仙北市住宅売却

仙北市で住宅売却!おすすめ不動産比較ランキング&業者一覧

仙北市の風景・町並み画像

−仙北市で住宅売却をご検討の方へ−

不動産宅建士J

ご存知でしたか?仙北市で住宅を売却する場合、普通に査定額が50から60万円の差が出るのは当たり前で100万から500万くらいの査定額の差もよくあります。
しかし、なぜ査定額には開きや差が生まれてしまうのかというと、実は査定額には決まった金額、つまり定価が存在しないからなのです。
なので適当に近所の不動産屋さんに言って1件目で仲介契約を結んでしまうのはやめましょう!
あなた自身がしっかりと販売戦略を立てることこそが、高額売却への近道でもあります。このサイトは、仙北市内のお住まい地域で最も住宅を高く売買してくれる不動産会社の選ぶポイントを紹介していきます。
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仙北市で人気のある不動産会社です。地元のことならお任せ下さい!仙北市で地元の不動産会社を選ぶならコチラ♪

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仙北市で良い不動産会社を探すならコレ

不動産会社がある仙北市のような地域では、不動産会社1つ選ぶのにも大変苦労をします。しかも不動産って一言で言っても、売買、賃貸、管理、リフォームなど細かく別れており、数ある不動産会社のなかから、住宅売却に強みを持った不動産会社を選ぶとなるとかなり困難です。ネットの情報だけを頼りに不動産会社を調べるにしても、掲載されている情報が正しいとは限りませんしね。

 

そんな仙北市の方におすすめなのが、超簡単・便利な不動産一括査定サイトなんです!
不動産会社を選ぶときのコツは、その地域で売買実績をもった販売力の強い会社です。不動産一括査定サイトなら、自分で不動産会社を一から見つけるよりもはるかに早く、販売力のある不動産会社を見つけることができます。

 

登録している不動産会社は、もちろん皆さんが一度は耳にしたことのあるような大手会社の支店・支社から、昔からその街にある小さな不動産屋さんまで多くの会社が登録されています。査定を依頼するなら、不動産一括査定を利用して簡単・効率的に査定依頼を出しましょう!しかも、不動産一括査定サイトは完全無料なので、使わない手はありませんね!仙北市に対応している不動産一括査定を紹介します。

 

 

仙北でおすすめの不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介します!

1位

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総合力ナンバーワン!ココを選んでおけば間違いなし
2001年から運営の業界一の老舗!運営元はNTTグループなので信頼できます。悪徳企業を最大限排除する仕組みで優良企業が見つかりますます!仙北市で不動産探しするならHOME4Uにしておけば間違いなし!

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2位

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仙北市で不動産一括査定を選ぶならイエウールイエウールは提携不動産会社が1600社以上と業界トップ!大手不動産会社から中堅〜地域密着の不動産会社を探す事が出来ます!仙北市でも高評価です!どこの一括査定にするか迷ったらココへ

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3位

リビンマッチ

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売却できる種類が豊富!
提携数が1400社以上と多く〇〇市でも対応してます!戸建て、マンション以外にも土地や、農地、倉庫等も査定する事ができます!仙北市でも対応しています。

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4位

マイスミ

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売却以外にも土地活用や賃貸管理も提案!
マイスミの運営元はマザーズ上場会社の【じげん】一括査定では数少ない上場会社なので安心!売却査定以外にも賃貸管理や土地活用の提案まで受けれます!

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5位

いえカツ

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共有持分や抵当権がついた物件も一括査定できます!

色々なノウハウを取り揃え、理由があって割安になっている不動産物件を高価で売却査定します!不動産売却以外にも、離婚、相続などの問題も専門家が相談に乗ってくれます!

