男鹿市で不動産売却!男鹿市の相場は?お勧めの不動産屋は?

男鹿市の風景・町並み画像

不動産宅建士S

・査定について調べてみた!
・男鹿市の不動産を売りたい!

 

と検索してみた結果、とにかくたくさんの情報がありすぎて、いまいちピンときませんでした!しかも、専門用語が多すぎてわからない…という経験から今一歩売却に踏ん切りをつけられない方のために、売却初心者必見の簡単・丁寧な高値で不動産を売却する方法をご紹介いたします!

 

 

 

男鹿市の不動産を売る方法、まずは一括査定で相場をチェック!

みなさんも、様々なシーンでインターネットを活用していることでしょう。ショッピングはもちろんのこと、予約からチケット手配までなんでもネット上で揃う時代になってきましたよね効率的かつ便利でスピーディーなウェブサービス、受けない理由が今や見つからないと言っても過言ではありませんよね。さらに最近は、不動産査定をインターネット上で受ける人もとても多くなっているのです。しかも、この一括査定サービス時間がかからない上にとっても簡単なんです!

 

スマホやパソコンから売却したい不動産の情報等を入力するだけでOK!これだけで査定依頼が出せるうえ、なんと複数の不動産会社に依頼を出せるんです!しかも不動産会社はその地域に強い業者を自動でピックアップ表示しているから、あなたが迷う必要はどこにもないのです!査定結果が出たら、結果をもとに不動産会社を選びます。あなた自身が信頼できそうだと感じた不動産会社なら、あなたの高額売却の道のりを力強く応援してくれるはずです!

 

スマホで不動産売却

一括不動産査定ってめちゃくちゃ合理的で効率がいいですよね!
しかも不動産会社は登録時にきちんと優良企業であるかのチェックを受けているので、より安心・快適にサービスを受けることができます!一括査定は複数の不動産会社が行うものですが、多くの不動産会社はより良いサービスをアピールするために頑張るため、あなたもより質の良いサービスを受けることができるのです。

 

不動産一括査定サイトは広告収入によって運営されていることから、査定依頼者、つまりあなたのサービス利用料はすべて無料なのです!こんなに利便性の高いサービスを使わないなんてもったないですよね!一件一件、アテもなく不動産屋巡りをしていては、売却のタイミングを逃してしまいます。サクッと机上査定して、気になる会社に訪問査定してもらいましょう!そこで男鹿市に対応したお勧めの一括不動産査定サイトを紹介します。

 

 

 

男鹿で不動産の売却するのに最適な不動産一括査定を紹介します!

1位

イエウール

イエウール

 

当サイト一押しの一括査定サイトイエウールは利用者1000万人オーバーの日本国内最王手の不動産一括査定会社です!大手不動産から地元密着型の不動産会社まで提携会社は1600社以上と業界トップクラス!男鹿市でも評判が高いです!どこの一括査定にしようか迷ったらココへ!

詳細ページはこちら

2位

リガイド

リガイド
リガイドは、2006年から一括査定サービス開始の老舗の一括査定サイトです。
特に投資用物件に強いと評判で、一度に最大10社に見積もり査定がだせます。対応可能な複数の不動産会社を自動的に選んでくれるのですごく便利!男鹿市でも対応してます。

詳細ページはこちら

イエウールとリガイドの比較表

 

イエウール

RE-Guide

利用者数 1,000万人 100万人(推定)
サービス開始時期 2014年1月 2006年7月
対象エリア 全国 全国
提携会社数 1,600社以上 600社以上
同時依頼数 6社 10社
運営会社 株式会社Speee 株式会社ウェイブダッシュ
査定可能な不動産

@分譲マンション
A一戸建て
B土地
C一棟アパート・マンション
D投資マンション(1R・1K)
E一棟ビル
F区分所有ビル(ビル1室)
G店舗・工場・倉庫
H農地
Iその他

@マンション
A一戸建て
B土地
Cアパート一棟
Dマンション一棟
E事務所・店舗ビル一棟
F事務所・店舗ビル一室
Gその他

顧客満足度 98% -
サイト 公式サイトへ 公式サイトへ

 

イエウールが優秀な点

イエウールのように不動産一括サイトは数多く存在するものですが、なぜそこが一番おすすめなのかというと、業界トップクラスの登録不動産会社数があり、なんとその数1600社以上にも上るのです。提携している会社は、主に地元にある工務店や不動産会社をはじめ、だれもが耳にしたことのある大手企業まで色々な会社・企業に査定を依頼できます。男鹿市ももちろんイエウールではばっちりカバーしているので、査定を依頼することが可能です。

