村山市で住宅を高く売却!不動産会社を比較してみました。

地元の不動産I

 

村山市にある住宅を売却するつもりです。どの不動産会社がいいのか教えて!損だけしたくなたい!

不動産マスター5

そんな村山市の住宅を売ろうとお考えの方に、
高値で売る事ができるポイントを紹介していきます。
村山市で不動産売却予定の人はぜひこちらのサイトをチェックして下さい。

 

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村山市で高い支持を受けてる不動産会社です。村山市で地元の不動産会社を選ぶならこちら♪

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日本で最初の一括査定サービスであり、運営会社はNTTグループなのでで安心感は抜群!信頼できる会社を探しているならコチラ!

村山市で住宅の売却を考えるなら不動産会社の選び方が大事

不動産宅建士F

住宅売却する上で満足のいく結果になるかのポイントは不動産会社選びです。いかにあなたの為に働いてくれる不動産会社を探せるかにかかってます。

 

なぜかというと、依頼をした仲介の不動産会社によって最終売却価格も数百万も変わる事もあるからです。

 

不動産会社はそれぞれ得意、不得意があり、いかにその売却予定の地域に強かが重要です。
このような事からも1社のみ査定だと不安ですよね…。不動産を売却する時は最低でも3社以上に査定を、だして比べる事が重要です。
また、1社のみの査定依頼ですと売却予定物件の適正価格が分かりません。この適正価格とは、住宅売却をするにあたってとても重要な要素でもあります。適正価格が分からないと売却価格を間違えて、相場より安く売却してしまう事も考えられます。
逆に高い価格設定で売り出すといつまでたっても売れない売れ残り物件になる事もあります。

 

つまり、住宅を高値売却したいのなら、絶対に複数の不動産会社に査定を出して適正価格を把握して下さい。
ちなみに実際に住宅を売却するために最初につける価格は、査定額を参考に売主(あなた)が決定します。
適正価格を知らないと売り出し価格も決められないですからね。

※査定額は慣習では過去の取引事例等を元に大体3カ月あれば売却できる金額です。

※査定額とは、一般的には3ヶ月あれば過去の取引事例等を参考に売却可能であろうとする不動産会社の推測の金額です。
信頼出来る不動産屋を見つける事と適正価格を把握する為にも、必ず複数の不動産会社に査定する事が不動産売却の成功のポイントです。
不動産宅建士42

 

信頼できる不動産会社の見つけ方を紹介します。

村山市にもほんとたくさんの不動産会社が点在しており1件1件は、さすがに回れません。適当に探してたら悪徳不動産に会ってしまう事もあるかも知れません。

 

それに一言で不動産会社と言っても賃貸、管理、投資、リフォーム、売買など様々な業種に細分化されてます。当然各社得意分野も違ってきます。必ず不動産売却に強い不動産会社を選んで下さい。

そこでお勧めしたいのが不動産一括査定サイトです。

一括査定とは、パソコンやスマホで、売却したい住宅の物件の情報を入力するだけで査定する事ができるサービスです。
しかも、何と1度に複数社に同時に査定依頼できるのです。

 

 

つまり、いちいち不動産会社へ行く必要がないのです。

 

 


 

不動産一括査定の特徴を紹介します。

1つ目は、売却を得意とする不動産会社が見つかる。
不動産会社の中にも売買、賃貸、管理、リフォームなど細かく業種が分かれており必ずしも売却が得意とは限らないのです。不動産一括査定ですと村山市で売却が得意な会社だけが紹介されます。
2つ目は、一括査定には審査に通過した優良企業しか登録できないので安心、安全に使える。
以前と比較したら減りましたが不動産業界は昔から悪徳業者がいるのは有名ですよね…。不動産一括査定を使う事により悪徳業者に遭遇する確率はかなり減るでしょう。
3つ目は、PCやスマホでかんたんな物件情報を入力するだけで同時に複数の会社に見積もり査定できるので、すごく楽&時間短縮!
一軒一軒貴重な休みの日を潰して不動会社巡りをする必要はありません。一括査定ですと家からスマホで1分入力するだけ!

 

@その地区で売却に強い不動産屋を探せる

A悪徳不動産のリスクから回避
B手間がかからない&時間短縮になる

 

 

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とにかく楽で効率よく信頼できる不動産会社を見つけられます。一括査定はこんなすごく便利なのですが完全無料で使う事ができます。なぜなら不動産会社が一括査定会社に広告費を払ってるからです。という事なので遠慮することなく利用しましょう!村山市でお勧めの不動産一括査定会社を紹介します。

 

 

村山市で対応している不動産一括査定を紹介します!

