本宮市 家 売却

本宮市で家を売却!不動産会社の選び方&業者一覧

本宮市の風景・町並み画像

 

本宮市で家を売却するけど損はしたくない!

どうすれば損しないで売却できるのか分からないな…
高値で売却できるポイントと不動産会社の選び方とを教えて!!


そんなあなたに本宮市て少しでも家を高く売れるコツを紹介します。絶対に外せない不動産会社の選び方をまとめています。
本宮市で家売却を検討している方はぜひ参考にして下さいね♪

 

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1位

イエウール

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本宮市で一括査定を選ぶならココ
イエウールは利用者数が1,000万人オーバーで業界トップレベルです。顧客満足度も98%と今、すごく人気と勢いのある一括査定サイト!安心な事に悪徳不動産対策もしっかりしています!本宮市でも多くの不動産会社が選ぶ事ができます。

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2位

HOME4U
総合力ナンバーワン!迷ったらココで大丈夫!
運営開始が2001年と業界一の古株です。NTTグループが運営しているので安心と信頼感があります。独自で悪徳不動産を排除に徹底してるので安心して利用できます。本宮市で不動産選びで迷ったらHOME4Uにしておけば間違いなし

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3位

イエイ

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地元の優良不動産が見つかる
提携数も利用者も業界トップレベル!特徴に悪徳不動産排除システムの「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、お客様第一のサポート体制!

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4位

リガイド

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リガイドは、2006年から一括査定サービス開始の業界でも老舗であのSBIグループの不動産一括査定サイトです。
特に投資用物件に強いと評判で、同時に最大10社査定する事が可能です。「悪質な業者を排除する制度」を備えて言えるので、安心して見積もりが出せます。本宮市でも多くの方が利用してるサービスです。

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仲介と買取ではどのへんが違う?

仲介とは
不動産屋さんの仲介業は、簡単に言えば家の売り手からの依頼を受けて、買い手を広く探し見つけてくることです。うまく買い手がみつかれば売却も早く済みますが、見つからなければ時間もそれ相応にかかってしまいます。買取に比べて高値で売却できますので多くの方がこの仲介で依頼しています。

 

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

 

 


買取りとは
一方買取では、あなたの家を不動産屋さんが買い取ってくれることを言います。買取を選ぶメリットは、査定をしてから契約するまでがとにかく早いという点で、すぐにでも家を手放してしまいたいという人にはとくにおすすめです。買取業務を選ぶ際は、仲介業務よりも2〜3割程度価格が安くなるということは覚悟しておきましょう。

 

 

 

 

 

 

手間をかけずに早く売却したい人にお勧めです。

 

 


人気の一括査定3社を徹底比較

 

イエウール

HOME4U

イエイ

サービス開始時期 2014年1月 2001年 2007年
利用者数 1,000万人 500万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 900社以上 1,000社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社Speee 株式会社NTTデータ・スマートソーシング セカイエ株式会社
上場 未上場 (NTTが上場)
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
匿名査定 △机上査定
公式URL 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

本宮市の街の特徴

福島県本宮市は、中通りの中心部にある場所です。面積が狭くて人口も少ないですが、環境が良くて住みやすい場所です。4号線通りに、アサヒビール園本宮店があり人気スポットです。工場見学もできて、出来立ての生ビールを味あえます。縦型ビールタンクが何本も並んでいるので、国道からすぐ分かります。その他、近隣では試験米などを創っています。

 

本宮市の不動産価格の動向について

不動産市場に関してはいろいろな見方もありますが東京オリンピック開催、海外からの不動産購入、アベノミクスの経済政策など不動産市場も活力を取り戻してきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく底をつき回復の兆しが見えてきました。

 

日本全国の地価の価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。

 

本宮市の地価価格は、2万2194円/m2で前年と比べて変動率+0.38%上昇です。バブル崩壊から下げ続けた地価価格も落ちつきをみせ2015年から4年連続地価が上昇中です!

