南陽市 家 売却

南陽市で家の売却!家を高く売る方法を紹介

南陽市の風景・町並み画像

 

南陽市にある家を売却するつもりです。どの不動産会社がいいのか教えて!損だけしたくなたい!

着物売却女性

そんな南陽市在住で家売却する方のために、
高い値段で売却できる方法を紹介します!

 

南陽市で家を売却する方はぜひ参考にして下さいね!
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南陽市で人気のある不動産会社です。地元のことならお任せ下さい!南陽市で地元の不動産会社を選ぶならコチラ♪

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南陽市のような不動産会社がたくさんある地域だと、選ぶのにも一苦労です。しかも不動産って一言で言っても、売買、賃貸、管理、リフォームなど細かく別れており、その中で家売却に強い会社を探すのはかなり大変です。インターネットで個々の会社を詳しく調べてみても、なかなか掲載されていない会社も多かったりと、そうそううまくいかないこともありますよね。

 

そんな南陽市在住の方はぜひ、不動産一括査定サイトを便利に使ってみましょう!

 

良い不動産会社を選びたいなら、家周辺の不動産売買に強い不動産会社を見つけるべきです。これを自分で行うとなるとかなりの時間や手間がかかるものですが、不動産一括査定サイトを利用すれば、驚くほど速く不動産売却に定評のある会社を選定できます。地元に根付いた不動産会社から、全国的に展開している大手不動産会社の支社まで、大小問わず幅広い不動産会社の中から選べます。

 

手間がかかる査定依頼も、不動産一括査定なら複数の不動産会社に一度の入力で査定依頼を出すことができます。不動産一括査定サイトは、利用料が一切かからないのもおすすめの点!ぜひ一度その便利さを体感してみましょう!南陽市対応の不動産一括査定サイトは、次のサイトを利用してみましょう!

 

 

南陽でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介【ランキング】

1位

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2位

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3位

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数少ない匿名査定が出来る

運営元は日本最大級の不動産ポータルサイト「LIFULLHOME'S」です。何と言っても特徴は数少ない匿名査定もできます。1,700社からの提携先から南陽市に最適な会社を最大10社選べばます。特に売却力の強い地元不動産が豊富

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お勧めの一括査定会社3社を徹底比較

 

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LIFULL HOME'S

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サービス開始時期 2014年1月 2004年 2007年
利用者数 1,000万人 420万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 1677社 1,000社以上
同時依頼数 6社 10社 6社
運営会社 株式会社Speee 株式会社LIFULL セカイエ株式会社
上場 未上場 東証一部に上場
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @マンションA戸建てB土地C投資用物件D店舗E工場F倉庫 @マンションA戸建てB土地C投資用物件D店舗E工場F倉庫G農地
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
匿名査定 △机上査定
強み ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・賃貸で有名なHOME'Sが不動産会社を厳しくチェック・地域密着の不動産会社が多く参加している ・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している・サポート体制が充実
弱み 運営歴が浅い 大手不動産会社が参加していない イエイでは個人情報や連絡先の入力が必須で、匿名の査定は受けられない
公式URL 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

南陽市の街の特徴

山形県南陽市は県南東にある人口約3万2千人の市で置賜盆地の中では北部にあります。市内の赤湯駅は山形新幹線が停車します。市内にある烏帽子山公園は置賜さくら回廊の南の起点とされていて日本さくら名所100選に選ばれています。農業としてはぶどうの生産が多くなっています。鶴の恩返しの民話が伝わる地域としても知られています。

 

南陽市の不動産価格の動向について

不動産の動向に関してはいろいろな見方もありますが東京オリンピック開催、海外からの不動産購入、アベノミクスの経済政策など不動産市場も景気が上昇してきて、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復へと向かっています。

 

全国平均の地価価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でタイミングが良い時期のように思えます。

 

南陽市の不動産価格は、1万8178円/m2(変動率-0.87%)でまだ下落していますが、バブルが崩壊してから下げに対して落ち着いてきた感じです。三間通字東六角の地区など地価が上がってきたエリアも出てきました!

 

 

南陽市の地価ランキング

 

1位 郡山字的場625番1 3万9400円/m2
2位 赤湯字森前403番1 3万0500円/m2
3位 三間通字東六角115番3外 2万8100円/m2
4位 宮内字中ノ坪4561番2外1筆 2万5500円/m2
5位 島貫字渋田613番3 2万5300円/m2
6位 宮内字新町二2706番4外1筆 2万4200円/m2
7位 宮内字田町二3426番6外 1万7400円/m2
8位 宮内字冨貴田一2833番28 1万6200円/m2
9位 椚塚字松木檀493番8 1万6000円/m2
10位 漆山字東屋敷三1530番1 9490円/m2

参照元:土地代データ

 

 

一押しサイト「イエウール」とは?