 

 

1位

 

 

 

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村山市で一括査定をするならHOME4U!迷ったらコチラで!
2001年から運営開始して1番最初に一括査定を開始した一括査定サイトです。NTTグループが運営しているので安心と信頼感があります。厳しい審査に通過した会社のみが登録されてるので安心!村山市で不動産選びするならHOME4Uにしておけば間違いなし

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2位

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村山市で不動産選びに迷ったらココイエウールは提携不動産会数は1600社以上で業界トップクラス!全国のエリアに対応!悪質な業者を排除する制度も備えており安心です。

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3位

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地元に強い不動産会社が見つかる
利用者も提携数も業界トップレベル!独自の悪徳不動産排除システムの「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、サポートに力を入れており評判!

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4位

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数少ない匿名査定が出来る
LIFULLHOME'Sは、1部上場会社で売上は300億円以上の大企業です。不動産売却の専門アドバイザーがしっかりサポートしてくれます!提携先は1,700社もあり村山市に強い会社を最大10社選べばます。特に中小の不動産会社が充実

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HOME4Uを選ぶそのワケは?

HOME4Uをしたとき、あなたはきっと安心してサイトを利用することができるはずです。信頼できるそのわけはなんといってもHOME4Uが一括査定のパイオニア的存在であることで、長い年月から得た知識は半端なものではありません。

 

NTTグループが運営しているので、母体がしっかりしているばかりか実績ももちろんそれに伴っています。これらのことから、HOME4Uは業界最高レベルの安心感と信頼感を兼ね備えた一括査定サイトであることがわかっていただけたと思います。
HOME4Uが優秀であるということはご理解いただけたと思いますが、査定してくれた先で何かあってはと躊躇される方もいると思います。しかし、HOME4Uでは悪徳企業を排除する仕組みが構築されているのでご安心ください!
いかがでしょうか、HOME4Uならあなたが安心して一括査定を利用することができそうですよね!

 

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HOME4Uの口コミ・体験談をチェック

 

実家の住宅を相続し、家族会議で売却する事が決定しました。
色々と売却について調べてみた結果、一括査定が最適だと思い1番運営歴の長いHOME4Uを選びました!
結局は信頼できる会社や担当者に巡り合えるかが不動産売却の成功のポイントだと思います。
HOME4Uなら、その地域に最適で厳選された不動産会社が選べるのですごく便利!
不動産一括サイトって本当に楽に良い不動産が探せるのでお勧めです。


 

 

HOME4Uの一括査定会社に依頼しました。
始めての一括査定でしたが、わかりやすく戸惑う事なく複数に査定を出せました。
複数査定を出して、対応が良かった地元に古くからやってる不動産屋に決めました。
担当になってくれた方は不動産売却の知識も豊富で頼りになりました。
スムーズな売却で3ヶ月で売却できました。HOME4Uを利用して良かったです。

 


 

 

不動産の一括査定サービスってたくさんあってどれを選んでいいのかわからなかったのですが、HOME4UはNTT系列の会社なので安心して頼む事が出来ました。
やはり、個人情報を渡すなら知らない会社ですと怖いですからね。
社会的に名前が売れている会社の方がちゃんとしているような気がしたのが選んだ主な理由です。
実際に使っててみたのですが迷惑な営業電話はありませんでした。安心して使えます!


 

おすすめの3社比較表

 

HOME4U

イエウール

イエイ

サービス開始時期 2001年 2014年1月 2007年
利用者数 500万人 1,000万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 900社以上 1,600社以上 1,000社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社Speee セカイエ株式会社
上場 (NTTが上場) 未上場
顧客満足度 98% 97%
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫農地
プライバシーマーク認定
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

村山市の街の特徴

山形県村山市は県中央部にある人口約2万5千人の市です。東西を山に囲まれ中央を最上川が流れています。盆地のため、夏は暑く冬は寒いのが特徴です。鉄道路線としては山形新幹線が通る村山駅があります。農業としては蕎麦の実の生産が盛んに行われています。村山市の西部には最上川三難所そば街道があります。またひっぱりうどんの発祥の地としても知られています。

 

 

村山市の不動産市況について

不動産の市況に関しては色々な見解がありますが2012年から始まったアベノミクス効果、東京オリンピック、海外からのインバウンド需要など、不動産市場も活力を取り戻してきており、20年続いた地価の下落もようやく落ちつき回復傾向にあります。

 

日本全国の地価の価格は平成28年から上昇傾向に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。

 

村山市の土地の価格は、1万7208円/m2(※変動率前年比-1.40%)でまだ下降しています。とくに楯岡十日町(-0.45 %)、中央1-4-31(-2.28 %)と下落率が目立ちます。

 

村山市の地価ランキング

1位 駅西20-9 2万6800円/m2
2位 楯岡十日町1136番1 2万5100円/m2
3位 楯岡新町3丁目4893番27 2万1900円/m2
4位 楯岡俵町300番15 2万1600円/m2
5位 中央1-4-31 2万1400円/m2
6位 楯岡鶴ケ町1-6-28 2万0400円/m2
7位 楯岡笛田2-19-26 1万6700円/m2
8位 大字河島元杉島字西118番8 1万1500円/m2
9位 金谷2番5 6450円/m2

参照元:土地代データ

 

査定にもAI技術(人口知能)が導入される?