 

地価が上がった地域

本宮駅、五百川、仁井田字下ノ原、本宮字葭ケ入、仁井田字下ノ原、糠沢字光が丘

 

地価が下落した地域
白岩字関根、糠沢字八幡、本宮字荒町

 

 

本宮市の地価ランキング

1位 本宮字中條34番1 3万9500円/m2 +0.00?%
2位 本宮字万世176番6外 3万8200円/m2 +0.79%
3位 本宮字荒町9番1 3万7000円/m2 -0.27%
4位 本宮字万世103番1 3万6800?円/m2 +1.38%
5位 本宮字葭ケ入6番21 2万9400円/m2 +1.03%
6位 仁井田字下ノ原28番65 2万2400円/m2 +0.90%
7位 高木字井戸上18番14 2万1100円/m2 +0.48%
8位 荒井字恵向60番11 1万7300円/m2 +1.76%
9位 糠沢字光が丘1番42 1万6400円/m2 +0.61%
10位 糠沢字礼堂416番4 1万2800円/m2 +0.00%

 

 

 

 

 

媒介契約と専任契約、選ぶならどっち?

 

契約の種類

 

一般媒介契約

 

専任媒介契約

 

専属専任媒介契約

 

他社への媒介依頼

 

 

X

 

X

 

自己発見の直接契約

 

 

 

X

 

報告義務

 

義務なし

 

2週間に一回以上

 

1週間に1回以上

 

有効期間

 

無制限

 

3ヶ月

 

3ヶ月

 

レインズの登録義務

 

義務なし

 

7日以内に登録

 

5日以内に登録

 

不動産売却は、売主(個人)と買主(個人)の間で売買契約を結ぶ個人間取引ですが、基本的に不動産屋さんの仲介業によって成立します。

媒介ってなに?と思われる方もいると思いますが、媒介とは仲介という意味です。専門用語として度々登場しますが、仲介であると覚えておくと理解することが容易です。

 

 

・媒介契約には3種類が存在し、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と、次のような違いがあります。
・一般媒介契約⇒複数社との媒介契約が可能
・専任媒介契約⇒契約する不動産屋さんは1社に限る
・専属専任媒介契約⇒不動産屋さんとの媒介契約は1社のみである、および買い手を自ら見つけることができない

 

 

 

 

 

 

本当に信頼が出来る会社をみつけたなら、専任媒介契約、まだ分からない時は一般媒介契約で良いと思います。

 

 


 

地方の物件は地元密着型の不動産会社のほうが強みを持っている?

査定するとなると実績や事例が重要視されますが、田舎の場合実績や事例が少ないため査定が難しくなります。そのため地域密着型地元の不動産会社でないと、相場もはっきり把握できないのです。

 

すべての不動産会社が田舎の物件に対応できるわけではわけではありません。事例の収集が難しいため、豊富な経験や勘がないと査定が難しいのです。そのため田舎に建つ物件を売るとなると、地元の不動産会社に依頼するほうが大手企業に依頼するほうがメリットがあると言えます。
田舎で不動産売却D

 

 

本宮市で家を売却した方の口コミ・体験談

 

 

 

 

 

 

売却活動をしたことのある友人に、家売却を考えていると相談してみたところ、不動産一括査定がとても便利だよ!と教えてもらったので、さっそく利用してみました。不動産知識が全くなかったのですが、一度査定したらトントン拍子に話が進んで3ヶ月でマンションを売却する事が出来ました!売却額にも非常に満足していたので、本当に良い体験をすることができました。

 

家を人生のなかで初めて売ることにしましたが、不動産屋さんにコネがあるわけでもないので、ネット上の情報を元に、近くにある不動産屋さん情報を色々と調べていました。その時、不動産一括査定という便利なサービスを見つけ、なんでも、利用料がかからないということでしたので、とりあえず遊び半分で査定依頼を出してみました。便利だな!と感じたきっかけは、たった数分の入力作業だったのに、驚くほど速く近所の不動産会社を提示してくれたことでした。こんなに便利なサービス、もっと早くに出会っていたかったなと思いました。現在は、話もとんとん拍子に進み、全面的にお願いできる不動産会社も見つかったため、あとは買い手が見つかるのを待つばかりとなっています。

 

今話題の不動産一括査定とは、どんなものなのかと興味本位から利用してみることにしました。電話がたくさんくるのかな?といった不安もありましたが、電話もすぐには来なかったです。結局、査定を出した6社のうち2社のみが電話での連絡で、あとはメールでの対応でした。査定内容を後日あらためて比較してみたところ、驚くほど簡単に比較することができとても便利だと感じました。選んだ不動産会社の営業さんが、これまたとても良い方で、綿密な計画のもと売却活動を進めてくださったおかげでなんと、売却活動からたった2か月で1500万円の査定額が1600万円の価格で売れたのでした!

