長井市で自宅の査定!高く売るコツは?その秘密を暴露

長井市の風景・町並み画像

長井市にある自宅を高値で売却させるには?

不動産宅建士Y

 

長井市に建つ自宅をスムーズに売るコツは、不動産会社の選定をしっかり行うことです。販売力のない不動産会社にあたってしまうと、あなたが損をすることもありえます。逆にいうと、いい不動産会社さえ見つかってしまえば、すべて不動産会社任せにしておけばOK。

 

良い不動産会社であれば、しっかりと相談に乗ってもらいながら活動をすることができるので、失敗するリスクも非常に低くなります。そこで簡単に信頼できる不動産会社を見つけたいという方には次のサービスをお勧めします。

 

今話題の不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士42
不動産一括査定サイトとは、査定依頼を多数の不動産会社に依頼すらできるインターネットの状のサービスのことです。これまでは不動産査定をするとなれば、不動産会社1件ずつお店に行って依頼していたものですが、不動産一括査定サイトを利用すれば複数の不動産会社への査定依頼もまとめて行うことができます。

 

不動産一括サイトはインターネット上の便利なサービスなので、手間もかからなければ時間もかかりません!家にいながらにして、いつでも査定申込みをできます。査定結果もメールなどで受け取れるので、複数社の査定結果を手軽に比較・検討することができるので長井市で最適な不動産会社を見つけられる。
まとめてみると、

・その地域や特定の物件に強みを持った会社を簡単に見つけることができる。
・不動産会社とのやりとりを省略することができるうえに、査定も短時間で受けられる。
・独自の審査基準をクリアしているから登録されている不動産企業も優良であることがわかる。

無料で査定を受けられるうえに、時間や手間を必要としないため利用しない手はありませんよね。長井市に対応したお勧めの一括不動産サイトを紹介します。

 

 

長井で自宅を売却する方にお勧めの不動産一括査定を紹介します!

1位

イエウール

イエウール

 

長井市で不動産選びに迷ったらイエウールで決まり!イエウールは利用者数が1,000万人超え顧客満足度も98%と今、とても人気と勢いのある一括査定サイトです!安心な事に悪徳不動産対策もバッチリ!長井市でも多くの不動産会社が選べます。

詳細ページはこちら

2位

イエイ

イエイ
地元に強い不動産会社が見つかる
提携数も利用者も業界トップレベル!独自の悪徳不動産排除システムの「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、お客様第一のサポート体制!

公式ページはコチラ

3位

オウチーノ

オウチーノ
上場会社なので安心!
マザーズに上場している【オウチーノ】が運営しています。一括査定では数少ない上場会社ですので信頼感があります!厳選された500以上の優良不動産が提携してます。長井市でも選ばれてます。

詳しくはこちら

人気の一括査定3社の比較表

 

イエウール

 

イエイ

 

オウチーノ

サービス開始時期 2014年1月 2007年 2008年
利用者数 1,000万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1,000社以上 500社
同時依頼数 6社 6社
運営会社 株式会社Speee セカイエ株式会社
上場 未上場 東証マザーズ
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
買取査定
匿名査定 △机上査定
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

山形県長井市の街の特徴

山形県長井市は県南部にある人口約2万8千人の市です。市の名物であるサクラ、ツツジ、アヤメは 春から夏にかけて見頃となります。気候は盆地のため夏は暑く冬は寒く、冬は降雪量が多くなっています。長井市は山形鉄道の本社所在地で、市内に山形鉄道フラワー長井線の駅が数多くあります。その中でも長井駅舎は、近代建築物であり昭和初期思わせる造りとなっています。また市街地には茅葺屋根の民家や商家が多く残されています。

 

 

山形県長井市の不動産価格の変動

不動産の市況に関しては人それぞれ色々な意見があると思いますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外からの不動産参入など不動産市場も活力を取り戻してきており、バブル崩壊後の下落も底をつき回復へと向かっています。

 

下がり続けていた地価価格も2016年から上昇に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。

 

山形県長井市市の地価価格は、2万0950円/m2(前年比変動率-1.64%下落)でまだ下落しています。市内全域で下げていまして上昇しているエリアはありません。

また長井市も今後人口減少の流れには逆らえず地価は、上がりづらいと予想されます。自宅を売却する予定ならなるべく早くご検討するのも手だと思います。

 