不動産一括査定を行ってくれるサイトは今や検索するだけでたくさんの候補が上がってくるものですが、なかでもイエウールがなぜ優秀なのかというと業界でも最高レベルの提携会社数1600社と、非常に幅の広い選択が可能になっています。

 

そのため、査定も地元に昔からある不動産会社や工務店、さらには広告では必ず目にする全国展開の不動産企業までと幅広い会社からへ依頼を出すことができます。南陽市でもそれは同じで、きちんとした査定をお願いすることができますよ。

 

高値で家を売るためにはそれ相応の信頼できる不動産会社を選ぶことが必要ですが、選べる会社が多いというのは大変強みとなります。また、もしあなたが不動産売買初心者であれば、電話対応などのサポートしてくれる窓口があると助かりますよね。どこの一括査定サイトを利用すればいいのかわからない、そんな人は是非イエウールを選びましょう!

 

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媒介契約と専任契約はどこが違うの?

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

家売却をするには、家を買ってくれる人を見つけたり、それに伴う契約を交わしたりしなければなりませんが、不動産会社に間に入ってもらい仲介をしてもらう媒介(仲介)取引が一般的です。

仲介と媒介はほぼ同義です。口語的には仲介が使われますが、不動産売却に関しては専門用語として媒介がよく使われます。

 

媒介契約を結ぶためには、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つの中から1つを選ぶことになり、それぞれ特徴が異なります。
・一般媒介契約⇒媒介契約を複数の不動産会社と結べる
・専任媒介契約⇒媒介契約は1社のみとの契約となる
・専属専任媒介契約⇒不動産屋さんとの媒介契約は1社のみである、および買い手を自ら見つけることができない

 

すべてを託せるような不動産会社であれば専任媒介契約を依頼するのがおすすめですが、その不動産屋さんについて信頼しきれていない部分があるとすれば一般媒介契約で様子を見るのも1つの手です。

 

不動産会社が買い取ってくれるための査定もできる!

 

 

買取査定とは不動産会社が直接あなたの家を買い取ってもらうための査定で、今すぐにでも家売って現金にしたい人におすすめです。不動産会社に仲介を依頼して一般の買い手を見つけるとなると、時間がかかるため3か月以上の時間が必要となります。一方不動産会社が直接買取してくれる場合、最短でも2週間程度で家を売却することが可能です。多少相場よりも金額は安くなりますが、とにかく早く家を売りた渡したい人には、不動産会社の買取査定を検討してみるといいでしょう。
不動産一括査定お勧めI

南陽市で実際に家を売却した方の口コミ・体験談を調査!

 

色々調べているうちに、不動産一括査定というサービスに行きつき、利用してみることにしました!6社に査定を出したのですが、下は1450万円、上は1600万円と何と150万の差が出てビックリ!査定額は魅力だったのですが、査定額に踊らされて後々トラブルが起きても嫌だったので根拠を色々と聞いたうえで納得して契約することにしました。売却にかかった期間はたった4か月と、とても短期間のうちに1600万円という納得の価格で家を売ることができました!

 

最近何かと話題の不動産一括査定サイトを利用してみることにしました。営業電話が増えるんだろうなといった覚悟も一応してはおりませんでしたが、そういった電話はすぐには来なかったです。結局、蓋を開けてみればほとんどがメール連絡のみで、1〜2社程度から電話がかかってきたといったところでした。査定内容を後日あらためて比較してみたところ、驚くほど簡単に比較することができとても便利だと感じました。選んだ不動産会社の営業さんが、これまたとても良い方で、綿密な計画のもと売却活動を進めてくださったおかげでなんと、売却活動からたった2か月で1500万円の査定額が1600万円の価格で売れたのでした!

 

家を人生のなかで初めて売ることにしましたが、不動産屋さんにコネがあるわけでもないので、ネット上の情報を元に、近くにある不動産屋さん情報を色々と調べていました。ネットで調べるうちに、不動産一括査定サイトの存在を知り、スマホからもアクセスできたうえ、利用にお金がかからないそうなので、さっそく査定をしていることにn。お勧めの近所の不動産会社を紹介されたのですが、コレは本当に便利だと思いました。こんなに便利なサービス、もっと早くに出会っていたかったなと思いました。手間とかからないし、とにかく楽!とりあえず信頼出来る不動産会社を見つけたので早く買い手が現れないかな。

南陽市で家を売却した方の口コミ・体験代をチェック!

 

家の不動産査定を依頼したいのですが短期間で査定を依頼することは可能でしょうか?

物件、査定対応会社によっても異なりますが、訪問査定ですと1日〜7日が目安になります。家のだいたいの価値をすぐにでも知りたい場合にはすぐに結果がわかる概算目安にうってつけの机上査定という方法が最適です。

 

リフォームすることにより高値で家を売却ことはできる?

高値で家を売却したい場合リフォームをしてから売却するという方法もありますが、損をしてしまったというケースもあるため一概に高額売却につながるとは言いきれません。あなたがしたリフォームがムダになるパターンの1つに、相手(購入者)が気に入らない内装になってしまったという事も考えられます。家が古くなっている場合には少々注意が必要です。

 

どういったタイプの不動産会社が一括査定で選べるの?

査定を依頼された地域に強みを持つ地元の経験豊富な不動産会社から、全国にチェーン展開している大手の不動産会社の支社・支店まで、幅広い不動産会社が家の査定を行います。売却エリアの事を良く知る会社が、不動産に関連する様々なご相談に対し、敏速且つ柔軟な対応をしてくれます。

 

まだ売るか迷っているけど家を査定をしたら売却しなくちゃいけないのですか?

