鶴岡市 家 売却

鶴岡市で家の売却!高く売れる方法の秘訣はコレ

鶴岡市の風景・町並み画像

【鶴岡市編】家売却をスムーズに行うには?

不動産宅建士Q

 

鶴岡市内にある家を高値で売るために必要なことは、不動産会社の選定に1番力を注ぐべきです。イマイチな不動産会社を選んでしまうと、安く売られてしまう可能性が高くなります。もしあなたが初めての不動産売却でも、良い不動産会社であれば取引の仲介を安心して依頼できます。

 

わからないことや困った事があっても、信頼できる不動産会社なら状況に応じた適切なアドバイスや対応をしてくれるので安心して家を売ることができます。あなたがもっと簡単・手軽に優良不動産会社を選びたいならぜひ次のサービスを利用してみましょう。

 

 

 

不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士17
不動産一括査定サイトとは、複数の不動産会社に一括で査定依頼を出してもらえるウェブサイトです。複数の不動産会社へ査定依頼をするためには、すべての不動産会社に自分から1件ずつ依頼する方法が当たり前でしたが、不動産一括査定サイトなら複数社への査定依頼もまとめて行うことができてとても便利です。

 

不動産一括サイトはインターネット上の便利なサービスなので、手間もかからなければ時間もかかりません!不動産会社へ訪れる必要もなければ、電話する必要もないのです。たとえ自分が忙しくても査定結果はメールで届くため、査定依頼した複数の不動産会社からの結果を比べてみることができるので鶴岡市の家をスムーズかつ有利に売却するために役立ってくれる不動産会社を見つけることができるでしょう。
つまり、

・不動産会社の力量(地域性、対応物件)を比較することもできる。
・わざわざ不動産会社へ連絡を取らずに良いうえに、査定をすぐに受け取ることができるためとてもよい時短になる。
・優良不動産会社だけを取り揃えているので不動産会社を疑わなくてもよい。

これまでの苦労や時間を全く要さないのに、サービスはすべて無料と非常におすすめな内容になっています。おすすめは鶴岡市の家売却にも便利な次のサイトです。

 

 

鶴岡で家を売却する方にお勧めの不動産一括査定を紹介します!

1位

イエウール

イエウール

 

鶴岡市で一括査定を選ぶならイエウールイエウールは利用者1000万人オーバーの日本国内最王手の不動産一括査定会社です!大手不動産から地元密着型の不動産会社まで提携会社は1600社以上と業界トップクラス!鶴岡市でも評判が高いです!どこの一括査定にしようか迷ったらココへ!

詳細ページはこちら

2位

リガイド

リガイド
リガイドは、2006年から一括査定サービス開始のSBIグループの不動産一括査定サイトです。
売却査定以外にも賃料査定もしてくれるサービスが評判で一度に最大10社に見積もり査定がだせます。Yahoo!やFacebookから簡単に情報を引きつげるので楽!鶴岡市でも対応してます。

詳細ページはこちら

イエウールとリガイドの比較表

 

イエウール

RE-Guide

サービス開始時期 2014年1月 2006年7月
利用者数 1,000万人 100万人(推定)
対象エリア 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 600社以上
同時依頼数 6社 10社
運営会社 株式会社Speee 株式会社ウェイブダッシュ
顧客満足度 98% -
強み

・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1
・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績

・旧SBIグループが運営、収益物件に強い不動産会社が多数参加
・一度の申し込みで最大10社を比較できる

サイト 公式サイトへ 公式サイトへ

 

イエウールをイチオシするワケは?

数ある不動産一括査定の中イエウールをお勧めできる最大の理由は業界トップクラスの登録不動産会社数があり、なんとその数1600社以上にも上るのです。提携している会社は、主に地元にある工務店や不動産会社をはじめ、だれもが耳にしたことのある大手企業まで色々な会社・企業に査定を依頼できます。場所によっては受けられないのでは?と心配される方もいるかもしれませんが、☆☆市のにもきちんと対応しているのでご安心ください!
色々な会社の査定額が比較できると、高値で売れるチャンスを掴むことができるため査定も多いに越したことはありません。しかも困ったときにはサポートとして電話対応もしてくれるところが大きいです!あなたがもし不動産一括査定サイトを選ぶなら、ぜひイエウールを最初に選んでもらいたいと思います。

 

→イエウールで査定してみる

 

 

鶴岡市の街の特徴

山形県鶴岡市は、平成17年の羽黒町、温海町などの周辺町村との合併により、人口は13万人となり、面積は全国で第7位の広大な面積となりました。鶴岡市で一番の観光名所といえば、現在では加茂水族館でしょう。クラゲの水族館としても有名な場所で、10数年前にはさびれた水族館だったところが、現在では多くの観光客が訪れる名所となっています。そのほかにも江戸時代に鶴岡藩の城下町ですから歴史と伝統を感じさせる場所も多くあります。古き良き時代と新しいものがうまく融合している市です。