長井市の地価ランキング

 

1位 本町2-7-21 3万3300円/m2 -2.63%
2位 館町北7-10 3万1100円/m2 -1.58%
3位 小出字台の前3747番5 2万6100円/m2
4位 大町4-29 2万2200円/m2 -1.33%
5位 四ツ谷1-1-48 2万0500円/m2 -0.97%
6位 東町2021番6外 2万0100円/m2 -1.47%
7位 清水町1丁目1925番2 1万8700円/m2 -1.06%
8位 成田字若宮1439番2外1筆 1万1500円/m2 -1.71%
9位 今泉字本地三1122番6 1万1200円/m2 -1.75%
10位 成田字八幡下805番2 7100円/m2

参照元:土地代データ

 

 

不動産一括査定の流れ

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定を申し込むには、必須項目を入力したうえで送信するだけです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、それぞれの不動産会社が各自結果を連絡することになります。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
各社の提案内容をご確認いただきご希望に合った会社をお選びください。
<pCで不動さんを選ぶコツ

 

営業電話がしつこくなるって本当?

残念ながら現在でもしつこい営業電話を行ってくる不動産会社は存在しますが、以前と比べれば減少傾向にあることは間違いないようです。
不動産会社としては、売却して初めて仲介手数料がもらえます。
ですから、彼らは契約したくて仕方がないので、悪質な業者によってはしつこく電話勧誘してきます。

 


悪質な営業活動にしり込みする気持ちもわかりますが、こうしたケースは大抵が並外れた魅力的な物件に起こりやすいことですので過剰に不安に思わなくてもよいでしょう。

 

そもそも車買取などの買取査定とは違って不動産査定は仲介の契約を取るのが目的です。
不動産会社としてはいくらでも媒介契約をしたいと考えるはずですので、最初から対応が悪いといった企業はそうそう存在しません。

対策をしたい方はメールでのみ連絡対応をするというメッセージを入れておくことが、とても有効的な方法です。

お客様からの要望ですからメール連絡を嫌がるような不動産会社はまずないでしょう。
また電話連絡をなんとしても受けたくない場合には、査定依頼フォームの備考欄に電話連絡NGのメッセージを添えておくこともコツの1つです。
不動産一括査定電話D

長井市で実際に自宅を売却した方の口コミ・体験談を調査!

 

 

不動産を一括で査定をしてくれる不動産一括査定サイトというものがあるということを先日初めて知りました。手順通りに進めていき、査定は6社に依頼することにしたのですが、こんなに査定額に差が出るのか!と驚きました。査定額は魅力だったのですが、査定額に踊らされて後々トラブルが起きても嫌だったので根拠を色々と聞いたうえで納得して契約することにしました。結果的に売却まで4カ月近くかかりましたが、1600万円で売れたので大満足です。

 

今、話題の不動産一括査定を使ってみました。一応、個人情報を入力する以上営業がしつこく来るのかな?と思っていましたが、あっけにとられた感じです。電話がかかってきたのはたったの2社だけで、あとの4社はメール連絡でした。選ぶのは大変だろうなと感じていた不動産会社選びでしたが、結局査定結果をもとに比較することができたので、とても簡単に事が進みました。なんともラッキーなことに、選んだ不動産会社がとても良い会社だったこともあり、たった2か月で査定額から100万円もアップの価格で売却できたのでした!

 

自宅を売却するにあたり、友達にアドバイスをもらっていたところ、不動産一括査定が良いと勧めらたので、やってみました!当初は、興味本位で利用してみたのが本音ですが、なんとあれからたった3か月で自宅が売れてしましました!ちなみに、こんなに早いと売却額が安いんじゃ?なんて友人にも言われましたが、私的にはとても納得の価格で自宅を手放すことができたと思っています!

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

リフォームすれば自宅の売却額はあがるの?

売却したい自宅の価値を高めるのであればリフォームを視野に入れるという選択肢もありますが、損をしてしまったというケースもあるため一概に高額売却につながるとは言いきれません。いくらお金をかけて内装をきれいにリフォームしたからといって、購入者全てが気に入るとは限りません。ですので高額のリフォーム費用をかけるのには少し注意が必要です。そして特に注意が必要な場合は古い自宅のケースです。。

 

不動産の査定にはどの位の日数が掛かるの?

