二本松市で自宅売却!失敗しない不動産屋選びのコツ!

二本松市の風景・町並み画像

不動産宅建士O

二本松市の自宅売却を調べても難しい言葉が多くイマイチよくわからないという方もいるかと思います。
とにかくたくさんの不動産情報が有りすぎるて情報が溢れすぎてて拾うのも大変…。

 

そこで二本松市にある自宅を売りたい!とお考えの方のためにシンプルに分かりやすく高値で売却できる方法を紹介します。

 

 

 

 

高額売却も夢じゃない!一括査定で二本松市の相場を知ろう!

ネット上のサービスは常に進化と幅広い展開がされており、買い物はもちろんのこと、ホテルの予約から新幹線・飛行機の予約などなど、様々なサービスがインターネット上で簡単手軽に受けられるようになりました。

 

こんなに便利で簡単、しかも時間がかからないなら、だれもが利用したくなるものですよねちなみに、不動産業界でもインターネット上のサービスの1つで簡易査定が簡単・手軽にウェブ上で受けられると話題になっているんです!この一括査定というサービスを使えば、簡単手軽なうえに時間がかかりません!

 

自宅の情報等をスマホや、パソコンから簡単に入力するだけでいいんです!それだけで複数の不動産会社に査定を出せます。査定依頼時は、地域性などの条件に見合った不動産会社をピックアップしてくれてその中から選択することができます。あとはあなた自身が査定結果をもとにして信頼できる不動産会社を選ぶだけ!腕のいい営業マンなら、あなたの自宅を高く売るための対策を一緒に練ってくれることでしょう!

 

70代でもかんたんに自宅売却

このサービスってめちゃくちゃ効率が良く合理的ですよね!
しかも、不動産会社はすべて査定サイト側の審査を受けているから、不安の元である悪徳不動産会社に引っかかる心配がありません。しかも、一括査定なら不動産会社が他企業よりもよりよいサービス提供と向上を競争原理によって展開するため、とてもよいサービスを受けることが可能なのです。

 

またこのサービスは、不動産会社が一括査定会社に広告費を払う事により成り立っています。つまり、売主(あなた)は完全無料でこの便利なサービスを利用できます。こんなに素敵なサービスを見逃す手はありません!これからの時代は不動産選びもネット時代です!訪問査定の前に、まずは簡単手軽なスピーディー机上査定を受けてしまいましょう!

 

それでは二本松市の自宅を売却したい方のために、二本松市の不動産売却に強い不動産会社を多数そろえた不動産一括査定サイトをご紹介しましょう!

 

 

二本松で自宅の売却するのに最適な不動産一括査定を紹介します!

1位

イエウール

イエウール

 

二本松市で不動産一括査定サイトを選ぶならココが1番のお勧め!イエウールは提携不動産会数は1600社以上で国内最大級の一括査定会社です!日本全てのエリアに対応!悪質な業者を排除する制度もしっかり備えてあり、安心してご利用できます。もちろん二本松市でもたくさんの方に利用されてます。

詳細ページはこちら

2位

リガイド

リガイド
リガイドは、2006年から一括査定サービス開始の業界でも老舗であのSBIグループの不動産一括査定サイトです。
賃料査定もしてくれるサービスも評判で、同時に最大10社査定する事が可能です。悪徳不動産を排除してくれる制度があるので安心!二本松市でも評判が良いです。

詳細ページはこちら

イエウールをおすすめする理由とは?

不動産一括査定サイトは数多く存在していますが、その中でもイエウールを一押しするのには大きなわけがあり、なんといっても登録している会社が1600社以上と、業界でもその数は上位にランクしています。提携会社は色々で、みなさんの街に昔からある工務店をはじめ、大手企業、中小企業と幅広い会社から査定をもらうことができます。もちろん、あなたが住む二本松市にもばっちり対応しているのでご安心ください!

 

一括査定で選択できる会社が多いければ多いほど、あなたが有利になるような不動産会社を比較して選ぶことができます。しかも、電話対応窓口が開設されているなどのサポート面がしっかりしていれば非常に安心して利用することができます。これらの点をまとめてみても、イエウールは選んで間違いない!そんな優良サイトであることがわかっていただけると思います。

 

→イエウールで査定してみる

 

イエウールの口コミを探してきました。

 

離婚によって自宅を離れることになりました。一括査定では不動産屋ごとに査定額が違うことを担当の弁護士から聞いて知りました。一括査定を実際に試してみたところ、最低額と最高額の差がなんと500万円近くも開いていたのです。ちなみに売却した自宅は、財産分与の対象でしたので夫婦の共有財産です。高いに越したことはないと、一番高い査定を弁護士さんに提出しました。元夫と分けたとしても、かなりの金額が入ってきました。

 

ホームページにある“60秒査定”という文字に魅力を感じ利用しました。当初、一括査定を利用したときには、売却する気持ちはなかったのですが、これくらいだろうと高をくくっていたのですが、なんとその額のはるか上の金額で売れることがわかりました。今こうして家が売れたのは、あの時軽い気持ちでイエウールを利用していたからだと非常に驚いています。

 

イエウールに載っている情報は少し難しいので中・上級者向けではありますが、並行して簡単でわかりやすいコラム等も発信されています。とくに注目なのは、専門知識の基礎をまとめたページや、実際に多い疑問点をまとめたページで、初心者でもわかりやすい表現が多いため理解しやすいです。ちなみに、初心者は一番最初に「初めての方へ」というページを見てみましょう。そこでは、査定の申し込み方法から一連の流れが詳細に説明されています。このガイドを使えば、全くの初心者でもイエウールを活用できますよ!

