須賀川市で住宅を売却!失敗しない不動産会社の選び方

須賀川市の風景・町並み画像

 

須賀川市で住宅を売却するけど高く売りたい

でもどうしたらいいのか分からないな…
不動産会社の選び方と高値で売却できるポイントを教えて!!


そこでこのページでは須賀川市に特化して高値で住宅を売買できる不動産会社の探し方を紹介します。
須賀川市で住宅を売却をお考えの方は参考にして下さい!

 

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須賀川市で人気のある不動産会社です。地元のことならお任せ下さい!須賀川市で地元の不動産会社を選ぶならコチラ♪

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住宅を損せずに高値で売却する戦略

少しでもでも高く売りたいのなら、1社だけでなく数社に見積もりを出す事です。
不動産会社により査定額はバラバラです。なぜなら中古不動産には定価がないからです。つまり、多くの不動産会社に見積もりを出すのが高値売却する鉄板てす。建物や土地といのはは金額が高いので、数百万円の査定額の差が出る場合も全然あります!
※注意
複数に査定を出す本当の利点は査定額の差ではなく適正価格を知る事です。それに多数の不動産会社に査定することにより信頼できる不動産会社を見つけやすすくなるのが最大の利点になります。

 

【実際どう動けばいいの? 】

住宅の査定をしてもらうなら、まずは『不動産一括査定サイト』を利用するのがベストです。不動産買取一括査定サービスとは、ネット上で須賀川市にあるあなたの住宅を査定依頼することができます。

 

しかも、一度に複数社にたいして査定を出す事ができます。すなわち、休日を返上して不動産会社まで足を運ばなくでもいいのです。しかも、同時に複数の査定が分かるので、どこの不動産会社が1番高い金額なのかひと目で分かるます。また複数社に見積もりが出せるので住宅の適正価格が分かります。

 

あと冷静な目で比較することもできますよね。もちろん完全無料で査定してもらう事ができますので、気軽に不動産買取一括査定サイトを利用してみるといいと思います。

 

 

須賀川でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

1位

イエウール

イエウール

 

須賀川市で不動産選びに迷ったらイエウールで決まり!イエウールは利用者数が1,000万人オーバーで業界トップレベルです。顧客満足度も98%と今、すごく人気と勢いのある一括査定サイト!安心な事に悪徳不動産対策もしっかりしています!須賀川市でも多くの不動産会社が選ぶ事ができます。

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2位

HOME4U
須賀川市で一押しはココ!迷ったらHOME4U
2001年から運営の業界一の老舗!運営元はNTTグループなので信頼できます。悪徳不動産を撤去的に排除してますので優良会社が見つかります。須賀川市で不動産探しするならHOME4Uにしておけば間違いなし!

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3位

スマイバリュー
査定をするなら最大手という方に最適!
豊富な不動産売買経験から適切なアドバイスがもらえます!超大手のみに厳選している一括査定です!査定を依頼するなら大手が良いと思う方には最適です!安心の保証制度付き!

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4位

リガイド

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リガイドは、信頼と実績が魅力のSBIグループの不動産一括査定サイトです。
投資用のマンションを売却に強いと評判で、同時に最大10社査定する事が可能です。悪徳不動産を排除する制度があり安心できます。須賀川市でも多くの方が利用してるサービスです。

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5位

いえカツ

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売却が難しい訳あり物件も査定可能!

特徴は共有持分や抵当権がついた物件も一括査定できる点です。離婚問題や権利解消又は土地活用などのご相談にも専門家に相談できます。

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お勧めの不動産一括査定会社を徹底比較

 

イエウール

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すまいValue

サービス開始時期 2014年1月 2001年 2016年10月
利用者数 1,000万人 500万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国 全国※人口の少ない都市は未対応
提携会社数 1,600社以上 900社以上 6社
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社Speee 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 小田急不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、三井不動産リアルティ株式会社、三菱地所ハウスネット株式会社
上場 未上場 (NTTが上場) 未上場
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟マンションD一棟ビルE一棟アパートFその他(投資物件など)
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98%
強み ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・超大手の不動産会社のみで安心・仲介件数TOP3に査定依頼が行える唯一の一括査定
弱み 運営歴が浅い 提携不動産会社が少なめ 地域密着の不動産会社は探せられない
公式URL 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