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HOME4Uが良い理由

HOME4Uが良い理由は、ズバリ1番信頼できるからです。一括査定を開始したのも1番古く何と2001年から運営開始している業界一の老舗です。実績は文句なしですね。また運営会社がNTTグループで安心です。

 

会社の信頼性も安心感も業界トップだと思います。悪徳企業を最大限排除する仕組みもあり、提携会社も優良企業がズラリ。HOME4Uなら安心して依頼する事ができます。

 

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ランキング比較表

 

HOME4U(ホームフォーユー)

 

イエウール

 

リビンマッチ

サービス開始時期 2001年 2014年1月 2006年
利用者数 500万人 1,000万人 440万人
対象エリア 全国 全国 全国
提携会社数 900社以上 1,600社以上 1,400社以上
同時依頼数 6社 6社 6社
運営会社 株式会社NTTデータ・スマートソーシング 株式会社Speee リビン・テクノロジーズ株式会社
上場 (NTTが上場) 未上場
査定可能な不動産 @中古マンションA中古一戸建てB土地Cビル一室D店舗・事務所・倉庫Eマンション一棟Fアパート一棟Gビル一棟Hその他(投資物件など) @分譲マンションA一戸建てB土地C一棟アパート・マンションD投資マンション(1R・1K)E一棟ビルF区分所有ビル(ビル1室)G店舗・工場・倉庫H農地Iその他 マンション戸建て土地投資用物件店舗・工場・倉庫 (x農地)
プライバシーマーク認定
顧客満足度 98% 96%
買取査定
匿名査定 △机上査定
強み ・2001年から運営と一括査定で一番歴史あり・NTTグループ運営だから安心! ・利用者数が1,000万人とNo.1の安心実績・参加不動産会数1,500社以上は一括査定No.1 ・売却だけではなく、賃貸した場合の査定も可能
弱み 提携不動産会社が少なめ 運営歴が浅い 運営会社が広告会社
公式サイト 公式サイトへ 公式サイトへ 公式サイトへ

 

仙北市の街の特徴

秋田県仙北市は、人口約2万7千人。カタクリの花の群生地として知られています。毎年9月7日から9日まで行われる「角館祭のやま行事」は、山・鉾・屋台行事としてユネスコ無形文化遺産に登録されました。

 

18丁内から出される武者人形や歌舞伎人形が飾られた大型のヤマを曳き回します。道順が決まっていないため、狭い道路でヤマ同士が鉢合わせとなると、その都度、道路の優先権をめぐり交渉。交渉が決裂すると「ヤマぶっつけ」が行われます。迫力満点のお祭りのクライマックスです。

 

 

仙北市の地価の動向

仙北市の2018年度の不動産の地価の変動は、1万2963円/m2(変動率-3.58%)です。
バブルの崩壊とともに20年下落傾向でありましたが、2016年あたりから下げ止まりつつあります。しかし、全国の地価平均は、2年連続上昇してますが、仙北市はまだ力が弱く以前下落中です。仙北市も今後人口減少の流れには逆らえず地価は、上がりづらいと予想されます。自宅を売却する予定ならなるべく早くご検討するのも手だと思います。

 

仙北市の地価ランキング

1位 角館町田町上丁5番3外  3万0800 円/m2
2位 角館町中町29番  2万9300 円/m2
3位 田沢湖生保内字男坂128番  2万2600 円/m2
4位 角館町上菅沢471番1  2万1300 円/m2
5位 角館町小人町28番10  2万1200 円/m2

参照元:土地代データ

 

 

不動産一括査定の流れ

不動産一括査定の手順
●不動産情報入力●
一括査定を申し込むには、必須項目を入力したうえで送信するだけです。
不動産売却の流れ@
●査定結果のご連絡●
申し込み後、それぞれの会社より査定結果をご連絡いたします。
不動産売却の流れ@
●結果を比較●
査定結果はそれぞれ異なることが多いため、それぞれの特徴や金額をしっかり捉えたうえで不動産会社を選びましょう。

 

PCで一括査定

仲介と買い取りの違いは?

仲介とは
仲介業を行う不動産屋さんは、買い手と売り手の間に入って住宅の売買を仲介することを言います。うまく買い手がみつかれば売却も早く済みますが、見つからなければ時間もそれ相応にかかってしまいます。ところが、買取よりも仲介は売却金が高く見込める可能性があるため、少しでも高く売りたいならば仲介を選ぶのが最善です。

 

少しでも高値で売却したい方にお勧めです。

買取りとは

一方買取では、あなたの住宅を不動産屋さんが買い取ってくれることを言います。買取は、物事がすべてスムーズにに進むため少しでも早く住宅に売りたい人にお勧めで、とくに手間がかかることなく売却してしまえるのです。買取業務を選ぶ際は、仲介業務よりも2〜3割程度価格が安くなるということは覚悟しておきましょう。

 

今すぐ売りたい人におすすめです。

不動産売却にはどれくらいかかるの?