一般的に訪問査定にはおよそ1週間程度かかるものですが、査定を行う不動産会社や査定する物件によって多少前後します。簡易的な査定方法である机上査定であればその日のうちに査定結果をお知らせすることができます。

 

まとめ

いかがでしょうか、長井市の不動産屋さんの選び方や、高く自宅を売るための方法について色々とご紹介してきましたが理解できましたか?コツは、不動産会社から査定は1社のみに限定せず、色々な不動産会社へ依頼するということです。

 

相場価格を把握するためにも、複数社の査定を結果をもとに比較し、適正な価格をしっかり把握しておくことが大切です。そこでお勧めなのが不動産一括査定でしたね。もちろん、馴染みの不動産会社がある方はそちらの不動産会社をご利用されるのもよいと思いますが、はじめて不動産会社を利用される方は、一括査定をしてみましょう。

 

手間がかからないばかりか、効率的かつスピーディーに不動産会社を探せます。悪徳不動産対策はされているし、長井市で売却に強い会社が探せるのはありがたいですよね。自宅の売却を検討されているならぜひ、不動産一括査定サイトを利用して自分に最適な信頼できる不動産会社を選びましょう!

 

管理人お勧め青

▼▼お勧めの不動産一括査定はこちら▼▼

↓↓クリック↓↓

 

完全無料!

長井市に強い

長井市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号 1
こばやし不動産オフィス 山形県長井市台町2−29−31 http://www.athome.co.jp/ahsd/kobayashifudousanoff.html 0238-87-0706
株式会社富士不動産 山形県長井市四ツ谷2丁目1−31 http://www.fuji-fc.com 0238-84-5566
有限会社安城道子不動産 山形県長井市栄町7−36 0238-84-1571
かたくらビルドシステム 山形県長井市本町2丁目1−2 0238-88-3034
一耕不動産 山形県長井市寺泉1341−2 0238-88-7230
株式会社青木ハウス 山形県長井市宮2380−1 0238-84-0667
有限会社安城不動産 山形県長井市あら町5−36 0238-88-2125
荒川シゲヨ 山形県長井市十日町2丁目1−50−1 0238-88-2825
有限会社ミヤカワ企画 山形県長井市十日町2丁目1−50−1 0238-88-2825
サンライズ企画 山形県長井市今泉1812−162 0238-88-9291
小西屋不動産 山形県長井市成田1715 0238-88-2448
大和不動産株式会社 山形県長井市大町7−6 0238-88-3808
橋本不動産 山形県長井市新町6−6 0238-88-3101
株式会社大堀工務店 山形県長井市緑町12−16 0238-88-1255
佐藤和夫不動産 山形県長井市清水町1丁目12−14 0238-88-1938
紀不動産 山形県長井市東町3−5 0238-87-0616
かたくらビルドシステム 山形県長井市本町2丁目1−2
有限会社安城道子不動産 山形県長井市栄町7−36
サンライズ企画 山形県長井市今泉1812−162
大和不動産株式会社 山形県長井市大町7−6
こばやし不動産オフィス 山形県長井市台町2−29−31

▼▼こちらで長井市の不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

不動産売却の基本知識

不動産会社の探し方 不動産売却の流れ 不動産売却の心構え

不動産会社の探し方

詳しくはこちら>>

不動産売却の流れ

詳しくはこちら>>

不動産売却の心構え

詳しくはこちら>>

机上査定と訪問査定 不動産会社の特徴 売却前にはリフォーム?

机上査定と訪問査定

詳しくはこちら>>

不動産会社の特徴

詳しくはこちら>>

売却前にはリフォーム?

詳しくはこちら>>

悪徳不動産の手口 媒介契約の種類 不動産売却の費用

悪徳不動産の手口

詳しくはこちら>>

媒介契約の種類

詳しくはこちら>>

不動産売却の費用

詳しくはこちら>>

当サイトの閲覧数ランキング

  会社名 公式サイト 提 携 会 社 数 同 時 依 頼 数 買 取 査 定 詳細
イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細