須賀川市の街の特徴

福島県須賀川市は、福島県中通りの中部に位置する人口76,120人の都市です。ウルトラマン製作者である、円谷英二さんの出身地です。街の至るところにオブジェがあるので、歩いていると楽しみがあります。
福島空港や市役所、ウルトラマン通りに歴代ウルトラマンや怪獣・星人が飾ってあります。M78星、ひかりのまちとも言われています。
誰からも愛されるウルトラマンの作者が須賀川出身なのが市民の自慢です。

 

 

須賀川市の不動産価格の動向について

不動産の市況に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがアベノミクス効果、オリンピック需要、海外のインバウンド需要など不動産市場も元気になってきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復へと向かっています。

 

全国の地価の平均価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でタイミングが良い時期のように思えます。

 

須賀川市の土地価格は、2万3766円/m2で前年度と比較して変動率+0.55%上昇です。バブル崩壊からの下落に対して下げ止まりして近年は少し地価が上昇してます。2015年から4年連続地価が上昇中。地価価格の変動を見ると山寺町や南町、岩瀬森など須賀川駅駅・鏡石駅中心に上昇してきてます。しかし駅から離れたり、中心部から離れた場所は未だに下落傾向が見られます。

 

須賀川市の地価ランキング

 

順位 住所 地価 前年比
1位 山寺町5番外 5万1600円/m2 +0.78%
2位 中町11番 4万6100円/m2 -0.86%
3位 塚田88番 4万6000円/m2 -0.65%
4位 山寺町178番 4万4500円/m2 +4.95%
5位 上北町93番 4万3500円/m2 +0.00%
6位 卸町55番 4万1500円/m2 +1.47%
7位 弘法坦120番 3万8000円/m2 +0.80%
8位 八幡町120番1 3万7500円/m2 +2.74%
9位 妙見122番2 3万6800円/m2 -0.27%
10位 中宿472番 3万6300円/m2 +0.55%

 

 

不動産屋さんで契約するなら、媒介契約か専任契約か

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

不動産売却は、売主(個人)と買主(個人)の間で売買契約を結ぶ個人間取引ですが、それらの仲介役として存在しているのが、仲介業を請け負っている不動産屋さんです。

媒介とは、仲介という意味で、不動産の専門用語としては度々使われている言葉です。媒介とは、仲介、つまり間に入って調整するという意味を持っています。

 

・一口に媒介契約と言っても実は3種類もあり、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と違いも明らかです。
・一般媒介契約⇒媒介契約を結ぶ不動産会社は1つに限定しなくてもいい
・専任媒介契約⇒ 1つの会社としか媒介契約が結べない
・専属専任媒介契約⇒媒介契約を結べる不動産屋さんは1社のみ、なおかつ買い手を自分で見つけることはNG

 

 

すべてを託せるような不動産会社であれば専任媒介契約を依頼するのがおすすめですが、その不動産屋さんについて信頼しきれていない部分があるとすれば一般媒介契約で様子を見るのも1つの手です。

 

 


 

営業電話は増えるもの?

 

 

 

 

残念ながら現在でもしつこい営業電話を行ってくる不動産会社は存在しますが、以前と比べれば減少傾向にあることは間違いないようです。
不動産会社は不動産売却が成立したら、はじめて仲介手数料を獲得することができます。
営業電話の多くは契約件数を増やすために行われているものであり、なかでも以上にしつこい電話勧誘を行う会社は悪徳な不動産会社である可能性もあります。

しかし、大抵がこういった場合はよほど魅力的な物件である場合にのみ起こりうることで、通常の物件であればそうそうあることではないでしょう。

そもそも不動産査定で行われる仲介契約とは、車買取などのような買取を目的とした査定とは異なります。
不動産会社もいくらでも契約件数を増やしたいと考えているため、最初から感じが悪い不動産会社というのはそういないでしょう。

尚、お勧めの対策方法の1つにメール連絡のみ対応可であることを伝える方法が有効です。

メールのみであってもやり取りすることは可能なので不動産会社も素直に応じてくれるはずです。
また一括査定サイトを活用して査定依頼をした場合、入力備考欄があるのでそこに電話連絡はお断りしますと記載しておくのが有効です。
不動産一括査定電話A

 

