東根市 家 売却

東根市で家を売却!一括査定会社比較ランキング

東根市の風景・町並み画像

不動産宅建士O

不動産会社選びにお困りの東根市在住の方必見!東根市の売買に強い不動産会社についてや、とても便利な不動産一括査定サイトについて内容をまとめてみました。さらに今回は、ランキング形式での不動産一括査定サイトのご紹介のほかに、不動産会社の選び方を要点的にまとめたコツについてご紹介していきます!不動産会社選び1つで損をすることも!そんなことがないためにもぜひ、参考にしてみてくださいね!

 

 

 

不動産会社選びの6つのチェックする基準

東根市には、ほんとにたくさんの不動産会社があります。どれくらいあるのか興味があったので調べてみたところ、100以上もの不動産会社があることがわかりました。さて、このなかから不動産会社を選んでください、と言ってもそう簡単にできることではありませんよね。そんな不動産会社選びにお困りの方は、次のポイントに重点を置いてみてください!

 

不動産会社に求める6つのポイント!

・仲介売買事業を展開しているか?
・あなたへの応対が親身であるか?
・宅地建物取引業の資格を得ている会社か?
・免許番号が公開されており、行政処分を受けていないかどうか?
・査定額の根拠に納得できるか、また売却活動を熱心に行ってくれそうか?
・売買実績をきちんと積み重ねてきた会社かどうか?

⇒詳細な不動産会社選び方ポイントはコチラ

 

怪しい不動産会社はこんな会社!

・免許番号が公開されていないばかりか、ホームページすらない
・行政処分を受けた過去がある
・担当者が親身になってくれない
・明確な理由もないのに連絡が遅延する
・対応している地域での実績が少ない

東根市で家を売却!一括査定会社比較ランキング

 

 

適正価格を知るために査定は行うものであり、査定額の高さにばかり注目していては、後々大変なことにつながることもあります。高額査定額で売り出したからと言って、それがその金額のまま売れるとは限りません。

 

しっかりと適正価格を把握しておけば、下手に安売りして損してしまう事もないですし戦略的に販売活動が行えます。適正価格を知る為には1社だけだと不安です。必ず複数社に査定依頼を出して比較して適正価格を把握しましょう。
不動産宅建士27

今話題の不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士34
不動産一括査定サイトとは複数の不動産会社に査定を依頼できるという便利なサービスです。不動産査定を複数社に依頼するとなると、自分から1件後に不動産会社へ連絡を取ることが必要でしたが、しかし不動産一括査定サイトを活用すれば一度の利用で複数の不動産会社へ査定を出せます。

 

インターネットを利用した不動産一括査定サイトなら、操作も簡単ですし手間がかかりません。家はもちろん、仕事の空き時間に査定を申し込むことができます。しかも結果はメールで簡単に受信することができるうえ、査定結果を手軽に比較・検討することができるので東根市で最適な不動産会社を見つけられる。
つまり、

・物件のタイプや地域性に特化して営業している不動産会社を探すことができる。
・わざわざ不動産会社へ連絡を取らずに良いうえに、査定をすぐに受け取ることができるためとてもよい時短になる。
・独自の審査基準をクリアしているから登録されている不動産企業も優良であることがわかる。

これ以上の便利なサービスはいまのところないうえに、しかもすべて無料で受けられるため不動産売却をお考えの方はぜひ利用したほうがよいでしょう。それでは実際に東根市に対応しているおすすめの一括不動産査定サイトをご紹介しましょう。

 

 

 

東根市でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介します!

1位イエウールイエウール
東根市で一括査定を選ぶならココ

☆☆市で不動産一括査定を選ぶならイエウールが1番お勧めです!提携している不動産会数は1600社以上で業界No.1!日本全ての地域に対応してますのであなたの街もok。また悪質な業者を排除する制度もしっかり備えてます!東根市でどこで不動産一括査定をするか迷っているならココへ!

