鹿角市で戸建ての売却!高値で売却するなら不動産選びが1番

鹿角市の風景・町並み画像

 

鹿角市で自宅を売却するけど高く売りたい

でもどうしたらいいのか分からないな…
不動産会社の選び方と高値で売却できるポイントを教えて!!


そんなあなたのために鹿角市で高い値段で自宅を売却できる方法を紹介します!絶対に外せないポイントをまとめています。
鹿角市で自宅を売りに出そうと検討してる方はぜひ読んで下さいね。
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高い価格で自宅を売るコツ!

ちょっとでも自宅を高値で売る手段はズバリ、複数社に査定を出して比較する事です。
不動産の価格はある程度相場はありますが、相場は常に動いてます。また査定士の心証やその地域の将来の展望の予想、得意地域など色々な要素で査定額が決まりますので、査定額はバラバラです。つまり、多くの不動産会社に査定を出して比較するのがポイントです。
査定してみると分かりますが普通に100万円の差は良くでます。

 


※注意
複数に査定を出す最大の良い点は、不動産の適正価格を知る事ができることです。それに信頼のおける不動産会社や営業マンを見つけやすいという点です。

 

 

【どのようなやり方で鹿角市で不動産屋みつけるの? 】

複数の不動産会社に査定してもらうなら、かんたんな不動産一括査定サービスを活用するのがとっても便利です。
不動産一括査定は、手元にあるスマホやPCで基本情報を入力して送信するだけでかんたんにあなたの自宅を査定をしてくれます。

 

しかも、複数社に同時に査定依頼できるのでめちゃくちゃ便利。すなわち、休日を潰して不動産会社を回らなくていいのです。
しかも数社の不動産会社が同時に査定してくれますのですごく時間短縮になります。

 

それに1番大事な事の1つの適正価格が把握できます。1社の見積もりですとそれが適正な査定額が比較出来ないですからね。
この不動産一括査定は完全無料でできます。なぜかと言うと、不動産会社が一括査定会社へ広告料を支払っているという仕組みだからです。すなわち、私達利用者は、遠慮せずにどんどん利用して理想の不動産会社を見つけてください。

 

 

鹿角でおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します!

1位

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鹿角市で一括査定をするならHOME4U!実績も信頼もナンバーワン!
運営開始が2001年と業界一の古株です。運営元はNTTグループで安心。悪徳不動産を撤去的に排除してますので優良会社が見つかります。鹿角市で不動産選びするならHOME4Uにしておけば間違いなし

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2位

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3位

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HOME4Uがすごい理由とは?

人が何を選ぶ時の最大の基準はやはり、安心できるかと信頼できるかですよね?HOME4Uならそれができます!

 

なぜそこまで信頼できるのかというと、HOME4Uは業界の中では一番最初に一括査定をスタートさせたパイオニアでもあるためで、他のサイトに比べて知識もノウハウもあるためだからです。しかも運営している会社は大手NTTグループであり、実績も非常に多いです。もし信頼度と安心度をまとめてみたとしたら、HOME4Uは間違いなく業界トップクラスに君臨することでしょう。

 

また、HOME4Uを利用するメリットの1つに提携している企業がすべて優良企業であるという点もあり、これは悪徳企業を排除するシステムが構築されているためでもあります。つまりあなたが安心して一括査定を受けたいなら、ぜひHOME4Uを選ぶと良いと思います。

 

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おすすめの3社比較表

 

HOME4U

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イエイ

サービス開始時期 2001年 2014年1月 2007年
利用者数 500万人 1,000万人 400万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 900社以上 1,600社以上 1,000社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
上場 (NTTが上場) 未上場
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 97%
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社Speee セカイエ株式会社
強み ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・悪徳な不動産会社を徹底的に排除している・サポート体制が充実
弱み 提携不動産会社が少なめ 運営歴が浅い イエイでは個人情報や連絡先の入力が必須で、匿名の査定は受けられない
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鹿角市の街の特徴と不動産について価格の変動

 

鹿角市の特徴

秋田県鹿角市は、岩手、青森、秋田の3つの県に境目に位置する人口約2万8千人の都市です。八幡平の山々が近いため、冬は豪雪地帯で気温もかなり低くなります。また、きりたんぽの発祥の地と言われていて、毎年新米が収穫される時期になると、市内の各地できりたんぽのイベントが開かれています。夏には三大ばやしの一つ、花輪ばやしが行われます。