 

 

鶴岡市の不動産景況について

不動産の動向に関してはいろいろな見方もありますが東京オリンピック、2012年から始まったアベノミクス効果、海外からのインバウンド需要など、不動産市場も活発化されており、20年続いた地価の下落も底をつき回復傾向にあります。

 

全国の地価の平均価格は2016年から緩やかに上昇に変わり今が不動産売買においてとても良いタイミングだと思います。

 

鶴岡市の地価の価格は、1万8402円/m2(変動率-1.13%下落)でまだ下落し続けていますが、バブルが崩壊してから下げに対して落ち着いてきた感じです。美咲町だけ地価が上昇してますが、その他の地域ではまだ下落が続いてます。

 

鶴岡市の地価ランキング

1位 末広町6番14 4万7800?円/m2 -1.65?%
2位 本町1丁目7番55 4万0400?円/m2 -1.46%
3位 美咲町32番3 3万8500?円/m2 +0.26%
4位 美咲町8番7 3万5900?円/m2 +0.84%
5位 本町1-8-20 3万4800?円/m2

 

 

不動産一括査定の流れ

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定の申し込みは、必須項目を入力・送信するだけでOKです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、査定申し込みに後にそれぞれの不動産会社から届くことなります。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
各社の提案内容をご確認いただきご希望に合った会社をお選びください。

 

パソコンで査定

不動産を売却から引き渡すまでの期間は?

不動産売却に望むことといえばやはり、高額売却とスピーディーな売却活動でしょう。もちろん売り出しをしてから3日〜1週間で売れることもあります。ところが、売却スピードに反して価格は満足が行く売却額にはならなかったという可能性をはらんだ一例でもあります。多くの場合売り出し期間から売買契約成立までにかかる期間は、だいたい3か月程度を要しています。

 

さらに売買契約後すぐに売却金を手に入れられるわけではなく、購入者が申し込んだローンの審査結果を待つこととなり、売買契約をしてから手元にお金が入るまでには実質1か月程度は時間がかかります。つまり、不動産売却にかかる期間は売り出し期間から最低でも4か月以上かかるものであるとあらかじめ覚悟しておく必要があるのです。
不動産査定士@

 

鶴岡市で家売却した方の口コミ・体験談を紹介します!

 

不動産一括査定を使ってみました!利用してみて、こんなに便利なものだとは知りませんでした!査定してもらった結果、こんなにも査定額に違いがでるなんてびっくりです!1番高い査定額のところに仲介契約しました。今思えば、これを1社ずつ1人で調べていたらと思うとぞっとします。不動産一括査定サイトは本当におすすめのサービスです!

 

売却活動をしたことのある友人に、家売却を考えていると相談してみたところ、なんでも、不動産一括査定がとても簡単で便利!ということを聞きつけたので、さっそく自分も使ってみることにしました。当初は、興味本位で利用してみたのが本音ですが、なんとあれからたった3か月で家が売れてしましました!自分が納得できる金額で売れてとても満足です。

 

家を生まれて初めて売却することになりましたが、知り合いの不動産会社など特にいなかったため、近所にある不動産屋さんを中心に、インターネットで検索していました。その時、不動産一括査定という便利なサービスを見つけ、なんでも、利用料がかからないということでしたので、とりあえず遊び半分で査定依頼を出してみました。便利だな!と感じたきっかけは、たった数分の入力作業だったのに、驚くほど速く近所の不動産会社を提示してくれたことでした。正直、こんなに便利サービスなら最初から利用するべきだった!と感じています。簡単で便利なサイトを通じて、腕のある不動産会社と出会うことができました。現在は、営業マンさんの助言のもと、売却の作戦を練っているところです!

不動産一括査定でよくある質問Q&A

不動産売却をするならいつ?

基本的に限定的な時期というものは存在しませんが、購入ニーズが高まる時期を選ぶとよい売却ができるでしょう。
例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。
しかし、そう焦らずとも大丈夫です。
大切なのは気持ちとそれに伴うタイミングですので、売りたいと感じたいときや売るべき時がきたら対応するのでも問題はないでしょう。
売却を途中で断念した時も、仲介手数料の支払いは必要ですか?仲介手数料は成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いただくことはございません。

 

不動産の一括査定ってどのような種類の不動産会社が登録されているの?