詳細ページはこちら

2位HOME4U
総合力ナンバーワン!ココを選んでおけば間違いなし

運営開始が2001年と業界一の古株です。運営元はNTTグループで安心。悪徳不動産を撤去的に排除してますので優良会社が見つかります。☆☆市で不動産探しするならHOME4Uにしておけば間違いなし!

詳細ページはこちら

3位イエイイエイ
地域密着型の優良会社が見つかる
利用者も提携数も業界トップレベル!特徴に悪徳不動産対策の「イエローカード制度」や「お断り代行」サービスがあり、お客様第一のサポート体制!

公式サイトはコチラ

4位リガイドリガイド
リガイドは、信頼と実績が魅力のSBIグループの不動産一括査定サイトです。
賃料査定もしてくれるサービスも評判で、同時に最大10社査定する事が可能です。Yahoo!やFacebookから簡単に情報を引きつげるので楽!☆☆市でも多くの方が利用してるサービスです。

詳細ページはこちら

5位イエカレイエカレ

不動産の売却査定以外にも、アパート経営・土地活用などオールマイティーに対応!

簡単な物件情報と個人情報の入力だけで、MAX6社に一括見積りができます。特徴の1つにお断り連絡のサポート代行してもらる。東京、神奈川、埼玉、愛知、大阪、兵庫、京都が適用範囲です。

詳細ページはこちら

 

おすすめの「イエウール」のその特徴は?

不動産一括査定は最近の不動産売買において圧倒的な利用者数を誇っていますが、なかでもイエウールは別格で、注目はその登録不動産会社数、なんと1600社と提携しているのです。これにより、非常に多くの会社に査定を依頼することが可能で、街の小さな不動産屋さんから、全国チェーンの大きな不動産企業まで、幅広い分野からの提示を受けられます。

 

場所によっては受けられないのでは?と心配される方もいるかもしれませんが、東根市のにもきちんと対応しているのでご安心ください!一括査定をするうえで強みとなるのはやはり、不動産会社の選択肢が多いかどうかです。しかも困ったときにはサポートとして電話対応もしてくれるところが大きいです!一括査定サイトはたくさんありますが、まずはイエウールにアクセスしているのが一番いいでしょう!

 

→イエウールで査定してみる

 

 

東根市で家売却した方の口コミ・体験談を紹介します!

 

意を決し、家を売ることに決めたのはよいものの、知り合いの不動産屋さんなどがとくにないため、近所にある不動産屋さんを中心に、インターネットで検索していました。その時出会ったのが、不動産一括査定サイトという便利なサービスサイトで、無料だしスマホから査定ができるので早速使ってみました。本当に簡単な入力だけだったのに、びっくりするほど早く自分の近所にある不動産会社をいくつかピックアップしてくれたことには本当に驚きでした。正直、こんなに便利サービスなら最初から利用するべきだった!と感じています。現在は、話もとんとん拍子に進み、全面的にお願いできる不動産会社も見つかったため、あとは買い手が見つかるのを待つばかりとなっています。

 

不動産一括査定サイトを利用してみました!利用してみてわかったのですが、こんなに便利で簡単だとは思いもしませんでした!査定してもらった結果、こんなにも査定額に違いがでるなんてびっくりです!応対の仕方もとても親切だったので、一番高い査定額を提示してくれた不動産屋さんを選ぶことにしました。不動産一括サイトに出会っていなければ、もしかしたらあまりの手間の多さに売却を断念していたかもしれません。ぜひ多くの人に不動産一括サイトを知ってもらいたいと心から思いました!

 

家を売却するにあたり、友達にアドバイスをもらっていたところ、不動産一括査定をおすすめされたため、利用してみることにしました。私自身、まったく不動産関係の知識がなかったのに査定から気づけばたった3か月で家が売れている状況に今はただ驚いています!売却額もそんなに下がることがなく、自分でも納得の金額で売ることができました!

