喜多方市で家を売る!おすすめ不動産比較ランキング&業者一覧

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不動産選び困るI

 

喜多方市で損しない家売却する方法が知りたい!

高値で売却できるポイントと不動産会社の選び方を教えて!!


そんなあなたのために喜多方市で高い値段で家を売却できる方法を紹介します!絶対に外せないポイントをまとめています。喜多方市で家を売りに出す予定の方ははぜひ参考になるとおみますのでチェックして下さいね♪
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喜多方市で家売却を成功させるには不動産会社の選び方が大事

不動産宅建士N

家を売却する上で1番重要な注力を注ぐポイントは不動産会社選びです。いかにその不動産売却する地域において強い販売力のある不動産会社を見つけるかにかかってます。
なぜなら選んだ会社によって最終売却価格が数百万も変わる事もあるからです。

 

不動産会社はそれぞれ、出せる広告費、情報、パイプライン、営業マンの質、販売戦略、その土地におけるアドバンテージなど各不動産ごとバラバラだからです。このような事からも1社のみの査定は心配です。良い会社を見つける為にも複数の不動産会社を比較しましょう。

 

それに、1社のみに査定してもらうと売却予定物件の適正価格を知る事ができません。適正価格を知る事は家を売却する上ですごく重要な要素です。

 

適正価格を間違えて認識してると、相場より割安な金額で売却してしまう事も考えられます。逆に高く売り出し価格を設定すると、いつまでたっても売れない売れ残り物件になります。

 

ですので、必ず複数社に査定を出して、適正価格を知って下さい。

 

ちなみに売却予定の物件の売り出し価格は、出された査定額を参考に売主(あなた)が決めます。適正価格を把握してないと、相場にあった売り出し価格も決められませんからね。

※査定額は慣習では過去の取引事例等を元に大体3カ月あれば売却できる金額です。

※不動産から出された査定額は、過去の取引事例を参考に一般的に3ヶ月程度あれば売れるであろう推測の価格になります。
信頼のおける不動産屋を見つける事と、売却物件の適正価格を知る為にも必ず複数の不動産会社に査定依頼するようにしてください。
不動産宅建士47

 

信頼できる不動産会社の見つけ方を紹介!

喜多方市にも何十社も不動産会社があり1件1件は、とてもじゃないですが回ってられません。中には悪徳業者に引っかかってしまう事も考えられます。

 

それに不動産会社と一言で言っても売買、賃貸、管理、投資、リフォームなど細かく細分化されてます。必ず不動産売却に強い業種の不動産会社を選んで下さい。

 

 

そこで便利でお勧めしたいのが不動産一括査定です。

 

不動産一括査定は、PCやスマホで1.2分程度家の情報を入力するだけで査定してくれますサービスになります。
しかも、便利な事に査定は複数の不動産会社にら査定を出す事が出来ます。

 

つまり、休日を潰して不動産屋巡りをしなくていいのです。

不動産一括査定を使うとこんなメリットがあります。

 

 

1つ目は、その地域に精通している不動産売却を得意とする会社が見つかる。
不動産会社は売買賃貸、管理、リフォームなど様々な業種があり必ずしも売却が得意な会社とは限りません。不動産一括査定を利用すると喜多方市で売却が得意な会社だけが紹介されます。
2つ目は一括査定サービスは各社、審査に通過した優良企業しか登録できないので安心、安全に利用できる。
一昔に比べてかなり悪徳業者は減ったと言われますが、まだまだいるのが現状です。一括査定を利用する事により悪徳業者に当たる確率はかなり減るでしょう。
3つ目は、パソコンやスマホで数分の入力で同時に複数社に一括査定を出せるのですごく楽で時間短縮!。
貴重な休日を潰して一軒一軒不動産屋を巡りをする労力はもう必要ありません。一括査定ですと家からスマホ又はPCで1分入力するだけ!

@売却に強い会社を見つけられる

A悪徳業者に当たらない
B楽な上時間短縮になる

 

宅地建物取引士7
とにかく楽で効率よく不動産会社を見つけられます。このすごく便利な一括査定は無料で利用する事ができます。その理由は不動産会社が広告費として一括査定会社に支払しをして成り立っている仕組みだからです。という事なので遠慮することなくこの便利なサービスを活用しましょう!喜多方市でお勧めの不動産一括査定会社を紹介します。

 

 

喜多方で対応している不動産一括査定を紹介します!

 

 

 

1位

 

 

HOME4U

喜多方市で一押しはココ!迷ったらHOME4U

2001年から運営開始して1番最初に一括査定を開始した一括査定サイトです。NTTグループが運営しているので安心と信頼感があります。独自で悪徳不動産を排除に徹底してるので安心して利用できます。喜多方市で不動産選びするならHOME4Uにしておけば間違いなし

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2位

イエイ

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地元の優良不動産が見つかる

利用者も提携数も業界トップレベル!独自の悪徳不動産排除システムの「お断り代行サービス」や「イエローカード制度」があり、サポートに力を入れており評判!

