湯沢市で一戸建ての売却!不動産を高く売る方法を紹介

湯沢市の風景・町並み画像

不動産宅建士L

湯沢市で不動産会社を選んでいる方はぜひ!湯沢市で評判の不動産会社と一括査定会社の情報と特徴を一覧にまとめました。また、初めて不動産売却する場合でも選びやすいようにおすすめ一括査定会社をランキング化&選び方のコツも紹介しています。不動産の売却に失敗されいたくない方は、ぜひお見逃しなく!

 

秋田県湯沢市は、秋田県の南部にあり、稲庭うどん、日本酒、いぶりがっこの産地として知られています。
特に稲庭うどんでは佐藤養助商店が有名で、テレビで紹介されたり、東京にもフラッグショップがあるくらいです。
人口は約34,000人です。
観光地としては、川原毛地獄が有名で、日本三大霊場として名が知られています。

 

不動産会社を選ぶときの6つの基準

湯沢市には不動産会社がいくつもあり、選ぶとなるととても困難!数10社以上もありこの中から選ぶだなんて、正直言って至難の業ですよねでは、どうやって選べばいいのかというと、次のポイントに絞ってみましょう!

不動産会社選択の6つのチェックポイント!

・仲介による売買をしているか?
・わかりやすい説明をしてくれるか?
・きちんと宅地建物取引業の資格があるか?
・ホームページに免許番号の記載があり、行政処分歴がないか?
・査定額の根拠や具体的にプラン提示があるか?
・過去にどれくらいの売買実績があるか?

→不動産会社の選び方をもっと詳しくチェックする

 

こんな会社は様子を見てみて!

・ホームページが開設されていない、さらに免許番号も見当たらない
・行政からの処分を受けている
・担当者の人が不真面目だ
・こちらから連絡しないと対応がない
・売却地域で販売実績がない

湯沢市で一戸建ての売却!自宅を高く売る方法を紹介

 

 

査定額は適正な価格を知るための手段ですので、査定額が高いか低いかはそこまで重要なポイントではありません。不動産査定によって算出された金額の通り不動産が売れる、ということはまずありません。重要なのは、適正価格であるかどうかであり、それによって買い手が見つかるかどうか人もかかわってくることでしょう。ちなみに、適正価格を知りたいならば複数の不動産会社から査定をもらうことが大切です。比較してみて初めて、適正価格を把握することができます。
不動産宅建士32

今話題の不動産一括査定サイトとは

不動産宅建士42
不動産一括査定サイトとは、査定依頼を多数の不動産会社に依頼すらできるインターネットの状のサービスのことです。これまでは不動産査定をするとなれば、不動産会社1件ずつお店に行って依頼していたものですが、不動産一括査定サイトを利用すれば複数の不動産会社への査定依頼もまとめて行うことができます。

 

不動産一括サイトはインターネット上の便利なサービスなので、手間もかからなければ時間もかかりません!家にいながらにして、いつでも査定申込みをできます。査定結果もメールなどで受け取れるので、複数社の査定結果を手軽に比較・検討することができるので湯沢市で最適な不動産会社を見つけられる。
まとめてみると、

・その地域や特定の物件に強みを持った会社を簡単に見つけることができる。
・不動産会社とのやりとりを省略することができるうえに、査定も短時間で受けられる。
・独自の審査基準をクリアしているから登録されている不動産企業も優良であることがわかる。

無料で査定を受けられるうえに、時間や手間を必要としないため利用しない手はありませんよね。湯沢市に対応したお勧めの一括不動産サイトを紹介します。

 

 

湯沢でおすすめの不動産一括査定サイトを紹介します!

1位

HOME4U
湯沢市で一括査定をするならHOME4U!迷ったらコチラで!
2001年から運営開始して1番最初に一括査定を開始した一括査定サイトです。運営元はNTTグループなので信頼できます。厳しい審査に通過した会社のみが登録されてるので安心!湯沢市で不動産選びで迷ったらHOME4Uにしておけば間違いなし

詳細ページはこちら

2位

イエウール

イエウール
湯沢市で一括査定を選ぶならイエウール
イエウールは1,000万人の人が利用する国内最大級の不動産一括査定サービスです!1,600社以上の大手から地域密着型の不動産会社と提携しており国内全てを網羅!湯沢市にも強いです!どこにしようか迷ったらココへ!

詳細ページはこちら

3位

リビンマッチ

リビンマッチ
売却できる種類がたくさん!
提携数が全国に1400社以上と業界トップクラス!マンション、一戸建て、土地以外にも工場、倉庫、農地も査定可能!湯沢市でも対応しています。

詳細ページはコチラ

4位

マイスミ

マイスミ
賃貸管理や土地活用まで提案!
運営会社はマザーズ上場会社の【じげん】上場会社なので安心と信頼感があります!売却査定以外にも賃貸管理や土地活用の提案まで受けれます!