日本の不動産会社では、中古物件の評価方法に通常は「取引事例比較法」というやり方が用いられてます。不動産業者が依頼を受けて不動産査定を行うとなると、担当者の見識にプラスして過去の売買取引実例を参考にしたうえで、査定額を提示します。事例データが膨大だとなかなか人間の処理だけでは追いつけないこともあり、査定によって出された額と売却額に大きな誤差が生じることも少なからずあります。

 

ところが、データ分析を人工知能であるAI(人口知能)が取り仕切るとなったら、査定の現状は異なることでしょう。処理分析能力に限界のある人間とは異なり、AIのデータ処理と解析は非常にスピーディーかつ正確なため誤差を減らすことにもつながるのです。AIが査定の中心になる時代もそう遠くありません。

 

不動産売却人口知能D

 

不動産一括査定でよくある質問Q&A

不動産会社に軽い気持ちで査定のお願いをしました。売らなくても別にいいのですよね?

査定依頼をしたとしても、特に住宅を売る必要はありません。出された査定価格に納得した時だけ契約をすればOKです。まずは気楽に査定依頼してみて大丈夫です。

不動産売却をするならいつ?

基本的に限定的な時期というものは存在しませんが、購入ニーズが高まる時期を選ぶとよい売却ができるでしょう。具体的な時期を説明すれば、3月や9月が売却時期のねらい目だと言えます。しかし、そんなに急いて売却を早める必要はありません。急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。結局売買成立にはならなかったのですが、仲介手数料を払わなければなりませんか?払う必要はありません。仲介手数料はあくまでも売買契約成立の成功報酬となるので、契約が成り立たなければ払う義務もありません。

いつまでも売れない住宅、対処法は?

「売れずに残ってしまったらどうしよう!」
不動産売却に関する不安は尽きないものですよね。
買い手をつかみ取りたいなら価格を下げることも、スムーズな売却のコツではありますが
売れないことには何か理由があるはずですので、プロの意見を交えて理由を探してみましょう。
最も多い理由は高額価格の設定にあり、多くの購入者から敬遠されることが多いようです。また、室内の汚れ、破損が気になるといった声も多いようです。
ハウスクリーニングをする、さらに築年が古すぎるなら思い切って簡単なリフォームをする方法も有効です。

 

不動産売却のまとめ

これまで、家を高く売る方法や不動産会社の選び方について色々とご紹介してまいりましたが、役に立ちましたか?これらを成功に導くポイントは、査定を複数の不動産会社へ依頼することです。

 

1社のみに査定を依頼しても、本当にその価格は適正な価格なのか判断することもできませんし、他社との比較もできません。不動産一括査定サイトなら、それが簡単にできると既にご紹介しましたよね。もちろん、馴染みの不動産会社がある方はそちらの不動産会社をご利用されるのもよいと思いますが、信頼できる不動産会社に出会うきっかけがないならば、不動産一括査定を利用するのがよいでしょう。簡単入力で、スピーディーかつ手間なく不動産会社を探すことができますよ。

 

しかも、不安要素である悪徳不動産対策も万全で、村山市以内の売却に強みを持った不動産会社を見つけることができます。住宅の売却を検討されているならぜひ、不動産一括査定サイトを利用して自分に最適な信頼できる不動産会社を選びましょう!

 

 

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悪徳不動産会社を徹底的に排除!

村山市の不動産会社を紹介します!

会社名 住所 URL 電話番号 1
株式会社花咲不動産 山形県村山市楯岡五日町8−35 http://www.hanasaki-fudousan.co.jp/ 0237-53-2607
有限会社菊池不動産 山形県村山市楯岡笛田1丁目15−41 0237-53-2387
有限会社キッチン菜の花 山形県村山市楯岡荒町1丁目1−47 0237-52-0205
森株式会社不動産事業部 山形県村山市大字大久保甲1419−2 0237-54-2133
三創建設株式会社 山形県村山市楯岡新町1丁目2−3 0237-55-2345
藤屋不動産 山形県村山市楯岡晦日町4−34 0237-55-5555
マイ企画不動産 山形県村山市楯岡中町1−17−6 0237-55-5670
深堀不動産 山形県村山市楯岡大沢川7−8 0237-53-2425
有限会社キッチン菜の花 山形県村山市楯岡荒町1丁目1−47
有限会社菊池不動産 山形県村山市楯岡笛田1丁目15−41
三創建設株式会社 山形県村山市楯岡新町1丁目2−3
森株式会社不動産事業部 山形県村山市大字大久保甲1419−2
深堀不動産 山形県村山市楯岡大沢川7−8

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7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細