不動産一括査定会社で選べる会社は、家エリアで売却力の強い不動産会社や、チェーン展開によって全国的な規模を誇る大手不動産会社の支店や支社が中心となります。その地域に対して深い知識を持っている不動産会社があなたの物件を売却するため力強く活動してくれるでしょう。

まとめ


さて、鶴岡市の不動産売却をしたい方に向けて不動産会社の選定ポイントや、高値で家売却をする方法についてご紹介してきましたが、お分かりいただけましたか?コツは、不動産会社から査定は1社のみに限定せず、色々な不動産会社へ依頼するということです。適正価格や相場価格を知りたいなら、1社からの査定結果だけでは判断することができませんよね。

 

不動産一括査定サイトなら、それが簡単にできると既にご紹介しましたよね。鶴岡市内にある昔からの馴染みの不動産会社がある方は、そちらを利用されることもよいですが、信頼出る不動産会社を知らない人は一括査定がお勧めです。簡単しかもスピーディーに不動産会社を探すことができます。

 

鶴岡市内の家売却に強みを持った優良会社だけをピックアップできるよう、サイト側であらかじめ悪徳不動産会社を排除しているという点でも信頼できます。家の売却を検討されているならぜひ、不動産一括査定サイトを利用して自分に最適な信頼できる不動産会社を選びましょう!

 

 

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鶴岡市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号 1
アベタホーム 山形県鶴岡市山王町9−35 http://abeta-f.jp/build 0235-24-3151
株式会社山王不動産 山形県鶴岡市稲生1丁目4−35 http://sannofudosan.co.jp 0235-77-4575
株式会社山王不動産 山形県鶴岡市稲生1丁目4−35 http://sannofudosan.co.jp
東北ミサワホーム株式会社庄内店鶴岡営業所 山形県鶴岡市美咲町31−13 http://www.330.co.jp/SHIN-ETSU/ 0235-29-0303
阿部多不動産株式会社 山形県鶴岡市山王町9−35 http://www.abeta.co.jp 0235-24-3151
株式会社カスタムエージェント鶴岡店 山形県鶴岡市若葉町23−6 http://www.customsmile.co.jp/ 0235-26-9155
株式会社住まい工房 山形県鶴岡市稲生1丁目10−16 http://www.e-sumai21.net 0235-25-8888
不動産共同センター 山形県鶴岡市朝暘町3−6 http://www.f-center.net 0235-23-7589
不動産共同センター 山形県鶴岡市朝暘町3−6 http://www.f-csnter.net
有限会社つるおか不動産リサーチ 山形県鶴岡市家中新町15−1 http://www.fudo-3.co.jp 0235-24-2830
有限会社ハズマ建築事務所 山形県鶴岡市海老島町3−29 http://www.hazuma.co.jp/ 0235-24-2358