詳細ページはこちら

5位

いえカツ

いえカツ

抵当権や共有持分がついた訳あり物件も一括査定可能!

特徴は共有持分や抵当権がついた物件も一括査定できる点です。離婚問題や権利解消又は土地活用などのご相談にも専門家に相談できます。

詳細ページはこちら

HOME4Uの口コミ・体験談を探してきました。

 

 

不動産一括査定会社は何十社もあるので選ぶのが大変でしたが、HOME4UはNTT系列の会社なので信用出来ると思い選びました。
個人情報を教えるのって信頼出来る会社じゃないと心配ですよね。
名前も知らない会社より、知ってる会社の方が良いのが選んだ理由です。
実際に使っててみたのですが、迷惑な営業電話はなくとても丁寧親切な会社ばかりでした。安心して使えます!


 

 

HOME4Uを利用して一括査定の依頼しました。
一括査定のランキングサイトを見て実績も信頼もあるHOME4Uを使ってみる事にしました。
その中で高値の査定をしてくれた上、担当者の印象が良かった地域密着型の不動産会社を選びました。
そこの担当者は知識も豊富で質問にも何でも答えてくれたので頼もしかったったです。
希望額より少し下がった金額でしたが最初の目標だった3か月で成約する事が出来て良かったです。

 


 

転勤により不動産を売ることになりました。
本やネットで色々調べた結果、不動産一括査定に依頼するのが最良の策だと思いHOME4Uに一括査定を出しました。
不動産売却の1番重要な点は、信頼出来る不動産会社を探せるかに掛かってる気がします。
HOME4Uなら、そのエリアに厳選された不動産会社が選択できるので便利です。
不動産一括サイトって本当に楽に良い不動産が探せるのでお勧めです。


ランキング比較表

 

HOME4U(ホームフォーユー)

 

イエウール

 

リビンマッチ

サービス開始時期 2001年 2014年1月 2006年
利用者数 500万人 1,000万人 440万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 900社以上 1,600社以上 1,400社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社Speee リビン・テクノロジーズ株式会社
上場 (NTTが上場) 未上場
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 96%
買取査定
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

湯沢市の不動産景況について

不動産の市況に関しては色々な見解がありますがアベノミクス効果、オリンピック需要、海外のインバウンド需要など不動産市場も元気になってきており、バブルから下がり続けた地価価格もようやく底をつき回復へと向かっています。

 

全国の地価の平均価格は2016年から上昇に変わり今の時期が不動産売買する上でとても良いタイミングだと思います。

 

湯沢市の地価の価格は、1万0583円/m2でまだ下落しています。昨年と比較しても変動率-2.88%下げてます。愛宕町、横堀字小田、が特に下落が目立ちます。

 

湯沢市の地価ランキング

1位 元清水4-4-3  2万6700 円/m2
2位 材木町1丁目81番22  2万5300 円/m2
3位 田町2丁目241番1  2万3900 円/m2
4位 佐竹町37番1  2万0700 円/m2
5位 清水町2-3-85 2万0000 円/m2

参照元:土地代データ

 

 

 

仲介と買い取り、どこが違うの?

仲介とは
仲介とは不動産業者に売却を依頼し、一般市場で幅広く買主を探します。買主を探す分売却期間は長くなりますが、しかし、買取よりも高い金額で売却が見込めるという点では、仲介を選ぶ人も多いです。

 

少しでも高く売りたい方向けにおすすめです。

買取りとは

そして、買取業務とはあなたが売却したい不動産を、不動産屋さんが直接買い取る業務のことです。価格査定から契約までの流れがスピーディで、とくに手間がかかることなく売却してしまえるのです。しかし仲介に比べると2.3割ぐらい売却価格が安い傾向です。

 

今すぐ売りたい人におすすめです。

不動産一括査定の流れ

 

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定は必須項目を入力して送信するだけで申し込みすることができます。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
査定結果は、それぞれの不動産会社が各自結果を連絡することになります。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果は不動産会社を選ぶための良い判断材料となります。あなたの期待に応えてくれる不動産会社をしっかり比較して選びましょう。
<pCで不動さんを選ぶコツ

 

田舎の物件をお願いするなら大手企業よりも地元企業のほうがいい?

田舎にある不動産を査定するとなると、実例があまりないため難航しやすいとされています。そのため地域密着型地元の不動産会社でないと、相場もはっきり把握できないのです。

 

地方にある不動産を査定するとなるとすべての不動産会社で対応できるかと言ったらそうとも限りません。実例収集が難しい場合、経験豊富な不動産会社でないと査定することは難しいでしょう。地方や田舎に建つ地元を売りたいのであれば、これらのことから街に古くからある実力のある不動産会社に査定依頼するのが無難です。
田舎で不動産売却A

 

不動産一括査定でよくある質問をお答えします。

不動産を高値で売りたいのたいなら売る前にリフォームをしておくべき?