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3位

LIFULL HOME'S

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日本最大級の住宅情報サイトが運営

LIFULLHOME'Sは、1部上場会社で売上は300億円以上の大企業です。不動産売却の専門アドバイザーが強力にサポート!提携先1,700社から最適な会社を最大10社選べばます。特に売却力の強い地元不動産が豊富

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4位

イエウール

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喜多方市で不動産選びに迷ったらコチライエウールは利用者数が1,000万人超え顧客満足度も98%と今、とても人気と勢いのある一括査定サイトです!安心な事に悪徳不動産対策もバッチリ!喜多方市でも多くの不動産会社が選べます。

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HOME4Uが優秀であるその理由は?

HOME4Uを選ぶ理由の1つはまず、信頼できるサイトであるという点です。絶対的信頼感の根拠は、HOME4Uが一括査定のトップを切ってスタートさせたという点にあり年月がある分、業界の知識量にも長けていると言えるからなんです。

 

もちろん、実績もそれに伴っているのでご安心ください。運営企業がNTTグループでもあるのため、もちろん芯もしっかりしています!もし、一括サイトの安心・信頼度を調査したランキングがあるとしたら、きっとHOME4Uは上位にランクインすることが優に想像できます。

 

また、HOME4Uの利点はほかにも査定を受けることのできる不動産会社がすべて良い会社であるという点で、これはあなたに害を及ぼす可能性のある企業を排除する仕組みができているためです。これらの点からHOME4Uなら、あなたのリスクを回避しながら安心して査定を依頼できるサイトであると言えますね。

 

→HOME4Uで査定してみる

人気3社の一括査定サイトを比較してみました!

 

HOME4U

イエイ

LIFULL HOME'S

サービス開始時期 2001年 2007年 2004年
利用者数 500万人 400万人 420万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 900社以上 1,000社以上 1677社
同時依頼数 6社 6社 10社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング セカイエ株式会社 株式会社LIFULL
上場 (NTTが上場) 東証一部に上場
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定
顧客満足度 97%
買取査定
匿名査定
強み ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している・サポート体制が充実 ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している
弱み 提携不動産会社が少なめ イエイでは個人情報や連絡先の入力が必須で、匿名の査定は受けられない 大手不動産会社が参加していない

 

喜多方市の街の特徴

福島県喜多方市といえば、人口5万人弱の市であり、喜多方ラーメン発祥の地です。坂内食堂や河京など全国に知られたお店があります。また、蔵が多く残っており蔵の街としても有名です。また、合併により喜多方市の一部となった山都町は「そばの里」と言われており、美味しい蕎麦も食べることができます。珍しいのは小学校3年生から6年生に全国初の農作業体験の科目があることです。

 

 

喜多方市の不動産価格の変動

不動産の市況に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがアベノミクス効果、オリンピック需要、海外からの不動産参入など不動産市場も元気になってきており、バブル崩壊後の地価の下落も落ちつき回復へと向かっています。

 

全国平均の地価価格は2016年から上昇に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。

 

喜多方市の土地の価格は、〇〇でまだ下降していますが、バブルが崩壊からの下落に対して底が見えてきた感じです。駅を中心に字沢ノ免、字押切南など地価の価格も横ばいの場所も出てきました!

 

 

喜多方市の地価ランキング

順位 住所 地価 前年比
1位 字西四ツ谷183番2 3万6200円/m2 -1.09%
2位 字3丁目4801番3 3万1200円/m2 -2.19%
3位 字町田8257番5 2万8500円/m2 -0.70%
4位 字沢ノ免7332番11 2万5600円/m2 +0.00%
5位 関柴町上高額字宮越537番3 2万4600円/m2 -0.40%
6位 塩川町字東栄町5丁目1番31 2万2800円/m2 -0.87%
7位 塩川町字中町1900番1 1万9300円/m2 -1.53%
8位 塩川町字東栄町1丁目5番29 1万8500円/m2 -0.54%
9位 塩川町字東岡375番31 1万8100円/m2 -0.55%
10位 字天満前8923番5 1万7200円/m2 -1.15%

 

 

 

不動産一括査定の流れを紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
必須項目を入力、送信すれば一括査定の申し込みが完了です。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
申し込みした後は、それぞれの不動産会社から査定結果が届きます。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果は不動産会社を選ぶための良い判断材料となります。あなたの期待に応えてくれる不動産会社をしっかり比較して選びましょう。

 

PCで不動産

不動産会社に買取依頼するための査定が可能

いち早く不動産を売却したいという方には、不動産会社へ直接買い取ってもらえる買取査定も依頼することができます。通常不動産会社に仲介してもらって買い手を見つけるとなると、時間がかかることケースが多く早くても3か月程度の月日がかかります。一方不動産会社が直接買取してくれる場合、最短でも2週間程度で家を売却することが可能です。

 

買取のデメリットは売却金額が安くなってしまうという点ではありますが、一刻も早く売却をしたい場合には、不動産会社の買取査定を検討してみるといいでしょう。
不動産一括査定お勧めE

