尾花沢市で不動産を売却!尾花沢市の相場は?お勧めの不動産屋は?

尾花沢市の風景・町並み画像

不動産宅建士AA

尾花沢市に建つ自宅を売る方法を調べてみた!お手上げ!ってくらいの情報の量に圧倒されてしまい、いまいち中身がわからない記事が多くて困ってしまいます。なんてことに合ったことがある方のために、今回は尾花沢市の自宅を売る方法についてシンプルかつ易しく、高額売却のコツをご紹介します!

 

 

 

尾花沢市の自宅を売る方法、まずは一括査定で相場をチェック!

インターネット社会ともいえる今、クリック1つで物が買えたり、予約ができたりと様々な便利サービスが簡単・手軽に受けられるようになりました。なぜなら、このようにWEBサービスを使うのは楽で手間がかかず、しかも効率的だからです。ちなみに、不動産業界でもインターネット上のサービスの1つで簡易査定が簡単・手軽にウェブ上で受けられると話題になっているんです!この一括査定サービスのいいところは、時間がかからない上にとっても簡単なところなんです!

 

お手持ちのスマホやPCから、不動産情報を入力するだけでok!たったそれだけの入力で複数の不動産会社に査定を依頼することができます。しかもその地域で不動産売却を得意とする会社が表示され選べます。いくつか査定結果をもらったら、あとはあなたが信頼できそうな不動産会社を選んで仲介を依頼するだけで、とてもよい売却活動ができるというわけです。

 

スマートフォンで自宅売却

これってめちゃくちゃ合理的で効率がいいですよね!
尚、不動産会社はすべて一定の条件をクリアした優良企業ばかりだから、安心して査定を依頼することができます。しかも、一括査定なら不動産会社が他企業よりもよりよいサービス提供と向上を競争原理によって展開するため、とてもよいサービスを受けることが可能なのです。

 

またこのサービスは、不動産会社が一括査定会社に広告費を払う事により成り立っています。つまり、売主(あなた)は完全無料でこの便利なサービスを利用できます。こんなに便利なサービス、使わない手はありませんよね?一件一件、アテもなく不動産屋巡りをしていては、売却のタイミングを逃してしまいます。

 

簡単・手軽にネット上で机上査定してもらい、気になったら訪問査定を依頼しましょう!それでは実際に、尾花沢市の物件に強い不動産屋さんをずらっとそろえた不動産一括査定サイトについてご紹介しますね!

 

 

尾花沢市でおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します!

 

1位

イエウール

イエウール
尾花沢市で一括査定を選ぶならイエウール
尾花沢市で不動産一括査定を探すならイエウールが1番お勧め!提携している不動産会数は1600社以上で業界ナンバー1!日本全ての地域に対応してます。また悪質な業者を排除する制度もバッチリ!尾花沢市でどこで不動産一括査定をするか迷っているならココ!

 

 

詳細ページはこちら

2位

HOME4U
総合力ナンバーワン!迷ったらココで大丈夫!
運営開始が2001年と業界一の古株です。運営元はNTTグループなので信頼できます。独自で悪徳不動産を排除に徹底してるので安心して利用できます。尾花沢市で不動産選びで迷ったらHOME4Uにしておけば間違いなし

公式ページはコチラ

3位

イエイ

イエイ
地元の優良不動産が見つかる
提携数も利用者も業界トップレベル!特徴に悪徳不動産対策の「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、お客様本位のサービスを展開!

公式ページはコチラ

4位

リガイド

リガイド
リガイドは、2006年から一括査定サービス開始の業界でも老舗であのSBIグループの不動産一括査定サイトです。
投資用のマンションを売却に強いと評判で、最大10社に同時査定してくれます。FacebookやYahooからの情報を引き継げるのですごく便利!尾花沢市でも多くの方が利用してるサービスです。

詳細ページはこちら

5位

イエカレ

イエカレ

日本最大級の不動産一括査定サイトです!

400社以上の提携企業から選ぶ事が出きます!特徴の1つフリーコールでちょっとした質問など直接電話で話を聞けるのでこころ強い!対象エリアは、東京、神奈川、埼玉、京都、愛知、大阪、兵庫です。

公式ページはコチラ

 

 

イエウールの口コミを紹介します!