 

また秋田県男鹿市は、「泣く子はいねがー!」のなまはげで有名です。国指定の民俗文化財なまはげ行事。「男鹿真山伝承館」「なまはげ館」では、なまはげの歴史を学んだり、なまはげの衣装を実際に身に着けることができます。また、男鹿温泉郷、男鹿水族館GAO、雲昌寺の紫陽花など見どころもたくさんあります。

 

鹿角市の不動産の価格の変動

 

不動産市場に関しては色々な意見があると思いますがアベノミクス効果、オリンピック需要、海外からの不動産参入など不動産市場も景気が上昇してきて、20年続いた地価の下落も底をつき回復の兆しが見えてきました。

 

日本全国の地価の価格は平成28年から緩やかに上昇傾向に変わり今が不動産売買においてタイミングが良い時期のように思えます。

 

鹿角市の土地の価格は、1万4480円/m2でまだ下がり続けていますが、バブルが崩壊からの下落に対して底が見えてきた感じです。しかし花輪字中花輪、十和田大湯字上ノ湯、八幡平字赤渕などは3%以上下落しています。

 

また鹿角市も今後人口減少の流れには逆らえず地価は、上がりづらいと予想されます。自宅を売却する予定ならなるべく早くご検討するのも手だと思います。

 

鹿角市の地価ランキング

1位 花輪字下中島141番 2万8200 円/m2
2位 花輪字中花輪10番 2万4900 円/m2
3位 花輪字扇ノ間90番2外 2万2900 円/m2
4位 花輪字八正寺11番14 1万8100 円/m2
5位 十和田毛馬内字中陣場83番1 1万5500 円/m2

参照元:土地代データ

 

 

媒介契約と専任契約の違いはどこ?

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

売買契約を結ぶためには、自宅を売りたい人と買いたい人の両方が契約を締結することが必要であり、売買契約には色々な専門知識が必要となることから、たいていの場合は仲介として不動産屋さんを間に挟むのが一般的です。

媒介ってなに?と思われる方もいると思いますが、媒介とは仲介という意味です。専門用語として度々登場しますが、仲介であると覚えておくと理解することが容易です。

 

・一口に媒介契約と言っても実は3種類もあり、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」と違いも明らかです。
・一般媒介契約⇒複数社との媒介契約が可能
・専任媒介契約⇒ 1つの会社としか媒介契約が結べない
・専属専任媒介契約⇒ 1つの会社としか媒介契約が結べない & 自分で買主を見つけるのもNG

 

専任媒介契約を結ぶ場合には、きちんとすべてを託せる信頼できる不動産屋さんであることを確認したうえで結び、それ以外の場合には一般媒介契約で様子を見ておくこともよいでしょう。

 

しつこい電話はある?

電話でしつこい営業を受けたという口コミや評判のある不動産会社も中には存在しますが、全体的に見れば減ってきたという印象を受けます。
仲介手数料は成功報酬ですので、取引が成立してはじめて不動産会社へ支払うこととなります。
営業電話がしつこいと感じた場合、その不動産会社は契約件数を増やすために行っている悪質な不動産会社である可能性も高いです。

けれどもよっぽど興味深い物件で限りは、必死な営業活動はしてこないので、そんなに気にかけなくても大丈夫です。

そもそも車買取などの買取査定と違い不動産査定は仲介の契約を取るのが目的です。
不動産会社としてはいくらでも媒介契約をしたいと考えるはずですので、最初から対応が悪いといった企業はそうそう存在しません。

それでも万全な対策を講じたいのであれば、電話ではなくメールで連絡に応じる方法を取ってみるとよいでしょう。

要望があった以上それに応じたメールでの連絡をしてくれることでしょう。
一括査定サイトの備考欄を使用すれば、電話連絡はしないでもらいたいと記載しておくことも可能です。
不動産一括査定電話B

鹿角市で実際に自宅を売却した方の口コミ・体験談を調査!