リフォーム自体は物件の価値を上げることができるため高額売却に期待が持てる方法ではありますが、損をしてしまったというケースもあるため一概に高額売却につながるとは言いきれません。リフォームは購入者の好みもあるので、場合によっては相手の意に沿わない結果となりリフォーム費用を損してしまうことにもつながります。気を付けるべきなのは古くて年数が経過してしまった不動産に関してです。

 

不動産会社に軽い気持ちで査定のお願いをしました。売らなくても別にいいのですよね?

不動産会社に見積もり査定をしたとしても、必ず売却しないといけないわけではないです。査定をしたからと言って必ず売却しなくちゃならいって事はありません。多くの方がたくさんの不動産会社に査定を出してますのでお断りも多いです。査定依頼は気楽な気持ちで大丈夫です。

 

不動産が売れずに残ってしまった!

 

不動産を売る以上、早く売れてほしいと願う人は多いものです。
もちろん、金額を下げることで買い手へ大きなアピールをすることは可能ですが、
その前になぜ売れないのか、営業担当者と相談して原因を探ってみることが大切です。
大抵の場合、値段が高すぎることが挙げられます。それ以外にも、汚れているとか、壊れているといったケースもあり、
ハウスクリーニングをする、さらに築年が古すぎるなら思い切って簡単なリフォームをする方法も有効です。

【湯沢市】不動産売却のまとめ

宅地建物取引士からのまとめD

いかがでしたか?湯沢市で不動産を高く売る方法と不動産会社の探し方について紹介してきました。人生のなかでも大きな買い物の1つが不動産です。もちろん、これを売るとなればそれ相応のお金も動くことなります。ちょっとした手間を加えることによって、数百万も変わります。

 

おすすめは、その可能性を高めてくれる不動産一括査定という存在です。不動産一括査定を活用する事により、信頼できる会社や担当者と巡り会えますし、優良不動産企業が提示する最適なサービスを受けることができるため、悪徳企業に騙されることもありません。あなたが望むような高値での売却も可能性が高まりますし、いくらでもリスクの少ない取引を避けることができるでしょう。

 

不動産売却をした結果、100万円以上も得をしたというケースは、実はよくあることです。

 

 

生活をするうえで100万円もの金額を蓄財しようとしても、月日や苦労がかかりますが、不動産を売るということはそれ相応の大きなお金が動くということであり、それをサポートしてくれる不動産一括査定は可能性を高めるツールであると言えます。あなたの人生の糧にするもよし、旅行や新車、引っ越し先での準備用など、あなたの夢も大きくなりますね。一括査定は利用料が完全無料ですので、利用しない手はありませんね。ほんの数ステップで不動産の価値を調べることができるので、ぜひ利用してみてくださいね。

管理人一押し青

▼湯沢市で一括査定をするならコレ▼

↓↓クリック↓↓

湯沢市で一戸建ての売却!自宅を高く売る方法を紹介

 

完全無料!

厳選された優良企業1000社と提携!

湯沢市の不動産会社一覧

会社名 住所 電話番号
湯沢開発株式会社 秋田県湯沢市田町2丁目1−3 0183-73-7125
横堀商事有限会社 秋田県湯沢市横堀字六郎川原22−25 0183-52-4054
株式会社勝雲開発 秋田県湯沢市表町2丁目1−21 0183-72-5365
北都不動産有限会社 秋田県湯沢市古館町8−81 0183-78-0550
湯沢総合不動産 秋田県湯沢市字沖鶴138−2 0183-73-5266
アイワ土地建物 秋田県湯沢市若葉町5−6 0183-72-2602
カネイワ興産 秋田県湯沢市相川字梅ケ台12−2 0183-79-2037
株式会社羽後不動産 秋田県湯沢市字鶴館28−1 0183-73-2511
住まいル不動産 秋田県湯沢市材木町2丁目2−13 0183-79-6671

▼▼こちらで湯沢市の不動産会社の場所を確認して下さい▼▼

不動産売却の基本知識

不動産会社の探し方 不動産売却の流れ 不動産売却の心構え

不動産会社の探し方

詳しくはこちら>>

不動産売却の流れ

詳しくはこちら>>

不動産売却の心構え

詳しくはこちら>>

机上査定と訪問査定 不動産会社の特徴 売却前にはリフォーム?

机上査定と訪問査定

詳しくはこちら>>

不動産会社の特徴

詳しくはこちら>>

売却前にはリフォーム?

詳しくはこちら>>

悪徳不動産の手口 媒介契約の種類 不動産売却の費用

悪徳不動産の手口

詳しくはこちら>>

媒介契約の種類

詳しくはこちら>>

不動産売却の費用

詳しくはこちら>>

当サイトの閲覧数ランキング

  会社名 公式サイト 提 携 会 社 数 同 時 依 頼 数 買 取 査 定 詳細
イエウール 1700社 6社 詳細
スマイバリュ 6社 6社 詳細
ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細