 

離婚をきっかけに自宅を売却することとなりました。弁護士さんが教えてくれた話によると、一括査定なら不動産屋さんによって違った査定額を出されることがあるのだとか。はやく売却したかったのでお勧めされた通り一括査定を試してみたところ、なんと査定の最低額と最高額の差が300万円以上も開いていたことに驚きました。自宅は離婚によって財産分与の対象となっていたため、私と元夫の共有財産でもあります。双方納得したうえで、高額査定をしてくれた不動産屋さんの査定額を提出しました。財産分与によって元夫と半分に分けましたが、それでも結構な金額入ってきました。

 

イエウールには、専門知識が多いコラムも多く掲載されていますが、初心者を対象とした簡略的な説明をしたものも多く掲載されています。初心者におすすめなのは、「不動産の基礎知識」と「よくある質問」というページで、はじめて自宅を売る、そんな不安な気持ちを売る人にもぜひおすすめな内容となっています。また、はじめてサイトを利用される方は、「初めての方へ」というページをチェックしてみましょう。イエウールの利用方法や査定の依頼方法が具体的に説明されています。このように、イエウールは初心者から上級者まで、様々な人を対象としたページが満載なので、利用価値がとても高いと言えます!

 

イエウールで査定依頼をした後に、不動産会社から少しキツイ売却の営業を受けた。売りたい気持ちがあったので、売却を決断しましたが、残念ながら査定額を下回る安値で取引をしなければなりませんでした。査定結果だけを見て選んだ不動産会社だったのですが、今更ながら、売却額は査定額ではないということに気づいて後悔しています。

 

 

人気の一括査定3社を徹底比較

 

イエウール

HOME4U

イエイ

サービス開始時期 2014年1月 2001年 2007年
利用者数 1,000万人 500万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 900社以上 1,000社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社Speee 株式会社NTTデータ・スマートソーシング セカイエ株式会社
上場 未上場 (NTTが上場)
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @マンションA戸建てB土地C投資用物件D店舗E工場F倉庫G農地
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
匿名査定 △机上査定
公式URL 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

尾花沢市の街の特徴

山形県尾花沢市は県北東部に位置する人口約1万7千人の市です。尾花沢牛とスイカの産地として知られています。鉄道路線としては市内にある駅は芦沢駅のみとなっていて市の中心部に駅はありません。市内にある銀山温泉はNHK連続テレビ小説「おしん」の舞台となったことで一躍脚光を浴び、全国的に知られるようになりました。昭和初期に建てられた旅館が立ち並び情緒的な風景となっています。

 

 

尾花沢市の不動産についての価格の変動

不動産市場の景況感は色々な意見があると思いますがオリンピック需要、アベノミクス効果、海外からの不動産参入など不動産市場も景気が上昇してきて、バブル崩壊後の地価の下落も落ちつき回復の兆しが見えてきました。

 

下がり続けていた地価価格も平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。

 

尾花沢市の地価価格は、1万3172円/m2(変動率-1.79%)でまだ下がり続けています。

また尾花沢市も他の地域同様に今後人口減少の流れには逆らえず地価は、上がりづらいと予想されます。自宅を売却する予定ならなるべく早くご検討するのも手だと思います。

 

尾花沢市の地価ランキング

1位 上町1丁目2424番3 2万3200円/m2
2位 大字尾花沢字下新田1699番4 2万0700円/m2
3位 若葉町2-5-10 1万6700円/m2
4位 梺町1丁目2059番17 1万3700円/m2
5位 若葉町1丁目2751番1外 1万3100円/m2
6位 新町2丁目3745番1 1万2900円/m2
6位 梺町4-1-14 1万2900円/m2
8位 上町四丁目1897番6 1万0900円/m2
9位 大字荻袋字西荻原1284番24外1筆 4660円/m2

参照元:土地代データ

 

 

 

地方の物件は地元密着型の不動産会社のほうが強みを持っている?