 

ネットの広告などでもよく見かける不動産一括査定を利用してみました。電話がたくさんくるのかな?といった不安もありましたが、電話もすぐには来なかったです。電話がかかってきたのはたったの2社だけで、あとの4社はメール連絡でした。査定内容を後日あらためて比較してみたところ、驚くほど簡単に比較することができとても便利だと感じました。選んだ不動産会社はすごく親切で、査定額1500万→1600万円で2ヶ月半で売却できました。

 

自宅を人生のなかで初めて売ることにしましたが、不動産屋さんにコネがあるわけでもないので、ネットで近所の不動産屋を探してました。その時たまたまみつけたのが、不動産一括査定サイトで、なんでも、利用料がかからないということでしたので、とりあえず遊び半分で査定依頼を出してみました。すると、驚くほど速く自分の近所で営業している不動産会社をいくつかピックアップしてくれたこともあり、とても便利なサービスだなと実感しました。正直言って、このサービスを使わない人は損をしていると思います。現在は、話もとんとん拍子に進み、全面的にお願いできる不動産会社も見つかったため、あとは買い手が見つかるのを待つばかりとなっています。

 

不動産売却でよくある質問 Q&A

いつまでも売れない自宅、対処法は?

「いつまでたっても売れなかったらどうしよう…」。
そんな不安を感じる人もいるのではないでしょうか。
基本的には思い切って価格を下げれば、売却することはできそうですが、
その前になぜ売れないのか、営業担当者と相談して原因を探ってみることが大切です。
大抵の場合、値段が高すぎることが挙げられます。それ以外にも、汚れているとか、壊れているといったケースもあり、
室内を綺麗にするためのハウスクリーニングだったり、破損個所をなおすためのリフォームといった作業が必要となります。

自宅を高値で売りたいのたいなら売る前にリフォームをしておくべき?

売却したい自宅の価値を高めるのであればリフォームを視野に入れるという選択肢もありますが、売却額を吊り上げられる材料にはなるもののそれが成功とは限りません。リフォームは確かに自宅の価値を高めますが、必ずしも相手(購入者)が気に入るリフォームになっているとは限らないです。場合によってはリフォーム費用を損する結果にもなりかねません。注意すべきは年数がたっている自宅であるという場合です。

 

転勤が決まったので不動産屋に査定依頼をしたのですが売らなくてはならないのでしょうか?

査定をしたからと言って必ず売却しなければならないという訳ではありません。出された査定の価格を参考にあなたの判断で決めて下さい。まずは気軽なお気持ちで査定を出してみて下さい。

 

 

不動産売却のまとめ

 

鹿角市でで自宅売却するための不動産会社の選び方や一括査定サイトのお勧め、そして不動産会社を紹介してきました。何度も言うように、、不動産売却をするなら腕の良い信頼できる不動産会社を見つけるべきです。

 

そのためにも不動産一括査定サイトを活用して、不動産会社を比較して選ぶことがポイントになります。現在、不動産一括査定会社の数は確認できる範囲でも50社以上あります。今回こちらで紹介した一括査定会社は、どこも悪徳不動産対策をしており安心して利用できる会社のみ厳選しています。

 

とても簡単で便利、さらにはスピーディーな売却をするサポートをしてくれる不動産一括査定サイトは完全無料です。ぜひ利用してみて下さいね!

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鹿角市の不動産会社一覧

会社名 住所 電話番号
株式会社大和地所 秋田県鹿角市花輪字上花輪225 0186-22-0001
有限会社日鹿不動産 秋田県鹿角市花輪字下中島121 0186-23-6440
アルス株式会社 秋田県鹿角市花輪字上花輪111 0186-22-1511
セキワ土地建物 秋田県鹿角市花輪字上中島54 0186-23-8825
有限会社たくみ不動産 秋田県鹿角市花輪字蒼前平73 0186-31-0055
株式会社八幡平山麓観光開発事業団 秋田県鹿角市八幡平字切留平 0186-31-2236
有限会社サンケイ土地 秋田県鹿角市花輪字寺ノ後32−1 0186-23-6093
有限会社ランドハウス日総 秋田県鹿角市花輪字妻ノ神7−1 0186-31-0053
有限会社サンケイ土地 秋田県鹿角市花輪字寺ノ後32−1
アルス株式会社 秋田県鹿角市花輪字上花輪111

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イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細