北斗産業株式会社 山形県鶴岡市西新斎町3−2 http://www.hokutosan.jp/ 0235-22-3239
大同不動産株式会社 山形県鶴岡市日吉町9−16 http://www.jan.ne.jp/~daidou/ 0235-22-3132
株式会社J・クリエイティブ 山形県鶴岡市日吉町5−31 http://www.j-creative.jp/ 0235-22-6222
有限会社東和不動産 山形県鶴岡市大西町31−17 http://www.mrdgold.com/towa/ 0235-23-3223
鈴木不動産事務所 山形県鶴岡市東原町25−46 http://www.realestate.gr.jp/ 0235-24-4892
鈴木久夫 山形県鶴岡市東原町25−46 http://www.realestate.gr.jp/ 0235-24-4892
株式会社ロック 山形県鶴岡市大宝寺町3−51 http://www.roc.co.jp 0235-23-9400
鶴岡建設株式会社宅地建物事業部 山形県鶴岡市泉町5−41 http://www.turuken.co.jp 0235-22-4511
石橋不動産株式会社 山形県鶴岡市末広町13−1 http://www1.ocn.ne.jp/~espo1484/ 0235-22-5411
アパート・貸家総合賃貸ハウス情報館 山形県鶴岡市新海町30−23−D http://www3.ic-net.or.jp/~housekan/ 0235-23-1393
有限会社山川不動産 山形県鶴岡市新海町30−23−D http://www3.ic-net.or.jp/~housekan/ 0235-23-1393
株式会社住まい工房 山形県鶴岡市稲生1丁目10−16 0120-258588
石橋不動産株式会社 山形県鶴岡市末広町13−1 0120-815411
有限会社野間商事 山形県鶴岡市大西町26−2 0235-25-0725
レオパレスセンター鶴岡店 山形県鶴岡市末広町6−1 0235-23-4191
株式会社佐藤工務 山形県鶴岡市東新斎町7−61 0235-24-1133
アパート・貸家賃貸情報センター 山形県鶴岡市大宝寺町3−51 0235-23-9400
大幸建設株式会社 山形県鶴岡市白山字西野212−4 0235-24-3399
株式会社尾形ホーム 山形県鶴岡市美原町4−36 0235-24-2842
山一建設株式会社不動産部 山形県鶴岡市みどり町32−55 0235-24-1266
有限会社マル義佐藤工務店 山形県鶴岡市大山2丁目39−10 0235-33-2541
株式会社豊栄商事 山形県鶴岡市鳥居町20−1 0235-24-2840
ファインエージェント有限会社 山形県鶴岡市淀川町22−22 0235-28-3164
有限会社朝暘宅建 山形県鶴岡市上畑町8−30 0235-25-0828
有限会社いさみや不動産室 山形県鶴岡市末広町20−12 0235-28-1622
株式会社アライブ 山形県鶴岡市斎藤川原字林俣236−13 0235-29-5185
株式会社月丘 山形県鶴岡市大宝寺町12−50 0235-23-2300
株式会社荘内ハウジング 山形県鶴岡市馬場町1−20 0235-22-2054
ダイワ不動産 山形県鶴岡市宝町4−66 0235-24-8880
株式会社ハウスワタナベ不動産部 山形県鶴岡市道形町12−15 0235-24-7141
株式会社城西拓業 山形県鶴岡市ほなみ町2−1 0235-24-7979
マルコ不動産プランニング 山形県鶴岡市淀川町12−11 0235-24-8878
有限会社信栄住建 山形県鶴岡市大塚町12−2 0235-23-3106
有限会社佐藤建築工務所 山形県鶴岡市道形町45−16 0235-24-3489
株式会社グリーン・カクセイ 山形県鶴岡市鳥居町21−11−203 0235-25-6617
株式会社拓生土地地所 山形県鶴岡市大淀川字洞合5−3 0235-23-2456
明和不動産 山形県鶴岡市朝暘町31−22 0235-64-0255
笠原建設工業株式会社不動産部笠原 山形県鶴岡市日枝字鳥居上18 0235-22-0782
山形不動産サービス株式会社庄内支店 山形県鶴岡市末広町5−5 0235-26-2033
岩浪建築設計工務 山形県鶴岡市高坂字天王原230−5 0235-23-2290
みづほ興業有限会社 山形県鶴岡市新海町8−46 0235-23-0999
株式会社富樫コーポレーション 山形県鶴岡市淀川町23−5 0235-23-8084
有限会社空間工場 山形県鶴岡市山王町11−7 0235-33-8020
社団法人山形県宅地建物取引業協会鶴岡支部 山形県鶴岡市ほなみ町1−2 0235-24-8846
株式会社昭和 山形県鶴岡市末広町11−32 0235-22-0868
白根不動産 山形県鶴岡市新海町17−68 0235-24-4721
丸喜不動産 山形県鶴岡市美原町22−10 0235-26-8123
小池不動産事務所 山形県鶴岡市家中新町17−2 0235-22-7655
山和製材株式会社不動産部 山形県鶴岡市藤島字前野76−3 0235-64-4111
株式会社US・G 山形県鶴岡市大淀川字洞合22 0235-24-6768
株式会社月丘 山形県鶴岡市大宝寺町12−50 0235-24-5110
みづほ興業有限会社 山形県鶴岡市新海町8−46
有限会社山川不動産 山形県鶴岡市新海町30−23−D
岩浪建築設計工務 山形県鶴岡市高坂字天王原230−5
鶴岡建設株式会社宅地建物事業部 山形県鶴岡市泉町5−41
株式会社カスタムエージェント鶴岡店 山形県鶴岡市若葉町23−6
アパート・貸家総合賃貸ハウス情報館 山形県鶴岡市新海町30−23−D
有限会社マル義佐藤工務店 山形県鶴岡市大山2丁目39−10
小池不動産事務所 山形県鶴岡市家中新町17−2
有限会社東和不動産 山形県鶴岡市大西町31−17
有限会社朝暘宅建 山形県鶴岡市上畑町8−30
山一建設株式会社不動産部 山形県鶴岡市みどり町32−55
マルコ不動産プランニング 山形県鶴岡市淀川町12−11
株式会社荘内ハウジング 山形県鶴岡市馬場町1−20
白根不動産 山形県鶴岡市新海町17−68
株式会社城西拓業 山形県鶴岡市ほなみ町2−1
アパート・貸家賃貸情報センター 山形県鶴岡市大宝寺町3−51
株式会社アライブ 山形県鶴岡市斎藤川原字林俣236−13
石橋不動産株式会社 山形県鶴岡市末広町13−1
丸喜不動産 山形県鶴岡市美原町22−10
社団法人山形県宅地建物取引業協会鶴岡支部 山形県鶴岡市ほなみ町1−2
北斗産業株式会社 山形県鶴岡市西新斎町3−2


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イエウール 1700社 6社 詳細
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