 

ネットで不動産関係のキーワードを使って検索をしていたところ、不動産一括査定という便利なサービスを知りました。口コミで不動産会社の査定はまちまちだなんてコメントも見ていたのですが、実際に利用してみて、なんと自分の家も同様に査定の差が150万以上もあったことにびっくりしてしまいました!でも、査定額だけでは判断できなかったので、根拠もしっかり聞いて納得の上で媒介契約を結ぶことにしました。結局、その不動産屋さんに依頼したところたった4か月で大満足の価格で売却することができました!

 

人気の一括査定3社を徹底比較

 

イエウール

HOME4U

イエイ

サービス開始時期 2014年1月 2001年 2007年
利用者数 1,000万人 500万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 900社以上 1,000社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社Speee 株式会社NTTデータ・スマートソーシング セカイエ株式会社
上場 未上場 (NTTが上場)
査定可能な不動産 @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @マンションA戸建てB土地C投資用物件D店舗E工場F倉庫G農地
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
匿名査定 △机上査定
強み ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している・サポート体制が充実
弱み 運営歴が浅い 提携不動産会社が少なめ イエイでは個人情報や連絡先の入力が必須で、匿名の査定は受けられない
公式URL 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

山形県東根市の街の特徴

山形県東根市は県中央東部にある人口約4万7千人の市です。サクランボやリンゴなど果樹の栽培が盛んでサクランボの生産量は全国の市町村で1位です。市の南西部には山形空港があり、中央には山形新幹線延伸で作られたさくらんぼ東根駅があります。市内のショッピングセンターとしてはイオン東根店やヨークベニマル東根店があります。

 

東根市の地価の変動について

不動産市場に関しては色々な見解がありますがアベノミクスの経済政策、東京オリンピック開催、海外からの不動産購入など不動産市場も元気になってきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく落ちつき回復へと向かっています。

 

全国平均の地価価格は平成28年から上昇傾向に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。

 

東根市の土地の価格は、2万5395円/m2(変動率-0.65%)でまだ下落していますが、バブルが崩壊からの下落に対して底が見えてきた感じです。さくらんぼ駅前2丁目、神町北3丁目、大字東根元東根字大森などの地域やさくらんぼ東根駅を中心に地価の価格も上昇しているエリアもあります!

 

 

東根市の地価ランキング

1位 さくらんぼ駅前2丁目17番5外 6万1000円/m2
2位 一本木1-5-16 3万8900円/m2
3位 中央3-9-19 3万6000円/m2
4位 三日町二丁目1番12外2筆 3万1900円/m2
5位 神町中央1丁目81番 2万9300円/m2
6位 温泉町2-5-6 2万7600円/m2
7位 神町北3丁目6100番22 2万7000円/m2
8位 温泉町1-11-12 2万4900円/m2
9位 鷺ノ森1丁目10番13 2万4300円/m2
10位 神町東2丁目60番7 2万0900円/m2

参照元:土地代データ

 

 

 

不動産一括査定の流れを紹介します。

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定の申し込みは、必須項目を入力して送信するだけの簡単なものです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
申し込み後、それぞれの会社より査定結果をご連絡いたします。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果が揃ったら、それぞれの不動産会社を比較して選ぶことができるので、あなたにベストマッチな不動産会社をしっかり見極めましょう。

 

パソコンで査定

査定の額で判断してはいけない!

不動産会社を選ぶ際のポイントとして査定額を比較するという点が挙げられますが、高額な査定額だけを重視してしまうのはやめましょう。査定額はあくまで選定基準の1つですので、そこだけを見ていると後で痛い目に合うことも考えられます。査定の時に、特に気を付けて不動産屋さんの対応を見てみましょう。

 

不動産一括査定をすると査定した不動産会社から査定額が提示されますが、それを元にすべての不動産屋さんについて調べてみるのが好ましいです。インターネットなら不動産会社の口コミや実績を簡単に検索できとてもよい参考になります。調べた結果をもとに、一番自分が信頼できる不動産会社を決めてから仲介を依頼するようにしましょう。
信頼できる不動産査定士&不動産会社B

 

 

 

不動産売却についてよくある質問・Q&A

家を査定してもらうにあたりどれくらいの日にちがかかると思っておけばいいの?