 

喜多方市で家を売却した方の口コミ・体験談

 

家を売却するにあたり、友達にアドバイスをもらっていたところ、なにやら、不動産一括査定という便利なサービスがあるということを聞いたため、さっそく使ってみることに。不動産売却は初めての経験でもあったため、長くかかるんだろうなと踏んでいたところなんと、たった3か月で家が売れていました!自分が納得できる金額で売れてとても満足です。

 

何かと話題に上っている不動産一括査定サイト、ちょっと興味があったので使ってみることにしました。電話番号を入力していたので、営業電話も覚悟のうえで利用してみたのですが、予想以上に営業の電話があっさりしていたこともあり、安心しました。結局、蓋を開けてみればほとんどがメール連絡のみで、1〜2社程度から電話がかかってきたといったところでした。6社も査定を受けてしまい、選ぶのが大変かなぁとも感じておりましたが、冷静に比較することができたので、よい経験をしたと感じました。選んだ不動産会社はすごく親切で、査定額1500万→1600万円で2ヶ月半で売却できました。

不動産一括査定でよくある質問Q&A

家を見積もり査定したら家を売却する必要があるの?でしょうか?

不動産会社に見積もり査定をしたとしても、必ず売却しないといけないわけではないです。出された査定の金額を参考に売主(あなた)の判断で決めて下さい。まずは気軽なお気持ちで査定依頼してみて下さい。

売却しやすい時期ってあるの?

ズバリ、購入希望者が増える時期だと言えます。冬から春にかけての人事異動や転勤が決まるシーズンには、新しい場所に引っ越される方も多いのでやや需要も多い傾向にあります。例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。しかし、そう急かさなくても大丈夫です。あなたのタイミングで売りたいと考えたときであったり、売らなければならない時期であれば、こうしたニーズを考えずとも売却をするのが好ましいでしょう。結局売買成立にはならなかったのですが、仲介手数料を払わなければなりませんか?払う必要はありません。仲介手数料はあくまでも売買契約成立の成功報酬となるので、契約が成り立たなければ払う義務もありません。

売れ残りを防ぐにはどうしたらいいの?

家が売れずに残ってしまった!
そんな不安を感じる人もいるのではないでしょうか。
基本的には思い切って価格を下げれば、売却することはできそうですが、
売れないことには何か理由があるはずですので、プロの意見を交えて理由を探してみましょう。
これらの多くは売り出し価格の高さが理由として挙げられ、価格の訂正が対策として必要となります。ほかにも、室内が汚れているとか破損個所があるといったケースも存在し、
ハウスクリーニングをする、さらに築年が古すぎるなら思い切って簡単なリフォームをする方法も有効です。

 

不動産売却のまとめ

喜多方市でで家売却するための不動産会社の選び方や一括査定のおすすめ、そして不動産会社を紹介してきました。冒頭でも述べましたが、不動産売却をするなら腕の良い信頼できる不動産会社を見つけるべきです。不動産一括査定サイトを活用すれば、不動産会社選びも非常に簡単でスピーディーに行うことができますよ。

 

ちなみに、現在不動産一括査定会社は確認できる範囲でも50社以上もあります。今回は特に、一括査定サイトの中でも特に悪徳不動産対策をしっかりと行っている会社を選んでますので、安心して利用することができます。この無料でできる不動産一括査定を利用してぜひ理想の価格で家を売却して下さいね。

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喜多方市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
有限会社リーガル企画 福島県喜多方市字百苅田7531−1 http://www6.ocn.ne.jp/~legal/ 0241-22-6851
有限会社オートデータバンク 福島県喜多方市豊川町米室字サカリ4227−1 0241-21-1755
株式会社不動産流通センター 福島県喜多方市字東町4134−12 0241-23-0002
有限会社塚原ホーム 福島県喜多方市関柴町下柴字東住485−1 0241-22-4521
株式会社石原不動産 福島県喜多方市熱塩加納町熱塩字舞代田丙617−1 0241-23-7277
株式会社スマイルホーム 福島県喜多方市字惣座宮2700−14 0241-23-1878
ツトム総合不動産 福島県喜多方市字常盤台105−1 0241-22-1131
日商興産株式会社 福島県喜多方市関柴町上高額字広面674−4 0241-22-0522
福地不動産 福島県喜多方市字一丁目4645−1 0241-24-3367
株式会社不動産流通センター 福島県喜多方市字東町4134−12 0241-24-3742
渡部土地建物 福島県喜多方市字一本木下7806 0241-22-0813
福地不動産 福島県喜多方市字一丁目4645−1
有限会社塚原ホーム 福島県喜多方市関柴町下柴字東住485−1
株式会社スマイルホーム 福島県喜多方市字惣座宮2700−14
有限会社リーガル企画 福島県喜多方市字百苅田7531−1
日商興産株式会社 福島県喜多方市関柴町上高額字広面674−4
株式会社石原不動産 福島県喜多方市熱塩加納町熱塩字舞代田丙617−1

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