不動産売却でよくある質問 Q&A

一括査定に登録されている不動産会社の特徴は?どのような会社?

査定してくれる不動産会社は一般的に、街で古くから営んでいる地元の不動産屋さんだったり、テレビコマーシャルでもよく見る大手企業による不動産会社です。柔軟かつ迅速な対応をしてもらいたいのであれば、ご家の地域に対して経験と知識がある不動産会社を選ぶことが重要です。

 

高く家を売却したいのならリフォームしておくことが必要?

最近のトレンドとしてリフォーム物件は特にニーズが高まっていますが、損をしてしまったというケースもあるので一概に高額で売却できるとは言いきれません。あなたがしたリフォームが無駄になるケースの1つに、相手が気に入らない内装になってしまう事もあります。また古い建物には特に慎重になった方が良いでしょう。

不動産会社に軽い気持ちで査定のお願いをしてみました。売却しなくても別にいいのですよね?

査定をしたからと言って必ず売却しなければならないという訳ではありません。査定金額を参考にして、あなたの判断でお決めください。まずは気軽なお気持ちでご依頼して大丈夫です。

 

まとめ

さて、本宮市の家を売却するにあたり紹介してきた不動産会社選定法や一括査定サイトの利用法についてご理解してもらいましたか?しつこいようですが、不動産売却で重要なポイントは信頼できる優良不動産企業を探すという点です。

 

そのためにも不動産一括査定サイトを活用して、不動産会社を比較して選ぶことがポイントになります。
検索してみるだけでも、ざっと50社以上の不動産一括査定サイトが存在します。今回紹介した不動産一括査定サイトは、優良企業ばかりを登録している信頼性に優れたサイトばかりなので安心して利用することができます。よりスピーディーな売却活動を不動産一括査定サイトは完全無料で利用できます。ぜひ体感してみてくださいね!

 

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完全無料!

悪質な業者を排除する制度も備えており安心

本宮市の不動産会社を紹介します!

会社名 住所 URL 電話番号
有限会社パロス商事 福島県本宮市本宮字中條16−22 http://www.bessou.com/ 0243-33-1607
光建設株式会社 福島県本宮市本宮字戸崎7−1 http://www.hikari47.co.jp/ 0243-33-2370
アパマンショップ本宮駅前店 福島県本宮市本宮字九縄27−3−1F http://www3.ocn.ne.jp/~marukiya/index.html 0243-33-1730
環境住宅株式会社 福島県本宮市本宮字栄田66−3 0243-24-7351
郡中丸木株式会社/管理課 福島県本宮市本宮字九縄27−3−1F 0243-33-3211
郡中丸木株式会社/本宮売買課 福島県本宮市本宮字九縄27−3−1F 0243-33-1746
株式会社日立アーバンサポート東北支店福島営業所 福島県本宮市荒井字長山79−6 0243-33-1966
有限会社伊藤建設 福島県本宮市本宮字南町裡18−10 0243-33-2052
石橋産業開発株式会社 福島県本宮市高木字舟場22 0243-34-1099
コクブ建物 福島県本宮市本宮字小幡104−2 0243-24-1405
千葉不動産 福島県本宮市本宮字舘町221−1 0243-33-3232
株式会社サクマ 福島県本宮市荒井字青田原1−187 0243-33-5531
国分木材工業株式会社 福島県本宮市白岩字大岩入6 0243-44-2028
ライフサポート 福島県本宮市本宮字山田7−1 0243-34-3836
石橋産業開発株式会社 福島県本宮市高木字舟場22
岩根不動産 福島県本宮市本宮字舘町170−2 0243-34-3470
有限会社マルヨシ商事 福島県本宮市仁井田字村山12−2 0243-33-1511
郡中丸木株式会社/管理課 福島県本宮市本宮字九縄27−3−1F
コクブ建物 福島県本宮市本宮字小幡104−2
株式会社サクマ 福島県本宮市荒井字青田原1−187
環境住宅株式会社 福島県本宮市本宮字栄田66−3
アパマンショップ本宮駅前店 福島県本宮市本宮字九縄27−3−1F
有限会社パロス商事 福島県本宮市本宮字中條16−22
有限会社伊藤建設 福島県本宮市本宮字南町裡18−10
国分木材工業株式会社 福島県本宮市白岩字大岩入6

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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細