 

色々な会社の査定額が比較できると、高値で売れるチャンスを掴むことができるため査定も多いに越したことはありません。とくに初心者が利用するとなると、専門知識が多いことから不安や悩みも多いものですが対応してくれる窓口があるのはありがたいことですよね。あなたがもし不動産一括査定サイトを選ぶなら、ぜひイエウールを最初に選んでもらいたいと思います。

 

→イエウールで査定してみる

 

 

イエウールの口コミを探してきました。

 

10年以上の期間をすごしてきた不動産でしたが、今回思い切って一戸建ての物件へと引っ越すことになりました。引っ越し先は近所で探していました。子供の学区が変わることだけは避けてあげたかったためです。とてもよい条件の物件があったのでとりあえず購入を先にしてしまったため、少々無茶ではありましたが、ローン等の関係から売却を早急に行う必要がありました。実際に買ってくれた買主さんは、息子の小学校の同級生の家族でした。子供を優先した結果、偶然にも先方も同様に学区内の不動産を探していたのだそうです。すんなり売れてとても驚いたことが印象的でしたが、知り合いなら不動産屋さん通さなくてもよかったかな?なんて非現実的なことも一瞬考えましたが、自分には無理だったなと思っています。

 

査定依頼後まもなくしてから、不動産会社からの営業を受けるようになりました。お金が手に入るということもあり、売却をすることにしたのですが、査定価格のずっと下をいく安い価格でしか売却することができなかったのです。高い査定額にひかれて選んだ不動産会社だったのですが、査定額が売却額と同じではないことに、売却してから気づきました。

 

初めての売却活動だということもあり、不動産会社や売却活動に不安を持っていましたが、イエウールの一括査定を利用し、複数の不動産会社を比較できたというのは非常に嬉しい点でした。その結果とてもよい営業マンに出会うことができ、今まで8ヶ月も売却できなかった不動産が4ヶ月で売却できました。

 

60秒査定とはどんなものか実際に気になって利用してみました。当初は、不動産を売却するつもりで不動産一括査定サイトを利用したわけではないのですが、自分の予想金額を上回る金額で不動産が売れることが分かったのです。冗談半分でイエウールを利用してみたのですが、本当に利用して良かったと思います。

 

男鹿市の街の特徴と地価の動向

 

秋田県男鹿市は、男鹿半島にある日本海に面した都市です。人口は約26,000人で、主な産業は漁業です。重要無形民俗文化財に指定された「なまはげ」が全国的に有名で、なまはげを体験できる、なまはげ館と呼ばれる観光施設があります。
また2018年になまはげは、ユネスコの「人類の無形文化遺産の代表的な一覧表」に指定されました。

 

あと鉄道路線としては男鹿線が通っていて男鹿駅があります。市内の道の駅としては道の駅おががあります。市内の商業施設としてはドジャース男鹿店、マックスバリュ男鹿店などがあります。観光名所としては、寒風山や鵜野崎海岸、男鹿半島大潟ジオパークなどがあります。

 

そんな秋田県男鹿市の2018年版の基準地価平均8681円/m2です。前年度と比較して変動率なんと-4.22%も下落してます。この下落率の数値は全国1732市町村中変動率ランキング1683 位と全国的にみても値下がり率が高かったのが分かります。
とくに船越字船越、船川港金川字金川台、払戸字渡部などのエリアが値下がりが大きいです。

 

男鹿市の地価ランキング

 

1位 船越字内子1番745外 2万0200 円/m2
2位 船越字内子1番129 1万4700 円/m2
3位 船川港船川字新浜町7番外 1万4400 円/m2
4位 船越字船越26番2 1万1200 円/m2
5位 船川港船川字化世沢21番247 男鹿駅より1,200m

参照元:土地代データ

 

 

媒介契約と専任契約、選ぶならどっち?

契約の種類 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約
他社への媒介依頼 X X
自己発見の直接契約 X
報告義務 義務なし 2週間に一回以上 1週間に1回以上
有効期間 無制限 3ヶ月 3ヶ月
レインズの登録義務 義務なし 7日以内に登録 5日以内に登録

 

買い手と売り手が同意して不動産を売買するためには、契約を締結しなければならず、一般的にはそれらの仲介役として不動産屋さんに依頼することになります。

不動産のサイトなどを見ると、媒介や仲介という意味が混在しているためイマイチ理解に苦しむこともありますが、基本的に仲介も媒介も同じ意味を持ちます。

 

媒介契約を結ぶためには、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3つの中から1つを選ぶことになり、それぞれ特徴が異なります。
・ 一般媒介契約⇒複数の会社と媒介契約が結べる
・専任媒介契約⇒契約する不動産屋さんは1社に限る
・専属専任媒介契約⇒1社のみの不動産屋さんと媒介契約が結べ、買い手を見つけることも不動産屋さんにすべて委ねることとなる

 

総てを託すことになる専任媒介契約は必ず信頼できる不動産会社とのみ結ぶよう心掛け、それ以外の場合には一般媒介契約を結ぶという手もあります。

 

大手企業よりも地方の不動産は街の不動産屋さんにお願いしたほうがいい?