査定する物件や不動産会社の対応によって期間が異なるのが前提ですが、おおよそ訪問査定であれば1週間あれば対応することができます。査定方法にはいくつかの種類がありますが机上査定という方法であれば相場をもとに大まかな査定額を提案することができます。

 

家の売却に際しリフォームの必要性は?

売却したい家の価値を高めるのであればリフォームを視野に入れるという選択肢もありますが、必ずしも高額売却につながるとは言い切れないため注意が必要です。いくらお金をかけてリフォームしたからといって購入者がリフォームを気に入っていなけされば、かけた費用分だけ無駄にしてしまいますよね。注意すべきは年数がたっている家であるという点です。

 

不動産の一括査定ってどのような種類の不動産会社が登録されているの?

査定してくれる不動産会社は一般的に、街で古くから営んでいる地元の不動産屋さんだったり、テレビコマーシャルでもよく見る大手企業による不動産会社です。売却地域を熟知している会社が、不動産に関連する様々なご相談に対し、敏速且つ柔軟な対応をしてくれます。

 

査定を依頼したら、売らないといけないのでしょうか?

不動産会社に見積もり査定を依頼したとしても、必ず売らなくてはいけない訳ではないです。査定をしたからと言って必ず売らなくちゃならいって事はないです。多くの方がたくさんの不動産会社に見積もりを出してますので、お断りも多いです。査定は気楽な気持ちで大丈夫です。

 

不動産売却をするならいつ?

それほど意識することはありませんが、一般的に、売却しやすい時期は購入しようとする方が増えるときです。詳細な時期を例であげると、3月や9月などの会社の転機・移動が多い時期には不動産購入を希望する人も多い傾向にあるようです。しかし、そう焦らずとも大丈夫です。時期的なことにとらわれずすぎず、売りたいと考えたときだったり、売るべきタイミングで売却してしまうのもよいでしょう。仲介手数料はどのタイミングで払うもの?仲介手数料は不動産売買が成立した後の精算時に不動産会社へ払うことが一般的です。成功報酬ですので、売買契約前に払うことがないようにしましょう。

 

売れ残ってしまった家、対処方法は?

家を売るとなると「売れ残ってしまったら…。」
そんな不安に思う人や実際に経験された方もいることでしょう。
もちろん、金額を下げることで買い手へ大きなアピールをすることは可能ですが、
売れないことには何か理由があるはずですので、プロの意見を交えて理由を探してみましょう。
最も多い理由は高額価格の設定にあり、多くの購入者から敬遠されることが多いようです。また、室内の汚れ、破損が気になるといった声も多いようです。
ハウスクリーニングをはじめ、リフォームといった方法が対策として挙げられます。

 

まとめ

いかがでしたか?不動産会社の選び方や、高額売却のコツについてよくわかっていただけたでしょうか。ポイントは、不動産会社は必ず1社で決めず複数の不動産会社に査定する事です。

 

1社だけだと比較も出来ないし、適正価格もわかりません。何度も言う通り、そんな時におすすめなのが不動産一括査定サイトですよね。東根市内でおつきあいのある不動産会社があるという方はそちらで査定を依頼されるのもよいですが、信頼できる不動産会社を見つけられない方は、一括査定サイトがおすすめです。

 

不動産会社が簡単、手軽しかも合理的に選ぶことが可能です。東根市の売却に強い優良不動産会社が選びやすいよう、悪徳不動産会社はシャットアウトされている点も安心ですよね。ぜひ不動産一括査定を利用して納得のいく家売却をして下さいね♪

 

 