須賀川市で住宅を売却した方の口コミ・体験談

 

 

 

 

 

 

初めて住宅を売却する事になったのですが、知り合いの不動産屋もいないので、ネットを使って近所にある不動産屋さんについて調べていました。調べていくと、不動産一括査定サイトを使えばもっと楽できるということを知り、無料だしスマホから査定ができるので早速使ってみました。すると、驚くほど速く自分の近所で営業している不動産会社をいくつかピックアップしてくれたこともあり、とても便利なサービスだなと実感しました。こんなに便利なら、使わない手はないと思います。現在は、話もとんとん拍子に進み、全面的にお願いできる不動産会社も見つかったため、あとは買い手が見つかるのを待つばかりとなっています。

 

不動産一括査定を使ってみました!使ってみて思ったのは、こんなに簡単で便利なサイトだったら、もっと早くから使っておけばよかった!ということです。不動産の査定は各社こんなにバラバラ何てビックリ!査定額が高い理由をうかがってみたら、とても納得できるお話をしてくれたのでそのまま一番高い査定額を提示してくれた会社にお願いすることにしました。不動産一括査定サイトの存在を知らなければ、もしかしたらいまだに不動産会社を一軒ずつ回っていたかもしれません。一括査定はホントお勧めです。

 

不動産を一括で査定をしてくれる不動産一括査定サイトというものがあるということを先日初めて知りました。口コミで不動産会社の査定はまちまちだなんてコメントも見ていたのですが、実際に利用してみて、なんと自分の住宅も同様に査定の差が150万以上もあったことにびっくりしてしまいました!査定額にばかり目がいってしまうと危ないなと、本能で感じ取ったことから根拠を聞いて納得したうえで契約しました。結果から言うと、1600万円という満足いく価格でしかも、たった4か月で住宅を売ることができました!

 

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。【Q&A】

一括査定ではどの様なタイプの会社が不動産の査定をするの?

査定を依頼された地域に強みを持つ地元の販売力のある不動産会社から、全国にチェーン展開している大手の不動産会社まで、幅広い不動産会社が選べます。そのエリアに対して深い知識を持っている不動産会社があなたの売却活動を力強くサポートしてくれるでしょう。

 

住宅の売却を検討しておりますが査定にかかる期間はどれくらいかかるの?

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が異なるのが前提ですが、だいたい訪問査定であれば1週間程度で対応することができます。机上査定として概算の目安としてなら即日に査定する事が可能です。

 

まだ売却するか迷っているけど住宅を査定をしたら売らなくちゃいけないのですか?

査定依頼をしたとしても、特に住宅を売る必要はありません。出された査定価格に納得した時だけ契約をすればOKです。まずは気楽に査定依頼してみて大丈夫です。

【須賀川市】住宅売却のまとめ

宅地建物取引士からのまとめI

須賀川市で住宅を高く売却する方法と信頼できる不動産会社の探し方について紹介しました。不動産は人生の3大買い物の1つ。当然売却する時もかなり金額が動きます。ちょっとした手間を加えることによって、数百万も変わります。
おすすめは、その可能性を高めてくれる不動産一括査定という存在です。不動産一括査定を利用すれば、あなたにとって非常に心強い信頼のおける不動産会社を選べるばかりか、優秀な営業マンと出会え、サービスの競争、悪徳不動産の回避などさまざまなメリットがあります。損をしないことはもちろんのこと、価格面でも結果的にあなた自身が大満足の結果も期待できるはずです。
住宅を売った結果、100万円以上も売却差が出た!ということも珍しくありません。

 

 

お金を貯めることは容易なことではなく、その額が100万円ともなればかなりのことですが、不動産一括査定を利用すれば、利用するかしないかだけでこの可能性が手に入ります。あなたの人生の糧にするもよし、旅行や新車、引っ越し先での準備用など、あなたの夢も大きくなりますね。一括査定はすべて無料で利用することができるので、利用しないのは得策ではありません。ほんの数ステップで住宅の価値を調べることができるので、ぜひ利用してみてくださいね。

 