 

せっかく住宅を売るならば、だれもが高くそして早く売ってしまいたいと考えるものです。たった1週間で住宅が売れた!なんて声もなかにはもちろんあります。しかし、そういったケースの大半が売価が安すぎたという原因によるものです。一般的に住宅の売り出しから契約までにはおよそ3か月程度は掛かるものです。

 

ちなみに大抵の場合売却金はすぐに手にすることはできず、大抵の場合買い手のローン審査を待つこととなり、契約締結をしてもそれからだいたい1か月程度は期間を要するものです。まとめると、住宅の売却にかかる期間はおよそ売り出し開始後から5か月程度は普通にかかるものであると認識しておく必要があります。
不動産査定士D

 

AIは査定でも活躍する?

現時点の日本では、中古不動産の評価不動産企業の多くが「取引事例比較法」という最もポピュラーな方法で対応します。住宅を売るために査定を不動産会社にお願いするとなると、査定額を出すために過去の実例データや、物件の状況等をすべて考慮したうえで査定の金額を算出します。

 

しかし人間には処理できるデータ容量に限界があり、売却額と査定額に大差がつくケースもなかにはあります。しかし、もしAI(人口知能)が査定をするとなればこれまでとは状況が一変します。

 

AIなら人間ではなしえない量の膨大なデータ解析を元にして査定額を算出するため、誤差をいくらでも縮めることが可能なのです。そのため不動産査定の革新はAI技術がカギを握っているといっても過言ではありません。
不動産売却人口知能B

 

仙北市で住宅を売った方の口コミを紹介します!

 

興味があったので、ついに私も不動産一括査定をしてみることにしました。営業電話が増えるんだろうなといった覚悟も一応してはおりませんでしたが、そういった電話はすぐには来なかったです。結局、6社査定に出して電話が来たのは2社、残りの4社はメール対応でした。査定内容を後日あらためて比較してみたところ、驚くほど簡単に比較することができとても便利だと感じました。しかも、選んだ不動産会社がとても親身に対応してくれたこともあり、なんとたった2か月で、査定額より100万も高い金額で売却することができました!

 

初めて住宅売却にいどむことになったのですが、特にお世話になっている不動産会社などもなかったので、ネットで近所の不動産屋を探してました。その時たまたまみつけたのが、不動産一括査定サイトで、無料だしスマホから査定ができるので早速使ってみました。お勧めの近所の不動産会社を紹介されたのですが、コレは本当に便利だと思いました。もっと早くこのサービスを知っていたら、無駄な時間を過ごすことがなかったと後悔しています。手間とかからないし、とにかく楽!とりあえず信頼出来る不動産会社を見つけたので早く買い手が現れないかな。

 

不動産を売却する時によくある質問をお答えします!

いつ売却するのがお得なの?

時期を意識する必要はありませんが、一般的には購入希望者が多くなる時期を選ぶとよいでしょう。例えば、3月や9月などの異動時期にはそれに伴った購入者も多くなることが一般的にわかっています。しかしその時期に合わせる必要は全くありません。ニーズが高まる季節でなくても、あなたが不動産売却を決めたときだったり、売却するべきタイミングに売ってしまっても何ら問題はありません。仲介手数料とはいつ払うものなの?仲介手数料は売買契約が成立した場合に払う成功報酬ですので、売買契約が成立してから払いましょう。

 

持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?

住宅が売れずに残ってしまった!
そんな不安に思う人や実際に経験された方もいることでしょう。
早く売るためには価格を下げるのが手っ取り早いとはいうものの、
その前に売れない理由についてじっくり不動産会社の人と原因を追究してみましょう。
最も多い理由は高額価格の設定にあり、多くの購入者から敬遠されることが多いようです。また、室内の汚れ、破損が気になるといった声も多いようです。
これらの対処を講じる必要があります。ハウスクリーニングやリフォームなど、自分でできない点は業者へ依頼しておくことになるでしょう。

 

一括査定できる不動産会社はどういったタイプの会社が選べるの?