一押しオレンジ

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東根市に強い

東根市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号 1
有限会社青柳不動産 山形県東根市宮崎3丁目1−1 http://www.aoyagi-f.com 0237-43-4511
株式会社シスモ 山形県東根市一本木2丁目1−8 http://www.csmo.co.jp/ 0237-43-2518
株式会社不動産企画室土地屋 山形県東根市大字羽入2164−294 http://www.tochiya.jp 0237-47-2367
株式会社不動産企画室土地屋 山形県東根市大字羽入2164−294 http://www.tochiya.jp
青柳弘索不動産 山形県東根市宮崎2丁目5−10 0237-42-1447
前田建設不動産企画 山形県東根市宮崎2丁目5−7 0237-42-3046
さくら野不動産 山形県東根市温泉町1丁目2−2 0237-48-7036
みどり不動産株式会社 山形県東根市神町北2丁目3−3−115 0237-53-0848
有限会社ラディッツ 山形県東根市神町北5丁目3−24 0237-49-1130
中央宅建 山形県東根市中央西6−26 0237-43-4807
鶴亀不動産部 山形県東根市温泉町3丁目8−50 0237-43-7824



アップルハウス有限会社 山形県東根市神町東1丁目20−30 0237-48-3060
株式会社小田島不動産 山形県東根市中央1丁目8−18 0237-43-3348
有限会社ホウトクHOUSE本店 山形県東根市一本木1丁目5−16 0237-43-5210
奥山光一 山形県東根市大字野田23 0237-42-3195
くるまや不動産 山形県東根市大字泉郷752−3 0237-44-1251
ナミワ土地建物企画室 山形県東根市さくらんぼ駅前1丁目11−12 0237-43-5120
まごころ開発株式会社 山形県東根市中央東1丁目3−56 0237-53-6909
丸幸不動産 山形県東根市神町中央1丁目11−6 0237-48-2525
不動産総合企画センター 山形県東根市本丸東6−12 0237-53-1125
うの不動産 山形県東根市温泉町3丁目4−14 0237-42-3659
株式会社アーバンリアルエステート 山形県東根市宮崎5丁目3−10 0237-43-2165
土田正夫 山形県東根市板垣大通り29 0237-47-1706
東根相互不動産 山形県東根市中央3丁目10−6 0237-42-2453
グローバルサービス 山形県東根市温泉町1丁目2−2 0237-42-1001
ひかり不動産 山形県東根市大字野田23 0237-42-3195
武田不動産企画 山形県東根市六田2丁目11−24 0237-42-1623
アイシー開発株式会社 山形県東根市小林1丁目4−5 0237-43-2585
片桐土地企画 山形県東根市新田町1丁目1−6 0237-42-3342
倉金不動産 山形県東根市新田町2丁目2−15 0237-42-2119
株式会社ハウスプランナー不動産 山形県東根市板垣大通り29 0237-47-1706
天野地所株式会社 山形県東根市中央2丁目11−1−1F 0237-42-3713
株式会社住建 山形県東根市大字松沢9−16 0237-42-2399
アップルハウス有限会社 山形県東根市神町東1丁目20−30 0237-48-3020
天野地所株式会社 山形県東根市中央2丁目11−1−1F
土田正夫 山形県東根市板垣大通り29
ひかり不動産 山形県東根市大字野田23
グローバルサービス 山形県東根市温泉町1丁目2−2
青柳弘索不動産 山形県東根市宮崎2丁目5−10
うの不動産 山形県東根市温泉町3丁目4−14
有限会社ホウトクHOUSE本店 山形県東根市一本木1丁目5−16
株式会社小田島不動産 山形県東根市中央1丁目8−18
まごころ開発株式会社 山形県東根市中央東1丁目3−56
さくら野不動産 山形県東根市温泉町1丁目2−2
株式会社ハウスプランナー不動産 山形県東根市板垣大通り29
武田不動産企画 山形県東根市六田2丁目11−24
奥山光一 山形県東根市大字野田23
不動産総合企画センター 山形県東根市本丸東6−12


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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細