取引事例の少ない地方の物件は、都会に比べて査定が難しいと言われています。相場はその地域に詳しくないとなかなか把握することは難しいので、地域密着型企業であることがポイントとなります。

 

田舎にある自宅を査定してもらうとなると不動産会社も限られてきます。担当者に相当の経験と腕がなければ、実例も見つけることも査定することも非常に困難です。これらのことからも、田舎の自宅を売却するには情報通の地域密着型不動産会社を選ぶことが好ましいと言えます。
田舎で不動産売却@

 

自宅を査定してもらうにあたりどれくらいの日にちがかかると思っておけばいいですか?

訪問査定一般的に1週間程度かかるものですが、査定を行う不動産会社や査定する物件によって多少前後します。簡易的な査定方法である机上査定であればその日のうちに査定結果をお知らせすることができます。

 

高く売却したいなら自宅はリフォームした方がいいの?

リフォーム自体は物件の価値を上げることができるため高額売却に期待が持てる方法ではありますが、売却額を吊り上げられる材料にはなるもののそれが成功するとは保証されてません。いくらお金をかけてリフォームしたからといって購入者がリフォームを気に入っていなけされば、かけた費用分だけ損をしてしまいますよね。そして古い自宅である場合には特に注意が必要です。

 

一括査定できる不動産会社はどういったタイプの会社がいるの?

不動産査定は、誰でも知っている大手不動産から、あなたがお住まいの地域で古くから活躍されている不動産会社まで、様々なタイプの不動産会社に査定依頼ができます。高値で売却してもらいたいのであれば、ご自宅の地域に対して経験と知識がある不動産会社を選ぶことが重要です。

 

不動産会社に軽い気持ちで査定のお願いをしました。売らなくても別にいいのですよね?

査定をしたとしても売却が決定した訳ではないです。出された査定の価格を参考にあなたの判断で決めて下さい。まずは気軽なお気持ちで査定を出してみて下さい。

 

売却がしやすい時期はいつ?

特に決まった時期は存在しませんが、自宅購入希望者が増える時期を狙って売却すると、とてもよいスムーズな売却活動をすることができるでしょう。例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。しかし、そこまでシビアに考える必要は全くないでしょう。売りたいと思った時や売る必要があれば、時期にとらわれず売却するのがよいでしょう。売却を途中で断念した時も、仲介手数料の支払いは必要ですか?仲介手数料は成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いただくことはございません。

 

売れ残った自宅、どうすることがベスト?

「売れずに残ってしまったらどうしよう!」
不動産売却に関する不安は尽きないものですよね。
早く売るためには価格を下げるのが手っ取り早いとはいうものの、
その前に売れない理由についてじっくり不動産会社の人と原因を追究してみましょう。
大抵の場合、値段が高すぎることが挙げられます。それ以外にも、汚れているとか、壊れているといったケースもあり、
対策としては業者によるハウスクリーニングや、リフォームといった対応方法も選択肢の1つとして提案されるでしょう。

 

不動産売却のまとめ

さて、これまで尾花沢市の自宅を売却するために必要な不動産会社の選び方や一括査定サイトの必要性についてご紹介してまいりました。何度も言ってますが、不動産売却の重要なポイントは腕の良い信頼できる不動産会社を見つける事です。不動産一括査定サイトなら、そんな不動産屋さん選びをもっと簡単手軽にサポートしてくれます。

 

その利便性の良さから、最近では不動産一括査定サイトも増加しており現在なんと50以上もの会社が存在していると言われています。今回紹介した不動産一括査定サイトは、厳選した優良企業ばかりなので安心して利用することができます。ぜひみなさんも、とても便利な不動産一括査定サイトを利用して理想の実現させてください!

 

 

お勧め赤

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満足度96%の高い評価

尾花沢市の不動産会社一覧

会社名 住所 電話番号 1
松根不動産 山形県尾花沢市新町2丁目6−54 0237-22-0221
株式会社東北アメニティハウジング 山形県尾花沢市大字朧気661−5 0237-22-3044
恵み不動産 山形県尾花沢市上町2丁目3−61 0237-24-0361
倉金不動産 山形県尾花沢市新町1丁目1−47 0237-22-0066
松根不動産 山形県尾花沢市新町2丁目6−54

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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
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