茨城県 家 査定

 

茨城県で家の査定するならココ!高く不動産を売るガイド

茨城県で家の査定をするなら不動産一括査定を利用するのをお勧めします!

 

なぜなら茨城県はまあまあ東京にも近いのですが、大手不動産会社があまり営業所を置いてあるエリアが少ないです。営業所が近くにない大手不動産会社はおすすめできません。やはり不動産というのはその地域に根ざして活動している方が、満足のいく売却をしている方が多いからです。

 

不動産一括査定を利用すれば、あなたが住んでいるエリアで売却の強い不動産会社がピックアップされます。自宅のスマホから簡単に査定依頼できるのでめちゃめちゃ便利で効率が良いです!完全無料で自宅を査定できるので先ずは試してみて下さいね!

 

 

 

茨城県で家の査定をするならイエウール

イエウールお勧め
茨城県で不動産一括査定を利用するとなるとイエウールが1番お勧めです。イエウールがお勧めの理由は以下の3つです。

 

  1. 提携不動産会社数が1900社と業界トップクラス
  2. 地域密着型の隠れた不動産会社を得意としている
  3. 利用者数1000万人!多くの方に選ばれてる

 

@提携不動産会社数が1900社と業界トップクラス

不動産一括査定サイトと言うのは私が現在調べた限り40社近くもありました。パッと見、不動産一括査定ってどれも似たようなサービスで違いが分かりづらいですよね。しかしよく調べると各不動産会社ごと特徴が異なっており強み、弱みがあります。イエウールの場合最大の強みは提携不動産会社数の多さです。その数1900社以上!見るサイトによって多少の数字の違いはありますが一括査定会社業界で提携不動産数は1番です。やはり選べる不動産会社数が多いのはメリットですね。

 

 

A地域密着型の隠れた不動産会社を得意としている

イエウールは大手不動産会社もそれなりに多く提携していますが、地元密着型の不動産会社に特に強いと言われています。大手ですと自分でネットから探すのは簡単ですけど地元密着型の不動産会社は探すのが大変!あまり情報がないですからね。不動産売却においてその地域性はすごく重要な要素です。地域に根ざした不動産会社ですとそれなりに人脈やパイプを持っていることもあります。イエウールはそんな地域密着型の不動産会社が強いので茨城県で家を売却する上でとてもアドバンテージの高い不動産一括査定会社だと思います。

 

 

B利用者数1000万人!多くの方に選ばれてる

イエウールは他の不動産一括査定と比べるとまだキャリアが長いわけでは無いのですか、急速に力をつけて現在では公式サイトによると利用者が1000万人を超えています。
正直1000万人と言うのはイエウールの公式サイトのページビューだと私は思うのですがそれでも1000万ページビューだとしても凄いです。
実際にたくさんの方がイエウールを利用の利用して売却をしています。

 

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不動産一括査定の流れ

不動産一括査定の流れを紹介します。不動産一括査定は5分もあれば簡単に複数社に査定依頼することができます。流れは以下のとおりです。

 

不動産一括査定の流れ

 

 

茨城県の特徴と不動産情報

 

茨城県の概要

面積6,097.33km2 R( 国土交通省国土地理院 面積調)
推計人口2,882,943人 ( 推計人口)
人口密度472.82人/km2
国勢調査人口2,916,976人( 国勢調査)
市区町村数32市

 

隣接都道府県

福島県, 栃木県, 埼玉県, 千葉県

茨城県と言うと畑や田んぼなど農作物が豊かなイメージがありますが、人も多く全国11位です。(人口密度は全国12位)常磐線を乗って見える景色は一面田んぼや畑のイメージがありますが、実は人も多いのです。京都、広島、宮城、新潟などの政令指定都市を含む都道府県より人口が多いのはビックリですよね。

 

東京にも隣接はしてない所ですが比較的近いです。

筑波駅→秋葉原 1時間6分
高速道路も1時間程度

 

日本全国で人口減少社会に突入していますが茨城県でも人口は減少しています。ただし場所によってかなりの地域間格差が生じています。

 

茨城人口増減率

 

総務省統計局の国勢調査の図を見てもらえばわかると思いますが日立市などの北部は全域で人口は減少傾向にあります。

 

一方で南部の守谷市を筆頭につくば市、つくばみらい市、牛久市などの南部は増加傾向にあります。茨城県は、2000年の299万人をピークに人口が減少しています。
人口と地価価格は相関関係にありますので人口減少は地価価格下落の大きな要因になります。また空き家率は15.1%で増加傾向です。このような事から茨城県の将来に対する地価価格は下落傾向が続くと思います。

 

参照データ https://www.pref.ibaraki.jp/kikaku/tokei/fukyu/tokei/betsu/zyutaku/zyu-tochi30s/kekka.html

 

 