査定してくれる不動産会社は一括査定会社にもよりますが、一般的に街で古くから営んでいる地元の不動産屋さんだったり、テレビコマーシャルでもよく見る大手企業による不動産会社です。売却希望地域に深い知識を持っている不動産会社であれば、あなたの物件も好条件で売却できるよう頑張ってくれるでしょう。

高く売却したいなら住宅はリフォームした方がいいの?

最近のトレンドとしてリフォーム物件は特に需要が高まっていますが、必ず高く売却されるとは限らず中には損をしてしまう可能性もあります。リフォーム費用をたくさんかければいいということではなく、大切なのは相手が気に入るかどうかです。築30年以上の住宅が古い場合には少し注意が必要です。

 

【仙北市】住宅売却のまとめ

宅地建物取引士からのまとめJ

いかがでしたか?仙北市で高く住宅を売却できる方法や不動産会社を紹介してきました。人生を送る中でいくつもの出費があるものですが、中でも3大買い物や費用と言われる育児、老後、そして住宅は額面も多額になります。しかし、住宅に関しては唯一売ることができるため、場合によっては出費から収入に変わる可能性もあるのです。しかも、ポイントさえ押さえれば数百万単位のメリットが生まれることもあります。

 

そのメリットを希望するのなら、ぜひ不動産一括査定を利用する事をお勧めします。不動産一括査定によって、信頼できる不動産会社を選ぶことができますし、優良不動産会社によるベストなサービスを受けられるほか、悪徳不動産会社にひっかかる恐れがありません。結果として高額な金額で不動産売却ができるという期待もできますし、少なからずデメリットの多い売却は回避できるはずでしょう。

 

不動産売却をしてみて、100万円以上も売却に差が出たということは一般的に良くあることです。

 

 

 

100万円と聞くと大きな金額であると感じると思いますが、不動産売却には多額のお金の移動がつきものですので、一括査定がそんなあなたの夢のサポートになってくれることはあきらかです。

 

もちろん、新居の引っ越し費用の足しにしてもいいですし、趣味や車、旅行などに回るのもいいですよね。(^^)一括査定は利用料が完全無料ですので、利用しない手はありませんね。まずは住宅の価格を簡単入力で調べてみることからスタートしてみてはいかがでしょうか。

 

 

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仙北市で住宅売却!おすすめ不動産比較ランキング&業者一覧

 

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仙北市の不動産会社一覧

会社名 住所 URL 電話番号
株式会社瀧神巧業 秋田県仙北市角館町中菅沢77−7 http://www.takigami.jp 0187-54-2311
有限会社中川商事 秋田県仙北市角館町古城山18−24 0187-55-1155
藤和地所株式会社 秋田県仙北市角館町田町上丁85−2 0187-52-2070
有限会社第一商事 秋田県仙北市角館町中菅沢77−18 0187-53-3012
角館不動産センターマルキ株式会社 秋田県仙北市角館町上菅沢170−1 0187-52-1156
株式会社イサワインテリア不動産部 秋田県仙北市角館町上菅沢459−1 0187-54-4200
ダイヤモンドヘッド株式会社 秋田県仙北市角館町岩瀬下タ野140−4 0187-49-7023
株式会社田沢湖不動産 秋田県仙北市田沢湖生保内字小先達102−19 0187-46-2103
株式会社田沢湖不動産 秋田県仙北市田沢湖生保内字小先達102−19
角館不動産センターマルキ株式会社 秋田県仙北市角館町上菅沢170−1

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イエウール 1700社 6社 詳細
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ホーム4U 1000社 6社 詳細
HOME'S 1714社 10社 詳細
マンションナビ 900社 9社 詳細
6位 リガイド 600社 10社 詳細
7位 リビンマッチ 1400社 6社 詳細
8位 イエイ 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 1700社 6社 詳細
9位 スモーラ 900社 9社 詳細
10位 マイスミ 33社 6社 詳細