですが、不動産売却は動くお金も大きいものなので、一括査定を利用することがその可能性を叶える第一歩につながるはずです。もちろん、新居の引っ越し費用の足しにしてもいいですし、趣味や車、旅行などに回るのもいいですよね。(^^)一括査定にお金はかかるの?と思われる方も多いですが、なんと利用料はすべて無料!使わない理由がみつかりませんね。まずは気軽に自分の家の価値を調べてみて下さい♪

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常陸太田市の不動産会社一覧

会社名 住所 電話番号
ムトウハウス工業株式会社 茨城県常陸太田市春友町462−1 0294-78-0121
有限会社常陸財商 茨城県常陸太田市内堀町2965−1 0294-72-5767
国際商事有限会社 茨城県常陸太田市上河合町921−1 0294-72-7691
有限会社ドリーム 茨城県常陸太田市金井町1812−1 0294-73-2035
カイホウ不動産 茨城県常陸太田市下利員町780−6 0294-76-0489
日立商事株式会社 茨城県常陸太田市金井町1786−2 0294-72-6262
はたそめ不動産株式会社 茨城県常陸太田市幡町1632 0294-59-3917
株式会社パリー舎ビル不動産常陸太田店 茨城県常陸太田市金井町2923 0294-72-4846
有限会社建工社 茨城県常陸太田市新宿町203−31 0294-72-0760
ムトウハウス工業株式会社 茨城県常陸太田市春友町462−1
株式会社パリー舎ビル不動産常陸太田店 茨城県常陸太田市金井町2923
有限会社建工社 茨城県常陸太田市新宿町203−31

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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細