2019年令和元年の公示地価平均は3万4990円/m2です。変動率-0.49%下落しています。
公示地価ランキングでは47都道府県中、43番目です。

 

 

茨城県内での地価価格ランキング

順位 市町村 地価平均 変動率
1位 守谷市 8万8505円/m2 1.12%
2位 つくば市 6万6980円/m2 -0.06%
3位 水戸市 5万3207円/m2 -0.47%
4位 取手市 4万8148円/m2 -0.69%
5位 牛久市 4万4851円/m2 -0.17%
6位 古河市 4万0617円/m2 -0.04%
7位 東海村 3万8685円/m2 -0.08%
8位 日立市 3万8436円/m2 -0.63%
9位 つくばみらい市 3万4492円/m2 -0.25%
10位 土浦市 3万2990円/m2 -0.04%
11位 龍ケ崎市 3万2828円/m2 -0.04%
12位 ひたちなか市 3万2715円/m2 -0.43%
13位 阿見町 3万0566円/m2 -0.17%
14位 結城市 2万9250円/m2 -0.17%
15位 笠間市 2万5600円/m2 -1.58%
16位 北茨城市 2万5585円/m2 -1.39%
17位 五霞町 2万5450円/m2 1.49%
18位 高萩市 2万4940円/m2 -2.06%
19位 常総市 2万4806円/m2 -1.43%
20位 大洗町 2万4642円/m2 -1.30%
21位 下妻市 2万4112円/m2 -1.05%
22位 常陸太田市 2万3643円/m2 -1.01%
23位 筑西市 2万3210円/m2 -0.62%
24位 境町 2万3085円/m2 -0.27%
25位 坂東市 2万2692円/m2 -0.56%
26位 常陸大宮市 2万2366円/m2 -2.13%
27位 那珂市 2万1864円/m2 -0.57%
28位 石岡市 2万0800円/m2 -0.67%
29位 鹿嶋市 2万0243円/m2 0.23%
30位 神栖市 1万9134円/m2 -0.02%
31位 かすみがうら市 1万8929円/m2 -0.49%
32位 茨城町 1万8406円/m2 -1.39%
33位 桜川市 1万7341円/m2 -0.65%
34位 小美玉市 1万6818円/m2 -0.68%
35位 利根町 1万5278円/m2 -0.77%
36位 城里町 1万4833円/m2 -2.29%
37位 潮来市 1万3637円/m2 -0.75%
38位 大子町 1万2933円/m2 -3.68%
39位 稲敷市 1万1930円/m2 -0.92%
40位 八千代町 1万1283円/m2 -0.35%
41位 美浦村 1万1250円/m2 -1.34%
42位 行方市 1万1066円/m2 -1.04%
43位 鉾田市 1万1008円/m2 -1.68%
44位 河内町 1万0145円/m2 -0.73%

※都市名をクリックすると詳細ページに飛びます。
参照元:土地代データ

 

茨城県の地価の推移

 

SUUMO住みたい自治体ランキング2019 関東版 

  • 27位 茨城県つくば市
  • 38位 茨城県水戸市
  • 73位 茨城県守谷市
  • 83位 茨城県土浦市
  • 87位 茨城県ひたちなか市
  • 90位 茨城県日立市

 

SUUMO住みたい街(駅)ランキング2019 関東版 

  • 35位 つくば(つくばエクスプレス)
  • 42位 水戸(JR常磐線)
  • 46位 研究学園(つくばエクスプレス)
  • 51位 (つくばエクスプレス)
  • 105位 土浦(JR常磐線)
  • 92位 勝田(JR常磐線)
  • 156位 ひたち野うしく(JR常磐線)
  • 161位 取手(JR常磐線)

 

 

つくば市は森記念財団都市戦略研究所発表の【都市ランキング】によるとで全国9位にランクインしている都市です。

 

都市ランキングつくば市
出典:FNN PRIME

 

 

 

 

茨城県で家を売るまとめ

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茨城県で家を売るのに早く高く売却できるような情報を紹介してきました。家を早くそして高く売却するには複数の不動産会社に査定を依頼して売却に強い信頼できる不動産会社を探すことです。不動産会社と言うのはそれぞれ特徴が異なりますのであなたの物件に最適な会社は査定依頼してみないとわかりません。そこで便利なのが不動産一括査定です。不動産一括査定に登録してある不動産会社はどれも売却に強い不動産会社だけです。その中から提案力や担当者の相性などを見て決めるのが良いでしょう。不動産売却において不動産会社を決めた時点で結果が決まってしまうと言っていいほど重要ですので会社選びは妥協しないようにしっかり行いましょう。なお茨城県の場合は大手不動産会社は営業所を構えてない箇所が多いので地元密着型の優良不動産会社がお勧めです。数ある不動産一括査定の中でも【イエウール 】は地元密着型の不動産会社に強いのでオススメです。

 

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