不動産会社に査定を出したとしても、必ず売却しないといけないわけではないです。査定をしたからと言って必ず売却しなくちゃならいって事はありません。多くの方がたくさんの不動産会社に査定を出してますのでお断りも多いです。査定依頼は気楽な気持ちで大丈夫です。

 

売却がしやすい時期はいつ?

基本的に限定的な時期というものは存在しませんが、購入ニーズが高まる時期を選ぶとよい売却ができるでしょう。つまり、転勤や異動が多いじきである春先や秋口の3月、9月に焦点を絞ってみるとよいでしょう。しかし、その時期ばかりに目を向ける必要はありません。急いでしまってはあなたの売りたい気持ちだったり、売るべきタイミングを逃してしまったりとデメリットも大きいのであなたのタイミングで売るのが一番よいでしょう。仲介手数料とはいつ払うものなの?仲介手数料は売買契約が成立した場合に払う成功報酬ですので、売買契約が成立してから払いましょう。

 

売れない家はこうして売る!

せっかく売る気になったのに、なかなか売れない!
そんなじれったい不安な気持ちや経験をされる方もなかにはいます。
買い手をつかみ取りたいなら価格を下げることも、スムーズな売却のコツではありますが
その前に売れない理由についてじっくり不動産会社の人と原因を追究してみましょう。
もっとも多いのは、やはり売り出し価格が高すぎるケース。そこで価格を下げることになりますが、ほかにも、汚れが激しいようなら
室内を綺麗にするためのハウスクリーニングだったり、破損個所をなおすためのリフォームといった作業が必要となります。

 

不動産売却のまとめ

 

いかがでしょうか、南陽市の不動産屋さんの選び方や、高く家を売るための方法について色々とご紹介してきましたが理解できましたか?一番のポイントは、1社のみに不動産会社を決めるのではなく、いくつかの不動産会社へ査定を依頼してみることです。相場価格を把握するためにも、複数社の査定を結果をもとに比較し、適正な価格をしっかり把握しておくことが大切です。不動産一括査定サイトなら、それが簡単にできると既にご紹介しましたよね。

 

南陽市内で元々信頼できる不動産会社を知っている人はそちらでお願いするのが良いと思いますが、不動産一括査定なら、不動産会社とのつながりがない方にもおすすめです。簡単しかもスピーディーに不動産会社を探すことができます。ちなみに、ネットでピックアップされる会社は悪い会社が多いのでは?と思われる方も多いですが、悪徳不動産対策がされているうえ、南陽市内の売買に強い優良会社を選ぶことができます。家売却に大切な不動産会社選びはぜひ、不動産一括サイトを利用して信頼できる会社を選びましょう!

 

 

管理人一押し緑

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利用者1000万人突破

南陽市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号 1
三浦建設工業株式会社 山形県南陽市宮内3187 http://www12.plala.or.jp/miura-kk/ 0238-47-3832
章和開発 山形県南陽市三間通38−1 0120-400133
株式会社沖田地所 山形県南陽市二色根472−4 0238-40-3055
有限会社たわら屋商事 山形県南陽市宮内2643 0238-47-2419
和興建設株式会社宅地建物取引 山形県南陽市赤湯299−2 0238-43-3303
株式会社ジェイアイ 山形県南陽市三間通138−2 0238-50-2711
古山建設 山形県南陽市爼柳1555−1 0238-43-2944
有限会社青木不動産 山形県南陽市郡山1226−1 0238-40-3382
須貝不動産 山形県南陽市郡山615−7 0238-40-8150
エムケイ開発有限会社 山形県南陽市赤湯2856−1 0238-50-1225



章和開発 山形県南陽市三間通38−1 0238-40-2577
細谷土地改良換地・宅建事務所 山形県南陽市郡山1022−16−101 0238-40-8681
株式会社小林商事 山形県南陽市郡山630−5 0238-43-5011
置賜ツバメ石油株式会社不動産営業所 山形県南陽市三間通25−4 0238-27-1212
手塚事務所 山形県南陽市三間通361−3 0238-40-3975
ゴトウ不動産 山形県南陽市郡山953−4 0238-40-3400
有限会社川合不動産 山形県南陽市宮内35 0238-47-2000
西村不動産 山形県南陽市三間通154−8 0238-43-2177
有限会社川合不動産 山形県南陽市宮内35 0238-45-3156
置賜ツバメ石油株式会社不動産営業所 山形県南陽市三間通25−4
細谷土地改良換地・宅建事務所 山形県南陽市郡山1022−16−101
有限会社青木不動産 山形県南陽市郡山1226−1
西村不動産 山形県南陽市三間通154−8
三浦建設工業株式会社 山形県南陽市宮内3187
須貝不動産 山形県南陽市郡山615−7
古山建設 山形県南陽市爼柳1555−1
エムケイ開発有限会社 山形県南陽市赤湯2856−1
ゴトウ不動産 山形県南陽市郡山953−4
株式会社小林商事 山形県南陽市郡山630−5


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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細