イエウールとリガイドの比較表

イエウール

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2006年7月
利用者数 1,000万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 600社以上
同時依頼数 6社 10社
運営会社 株式会社Speee 株式会社ウェイブダッシュ
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @マンションA一戸建てB土地Cアパート一棟Dマンション一棟E事務所・店舗ビル一棟F事務所・店舗ビル一室Gその他
顧客満足度 98% -
強み

・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績
・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1

・一度の申し込みで最大10社を比較できる
・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加

サイト 公式サイトへ 公式サイトへ

 

二本松市の街の特徴

福島県二本松市は、福島県の真ん中近くにあります。二本松市には霞が城というお城があり、春にはお花見、秋には菊人形が行われ、多くの観光客が訪れます。

 

また、秋には駅の近くの二本松神社でお祭りが行われ、3日間にわたってお囃子が響き渡ります。二本松駅近くに住む人たちは、お祭りにかける時間も力もすごく、老若男女問わずお祭りに参加します。二本松駅以外は小さな駅で、田んぼや畑が多いです。安達太良山という、登山客がよく訪れる山や、スキー場もあり、自然豊かです。

 

また、岳温泉という温泉街もあり、春には桜坂が有名です。詩人、高村光太郎の妻・智恵子抄の生まれた場所であり、生家があるのも二本松市です。智恵子抄は二本松から見た空を、「ほんとうの空」と言いました。安達太良山が見え、広くきれいな「ほんとうの空」がある、それが二本松市です。

 

 

二本松市の不動産につい価格の変動

不動産市場の景況感は色々な見解がありますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外のインバウンド需要など不動産市場も活力を取り戻してきており、20年続いた地価の下落もようやく落ちつき回復傾向にあります。

 

全国の地価の平均価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。

 

二本松市の地価価格は、1万9825円/m2で前年と比較して変動率+0.13%上昇です。バブル崩壊から下げ続けた地価価格も落ちつき近年上昇しはじめました。地価価格のマップを見て見ると杉田、安達、二本松駅が上昇してきてます。しかし駅から離れたり、中心部から離れた郊外ですとまだ下落傾向が見られます。

 

 

二本松市の地価ランキング

順位 最寄り 地価 前年比
1位 二本松駅より1,000m 4万6200円/m2 +2.44%
2位 二本松駅より250m 4万5200円/m2 -0.22%
3位 二本松駅より1,400m 4万2400円/m2 +0.47%
4位 二本松駅より800m 4万1000円/m2 +0.49%
5位 二本松駅より450m 3万9500円/m2 +0.51%
6位 二本松駅より900m 3万8300円/m2 -0.26%
7位 二本松駅より1,300m 3万8000円/m2 +0.80%
8位 二本松駅より1,900m 3万6000円/m2 +0.00%
9位 二本松駅より150m 3万2000円/m2 +1.59%
10位 安達駅より450m 3万1800円/m2 +3.58%

 

不動産一括査定の手順

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
必須項目を入力、送信すれば一括査定の申し込みが完了です。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、申し込み後に依頼した不動産会社が各々に連絡を行います。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果はそれぞれ異なることが多いため、それぞれの特徴や金額をしっかり捉えたうえで不動産会社を選びましょう。

 

パソコンで不動産売却

仲介と買取ではどのへんが違う?

仲介とは
仲介業務とは、不動産屋さんが売り手より依頼を受け、買い手を探してきてお互いを引き合わせることです。売買仲介では、買い手を見つけなければならないので、売却までも道のりもやや長くなります。しかしながら、買取で自宅を売るのに比べ価格が高いといったメリットもあります。

 

 

高く売却を希望する方にお勧めです。

 

 


買取りとは
そして買取では、あなたの自宅を不動産屋さんが買ってくれることを言います。買取業務のメリットは、なんといっても一連の流れが速いという点で、あなたの手間がかからないばかりか、時間もかかりません。しかし買取業務を選択すると、仲介業務に比べ2割から3割程度も価格が安くなることが多いです。

 

 

 

 

 

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

 

 


 

 

不動産売却にはどれくらいかかるの?