 

 

不動産査定は実績や事例に基づいて算出されるため、田舎の実例がない案件を査定するとなると査定が難しくなります。この場合相場を把握しているのは地域の事情に詳しい、街の不動産会社であるといってもよいでしょう。

 

田舎の物件はどんな不動産会社でも査定できるわけではありません。不動産査定の基準でもある実例が見つけづらいのであれば、あとは担当者の経験や腕が試されることとなるため査定も非常に難しいことが予想できるのです。地元の不動産会社はこれらのことから、田舎の物件に強みがあり依頼するメリットがあると言えるでしょう。
田舎で不動産売却B

 

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

リフォームすれば不動産の売却額はあがるの?

最近のトレンドとしてリフォーム物件は特に需要が高まっていますが、絶対に高額売却で売れるとは限らないため注意が必要になります。いくらお金をかけて内装をきれいにリフォームしたからといって、購入者全てが気に入るとは限りません。ですので高額のリフォーム費用をかけるのには少し注意が必要です。注意すべきは年数がたっている不動産であるという点です。

 

不動産の売却を検討しておりますが査定にかかる期間はどれくらいですか?

訪問査定一般的に1週間程度かかるものですが、査定を行う不動産会社や査定する物件によって多少前後します。簡易的な査定方法である机上査定であれば直ぐに査定結果をお知らせすることができます。

 

 

 

不動産売却のまとめ


みなさんいかがでしたか?不動産会社の選び方や、高額売却のコツについてよくわかっていただけたでしょうか。これらを成功に導くポイントは、査定を複数の不動産会社へ依頼することです。

 

1社のみに査定を依頼しても、本当にその価格は適正な価格なのか判断することもできませんし、他社との比較もできません。そんなとき利用したいのが、不動産一括サイトですよね。もちろん査定するにあたり、昔から男鹿市内にある馴染みの不動産会社に依頼されいる方法もよいとは思いますが、信頼できる不動産会社に出会うきっかけがないならば、不動産一括査定を利用するのがよいでしょう。

 

不動産会社の選定にも時間や手間がかからないばかりか、とても気軽に利用することができます。もちろん悪徳不動産会社への対策もばっちりで、男鹿市内の不動産売買に定評のある優良会社を見つけることができます。不動産売却に大切な不動産会社選びはぜひ、不動産一括サイトを利用して信頼できる会社を選びましょう!

 

 

お勧め緑

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完全無料!

1600社以上で業界トップクラス!

男鹿市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
有限会社ホーコー地所 秋田県男鹿市船越字船越278 http://www.a-takken.or.jp/~oga/meibo/008.htm 0185-35-3143
株式会社男鹿不動産 秋田県男鹿市脇本脇本字段ノ越10−2 0185-25-2011
株式会社清水組 秋田県男鹿市船越字船越285 0185-35-2011
有限会社おおみ建設 秋田県男鹿市船越字根木331−44 0185-25-4264
有限会社ホーコー地所 秋田県男鹿市船越字船越278 0185-35-3143
天喜建設株式会社 秋田県男鹿市脇本脇本字大石館69−1 0185-25-2969
アネックス・ホーム 秋田県男鹿市船川港比詰字大沢田212−3 0185-24-2133
アクネス不動産 秋田県男鹿市船越字杉山25−19 0185-22-6607
加藤不動産事務所 秋田県男鹿市船越字一向65−39 0185-35-3965
フジコーポレーション株式会社 秋田県男鹿市船越字内子294−1616 0185-22-6411
沢木材木店 秋田県男鹿市船川港金川字留山14−8 0185-23-3311
有限会社三保興業 秋田県男鹿市船越字サッピ33−3 0185-35-3639
株式会社男鹿不動産 秋田県男鹿市脇本脇本字段ノ越10−2
天喜建設株式会社 秋田県男鹿市脇本脇本字大石館69−1
株式会社清水組 秋田県男鹿市船越字船越285
有限会社おおみ建設 秋田県男鹿市船越字根木331−44
有限会社ホーコー地所 秋田県男鹿市船越字船越278

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