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須賀川市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
イーコンセプト株式会社須賀川営業所 福島県須賀川市岡東町22 http://econcept.jp/ 0248-94-8101
有限会社三和物産 福島県須賀川市影沼町128 http://village.infoweb.ne.jp/~sanwab3/ 0248-76-1778
有限会社三和物産 福島県須賀川市影沼町128 http://village.infoweb.ne.jp/~sanwab3/
株式会社ウィズドムミックス 福島県須賀川市南町38−1 http://wisdommix.com/ 0248-94-6115
株式会社サンライズデイ 福島県須賀川市大町72−1−2F http://www.chs-p.com/sun/ 0248-94-2387
株式会社サンライズデイ/事業部 福島県須賀川市吉美根字二枚橋547 http://www.chs-p.com/sun/ 0248-94-2320
フジ開発株式会社 福島県須賀川市八幡町21−7 http://www.fuji-ed.co.jp/ 0248-75-1181
環境建設株式会社 福島県須賀川市中宿442 http://www.kankyokk.co.jp/ 0248-76-5940
株式会社みずほ不動産 福島県須賀川市本町84−2 http://www.mizuho-realties.co.jp/ 0248-73-0324
有限会社佐藤工業須賀川営業所 福島県須賀川市妙見142 http://www.sato-kg.net/ 0248-73-1470
有限会社福島中央不動産 福島県須賀川市堀底町7 0248-73-3599
株式会社季の郷管理サービス 福島県須賀川市季の郷335 0248-76-6006


ERAみずほ不動産 福島県須賀川市本町84−2 0248-73-0324
株式会社アサヒ都市開発 福島県須賀川市北山寺町236 0248-72-4677
株式会社アサイ 福島県須賀川市宮先町56 0248-72-2330
有限会社朋昌不動産 福島県須賀川市山寺町169 0248-76-1744
なんぶ不動産 福島県須賀川市山寺町55 0248-75-0062
株式会社福永 福島県須賀川市陣場町161 0248-94-5271
合資会社味戸商店 福島県須賀川市東町60−6 0248-75-5002
有限会社県中地所 福島県須賀川市坂の上町36 0248-76-2440
朝日住宅株式会社 福島県須賀川市桜岡77−3 0248-72-5951
野矢開発有限会社 福島県須賀川市和田道149−8 0248-72-0430
有限会社タダノフーズ 福島県須賀川市西山寺町291 0248-75-5899
有限会社ゴールド 福島県須賀川市東町118−1 0248-73-2341
株式会社ジェイプル 福島県須賀川市季の郷335 0248-76-6014
江幡不動産事務所 福島県須賀川市加治町3−8 0248-73-2615
株式会社西部不動産 福島県須賀川市並木町277−1−101 0248-72-1280
有限会社ゴールド 福島県須賀川市山寺町527 0248-76-0011
須賀川東部不動産株式会社 福島県須賀川市栗谷沢1−1 0248-94-5595
有限会社ヨネヤ不動産 福島県須賀川市岩渕字宮の前152−2 0248-62-7353
エステート西間木 福島県須賀川市中宿128 0248-72-4114
やまにコーポレーション 福島県須賀川市堀底町103 0248-73-1112
有限会社清栄 福島県須賀川市北山寺町236 0248-72-9771
嘉斎不動産株式会社 福島県須賀川市和田道72 0248-94-5121
株式会社アポロトータルプラン 福島県須賀川市長禄町58−1−104 0248-76-4843
司株式会社須賀川出張所 福島県須賀川市上人坦161 0248-75-6224
E・C・S株式会社 福島県須賀川市和田字立石32−11 0248-75-1075
江幡不動産事務所 福島県須賀川市加治町3−8 0248-73-2643
株式会社福永 福島県須賀川市陣場町161
須賀川東部不動産株式会社 福島県須賀川市栗谷沢1−1
株式会社アポロトータルプラン 福島県須賀川市長禄町58−1−104
司株式会社須賀川出張所 福島県須賀川市上人坦161
嘉斎不動産株式会社 福島県須賀川市和田道72
株式会社サンライズデイ 福島県須賀川市大町72−1−2F
有限会社ヨネヤ不動産 福島県須賀川市岩渕字宮の前152−2
野矢開発有限会社 福島県須賀川市和田道149−8
なんぶ不動産 福島県須賀川市山寺町55
有限会社福島中央不動産 福島県須賀川市堀底町7
株式会社みずほ不動産 福島県須賀川市本町84−2


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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細