不動産売却をするとなれば、だれもが高くそして早く売ってしまいたいと考えるものです。早ければ1週間前後で購入申し込みが届いた、ということももちろんあります。ただし、それは裏を返せば売値が安すぎた可能性があります。通常、売り出し開始から売買契約の成立までにかかる時間はおおよそ3か月前後であると言われています。

 

しかも売却金はすぐに手にすることができず、大半の購入者がローンを組んで購入をするため、契約締結をしてもそれからだいたい1か月程度は期間を要するものです。まとめると、自宅の売却にかかる期間はおよそ売り出し開始後から5か月程度は普通にかかるものであると認識しておく必要があります。
不動産査定士E

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!


リフォームすれば自宅の売却額は高くなる?

基本的にリフォームをしたほうが価値が上がりますので高額で売却される傾向にもありますが、あくまでも高値で売却可能性の1つでもあるため必ずしも得をするとは限りませんね。リフォームは確かに見た目を綺麗にすることはできますが、必ずしも相手が気に入るリフォームになっているとは限らないばかりか気に入らない場合にはリフォーム費用を損する結果にもなりかねません。そして古い自宅であるケースには特に注意が必要です。

いつ売却するのがお得なの?

とくに時期に意識をする必要はないものの、家を購入したいというニーズが高まる時期だけは押さえておくととてもよいでしょう。具体的な時期を説明すれば、3月や9月が売却時期のねらい目だと言えます。しかしその時期に合わせる必要は全くありません。ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。仲介手数料は売却を中断した時にでも払うものですか?不動産会社への仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売却が成立しなければ支払いの義務は生じません。

 

不動産売却のまとめ

さて、二本松市の不動産売却をしたい方に向けて不動産会社の選定ポイントや、高値で自宅売却をする方法についてご紹介してきましたが、お分かりいただけましたか?一番のポイントは、1社のみに不動産会社を決めるのではなく、いくつかの不動産会社へ査定を依頼してみることです。

 

最初から1社のみに決めてしまっては、他社との比較もできないばかりか、相場価格も把握できません。不動産一括査定サイトなら、それが簡単にできると既にご紹介しましたよね。もちろん査定するにあたり、昔から二本松市内にある馴染みの不動産会社に依頼されいる方法もよいとは思いますが、信頼できる不動産会社を見つけられない方は、一括査定サイトがおすすめです。簡単しかもスピーディーに不動産会社を探すことができます。

 

ちなみに、ネットでピックアップされる会社は悪い会社が多いのでは?と思われる方も多いですが、悪徳不動産対策がされているうえ、二本松市内の売買に強い優良会社を選ぶことができます。まだ信頼できる不動産会社に出会えていない人はぜひ、不動産一括サイトを利用してみるのがいいですね!

 

管理人一押し青

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完全無料!

1600社以上で業界トップクラス!

二本松市の不動産会社一覧

 

会社名 住所 URL 電話番号
アパマンショップ二本松店 福島県二本松市金色395−3 http://kikufuji-f.com/ 0243-23-5095
有限会社菊藤不動産/売買部 福島県二本松市金色395−3 http://kikufuji-f.com/ 0243-23-5085
有限会社菊藤不動産/賃貸部 福島県二本松市金色395−3 http://kikufuji-f.com/ 0243-23-5095
株式会社佐藤組不動産管理部 福島県二本松市表1丁目552−7 http://www.satou-gumi.co.jp 0243-22-8575
株式会社大樹不動産販賣本社 福島県二本松市本町1丁目71 http://www3.ocn.ne.jp/~daiju 0243-23-3140
有限会社トップス 福島県二本松市松岡267−1 0120-683570
橋本商事株式会社 福島県二本松市平石町13 0243-22-1014
有限会社カネマタ 福島県二本松市亀谷2丁目239 0243-23-0072
グッド 福島県二本松市油井字硫黄田5 0243-61-3877
ホウトク株式会社不動産部 福島県二本松市冠木83 0243-22-8085
菊地合名会社 福島県二本松市東新殿字祈祷堂内6 0243-56-2253
ハウジング鳳株式会社 福島県二本松市錦町2丁目251 0243-23-3881
有限会社トップス 福島県二本松市松岡267−1 0243-62-3570
ビギンズ株式会社 福島県二本松市舟形石山5−6 0243-24-6081
糸屋ニット株式会社 福島県二本松市本町1丁目188 0243-23-1244
エイブルネットワーク二本松店 福島県二本松市油井字福岡452−1 0243-22-3500
株式会社東新 福島県二本松市住吉42−1 0243-23-7468
橋本商事株式会社 福島県二本松市平石町13
有限会社トップス 福島県二本松市松岡267−1
株式会社東新 福島県二本松市住吉42−1
有限会社カネマタ 福島県二本松市亀谷2丁目239
有限会社菊藤不動産/売買部 福島県二本松市金色395−3
アパマンショップ二本松店 福島県二本松市金色395−3
有限会社菊藤不動産/賃貸部 福島県二本松市金色395−3
菊地合名会社 福島県二本松市東新殿字祈祷堂内6

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HOME'S 1714社 10社 詳細
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